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자리톡 아파트

수원역푸르지오자이 실거래가·시세

경기도 수원시팔달구 고등동 310 · 2021년 준공 · 43개 동 · 전용 40.6~85㎡

매매 중앙값 · 전용 23평(75㎡) · 최근 12개월 102건
7억 8,000만원▲ 2.9%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2023.12 3,269만 → 지금 4,004만
전세 중앙값
4억 5,000만원
12개월 193건 · 전세가율 58.5%
매매 평당가 · 전용
3,461만원
고등동 중앙값과 같음
36개월 최고가
10억 8,000만원
85㎡(전용 26평) · 2026.10
36개월 실거래
1,660건
전용 평당 3,461만원
공시가격 중앙값
4억 6,900만원
2026년 · 4,086호

수원역푸르지오자이 시세

기준 2025년 12월~2026년 11월

수원역푸르지오자이 전용면적은 5종(40.6~85㎡)이며 전용 23평(75㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 7억 8,960만원, 전용 평당가는 3,461만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 3.5% 올랐습니다.
  • 전세 중앙값은 4억 5,000만원(평당 2,023만원), 전세가율은 약 58.5%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.7% 올랐습니다.
  • 전용 23평(75㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 2,624만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 155만원이에요.
전세가율58.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 155만원92건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

전용 23평(75㎡)은 최근 12개월 매매 102건 중앙값 7억 8,000만원(평당 3,439만원), 전세 97건 중앙값 4억 5,000만원, 월세 41건 중앙값 보증금 1억·월 165만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.09 14층 9억 6,000만원이에요.

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  • 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 58건 중앙값 8억 7,900만원(평당 3,419만원), 전세 58건 중앙값 5억 3,000만원, 월세 23건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 170만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.11 6층 10억 8,000만원이에요.
  • 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 34건 중앙값 7억(평당 3,857만원), 전세 38건 중앙값 4억 2,000만원, 월세 28건 중앙값 보증금 1억·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.18 11층 8억 7,000만원이에요.
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
75㎡전용 23평대표7억 8,000만원102건3,439만원9억 2,500만원4층 · 2026.10.179억 6,000만원14층 · 2026.10.094억 5,000만원97건1억/165만원41건매매 258 · 전세 373 · 월세 154
85㎡전용 26평8억 7,900만원58건3,419만원10억18층 · 2026.10.3110억 8,000만원6층 · 2026.10.115억 3,000만원58건1억 5,000/170만원23건매매 144 · 전세 259 · 월세 85
60㎡전용 18평7억34건3,857만원7억 9,500만원2층 · 2026.10.308억 7,000만원11층 · 2026.09.184억 2,000만원38건1억/130만원28건매매 118 · 전세 136 · 월세 94
52㎡전용 16평------매매 0 · 전세 0 · 월세 24
40.6㎡전용 12평------매매 0 · 전세 0 · 월세 15

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

수원역푸르지오자이 아파트 매매 거래는 2024년 7월 27건이 가장 많았고 2023년 12월 4건이 가장 적었어요.

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  • 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 4,004만원이 가장 높았고 2024년 1월 3,174만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 82건으로 직전 6개월(112건)보다 27% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 17.6건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
4,004만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +18%
3,307만3,656만4,004만26건0건26.0126.0326.0526.0726.0926.11

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 11월0건거래 부족
2026년 10월10건4,004만원
2026년 9월15건3,924만원
2026년 8월16건3,688만원
2026년 7월18건3,608만원
2026년 6월23건3,582만원
2026년 5월24건3,461만원
2026년 4월22건3,407만원
2026년 3월13건3,307만원
2026년 2월26건3,413만원
2026년 1월11건3,351만원
2025년 12월16건3,379만원

전세가 흐름

36개월 · 전세

수원역푸르지오자이 아파트 전세 거래는 2025년 3월 61건이 가장 많았고 2023년 12월 10건이 가장 적었어요.

