가성비 좋은 집
2026.08.15
경비원이 갑질하는 유일한곳 관리실이 무소부위 의 권력을 가진곳으로 쓰레기 분리나 경비실 아저씨 들에게 주차관리 문제로 차좀 빼달라고 방송해…
전남광주통합특별시 순천시 서면 202-1 · 2004년 준공 · 550세대 5개 동 · 전용 36.6~46.2㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 1,594만원
- 36개월 실거래
- 30건
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
선평주공2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월선평주공2단지 전용면적은 2종(36.6~46.2㎡)이며 전용 14평(46.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1,594만원(평당 114만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,435만원, 월 9만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,435만원 / 9만원6건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(46.2㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,594만원·월 10만원이에요.
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- 전용 11평(36.6㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,250만원·월 8만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.2㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | 1건 | 1,594/10만원3건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 14 |
| 36.6㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 1,250/8만원3건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 13 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
선평주공2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월선평주공2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.05 주공2 46.2㎡(전용 14평) 1층 1,594만원이에요.
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- 그 앞은 2025.09.16 주공2 36.6㎡(전용 11평) 10층 1,250만원, 2025.03.25 주공2 46.2㎡(전용 14평) 13층 1,562만원이에요.
- 선평주공2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.13 주공2 46.2㎡(전용 14평) 2층 보증금 1,609만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.28 주공2 36.6㎡(전용 11평) 7층 보증금 1,238만원, 월 7만원, 2026.05.21 주공2 36.6㎡(전용 11평) 8층 보증금 1,275만원, 월 8만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.6㎡(전용 11평)~46.2㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
선평주공2단지 실거주 후기
실거주 후기서면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서면의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 74점, 교육 61점, 마트 74점, 병원 26점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 23건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 23건
치안
83
대중교통
74
교육
61
마트
74
병원
26
공원
100
살기 좋은 곳
2026.08.05
스트레스 받을 때 자연환경 보면 풀리잖아요. 확 트여 있어서 좋습니다. 그리고 다른 지역갈때도 순천이 중간지역이라 가기 수월하고요. 조용한 동네…
인정미넘치는 동네
2026.07.16
인정이 넘치는 서면 이랍ㄴㅣ다.주변에 고양이나 강아지가 나오면 주인찾아주거나 주인없으면 밥도챙겨주고 , 물건잃어버리면 찾아주시고 , 동네이슈나…
서면 전체 시세와 단지 비교는 서면 아파트 시세에서 보세요.
선평주공2단지 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준선평주공2단지는 국토교통부 실거래 신고에 주공2로 올라와요. 같은 단지예요.
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- 선평주공2단지 아파트는 550세대 · 5개 동 · 2004년 11월 준공 단지예요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 385대(세대당 0.70대), CCTV 46대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 550세대 (60㎡ 이하 550)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2004.11.04
- 지번
- 순천시 서면 202-1
- 도로명
- 전남광주통합특별시 순천시 강청길 80
- 거래된 전용면적
- 46㎡(전용 14평) · 37㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 385대 · 세대당 0.70대
- 승강기
- 20대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 진흥건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 46대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 편의시설
- 관공서(순천소방서) 기타(순천공업단지)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년선평주공2단지은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분선평주공2단지의 2026년 7월 관리비는 총 6,288만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 1,807원)이에요.
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- 공용관리비 4,332만원(인건비 2,171만원 · 경비비 1,217만원 · 청소비 669만원 순), 개별사용료 1,956만원(전기료 1,241만원 · 수도료 677만원 · 생활폐기물수수료 38만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당1,807원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,332만원단지 전체 · 월
개별사용료1,956만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 42% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 69%78,763원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 31%35,571원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,171만원 | 4만원 | 35% |
| 전기료개별사용료 | 1,241만원 | 2만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 1,217만원 | 2만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 677만원 | 1만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 669만원 | 1만원 | 11% |
| 승강기유지비공용관리비 | 88만원 | 1,600원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 83만원 | 1,506원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 42만원 | 757원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 38만원 | 698원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 24만원 | 435원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 39만원 | 706원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
서면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 순천시서면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 순천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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전세 중앙값 1,594만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 8만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 선평주공2단지(서면 202-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
선평주공2단지 매물 · 단지 정보 자세히