전남광주통합특별시 순천시전세 단지 8곳36개월 전세 999건
가곡동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월가곡동 아파트 전세는 36개월 999건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 242건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 1,473만원, 전용 평당가는 835만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 내렸습니다.
- 전세가율은 약 202.2%(매매 평당가 413만원 기준)이에요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 1,473만원242건
전세 평당가835만원▼ 0.1%직전 12개월 대비
전세가율202.2%매매 평당가 대비
36개월 전세999건단지 8곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
가곡동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순순천대광로제비앙리버팰리스실거래 없음2023년 · 727세대가곡동영무예다음아파트실거래 없음2021년가곡양우내안애아파트+98%817만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092013년 · 530세대 · 12개월 23건신영아파트-16%345만원전용 평당최근 5,800만원 · 26.091994년 · 670세대 · 12개월 22건참샘마을실거래 없음2010년 · 571세대시영-7%386만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.061991년 · 250세대 · 12개월 5건계림103동-24%315만원전용 평당최근 4,800만원 · 26.061992년 · 12개월 3건
가곡동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세가곡동 아파트 전세 거래는 2025년 6월 248건이 가장 많았고 2026년 8월 2건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 2억 3,237만원이 가장 높았고 2024년 3월 1억 1,775만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 154건으로 직전 6개월(88건)보다 75% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 20.2건이에요.
1억 6,333만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 6건 | 1억 6,333만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 3,237만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1억 9,750만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 2억 499만원 |
| 2026년 5월 | 52건 | 2억 1,473만원 |
| 2026년 4월 | 84건 | 2억 1,473만원 |
| 2026년 3월 | 66건 | 2억 1,473만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1억 9,525만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2억 1,473만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1억 2,013만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 1억 9,525만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 2억 499만원 |
가곡동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 66건, 중앙값 1억 5,323만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 173건, 중앙값 2억 1,473만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 5,500만원32건 | 356만원 | 1억 5,323만원66건 | 1,603/22만원58건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 1,500만원15건 | 837만원 | 2억 1,473만원173건 | - |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2억 8,850만원7건 | 738만원 | 2건 | 2건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 2건 | - | 1건 | - |
가곡동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건가곡동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 가곡동영무예다음아파트 59.5㎡(전용 18평) 14층 1억 3,140만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.21 순천대광로제비앙리버팰리스 84.9㎡(전용 26평) 16층 2억 1,473만원, 2026.09.08 가곡동영무예다음아파트 59.5㎡(전용 18평) 14층 1억 3,140만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.8㎡(전용 15평)~146.8㎡(전용 44평)이에요.
- 최근 12개월 가곡동 전월세 302건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(114건), 신규 50%(112건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
- 같은 순천시의 석현동 446만원, 용당동 610만원, 매곡동 972만원 중에서 가곡동 전세 평당가 835만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 순천대광로제비앙리버팰리스(871건), 가곡동영무예다음아파트(78건), 가곡양우내안애아파트(29건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 8곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 가곡동영무예다음아파트 | 59.5㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 3,140만원59.5㎡(전용 18평) · 14층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 순천대광로제비앙리버팰리스 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 2억 1,473만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.08 | 가곡동영무예다음아파트 | 59.5㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 3,140만원59.5㎡(전용 18평) · 14층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.08 | 순천대광로제비앙리버팰리스 | 77.4㎡(전용 23평) | 12층 | 1억 9,525만원77.4㎡(전용 23평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.07 | 신영아파트 | 49.8㎡(전용 15평) | 6층 | 4,500만원49.8㎡(전용 15평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 순천대광로제비앙리버팰리스 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 1,473만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.31 | 가곡양우내안애아파트 | 146.8㎡(전용 44평) | 16층 | 2억 5,000만원146.8㎡(전용 44평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.14 | 순천대광로제비앙리버팰리스 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 1,473만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.27 | 가곡양우내안애아파트 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 2억85㎡(전용 26평) · 4층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.07.27 | 순천대광로제비앙리버팰리스 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 1,473만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.10 | 가곡양우내안애아파트 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 1억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.10 | 순천대광로제비앙리버팰리스 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 5,323만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.29 | 순천대광로제비앙리버팰리스 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 2억 1,473만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.26 | 순천대광로제비앙리버팰리스 | 60㎡(전용 18평) | 18층 | 1억 5,323만원60㎡(전용 18평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.26 | 순천대광로제비앙리버팰리스 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 5,323만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.19 | 순천대광로제비앙리버팰리스 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 2억 1,473만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.17 | 순천대광로제비앙리버팰리스 | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 2억 1,473만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.06.04 | 순천대광로제비앙리버팰리스 | 77.4㎡(전용 23평) | 3층 | 1억 9,525만원77.4㎡(전용 23평) · 3층 | - |
| 2026.05.22 | 순천대광로제비앙리버팰리스 | 77.4㎡(전용 23평) | 3층 | 1억 9,525만원77.4㎡(전용 23평) · 3층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.05.22 | 순천대광로제비앙리버팰리스 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 5,323만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 신규 | 신규 |
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가곡동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 순천대광로제비앙리버팰리스2023년 · 60~99.2㎡ | - | 2억 1,473만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.21 | 매매 0 · 전세 871 · 월세 0 |
| 가곡동영무예다음아파트2021년 · 59.5~59.7㎡ | - | 1억 3,140만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.09.22 | 매매 0 · 전세 78 · 월세 1 |
| 가곡양우내안애아파트2013년 · 84.9~146.8㎡ | 2억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.21 | 2억 5,000만원146.8㎡(전용 44평) · 2026.08.31 | 매매 52 · 전세 29 · 월세 10 |
| 신영아파트1994년 · 49.8㎡ | 5,800만원49.8㎡(전용 15평) · 2026.09.07 | 4,500만원49.8㎡(전용 15평) · 2026.09.07 | 매매 92 · 전세 13 · 월세 66 |
| 참샘마을2010년 · 36.6~51.9㎡ | - | 1,556만원36.6㎡(전용 11평) · 2026.01.27 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 114 |
| 시영1991년 · 59.9㎡ | 7,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.06.22 | 4,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.05.08 | 매매 26 · 전세 2 · 월세 2 |
| 계림103동1992년 · 55.8~56.2㎡ | 4,800만원56.2㎡(전용 17평) · 2026.06.26 | 4,500만원56.2㎡(전용 17평) · 2025.02.28 | 매매 7 · 전세 1 · 월세 2 |
| 계림101동1998년 · 59.5~76.8㎡ | 7,300만원76.8㎡(전용 23평) · 2025.05.26 | 6,000만원67㎡(전용 20평) · 2025.06.12 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
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가곡동 아파트 전세 자주 묻는 질문
가곡동 아파트 전세는 얼마인가요?
가곡동 아파트 전세는 36개월 999건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 242건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 1,473만원, 전용 평당가는 835만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 내렸습니다. 전세가율은 약 202.2%(매매 평당가 413만원 기준)이에요.가곡동 전세가율 202.2%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.가곡동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 66건, 중앙값 1억 5,323만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.순천시의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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