서울특별시 성북구전세 단지 2곳36개월 전세 144건
보문동3가 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월보문동3가 아파트 전세는 36개월 144건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 48건이에요. 최근 12개월 중앙값은 5억 7,875만원, 전용 평당가는 2,467만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전세가율은 약 61.1%(매매 평당가 4,039만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 5억 5,000만원보다 5% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월5억 7,875만원48건
전세 평당가2,467만원보합직전 12개월 대비
전세가율61.1%매매 평당가 대비
36개월 전세144건단지 2곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
보문동3가의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순보문동3가 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세보문동3가 아파트 전세 거래는 2025년 8월 9건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 6억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 4억 7,250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 23건으로 직전 6개월(25건)보다 8% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4건이에요.
6억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 6억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 6억 |
| 2026년 6월 | 4건 | 5억 4,300만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 6억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 5억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 6억 7,750만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 5억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 5억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 5억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 6억 |
보문동3가 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 17건, 중앙값 5억 2,500만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 28건, 중앙값 6억이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 3건, 중앙값 8억이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 8억 8,000만원3건 | 4,877만원 | 5억 2,500만원17건 | 1억 6,500/120만원16건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 10억 4,700만원37건 | 4,083만원 | 6억28건 | 2억 7,500/111만원14건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 12억 3,000만원7건 | 3,484만원 | 8억3건 | 1억/225만원3건 |
보문동3가 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건보문동3가 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 현대I-PARK 59.3㎡(전용 18평) 2층 5억 2,500만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.13 이편한세상보문 84.8㎡(전용 26평) 10층 6억 4,000만원, 2026.09.02 현대I-PARK 84.6㎡(전용 26평) 12층 6억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~116.7㎡(전용 35평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 1,572만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 4억 372만원이에요.
- 최근 12개월 보문동3가 전월세 81건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(30건), 신규 62%(49건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 성북구의 삼선동3가 3,148만원, 보문동1가 3,594만원, 삼선동2가 2,295만원 중에서 보문동3가 전세 평당가 2,467만원은 중간이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 현대I-PARK | 59.3㎡(전용 18평) | 2층 | 5억 2,500만원59.3㎡(전용 18평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.13 | 이편한세상보문 | 84.8㎡(전용 26평) | 10층 | 6억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.02 | 현대I-PARK | 84.6㎡(전용 26평) | 12층 | 6억 3,000만원84.6㎡(전용 26평) · 12층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.11 | 이편한세상보문 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 6억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.10 | 현대I-PARK | 84.3㎡(전용 26평) | 11층 | 6억 5,000만원84.3㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | 현대I-PARK | 59.7㎡(전용 18평) | 10층 | 6억59.7㎡(전용 18평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.26 | 현대I-PARK | 84.3㎡(전용 26평) | 6층 | 6억 3,000만원84.3㎡(전용 26평) · 6층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.17 | 이편한세상보문 | 84.4㎡(전용 26평) | 2층 | 6억 5,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.17 | 이편한세상보문 | 84.4㎡(전용 26평) | 2층 | 6억 5,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.15 | 이편한세상보문 | 84.8㎡(전용 26평) | 6층 | 5억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.11 | 현대I-PARK | 59.5㎡(전용 18평) | 11층 | 4억 8,300만원59.5㎡(전용 18평) · 11층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.07.04 | 현대I-PARK | 59.3㎡(전용 18평) | 12층 | 5억 2,000만원59.3㎡(전용 18평) · 12층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 현대I-PARK | 59.5㎡(전용 18평) | 8층 | 4억 5,000만원59.5㎡(전용 18평) · 8층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.06.20 | 이편한세상보문 | 116.7㎡(전용 35평) | 2층 | 8억116.7㎡(전용 35평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.19 | 현대I-PARK | 59.7㎡(전용 18평) | 11층 | 5억 4,600만원59.7㎡(전용 18평) · 11층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.10 | 현대I-PARK | 59.5㎡(전용 18평) | 1층 | 5억 4,000만원59.5㎡(전용 18평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.27 | 이편한세상보문 | 116.7㎡(전용 35평) | 14층 | 6억 8,000만원116.7㎡(전용 35평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.29 | 현대I-PARK | 84.3㎡(전용 26평) | 1층 | 5억 9,000만원84.3㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.24 | 이편한세상보문 | 59.7㎡(전용 18평) | 14층 | 5억59.7㎡(전용 18평) · 14층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.24 | 현대I-PARK | 84.3㎡(전용 26평) | 3층 | 7억 2,000만원84.3㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
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보문동3가 아파트 전세 자주 묻는 질문
보문동3가 아파트 전세는 얼마인가요?
보문동3가 아파트 전세는 36개월 144건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 48건이에요. 최근 12개월 중앙값은 5억 7,875만원, 전용 평당가는 2,467만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 전세가율은 약 61.1%(매매 평당가 4,039만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 5억 5,000만원보다 5% 높아요.보문동3가 전세가율 61.1%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.보문동3가 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 17건, 중앙값 5억 2,500만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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