집순이 집돌이들을 위한집
2025.07.09
일단 좋은점은. 건물 내에. 헬스장 있고 마트 있고 병원 있고 약국 있고 편의점이 있고 코인빨래방이 다 있습니다!!! 그래서 집순이 집돌이들에게…
경기도 수원시팔달구 고등동 116 · 2020년 준공 · 1개 동 · 전용 20.5~40㎡
- 매매 중앙값 · 전용 8평(25.3㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 2,800만원▼ 7.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 2,137만 → 지금 1,907만
- 전세 중앙값
- 1억 4,200만원
- 12개월 7건 · 전세가율 97.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,724만원
- 고등동 중앙값보다 50% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 2,500만원
- 40㎡(전용 12평) · 2025.01
- 36개월 실거래
- 76건
- 전용 평당 1,724만원
- 공시가격 중앙값
- 9,050만원
- 2026년 · 126호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 6건
엘리시아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월엘리시아 전용면적은 8종(20.5~40㎡)이며 전용 8평(25.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,800만원, 전용 평당가는 1,724만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 19.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 4,200만원(평당 1,681만원), 전세가율은 약 97.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4% 내렸습니다.
- 전용 8평(25.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 325만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율97.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 70만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가-19.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 8평(25.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 2,800만원(평당 1,672만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.03.27 5층 1억 6,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 7평(22.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 2,300만원(평당 1,790만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.03.20 12층 1억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.3㎡전용 8평대표 | 1억 2,800만원3건 | 1,672만원 | 1억 3,200만원6층 · 2026.09.10 | 1억 6,000만원5층 · 2024.03.27 | 1건 | 2건 | 매매 4 · 전세 11 · 월세 7 |
| 22.7㎡전용 7평 | 1억 2,300만원3건 | 1,790만원 | 1억 5,000만원8층 · 2026.04.14 | 1억 5,000만원12층 · 2024.03.20 | - | 2건 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 6 |
| 33.2㎡전용 10평 | 1건 | - | 2억 1,000만원10층 · 2026.09.03 | 2억 1,000만원10층 · 2026.09.03 | 2건 | 1건 | 매매 1 · 전세 9 · 월세 2 |
| 20.5㎡전용 6평 | 1건 | - | 9,000만원8층 · 2026.06.05 | 9,000만원8층 · 2026.06.05 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 5 · 월세 4 |
| 40㎡전용 12평 | - | - | 2억 2,500만원7층 · 2025.01.08 | 2억 2,500만원7층 · 2025.01.08 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 3 |
| 28.8㎡전용 9평 | 1건 | - | 1억 4,000만원8층 · 2025.11.28 | 1억 6,200만원10층 · 2024.12.21 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 2 |
| 26.2㎡전용 8평 | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
| 38.1㎡전용 11평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매엘리시아 아파트 매매 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 2,183만원이 가장 높았고 2026년 6월 1,449만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
1,907만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,907만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,449만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2,183만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,746만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,790만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,646만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,639만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세엘리시아 아파트 전세 거래는 2024년 8월 8건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 2억이 가장 높았고 2025년 7월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1건이에요.
1억 9,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 9,500만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 2,500만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 3,100만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 4,200만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 3,300만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 8,100만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 25㎡ · 전용 8평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2020년 6월부터 최고가
- 1억 8,100만원 2020.06.15 · 12층
- 최근 거래
- 1억 3,200만원 2026.09.10 · 6층
- 비교 거래
- 9건 2020년 6월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
고등동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가엘리시아 매매 평당가는 1,724만원이에요. 고등동 전체 3,423만원보다 50% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수원시팔달구 전체 3,241만원보다는 47% 낮아요.
- 같은 동 수원역푸르지오자이 3,439만원, 루체스타 2,065만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
엘리시아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월엘리시아 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 엘리시아 25.3㎡(전용 8평) 6층 1억 3,200만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.03 엘리시아 33.2㎡(전용 10평) 10층 2억 1,000만원, 2026.06.05 엘리시아 20.5㎡(전용 6평) 8층 9,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 20.5㎡(전용 6평)~40㎡(전용 12평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.03 33.2㎡(전용 10평) 10층의 2억 1,000만원, 최저가는 2026.06.05 20.5㎡(전용 6평) 8층의 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 1월 40㎡(전용 12평) 7층 2억 2,500만원이에요.
- 엘리시아 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 엘리시아 33.2㎡(전용 10평) 13층 1억 9,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.27 엘리시아 25.3㎡(전용 8평) 9층 1억 2,500만원, 2026.06.23 엘리시아 26.2㎡(전용 8평) 9층 1억 3,100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 20.5㎡(전용 6평)~40㎡(전용 12평)이에요.
