전남광주통합특별시 순천시전세 단지 8곳36개월 전세 152건
매곡동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월매곡동 아파트 전세는 36개월 152건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 24건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 4,250만원, 전용 평당가는 972만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 76.9%(매매 평당가 1,264만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 2,000만원보다 10% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 4,250만원24건
전세 평당가972만원▲ 9.1%직전 12개월 대비
전세가율76.9%매매 평당가 대비
36개월 전세152건단지 8곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
매곡동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순신매곡서한이다음1단지+2%1,295만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.092020년 · 928세대 · 12개월 58건매곡주공2-68%407만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.071982년 · 12개월 4건★ 2.7 (3)신매곡서한이다음2단지+1%1,276만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.092020년 · 12개월 19건주공2-59%515만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.091982년 · 12개월 8건삼풍그린파크2-69%391만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.061991년 · 12개월 5건삼풍매곡실거래 없음최근 9,000만원 · 24.071986년삼풍그린파크1실거래 없음최근 1억 · 25.071990년
매곡동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세매곡동 아파트 전세 거래는 2024년 7월 14건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 2억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 5,985만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(15건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.7건이에요.
2억 3,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 3,500만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 5,250만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2억 4,500만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 5,000만원 |
매곡동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 6건, 중앙값 7,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 18건, 중앙값 2억 5,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2억 4,900만원25건 | 1,373만원 | 7,000만원6건 | 300/40만원47건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 2,300만원69건 | 1,257만원 | 2억 5,000만원18건 | 3,000/85만원19건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 1건 | - | - | 1건 |
매곡동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건매곡동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.13 신매곡서한이다음1단지 85㎡(전용 26평) 15층 2억 3,500만원이에요.
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- 그 앞은 2026.07.18 신매곡서한이다음1단지 85㎡(전용 26평) 11층 2억 5,000만원, 2026.07.10 신매곡서한이다음2단지 85㎡(전용 26평) 5층 2억 7,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 46㎡(전용 14평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 292만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 7,499만원이에요.
- 최근 12개월 매곡동 전월세 91건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(4건), 신규 95%(84건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 285% 올랐어요.
- 같은 순천시의 동외동 312만원, 옥천동 321만원, 저전동 908만원 중에서 매곡동 전세 평당가 972만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 신매곡서한이다음1단지(88건), 매곡주공2(20건), 신매곡서한이다음2단지(20건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 8곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | 신매곡서한이다음1단지 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 신매곡서한이다음1단지 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.10 | 신매곡서한이다음2단지 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 7,300만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.06 | 삼풍그린파크2 | 84.6㎡(전용 26평) | 2층 | 5,500만원84.6㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.23 | 신매곡서한이다음1단지 | 84.7㎡(전용 26평) | 1층 | 2억84.7㎡(전용 26평) · 1층 · 갱신 | 갱신 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.09 | 신매곡서한이다음1단지 | 60㎡(전용 18평) | 20층 | 1억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.06 | 매곡주공2 | 46㎡(전용 14평) | 5층 | 5,500만원46㎡(전용 14평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.29 | 신매곡서한이다음1단지 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.29 | 신매곡서한이다음1단지 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.30 | 신매곡서한이다음1단지 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.15 | 신매곡서한이다음1단지 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 2억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.10 | 삼풍그린파크2 | 82.7㎡(전용 25평) | 15층 | 5,000만원82.7㎡(전용 25평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.09 | 신매곡서한이다음2단지 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.23 | 신매곡서한이다음1단지 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.19 | 삼풍매곡맨션 | 74.1㎡(전용 22평) | 5층 | 6,300만원74.1㎡(전용 22평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.07 | 매곡주공2 | 46㎡(전용 14평) | 5층 | 7,000만원46㎡(전용 14평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.31 | 신매곡서한이다음1단지 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.08 | 신매곡서한이다음2단지 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.04 | 신매곡서한이다음1단지 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2025.11.20 | 삼풍매곡 | 68.1㎡(전용 21평) | 3층 | 5,000만원68.1㎡(전용 21평) · 3층 | - |
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매곡동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 신매곡서한이다음1단지2020년 · 60~107.1㎡ | 3억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.16 | 2억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.13 | 매매 147 · 전세 88 · 월세 64 |
| 매곡주공21982년 · 46~54.7㎡ | 5,000만원46㎡(전용 14평) · 2026.07.08 | 5,500만원46㎡(전용 14평) · 2026.06.06 | 매매 16 · 전세 20 · 월세 59 |
| 신매곡서한이다음2단지2020년 · 85㎡ | 3억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.18 | 2억 7,300만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.10 | 매매 35 · 전세 20 · 월세 9 |
| 주공21982년 · 36.2~54.7㎡ | 4,000만원36.2㎡(전용 11평) · 2026.09.12 | 7,000만원44㎡(전용 13평) · 2025.02.17 | 매매 19 · 전세 15 · 월세 80 |
| 삼풍그린파크21991년 · 70.9~127.6㎡ | 1억 3,700만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.06.13 | 5,500만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.07.06 | 매매 12 · 전세 3 · 월세 3 |
| 삼풍매곡1986년 · 66.6~68.1㎡ | 9,000만원66.6㎡(전용 20평) · 2024.07.10 | 5,000만원68.1㎡(전용 21평) · 2025.11.20 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 4 |
| 삼풍그린파크11990년 · 81.6~135.4㎡ | 1억81.6㎡(전용 25평) · 2025.07.07 | 5,000만원81.6㎡(전용 25평) · 2024.07.29 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 1 |
| 삼풍매곡맨션1986년 · 74.1~78㎡ | 7,500만원78㎡(전용 24평) · 2026.08.13 | 6,300만원74.1㎡(전용 22평) · 2026.02.19 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 1 |
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매곡동 아파트 전세 자주 묻는 질문
매곡동 아파트 전세는 얼마인가요?
매곡동 아파트 전세는 36개월 152건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 24건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 4,250만원, 전용 평당가는 972만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 올랐습니다. 전세가율은 약 76.9%(매매 평당가 1,264만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 2,000만원보다 10% 높아요.매곡동 전세가율 76.9%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.매곡동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 6건, 중앙값 7,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.순천시의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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