조용하고 살기좋은 아파트
2026.07.25
높은 지대에 잇어서 단점과 장점이 확실합니다 조용하고 살기 좋지만 , 걸어서 갈때는 언덕이 힘들어요 그리고 밖에 잘 안나가게 되여 요즘…
서울특별시 성북구 보문동3가 230 · 2013년 준공 · 440세대 7개 동 · 전용 59.7~124.2㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.8~84.9㎡) · 최근 12개월 12건
- 10억 6,750만원▲ 9.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 3,150만 → 지금 5,013만
- 전세 중앙값
- 6억
- 12개월 19건 · 전세가율 56.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,160만원
- 보문동3가 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 13억 4,000만원
- 124.2㎡(48평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 141건
- 전용 평당 4,160만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 6,800만원
- 2026년 · 361호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.09
이편한세상보문 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월이편한세상보문 전용면적은 5종(59.7~124.2㎡)이며 33평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 11억 2,250만원, 전용 평당가는 4,160만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 16.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억(평당 2,340만원), 전세가율은 약 56.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.8~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 6,797만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 8,000만원, 월 91만원이에요.
전세가율56.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 8,000만원 / 91만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가+16.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 10억 6,750만원(평당 4,160만원), 전세 11건 중앙값 5억 8,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 5억·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.27 4층 11억 5,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 33평형(전용 84.4㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 11억 5,000만원(평당 4,504만원), 전세 3건 중앙값 6억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.16 13층 12억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~84.9㎡33평형대표공급 107.7㎡ · 107A1타입 · 전용률 78.4% | 10억 6,750만원12건 | 4,160만원 | 11억 5,000만원4층 · 2026.06.27 | 11억 5,000만원4층 · 2026.06.27 | 5억 8,000만원11건 | 5억/50만원5건 | 매매 34 · 전세 41 · 월세 20 |
| 84.4㎡33평형공급 107.7㎡ · 107A1타입 · 전용률 78.4% | 11억 5,000만원5건 | 4,504만원 | 12억 8,000만원13층 · 2026.09.16 | 12억 8,000만원13층 · 2026.09.16 | 6억 5,000만원3건 | 1건 | 매매 8 · 전세 9 · 월세 3 |
| 59.7㎡23평형공급 76.9㎡ · 76타입 · 전용률 77.6% | - | - | 7억 8,000만원1층 · 2024.07.06 | 7억 8,000만원1층 · 2024.07.06 | 2건 | 2건 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 5 |
| 116.7㎡45평형공급 148.9㎡ · 148타입 · 전용률 78.4% | 2건 | - | 13억 2,000만원11층 · 2026.06.20 | 13억 2,000만원11층 · 2026.06.20 | 2건 | 1건 | 매매 6 · 전세 2 · 월세 2 |
| 124.2㎡48평형공급 157.1㎡ · 157타입 · 전용률 79.1% | 1건 | - | 13억 4,000만원14층 · 2026.04.04 | 13억 4,000만원14층 · 2026.04.04 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매이편한세상보문 아파트 매매 거래는 2025년 11월 6건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 5,013만원이 가장 높았고 2024년 2월 3,150만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(15건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.5건이에요.
5,013만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +34%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 5,013만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4,700만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 4,283만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 4,114만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 4,166만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 3,822만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 4,276만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3,737만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세이편한세상보문 아파트 전세 거래는 2026년 1월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 8억이 가장 높았고 2024년 2월 5억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(12건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.9건이에요.
5억 8,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 5억 8,000만원 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 6억 4,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 8억 |
| 2026년 5월 | 1건 | 6억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 6억 7,750만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 5억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 5억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 12월부터 최고가
- 12억 8,000만원 2026.09.16 · 13층
- 최근 거래
- 12억 8,000만원 2026.09.16 · 13층
- 비교 거래
- 157건 2016년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
보문동3가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가이편한세상보문 매매 평당가는 4,160만원이에요. 보문동3가 전체 4,160만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 성북구 전체 3,970만원보다는 5% 높아요.
