매매1건
전용 85㎡ 호가 중앙값3억 4,000만원최근 실거래 3억 3,050만원보다 3% 높음전남광주통합특별시 순천시 서면 1099 · 2022년 준공 · 6개 동 · 전용 84.8~99.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8~85㎡) · 최근 12개월 12건
- 3억 3,050만원▲ 0.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,245만 → 지금 1,327만
- 전세 중앙값
- 2억 6,000만원
- 12개월 15건 · 전세가율 77.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,299만원
- 서면 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 700만원
- 99.5㎡(전용 30평) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 120건
- 전용 평당 1,299만원
순천금호어울림더파크2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월순천금호어울림더파크2차 전용면적은 2종(84.8~99.5㎡)이며 전용 26평(84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 4,550만원, 전용 평당가는 1,299만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,000만원(평당 1,011만원), 전세가율은 약 77.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,405만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.
전세가율77.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 95만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 3억 3,050만원(평당 1,287만원), 전세 14건 중앙값 2억 6,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.11 7층 3억 6,000만원이에요.
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- 전용 30평(99.5㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 3억 9,500만원(평당 1,312만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.28 6층 4억 700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡전용 26평대표 | 3억 3,050만원12건 | 1,287만원 | 3억 4,700만원9층 · 2026.09.15 | 3억 6,000만원7층 · 2025.02.11 | 2억 6,000만원14건 | 2,000/85만원3건 | 매매 41 · 전세 39 · 월세 19 |
| 99.5㎡전용 30평 | 3억 9,500만원8건 | 1,312만원 | 3억 9,500만원9층 · 2026.07.06 | 4억 700만원6층 · 2026.04.28 | 1건 | 2건 | 매매 13 · 전세 4 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매순천금호어울림더파크2차 아파트 매매 거래는 2025년 2월 6건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 1,373만원이 가장 높았고 2026년 2월 1,229만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(9건)보다 22% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2건이에요.
1,327만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,327만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,295만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,298만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,342만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,302만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,311만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,229만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,315만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,296만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,284만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세순천금호어울림더파크2차 아파트 전세 거래는 2024년 6월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 3억이 가장 높았고 2024년 1월 2억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(5건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.7건이에요.
3억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 8,750만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 4,150만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2023년 3월부터 최고가
- 3억 6,000만원 2025.02.11 · 7층
- 최근 거래
- 3억 4,700만원 2026.09.15 · 9층
- 비교 거래
- 47건 2023년 3월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가순천금호어울림더파크2차 매매 평당가는 1,299만원이에요. 서면 전체 1,256만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 순천시 전체 870만원보다는 49% 높아요.
- 같은 동 선평배들마을주공 541만원, 포레나순천 1,476만원, 순천금호어울림더파크1차 1,317만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 순천금호어울림더파크2차 (이 단지) | 1,299만원 | 기준 | 1,011만원 | 20건 |
| 서면 전체 | 1,256만원 | ▼ 3.3% | 975만원 | 173건 |
| 순천시 전체 | 870만원 | ▼ 33% | 610만원 | 3,646건 |
| 선평배들마을주공 | 541만원 | ▼ 58.4% | 477만원 | 38건 |
| 포레나순천 | 1,476만원 | ▲ 13.6% | 1,245만원 | 42건 |
| 순천금호어울림더파크1차 | 1,317만원 | ▲ 1.4% | 972만원 | 28건 |
| 순천라송센트럴카운티 | 922만원 | ▼ 29% | 821만원 | 27건 |
| 순천서면모아엘가리버파크 | 1,249만원 | ▼ 3.8% | 1,004만원 | 14건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준순천금호어울림더파크2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월순천금호어울림더파크2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 순천금호어울림더파크2차 85㎡(전용 26평) 9층 3억 4,700만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.05 순천금호어울림더파크2차 85㎡(전용 26평) 8층 3억 3,500만원, 2026.08.15 순천금호어울림더파크2차 85㎡(전용 26평) 11층 3억 3,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~99.5㎡(전용 30평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.28 99.5㎡(전용 30평) 6층 205동의 4억 700만원, 최저가는 2025.12.21 85㎡(전용 26평) 1층의 2억 7,700만원이에요.