- 엘리시아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.08 엘리시아 25.3㎡(전용 8평) 10층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.25 엘리시아 22.7㎡(전용 7평) 13층 보증금 1,000만원, 월 70만원, 2026.03.02 엘리시아 33.2㎡(전용 10평) 12층 보증금 4,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 20.5㎡(전용 6평)~40㎡(전용 12평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,200만원2026.09.10 계약 · 25.3㎡(전용 8평) · 6층
전용 8평(25.3㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
1.3억1.4억1.6억
12개월 중앙값1억 2,800만원전용 평당 1,672만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 6,000만원5층 · 2024.03.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | - | 25.3㎡(전용 8평) | 6층 | 1억 3,200만원25.3㎡(전용 8평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.05 | - | 25.3㎡(전용 8평) | 6층 | 1억 2,600만원25.3㎡(전용 8평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.11 | - | 25.3㎡(전용 8평) | 8층 | 1억 2,800만원25.3㎡(전용 8평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.27 | - | 25.3㎡(전용 8평) | 5층 | 1억 6,000만원25.3㎡(전용 8평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
엘리시아 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰엘리시아 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 3.5, 인프라 3.2, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "집순이 집돌이들을 위한집", "위치가 좋은 듯 안 좋은", "햇빛 잘 들고 조용해서 살기 너무 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 6건
단지
4.3
내부
3.5
인프라
3.2
교통
4.5
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
위치가 좋은 듯 안 좋은
2025.06.24
수원역 앞이고 지하에 식자재 마트, 근방에 백화점이나 영화관, 기차역, 지하철역 다 있고 번화가라 프랜차이즈도 많으나 중국인이나 동남아 사람들이…
햇빛 잘 들고 조용해서 살기 너무 좋아요
2025.04.24
창이 남향이라 하루종일 햇빛이 잘 들어와서 집 안이 늘 밝고 따뜻해요. 겨울에도 난방비가 적게 들어서 만족해요. 주변은 로데오거리도 있고 인프라…
엘리시아 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
고등동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점고등동의 자리톡 동네 점수는 치안 64점, 대중교통 85점, 교육 44점, 마트 81점, 병원 51점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 75건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 75건
치안
64
대중교통
85
교육
44
마트
81
병원
51
공원
75
저는맠족
2026.07.06
주변 역까지 사계절모두 충분히 저는 걸어다니고 있습니다. 물론 역 출구를 나오자마자 바로 있는 건 아니지만 개인적으로 너무 출구랑 가까우면 조금…
수원 차이나타운
2026.05.25사진 3장
뒷산으로 올라가면 팔달산인가? 산책로가 좋고 산책로따라가면 볼거리도 많고 핫플레이스인 행궁동거리가 있다 행궁동에 차끌고가면 주차가힘든데 운동겸…
새롭게 변신이 필요한 전통의 연륜이 있는 동네.
2026.04.16
앞으로도 재 개발을 통해서 새로운 주거 단지들 주민들의 편의들을 위한 상업 시설들을 유치들을 할 가능성들은 충분한 지역이다. 그런데 이 지역에…
고등동 전체 시세와 단지 비교는 고등동 아파트 시세에서 보세요.
엘리시아 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 13층·지하 5층, 주차 135대, 승강기 3대, 2020년 7월 사용승인이에요.
설명 1줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식이에요.
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2020.07.08
- 지번
- 수원시팔달구 고등동 116
- 도로명
- 경기 수원시 팔달구 고매로 1
- 거래된 전용면적
- 25㎡(전용 8평) · 23㎡(전용 7평) · 33㎡(전용 10평) · 21㎡(전용 6평) · 40㎡(전용 12평) · 29㎡(전용 9평) · 26㎡(전용 8평) · 38㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 13층 · 지하 5층
- 주차
- 135대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 498.9% · 건폐율 69.69%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 도시형 생활주택(주상복합) · 분양
- 시공사
- 주식회사 엘리시아
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년엘리시아은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 498.9%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률498.9%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율69.69%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 엘리시아 공동주택 공시가격 중앙값은 9,050만원이에요(126호, 8,420만원~1억 4,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 25㎡는 8,930만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,800만원의 약 70%이에요.
- 면적별로는 21㎡ 8,740만원, 23㎡ 8,780만원, 25㎡ 8,930만원, 26㎡ 8,930만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 21㎡ · 전용 6평 | 8,740만원 | 9호 | 9,000만원 | 97% |
| 23㎡ · 전용 7평 | 8,780만원 | 18호 | 1억 2,300만원 | 71% |
| 25㎡ · 전용 8평 | 8,930만원 | 29호 | 1억 2,800만원 | 70% |
| 26㎡ · 전용 8평 | 8,930만원 | 7호 | - | - |
| 29㎡ · 전용 9평 | 9,460만원 | 27호 | 1억 4,000만원 | 68% |
| 33㎡ · 전용 10평 | 1억 2,900만원 | 18호 | 2억 1,000만원 | 61% |
| 38㎡ · 전용 11평 | 1억 4,200만원 | 9호 | - | - |
| 40㎡ · 전용 12평 | 1억 4,200만원 | 9호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,050만원 | 126호 | 71% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 8평 공시가격 8,930만원 기준 엘리시아의 연간 보유세는 약 7.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21㎡전용 6평 | 8,740만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.5만원 |
| 23㎡전용 7평 | 8,780만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
| 25㎡전용 8평 | 8,930만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
| 26㎡전용 8평 | 8,930만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
| 29㎡전용 9평 | 9,460만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.1만원 |
| 33㎡전용 10평 | 1억 2,900만원 | 2.8만원특례세율 | 8.4만원 | - | 11.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분엘리시아의 2026년 7월 관리비는 총 1,709만원(㎡당 2,317원)이에요.