- 같은 동 현대I-PARK 4,150만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
이편한세상보문 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월이편한세상보문 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 이편한세상보문 84.4㎡(33평형) 13층 12억 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.04 이편한세상보문 84.4㎡(33평형) 10층 12억, 2026.06.27 이편한세상보문 84.8㎡(33평형) 4층 11억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.4㎡(전용 26평)~124.2㎡(전용 38평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.04 124.2㎡(48평형) 14층 106동의 13억 4,000만원, 최저가는 2026.05.06 84.8㎡(33평형) 6층의 7억이에요.
- 이편한세상보문 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.06 이편한세상보문 59.7㎡(23평형) 12층 5억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.13 이편한세상보문 84.8㎡(33평형) 10층 6억 4,000만원, 2026.08.11 이편한세상보문 84.9㎡(33평형) 13층 6억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~124.2㎡(전용 38평)이에요.
- 이편한세상보문 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.22 이편한세상보문 84.9㎡(33평형) 10층 보증금 4억, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.18 이편한세상보문 116.7㎡(45평형) 2층 보증금 2억 5,000만원, 월 160만원, 2026.05.02 이편한세상보문 59.7㎡(23평형) 13층 보증금 1억 3,000만원, 월 127만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~124.2㎡(전용 38평)이에요.
최근 매매 실거래가11억 5,000만원2026.06.27 계약 · 84.8㎡(33평형) · 4층 · 105동
33평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 34건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9.9억
7억9.4억11억12억
12개월 중앙값10억 6,750만원전용 평당 4,160만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가11억 5,000만원4층 · 2026.06.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | 105동 | 84.8㎡(33평형) | 4층 | 11억 5,000만원84.8㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | 104동 | 84.9㎡(33평형) | 6층 | 11억84.9㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.25 | - | 84.8㎡(33평형) | 14층 | 10억 5,500만원84.8㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 102동 | 84.9㎡(33평형) | 11층 | 11억 2,000만원84.9㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 105동 | 84.8㎡(33평형) | 6층 | 7억84.8㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.30 | 105동 | 84.9㎡(33평형) | 14층 | 11억 2,500만원84.9㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.26 | - | 84.9㎡(33평형) | 7층 | 10억 7,000만원84.9㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 101동 | 84.8㎡(33평형) | 5층 | 10억 6,500만원84.8㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 103동 | 84.8㎡(33평형) | 12층 | 11억 2,500만원84.8㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.15 | 103동 | 84.8㎡(33평형) | 1층 | 9억 8,000만원84.8㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 104동 | 84.8㎡(33평형) | 5층 | 10억 3,800만원84.8㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.25 | 102동 | 84.9㎡(33평형) | 7층 | 10억 5,000만원84.9㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
이편한세상보문 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰이편한세상보문 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.8, 인프라 4.4, 교통 4.2예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 살기좋은 아파트", "등산만 아니었다면 꽤 괜찮은 집", "도심속 숲세권 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 5건
단지
5.0
내부
4.8
인프라
4.4
교통
4.2
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
등산만 아니었다면 꽤 괜찮은 집
2026.06.13
주변에 먹을것고 많고 편의점도 있고 카페도 있고 낙산공원도 버스타고 10분 거리에 있고 건물도 깨끗하고 분리수거도 편하고 다 좋습니다... 특히…
도심속 숲세권 아파트
2025.07.15
지리적으로 서울 한 가운데 위치해서 교통이 원활하고 근처 혜화동과 낙산공원 걸어서 이동 가능 비교적 경사가 있어서 전철역에서 아파트까지 7…
이편한세상보문 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
보문동3가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1이편한세상보문 | 4.4 | 5건 | 4,160만원 |
| 2현대I-PARK | 3.8 | 5건 | 4,150만원 |
보문동3가 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점보문동3가의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 100점, 마트 100점, 병원 100점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 1건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 1건
치안
100
대중교통
100
교육
100
마트
100
병원
100
공원
100
보문동3가는 후기가 1건이라 아직 순위 집계 중이에요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위후기 모으는 중, 순위까지 후기 49건보문동3가 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
보문동3가 전체 시세와 단지 비교는 보문동3가 아파트 시세에서 보세요.