- 순천금호어울림더파크2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.02 순천금호어울림더파크2차 99.5㎡(전용 30평) 7층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.08.13 순천금호어울림더파크2차 85㎡(전용 26평) 11층 2억 5,000만원, 2026.06.28 순천금호어울림더파크2차 85㎡(전용 26평) 13층 2억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~99.5㎡(전용 30평)이에요.
- 순천금호어울림더파크2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.26 순천금호어울림더파크2차 85㎡(전용 26평) 9층 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.11 순천금호어울림더파크2차 99.5㎡(전용 30평) 13층 보증금 3,000만원, 월 150만원, 2026.04.28 순천금호어울림더파크2차 99.5㎡(전용 30평) 6층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~99.5㎡(전용 30평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 4,700만원2026.09.15 계약 · 85㎡(전용 26평) · 9층
전용 26평(84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 41건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.3억
2.8억3.3억3.6억
12개월 중앙값3억 3,050만원전용 평당 1,287만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가3억 6,000만원7층 · 2025.02.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | - | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 4,700만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | - | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 3,300만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 203동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.18 | 202동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 2,300만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.05 | 206동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 4,700만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | 202동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 2,600만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.12 | 203동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 1,600만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 204동 | 84.8㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 4,400만원84.8㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.07 | 204동 | 84.8㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 3,100만원84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.21 | 201동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 7,700만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.23 | 204동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
순천금호어울림더파크2차 실거주 후기
실거주 후기서면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서면의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 74점, 교육 61점, 마트 74점, 병원 26점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 23건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 23건
치안
83
대중교통
74
교육
61
마트
74
병원
26
공원
100
가성비 좋은 집
2026.08.15
경비원이 갑질하는 유일한곳 관리실이 무소부위 의 권력을 가진곳으로 쓰레기 분리나 경비실 아저씨 들에게 주차관리 문제로 차좀 빼달라고 방송해…
살기 좋은 곳
2026.08.05
스트레스 받을 때 자연환경 보면 풀리잖아요. 확 트여 있어서 좋습니다. 그리고 다른 지역갈때도 순천이 중간지역이라 가기 수월하고요. 조용한 동네…
인정미넘치는 동네
2026.07.16
인정이 넘치는 서면 이랍ㄴㅣ다.주변에 고양이나 강아지가 나오면 주인찾아주거나 주인없으면 밥도챙겨주고 , 물건잃어버리면 찾아주시고 , 동네이슈나…
서면 전체 시세와 단지 비교는 서면 아파트 시세에서 보세요.
순천금호어울림더파크2차 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준순천금호어울림더파크2차 아파트는 6개 동 · 2022년 4월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 468대, CCTV 111대, 전기차 충전기 24대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2022.04.13
- 지번
- 순천시 서면 1099
- 도로명
- 전남광주통합특별시 순천시 선평강청큰길 81
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 100㎡(전용 30평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 468대 (지상 126 · 지하 342)
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 금호건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 111대 · 전기차 충전기 24대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년순천금호어울림더파크2차은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기24기K-apt 등록 수량
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분순천금호어울림더파크2차의 2026년 7월 관리비는 총 6,972만원(㎡당 1,784원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,755만원(인건비 1,572만원 · 청소비 904만원 · 경비비 621만원 순), 개별사용료 3,217만원(전기료 2,314만원 · 수도료 735만원 · 건물보험료 71만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당1,784원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,755만원단지 전체 · 월
개별사용료3,217만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 54%3,755만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%3,217만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,314만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 1,572만원 | 23% |
| 청소비공용관리비 | 904만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 735만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 621만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 169만원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 162만원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 143만원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 76만원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 71만원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 205만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
서면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 순천시서면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 순천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 3,500만원(17건), 2025년 3억 3,500만원(21건), 2026년 3억 4,550만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 5,000만원, 2025년 2억 5,000만원, 2026년 2억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 3억 3,500만원17건 | 1,303만원 | 17건 | 2억 5,000만원22건 | 22건 |
| 2025년 | 3억 3,500만원21건 | 1,296만원 | 21건 | 2억 5,000만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 3억 4,550만원16건 | 1,303만원 | 16건 | 2억 7,000만원14건 | 14건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.8~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,322만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,284만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,322만원 |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 1,284만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 205동(1,312만원), 가장 낮은 곳은 204동(1,290만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 205동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 순천금호어울림더파크2차 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(5건), 신규 71%(12건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 20건 중 직거래 4건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(85%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 3억 3,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 364만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 132만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 3억 3,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,135만원이에요.