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  • 월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 5억이 가장 높았고 2024년 11월 3억 8,400만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 87건으로 직전 6개월(106건)보다 18% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 16.1건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
5억2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +9%
4.3억4.7억5억25건0건26.0126.0326.0526.0726.0926.11

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 11월11건5억
2026년 10월19건4억 7,000만원
2026년 9월14건4억 4,000만원
2026년 8월14건4억 5,000만원
2026년 7월15건4억 5,150만원
2026년 6월14건4억 5,000만원
2026년 5월23건4억 4,000만원
2026년 4월10건4억 6,100만원
2026년 3월14건4억 8,500만원
2026년 2월21건4억 3,000만원
2026년 1월25건4억 4,000만원
2025년 12월13건4억 6,000만원

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 75㎡ · 전용 23평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요
2021년 4월부터 최고가
9억 8,000만원
2021.06.29 · 18층
최근 거래
9억 2,500만원
2026.10.17 · 4층
비교 거래
330건
2021년 4월~2026년 10월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

고등동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

수원역푸르지오자이 매매 평당가는 3,461만원이에요. 고등동 전체 3,461만원과 같은 수준이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 수원시팔달구 전체 3,307만원보다는 5% 높아요.
  • 같은 동 루체스타 2,143만원, 엘리시아 1,746만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
수원역푸르지오자이 (이 단지)3,461만원기준2,023만원194건
고등동 전체3,461만원보합2,023만원205건
수원시팔달구 전체3,307만원▼ 4.4%1,764만원2,522건
수원역푸르지오더스마트---
루체스타2,143만원▼ 38.1%2,120만원4건
엘리시아1,746만원▼ 49.6%1,645만원7건
수원고등LH2단지---
해창---

수원역푸르지오자이 실거래 내역

기준 2025년 12월~2026년 11월

수원역푸르지오자이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.31 수원역푸르지오자이 85㎡(전용 26평) 18층 10억이에요.

설명 9줄 더 보기
  • 그 앞은 2026.10.30 수원역푸르지오자이 60㎡(전용 18평) 2층 7억 9,500만원, 2026.10.25 수원역푸르지오자이 85㎡(전용 26평) 4층 9억 6,500만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.10.11 85㎡(전용 26평) 6층의 10억 8,000만원, 최저가는 2026.04.25 85㎡(전용 26평) 18층의 5억 7,000만원이에요.
  • 수원역푸르지오자이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 수원역푸르지오자이 75㎡(전용 23평) 7층 4억 9,000만원이에요.
  • 그 앞은 2026.11.10 수원역푸르지오자이 75㎡(전용 23평) 1층 4억 4,000만원, 2026.11.08 수원역푸르지오자이 60㎡(전용 18평) 10층 4억 5,000만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
  • 수원역푸르지오자이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.04 수원역푸르지오자이 75㎡(전용 23평) 7층 보증금 1억, 월 190만원이에요.
  • 그 앞은 2026.11.03 수원역푸르지오자이 85㎡(전용 26평) 15층 보증금 1억 5,000만원, 월 190만원, 2026.11.01 수원역푸르지오자이 75㎡(전용 23평) 18층 보증금 4억 6,000만원, 월 40만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가9억 2,500만원2026.10.17 계약 · 75㎡(전용 23평) · 4층

전용 23평(75㎡) 매매가 분포

36개월 258건최근 12개월 102건가운데 절반(25~75%)
6억7.4억9.6억
가장 많이 거래된 구간은 7억 5,800만원~7억 8,000만원(68건)이에요. 절반은 7억 4,000만원~7억 8,000만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 9억 2,500만원이에요.
12개월 중앙값7억 8,000만원전용 평당 3,439만원
같은 면적 · 12개월 거래102건
36개월 최고가9억 6,000만원14층 · 2026.10.09

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 8건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.10.17-75㎡(전용 23평)4층9억 2,500만원75㎡(전용 23평) · 4층 · 중개거래중개거래
2026.10.14-75㎡(전용 23평)12층9억 3,000만원75㎡(전용 23평) · 12층 · 중개거래중개거래
2026.10.09-75㎡(전용 23평)14층9억 6,000만원75㎡(전용 23평) · 14층 · 중개거래중개거래
2026.09.30-75㎡(전용 23평)6층8억 9,000만원75㎡(전용 23평) · 6층 · 중개거래중개거래
2026.09.30-75㎡(전용 23평)12층9억 3,000만원75㎡(전용 23평) · 12층 · 중개거래중개거래
2026.09.21-75㎡(전용 23평)13층9억 5,000만원75㎡(전용 23평) · 13층 · 중개거래중개거래
2026.09.19-75㎡(전용 23평)5층9억 1,000만원75㎡(전용 23평) · 5층 · 중개거래중개거래
2026.09.17-75㎡(전용 23평)15층9억 4,900만원75㎡(전용 23평) · 15층 · 중개거래중개거래
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

수원역푸르지오자이 실거주 후기

실거주 후기

고등동 동네 점수와 순위

실거주자 평가 · 100점 만점

고등동의 자리톡 동네 점수는 치안 64점, 대중교통 85점, 교육 44점, 마트 81점, 병원 51점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 75건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
고등동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
3.8동네 후기 75건
치안
64
대중교통
85
교육
44
마트
81
병원
51
공원
75

고등동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 254위, 수원시팔달구 7곳 중 6위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 마트(153위), 가장 처지는 항목은 치안(465위)예요.

