경기도 수원시팔달구전세 단지 7곳36개월 전세 2,074건
매교동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월매교동 아파트 전세는 36개월 2,074건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 641건이에요. 최근 12개월 중앙값은 4억 2,520만원, 전용 평당가는 2,200만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.8% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 57.1%(매매 평당가 3,853만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 9,900만원보다 7% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월4억 2,520만원641건
전세 평당가2,200만원▲ 10.8%직전 12개월 대비
전세가율57.1%매매 평당가 대비
36개월 전세2,074건단지 7곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
매교동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순매교역푸르지오SKVIEW+4%4,023만원전용 평당최근 10억 5,000만원 · 26.092023년 · 12개월 345건★ 4.8 (20)힐스테이트푸르지오수원-4%3,702만원전용 평당최근 8억 3,700만원 · 26.092023년 · 2,586세대 · 12개월 272건★ 4.6 (18)문화맨션-58%1,625만원전용 평당최근 3억 3,800만원 · 26.091979년 · 175세대 · 12개월 5건★ 3.7 (3)
만강-53%1,825만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.062021년 · 12개월 3건★ 4.7 (1)
연향예스빌-58%1,621만원전용 평당최근 3억 · 26.082004년 · 12개월 5건★ 4.7 (3)건영캐스빌-69%1,200만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.072001년 · 129세대 · 12개월 5건★ 4.7 (1)
만강-53%1,825만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.062021년 · 12개월 3건★ 4.7 (1)연향예스빌-58%1,621만원전용 평당최근 3억 · 26.082004년 · 12개월 5건★ 4.7 (3)건영캐스빌-69%1,200만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.072001년 · 129세대 · 12개월 5건★ 4.7 (1)매교동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세매교동 아파트 전세 거래는 2024년 7월 151건이 가장 많았고 2023년 10월 14건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 4억 6,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 3억 4,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 447건으로 직전 6개월(194건)보다 130% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 53.4건이에요.
4억 3,025만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 76건 | 4억 3,025만원 |
| 2026년 8월 | 105건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 107건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 65건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 60건 | 4억 4,500만원 |
| 2026년 4월 | 34건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 38건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 30건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 32건 | 4억 4,750만원 |
| 2025년 12월 | 34건 | 4억 4,050만원 |
| 2025년 11월 | 26건 | 4억 2,500만원 |
| 2025년 10월 | 34건 | 4억 1,500만원 |
매교동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 402건, 중앙값 4억이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 228건, 중앙값 4억 9,150만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 11건, 중앙값 6억 2,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 7억 3,500만원343건 | 4,109만원 | 4억402건 | 1억/120만원192건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 9억278건 | 3,717만원 | 4억 9,150만원228건 | 8,000/160만원63건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 10억 9,000만원18건 | 3,596만원 | 6억 2,000만원11건 | 1억 3,000/200만원3건 |
매교동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건매교동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 힐스테이트푸르지오수원 60㎡(전용 18평) 7층 4억 7,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.23 힐스테이트푸르지오수원 39.7㎡(전용 12평) 11층 2억 5,500만원, 2026.09.22 힐스테이트푸르지오수원 43.5㎡(전용 13평) 12층 2억 7,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 1,653만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 4억 2,453만원이에요.