이편한세상보문 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt이편한세상보문 아파트는 440세대 · 7개 동 · 2013년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 51건은 전체 세대의 약 11.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 4층, 주차 498대(세대당 1.13대), 승강기 2대, 2013년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 76타입은 공급 76.9㎡·전용 59.7㎡(전용률 77.6%), 107A1타입은 공급 107.7㎡·전용 84.4㎡(전용률 78.4%), 107B1타입은 공급 107.9㎡·전용 84.8㎡(전용률 78.5%), 109A2타입은 공급 109.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.5%), 109B2타입은 공급 109.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.5%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 137대, 전기차 충전기 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 6호선 보문 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(삼선,돈암,안암,동신) 중학교(성신여중,용문) 고등학교(성신여고,용문,경동,한성여고) 대학교(성신여대,고려대,한성대)이에요.
- 세대수
- 440세대 (60㎡ 이하 93 · 60~85㎡ 259 · 85~135㎡ 88)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2013년 12월
- 지번
- 성북구 보문동3가 230
- 도로명
- 서울 성북구 낙산길 255
- 타입
- 76타입 전용 59.7㎡ · 107A1타입 전용 84.4㎡ · 107B1타입 전용 84.8㎡ · 109A2타입 전용 84.9㎡ · 109B2타입 전용 84.9㎡ · 121타입 전용 93.5㎡ 외 2
- 층수
- 지상 15층 · 지하 4층
- 주차
- 498대 (옥내 495 · 옥외 3) · 세대당 1.13대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 대림산업(주)
- 보안·충전
- CCTV 137대 · 전기차 충전기 12대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 6호선 보문 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(삼선,돈암,안암,동신) 중학교(성신여중,용문) 고등학교(성신여고,용문,경동,한성여고) 대학교(성신여대,고려대,한성대)
- 인근 편의시설
- 관공서(성북세무서,성북구청,성북경찰서) 병원(안암병원) 대형상가(삼성디지털프라자) 공원(범바위어린이공원)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년이편한세상보문은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 이편한세상보문 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 6,800만원이에요(361호, 4억 9,500만원~7억 9,500만원).
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- 전용 85㎡는 6억 5,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 6,750만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 5억 3,200만원, 84㎡ 6억 6,800만원, 85㎡ 6억 5,900만원, 93㎡ 6억 7,350만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 5억 3,200만원 | 14호 | - | - |
| 84㎡ · 33평형 | 6억 6,800만원 | 30호 | 11억 5,000만원 | 58% |
| 85㎡ · 33평형 (84.8~84.9) | 6억 5,900만원 | 229호 | 10억 6,750만원 | 62% |
| 93㎡ · 전용 28평 | 6억 7,350만원 | 2호 | - | - |
| 117㎡ · 45평형 | 7억 7,300만원 | 57호 | 12억 5,750만원 | 61% |
| 124㎡ · 48평형 | 7억 8,900만원 | 29호 | 13억 4,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 6억 6,800만원 | 361호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 6억 5,900만원 기준 이편한세상보문의 연간 보유세는 약 91.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 41.3만원에 도시지역분·지방교육세 49.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 5억 3,200만원 | 28.8만원특례세율 | 38.6만원 | - | 67.4만원 |
| 84㎡전용 25평 | 6억 6,800만원 | 42.2만원특례세율 | 50.5만원 | - | 92.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6억 5,900만원 | 41.3만원특례세율 | 49.8만원 | - | 91.1만원 |
| 93㎡전용 28평 | 6억 7,350만원 | 43.1만원특례세율 | 51만원 | - | 94.1만원 |
| 117㎡전용 35평 | 7억 7,300만원 | 58.7만원특례세율 | 60.4만원 | - | 119.2만원 |
| 124㎡전용 38평 | 7억 8,900만원 | 61.3만원특례세율 | 62만원 | - | 123.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기12기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 37세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시이편한세상보문 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.7시간이에요.