2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 254위, 전국 1015위고등동 순위 자세히 보기
동네별점후기전국
1화서동수원시팔달구4.22147건423위
2인계동수원시팔달구4.16419건538위
3우만동수원시팔달구4.06229건709위
4매교동수원시팔달구4.0250건770위
5매산로2가수원시팔달구3.8489건982위
6고등동수원시팔달구3.8075건1015위
7지동수원시팔달구3.6964건1061위

경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.

고등동 전체 시세와 단지 비교는 고등동 아파트 시세에서 보세요.

수원역푸르지오자이 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 5,167대, 2021년 1월 사용승인이에요.

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  • K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 1208대, 전기차 충전기 93대예요.
  • 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 10~15분이내예요.
동수
43개 동
사용승인
2021.01.29
지번
수원시팔달구 고등동 310
도로명
경기 수원시 팔달구 고등로 15
거래된 전용면적
75㎡(전용 23평) · 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 52㎡(전용 16평) · 41㎡(전용 12평)
층수
지상 20층 · 지하 2층
주차
5,167대 (옥내 5,150 · 옥외 17)
승강기
112대
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 198.16% · 건폐율 18.11%
난방
지역난방
복도
계단식
관리
위탁관리 · 경비 위탁관리
유형
아파트 · 혼합
시공사
대우건설컨소시엄
보안·충전
CCTV 1208대 · 전기차 충전기 93대
대중교통
버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 10~15분이내

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

수원역푸르지오자이은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.

설명 2줄 더 보기
  • 용적률은 198.16%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률198.16%보통조건에 따라 달라져요
건폐율18.11%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 수원역푸르지오자이 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 6,900만원이에요(4,086호, 2억 3,100만원~5억 8,600만원).

설명 3줄 더 보기
  • 전용 75㎡는 4억 6,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 8,000만원의 약 60%이에요.
  • 면적별로는 41㎡ 2억 6,200만원, 52㎡ 3억 3,300만원, 60㎡ 3억 9,500만원, 75㎡ 4억 6,900만원 등 5개 면적이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
41㎡ · 전용 12평2억 6,200만원108호--
52㎡ · 전용 16평3억 3,300만원268호--
60㎡ · 전용 18평3억 9,500만원890호7억56%
75㎡ · 전용 23평4억 6,900만원1,631호7억 8,000만원60%
85㎡ · 전용 26평5억 7,500만원1,189호8억 7,900만원65%
단지 전체4억 6,900만원4,086호59%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 23평 공시가격 4억 6,900만원 기준 수원역푸르지오자이의 연간 보유세는 약 56.8만원이에요(1세대 1주택).

설명 1줄 더 보기
  • 재산세 23.3만원에 도시지역분·지방교육세 33.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
41㎡전용 12평2억 6,200만원8.3만원특례세율17.5만원-25.7만원
52㎡전용 16평3억 3,300만원11.7만원특례세율22.8만원-34.5만원
60㎡전용 18평3억 9,500만원16.8만원특례세율27.7만원-44.4만원
75㎡전용 23평4억 6,900만원23.3만원특례세율33.6만원-56.8만원
85㎡전용 26평5억 7,500만원32.6만원특례세율41.9만원-74.5만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

전기차 충전

공동주택관리정보시스템(K-apt)
단지 내 충전기93기K-apt 등록 수량
K-apt · 2026-09-12 확인. 급속·완속 구분, 외부 차량 이용 및 실시간 사용 여부는 관리사무소에 확인해 주세요.

단지 배치와 일조량

국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시

수원역푸르지오자이 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.8시간이에요.

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  • 수원역푸르지오자이는 101동부터 143동까지 43개 동, 최고 20층입니다.
  • 동마다 10층에서 20층까지 다릅니다.
동 43개와 주변 건물 109개를 세우는 중…
동별 햇빛 시간 · 9~15시 중
동층수겨울 저층겨울 중간층여름 저층
101동15층4시간7시간 · 종일7시간 · 종일
102동15층4시간7시간 · 종일7시간 · 종일
103동15층6시간7시간 · 종일7시간 · 종일
104동15층6시간7시간 · 종일7시간 · 종일
105동16층4시간7시간 · 종일7시간 · 종일
106동17층3시간7시간 · 종일7시간 · 종일
107동16층2시간6시간7시간 · 종일
108동16층0시간4시간7시간 · 종일

국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.