- 최근 12개월 매교동 전월세 899건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(255건), 신규 71%(613건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 138건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 수원시팔달구의 매산로3가 1,109만원, 교동 1,287만원, 매산로2가 1,362만원 중에서 매교동 전세 평당가 2,200만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 매교역푸르지오SKVIEW(1040건), 힐스테이트푸르지오수원(985건), 문화맨션(25건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 7곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 힐스테이트푸르지오수원 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 4억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.23 | 힐스테이트푸르지오수원 | 39.7㎡(전용 12평) | 11층 | 2억 5,500만원39.7㎡(전용 12평) · 11층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 힐스테이트푸르지오수원 | 43.5㎡(전용 13평) | 12층 | 2억 7,800만원43.5㎡(전용 13평) · 12층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 힐스테이트푸르지오수원 | 75㎡(전용 23평) | 1층 | 4억 9,000만원75㎡(전용 23평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.22 | 힐스테이트푸르지오수원 | 39.7㎡(전용 12평) | 6층 | 2억 5,500만원39.7㎡(전용 12평) · 6층 · 갱신 | 갱신 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 힐스테이트푸르지오수원 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 4억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.21 | 힐스테이트푸르지오수원 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 4억60㎡(전용 18평) · 13층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.19 | 매교역푸르지오SKVIEW | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 5억85㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 매교역푸르지오SKVIEW | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 4억 3,050만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.18 | 매교역푸르지오SKVIEW | 74.7㎡(전용 23평) | 10층 | 4억 8,500만원74.7㎡(전용 23평) · 10층 | - |
| 2026.09.18 | 매교역푸르지오SKVIEW | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.18 | 매교역푸르지오SKVIEW | 74.7㎡(전용 23평) | 10층 | 4억 8,500만원74.7㎡(전용 23평) · 10층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.18 | 매교역푸르지오SKVIEW | 40㎡(전용 12평) | 10층 | 2억 8,478만원40㎡(전용 12평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.18 | 힐스테이트푸르지오수원 | 43.5㎡(전용 13평) | 8층 | 2억 7,800만원43.5㎡(전용 13평) · 8층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.17 | 힐스테이트푸르지오수원 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 4억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.17 | 매교역푸르지오SKVIEW | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 5억 7,300만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.16 | 힐스테이트푸르지오수원 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 5억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.16 | 매교역푸르지오SKVIEW | 59.9㎡(전용 18평) | 17층 | 3억 8,800만원59.9㎡(전용 18평) · 17층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.15 | 매교역푸르지오SKVIEW | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 4억 4,500만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.15 | 힐스테이트푸르지오수원 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 4억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 신규 | 신규 |
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매교동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 매교역푸르지오SKVIEW2023년 · 40~110.2㎡ | 10억 5,000만원74.7㎡(전용 23평) · 2026.09.23 | 5억85㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 매매 617 · 전세 1040 · 월세 435 |
| 힐스테이트푸르지오수원2023년 · 39.7~99㎡ | 8억 3,700만원75㎡(전용 23평) · 2026.09.18 | 4억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.23 | 매매 479 · 전세 985 · 월세 336 |
| 문화맨션1979년 · 64.1~91.1㎡ | 3억 3,800만원64.1㎡(전용 19평) · 2026.09.19 | 2억64.1㎡(전용 19평) · 2026.08.03 | 매매 13 · 전세 25 · 월세 10 |
| 만강2021년 · 66.5~69.4㎡ | 3억 7,500만원66.5㎡(전용 20평) · 2026.06.27 | 2억 8,000만원69.4㎡(전용 21평) · 2026.07.30 | 매매 4 · 전세 12 · 월세 3 |
| 연향예스빌2004년 · 59.2~59.3㎡ | 3억59.3㎡(전용 18평) · 2026.08.28 | 2억 2,000만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.07.17 | 매매 15 · 전세 7 · 월세 2 |
| 계림2007년 · 66.9~79.4㎡ | 2억 3,000만원78.7㎡(전용 24평) · 2026.06.01 | 1억 9,900만원79.4㎡(전용 24평) · 2026.08.12 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 0 |
| 건영캐스빌2001년 · 60.4~82.6㎡ | 2억 9,000만원82.6㎡(전용 25평) · 2026.07.23 | 2억 3,000만원82.6㎡(전용 25평) · 2024.05.27 | 매매 13 · 전세 2 · 월세 7 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
매교동 아파트 전세 자주 묻는 질문
매교동 아파트 전세는 얼마인가요?
매교동 아파트 전세는 36개월 2,074건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 641건이에요. 최근 12개월 중앙값은 4억 2,520만원, 전용 평당가는 2,200만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.8% 올랐습니다. 전세가율은 약 57.1%(매매 평당가 3,853만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 9,900만원보다 7% 높아요.매교동 전세가율 57.1%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.매교동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 402건, 중앙값 4억이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.수원시팔달구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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