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- 비수도권(순천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 411만원이 필요합니다.
- 2억 3,135만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 117만원, 원금균등이면 첫 달 약 151만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 3,050만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 3,135만원 |
| 필요 현금취득세 364만원 · 중개보수 132만원 포함 | 약 1억 411만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 117만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 65만원 | 첫 달 약 151만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
서면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서면 8곳서면에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 순천금호어울림더파크2차의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 포레나순천(평당 1,476만원), 가장 싼 곳은 서면예원(평당 178만원)이에요.
선평배들마을주공-58%541만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.082001년 · 900세대 · 12개월 38건포레나순천+14%1,476만원전용 평당최근 3억 8,200만원 · 26.092023년 · 613세대 · 12개월 42건순천금호어울림더파크1차+1%1,317만원전용 평당최근 2억 7,200만원 · 26.082021년 · 459세대 · 12개월 28건순천라송센트럴카운티-29%922만원전용 평당최근 2억 5,300만원 · 26.092012년 · 664세대 · 12개월 27건순천서면모아엘가리버파크-4%1,249만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.082022년 · 322세대 · 12개월 14건선평빛찬들아파트실거래 없음2017년선평주공2단지실거래 없음2004년 · 550세대서면예원-86%178만원전용 평당최근 1,200만원 · 26.051988년 · 12개월 4건
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순천금호어울림더파크2차 자주 묻는 질문
순천금호어울림더파크2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 20건 중앙값은 3억 4,550만원, 전용 평당가는 1,299만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.8~85㎡)은 3억 3,050만원이에요.순천금호어울림더파크2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 2억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 77.8%이에요. 전용 26평(84.8~85㎡)은 2억 6,000만원이에요.순천금호어울림더파크2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.순천금호어울림더파크2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8~85㎡) 99건, 전용 30평(99.5㎡) 21건이에요. 전용 26평(84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.순천금호어울림더파크2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.28 99.5㎡(전용 30평) 6층 205동의 4억 700만원, 최저가는 2025.12.21 85㎡(전용 26평) 1층의 2억 7,700만원이에요.순천금호어울림더파크2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.순천금호어울림더파크2차 가격은 서면에서 비싼 편인가요?
순천금호어울림더파크2차 매매 평당가는 1,299만원이에요. 서면 전체 1,256만원보다 3% 높아요. 순천시 전체 870만원보다는 49% 높아요. 같은 동 선평배들마을주공 541만원, 포레나순천 1,476만원, 순천금호어울림더파크1차 1,317만원 중에서는 중간 편이에요.순천금호어울림더파크2차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.8~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,322만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,284만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.순천금호어울림더파크2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 3억 3,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 364만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 132만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.순천금호어울림더파크2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 3억 3,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,135만원이에요. 비수도권(순천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 411만원이 필요합니다. 2억 3,135만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 117만원, 원금균등이면 첫 달 약 151만원이에요.순천금호어울림더파크2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 순천금호어울림더파크2차 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(5건), 신규 71%(12건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 순천금호어울림더파크2차(서면 1099번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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