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- 공용관리비 1,000만원(위탁관리수수료 952만원 · 승강기유지비 34만원 · 소독비 8만원 순), 개별사용료 709만원(전기료 578만원 · 수도료 110만원 · 건물보험료 19만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당2,317원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,000만원단지 전체 · 월
개별사용료709만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 59%1,000만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 41%709만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 위탁관리수수료공용관리비 | 952만원 | 56% |
| 전기료개별사용료 | 578만원 | 34% |
| 수도료개별사용료 | 110만원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 34만원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 19만원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 8만원 | 0% |
| 청소비공용관리비 | 7만원 | 0% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 2만원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 8개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
고등동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서평초등학교
가까운 중학교1.2km수원중학교
가까운 고등학교800m수원여자고등학교
- 초등학교서평초등학교600m직선거리
- 초등학교매산초등학교600m직선거리
- 중학교수원중학교1.2km직선거리
- 고등학교수원여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시팔달구고등동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시팔달구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
엘리시아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 5,500만원(4건), 2025년 1억 3,400만원(4건), 2026년 1억 2,750만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 18% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 3,500만원, 2025년 1억 4,200만원, 2026년 1억 6,300만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 5,500만원4건 | 1,974만원 | 4건 | 1억 3,500만원24건 | 24건 |
| 2025년 | 1억 3,400만원4건 | 1,659만원 | 4건 | 1억 4,200만원9건 | 9건 |
| 2026년 | 1억 2,750만원6건 | 1,768만원 | 6건 | 1억 6,300만원4건 | 4건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 엘리시아 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(1건), 신규 93%(13건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 8평(25.3㎡) 매매 중앙값 1억 2,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 141만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 64만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 4,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 43만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 8평(25.3㎡) 매매 중앙값 1억 2,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,120만원이에요.
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- 규제지역(수원시팔달구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,885만원이 필요합니다.
- 5,120만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 26만원, 원금균등이면 첫 달 약 33만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 1억 2,800만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5,120만원 |
| 필요 현금취득세 141만원 · 중개보수 64만원 포함 | 약 7,885만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 26만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 14만원 | 첫 달 약 33만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
고등동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고등동 5곳고등동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 엘리시아의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 수원역푸르지오자이(평당 3,439만원), 가장 싼 곳은 루체스타(평당 2,065만원)이에요.
해창매물·실거주 후기 더 보기
엘리시아 자주 묻는 질문
엘리시아 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 1억 2,800만원, 전용 평당가는 1,724만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 8평(25.3㎡)은 1억 2,800만원이에요.엘리시아 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 1억 4,200만원이에요. 전세가율은 약 97.5%이에요.엘리시아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.엘리시아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 8평(25.3㎡) 22건, 전용 7평(22.7㎡) 13건, 전용 10평(33.2㎡) 12건, 전용 6평(20.5㎡) 10건, 전용 12평(40㎡) 8건, 전용 9평(28.8㎡) 6건, 전용 8평(26.2㎡) 3건, 전용 11평(38.1㎡) 2건이에요. 전용 8평(25.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.엘리시아 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.03 33.2㎡(전용 10평) 10층의 2억 1,000만원, 최저가는 2026.06.05 20.5㎡(전용 6평) 8층의 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 1월 40㎡(전용 12평) 7층 2억 2,500만원이에요.엘리시아 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.엘리시아 가격은 고등동에서 비싼 편인가요?
엘리시아 매매 평당가는 1,724만원이에요. 고등동 전체 3,423만원보다 50% 낮아요. 수원시팔달구 전체 3,241만원보다는 47% 낮아요. 같은 동 수원역푸르지오자이 3,439만원, 루체스타 2,065만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.엘리시아 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 8평(25.3㎡) 매매 중앙값 1억 2,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 141만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 64만원이에요. 전세 중앙값 1억 4,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 43만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.엘리시아 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 8평(25.3㎡) 매매 중앙값 1억 2,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,120만원이에요. 규제지역(수원시팔달구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,885만원이 필요합니다. 5,120만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 26만원, 원금균등이면 첫 달 약 33만원이에요.엘리시아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 엘리시아 공동주택 공시가격 중앙값은 9,050만원이에요(126호, 8,420만원~1억 4,200만원). 전용 25㎡는 8,930만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,800만원의 약 70%이에요.엘리시아 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 엘리시아 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(1건), 신규 93%(13건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 엘리시아(고등동 116번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고등동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 8평)이에요.
엘리시아 매물 · 단지 정보 자세히