관리비

공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분

수원역푸르지오자이의 2026년 8월 관리비는 총 104,794만원(㎡당 2,630원)이에요.

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  • 공용관리비 40,379만원(인건비 12,793만원 · 청소비 11,669만원 · 경비비 8,183만원 순), 개별사용료 64,415만원(전기료 49,677만원 · 수도료 7,500만원 · 급탕비 3,755만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당2,630원관리비 부과면적 기준
공용관리비40,379만원단지 전체 · 월
개별사용료64,415만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
관리비 구성
공용관리비 39%40,379만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 61%64,415만원전기·수도·난방 등
단지 전체에 부과된 금액입니다. 각 세대의 실제 청구액과는 달라요.
항목단지 전체 · 월비중
전기료개별사용료49,677만원47%
인건비공용관리비12,793만원12%
청소비공용관리비11,669만원11%
경비비공용관리비8,183만원8%
수도료개별사용료7,500만원7%
시설유지비공용관리비4,155만원4%
급탕비개별사용료3,755만원4%
난방비개별사용료2,103만원2%
수선비공용관리비1,291만원1%
승강기유지비공용관리비1,151만원1%
그 외 10개 항목2,516만원2%
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기

출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

고등동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준
이 주소의 초등학교 통학구역수원초등학교
가까운 초등학교600m서평초등학교
가까운 중학교1.2km숙지중학교
가까운 고등학교600m수원여자고등학교
  • 초등학교서평초등학교
    600m직선거리
  • 초등학교수원초등학교
    통학구역700m직선거리
  • 중학교숙지중학교
    1.2km직선거리
  • 고등학교수원여자고등학교
    600m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 경기도 수원시 팔달구 고등로 15 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 경기도 수원시 팔달구 고등로 15 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 수원시팔달구

고등동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

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  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시팔달구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

수원역푸르지오자이 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

연도별 시세

연도별 중앙값

연도별 매매 중앙값은 2023년 7억 8,650만원(4건), 2024년 7억 4,300만원(162건), 2025년 7억 5,950만원(176건), 2026년 7억 9,750만원(178건)이에요.

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  • 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 높아요.
  • 전세 중앙값은 2023년 4억 1,000만원, 2024년 4억, 2025년 4억 2,000만원, 2026년 4억 5,000만원이에요.
연도매매 중앙값전용 평당가매매 건수전세 중앙값전세 건수
2023년7억 8,650만원4건3,269만원4건4억 1,000만원10건10건
2024년7억 4,300만원162건3,348만원162건4억220건220건
2025년7억 5,950만원176건3,367만원176건4억 2,000만원358건358건
2026년7억 9,750만원178건3,478만원178건4억 5,000만원180건180건

층별 평당가

최근 12개월 · 매매 · 전용 75㎡

최근 12개월 전용 23평(75㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,461만원(49건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,307만원(21건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.

층12개월 매매전용 평당가 중앙값저층 대비
저층 (1~3층)21건3,307만원기준
중층 (4~9층)32건3,439만원+4%
고층 (10층 이상)49건3,461만원+5%

동별 거래

36개월 실거래 신고 기준

실거래가 신고된 39개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 137동(3,954만원), 가장 낮은 곳은 105동(3,241만원)이에요.

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  • 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 22% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
  • 거래가 가장 많은 동은 124동으로 36개월 19건이에요.
동거래 건수매매 중앙값전용 평당가거래 층단지 대비
124동19건6억 9,150만원3,811만원1~13층+10%
115동18건7억 6,500만원3,373만원1~18층-3%
136동17건6억 8,000만원3,747만원1~18층+8%
120동17건8억3,527만원3~17층+2%
138동17건7억 4,900만원3,576만원1~17층+3%
118동16건8억 7,300만원3,396만원1~20층-2%
137동최고가16건7억 1,750만원3,954만원2~18층+14%
101동16건7억 7,500만원3,417만원1~15층-1%
122동15건7억 7,300만원3,363만원1~18층-3%
107동15건7억 8,500만원3,461만원1~13층기준
102동14건7억 8,500만원3,461만원1~15층기준
119동14건8억 3,200만원3,345만원3~18층-3%

갱신·직거래·등기

36개월

최근 12개월 수원역푸르지오자이 전월세 285건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(68건), 신규 76%(213건)이에요.

  • 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 55건이에요.
  • 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
  • 매매 194건 중 직거래 2건, 중개 거래 192건이에요.
  • 등기 완료로 신고된 매매는 138건(71%)이에요.
  • 해제된 매매 6건은 통계에서 뺐어요.

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 23평(75㎡) 매매 중앙값 7억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 2.2%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,888만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 312만원이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 23평(75㎡) 매매 중앙값 7억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,200만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 규제지역(수원시팔달구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 9,000만원이 필요합니다.
  • 3억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 158만원, 원금균등이면 첫 달 약 203만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값규제지역7억 8,000만원
대출 한도LTV 40%3억 1,200만원
필요 현금취득세 1,888만원 · 중개보수 312만원 포함약 4억 9,000만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 158만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 87만원첫 달 약 203만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

고등동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 고등동 5곳

고등동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 수원역푸르지오자이의 전용 평당가는 1번째예요.

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  • 가장 비싼 곳은 루체스타(평당 2,143만원), 가장 싼 곳은 엘리시아(평당 1,746만원)이에요.
퍼센트는 수원역푸르지오자이 평당가와 견준 차이예요.
수원역푸르지오더스마트실거래 없음2022년 · 285세대루체스타-38%2,143만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.012020년 · 275세대 · 12개월 4건★ 4.3 (13)엘리시아-50%1,746만원전용 평당최근 1억 3,200만원 · 26.092020년 · 12개월 7건★ 3.5 (6)수원고등LH2단지실거래 없음2021년 · 500세대★ 4.7 (1)해창실거래 없음최근 4억 6,000만원 · 25.091979년★ 3.8 (4)

매물·실거주 후기 더 보기

고등동 주변 매물자리톡 부동산에서 위치와 호가 확인이 단지 실거주 후기자리톡 실거주리뷰에서 주민들의 이야기 확인

수원역푸르지오자이 자주 묻는 질문

수원역푸르지오자이 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 194건 중앙값은 7억 8,960만원, 전용 평당가는 3,461만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 23평(75㎡)은 7억 8,000만원이에요.
수원역푸르지오자이 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 193건 중앙값은 4억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 58.5%이에요. 전용 23평(75㎡)은 4억 5,000만원이에요.
수원역푸르지오자이 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 92건 중앙값은 보증금 1억, 월 155만원이에요.
수원역푸르지오자이에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 전용 23평(75㎡) 785건, 전용 26평(85㎡) 488건, 전용 18평(60㎡) 348건, 전용 16평(52㎡) 24건, 전용 12평(40.6㎡) 15건이에요. 전용 23평(75㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
수원역푸르지오자이 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.10.11 85㎡(전용 26평) 6층의 10억 8,000만원, 최저가는 2026.04.25 85㎡(전용 26평) 18층의 5억 7,000만원이에요.
수원역푸르지오자이 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
수원역푸르지오자이 가격은 고등동에서 비싼 편인가요?수원역푸르지오자이 매매 평당가는 3,461만원이에요. 고등동 전체 3,461만원과 같은 수준이에요. 수원시팔달구 전체 3,307만원보다는 5% 높아요. 같은 동 루체스타 2,143만원, 엘리시아 1,746만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
수원역푸르지오자이 층별 가격 차이는요?최근 12개월 전용 23평(75㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,461만원(49건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,307만원(21건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
수원역푸르지오자이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전용 23평(75㎡) 매매 중앙값 7억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 2.2%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,888만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 312만원이에요. 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
수원역푸르지오자이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?전용 23평(75㎡) 매매 중앙값 7억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,200만원이에요. 규제지역(수원시팔달구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 9,000만원이 필요합니다. 3억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 158만원, 원금균등이면 첫 달 약 203만원이에요.
수원역푸르지오자이 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 수원역푸르지오자이 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 6,900만원이에요(4,086호, 2억 3,100만원~5억 8,600만원). 전용 75㎡는 4억 6,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 8,000만원의 약 60%이에요.
수원역푸르지오자이 전월세 갱신 비율은요?최근 12개월 수원역푸르지오자이 전월세 285건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(68건), 신규 76%(213건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 55건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 수원역푸르지오자이(고등동 310번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.
고등동은 살기 좋은 동네인가요?고등동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 254위, 수원시팔달구 7곳 중 6위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 마트(153위), 가장 처지는 항목은 치안(465위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 고등동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.

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실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 23평)이에요.

수원역푸르지오자이 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 12월~2026년 11월
대표 타입
전용 23평(75㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-11-12 · 매일