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- 이편한세상보문은 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 15층입니다.
- 6개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 242개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 103동 | 15층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분이편한세상보문의 2026년 9월 관리비는 총 10,582만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,287원)이에요.
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- 공용관리비 5,571만원(인건비 2,282만원 · 경비비 1,881만원 · 청소비 929만원 순), 개별사용료 5,011만원(전기료 3,704만원 · 수도료 920만원 · 입주자대표회의운영비 102만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.09 기준
㎡당2,287원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,571만원단지 전체 · 월
개별사용료5,011만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 4% 낮음25만원
26.07
24만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 489곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%126,615원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%113,887원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,704만원 | 8만원 | 35% |
| 인건비공용관리비 | 2,282만원 | 5만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 1,881만원 | 4만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 929만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 920만원 | 2만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 164만원 | 3,720원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 112만원 | 2,546원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 102만원 | 2,309원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 101만원 | 2,303원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 96만원 | 2,182원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 291만원 | 6,618원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
보문동3가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울동신초등학교
가까운 중학교300m한성여자중학교
가까운 고등학교300m한성여자고등학교
- 초등학교서울동신초등학교100m직선거리
- 초등학교서울명신초등학교200m직선거리
- 중학교한성여자중학교300m직선거리
- 고등학교한성여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성북구보문동3가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이편한세상보문 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9억 3,500만원(11건), 2025년 9억 9,700만원(22건), 2026년 11억 2,250만원(18건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 20% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 6,500만원, 2024년 5억 5,000만원, 2025년 5억 7,375만원, 2026년 6억 1,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 5억 6,500만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 9억 3,500만원11건 | 3,582만원 | 11건 | 5억 5,000만원17건 | 17건 |
| 2025년 | 9억 9,700만원22건 | 3,806만원 | 22건 | 5억 7,375만원22건 | 22건 |
| 2026년 | 11억 2,250만원18건 | 4,225만원 | 18건 | 6억 1,500만원16건 | 16건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,371만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 4,153만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 4,153만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 4,371만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(4,380만원), 가장 낮은 곳은 106동(3,739만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 17% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 이편한세상보문 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(10건), 신규 63%(17건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 20건 중 직거래 1건, 중개 거래 19건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(80%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 10억 6,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,523만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 534만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 174만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 10억 6,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 2,700만원이에요.
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- 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 8,107만원이 필요합니다.
- 4억 2,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 216만원, 원금균등이면 첫 달 약 278만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 10억 6,750만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 2,700만원 |
| 필요 현금취득세 3,523만원 · 중개보수 534만원 포함 | 약 6억 8,107만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 216만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 119만원 | 첫 달 약 278만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
보문동3가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 보문동3가 1곳보문동3가에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 이편한세상보문의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 이편한세상보문 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
이편한세상보문 자주 묻는 질문
이편한세상보문 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 20건 중앙값은 11억 2,250만원, 전용 평당가는 4,160만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.8~84.9㎡)은 10억 6,750만원이에요.이편한세상보문 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 19건 중앙값은 6억이에요. 전세가율은 약 56.3%이에요. 33평형(전용 84.8~84.9㎡)은 5억 8,000만원이에요.이편한세상보문 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 3억 8,000만원, 월 91만원이에요.이편한세상보문에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.8~84.9㎡) 95건, 33평형(전용 84.4㎡) 20건, 23평형(전용 59.7㎡) 10건, 45평형(전용 116.7㎡) 10건, 48평형(전용 124.2㎡) 6건이에요. 33평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.이편한세상보문 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.04 124.2㎡(48평형) 14층 106동의 13억 4,000만원, 최저가는 2026.05.06 84.8㎡(33평형) 6층의 7억이에요.이편한세상보문 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.이편한세상보문 가격은 보문동3가에서 비싼 편인가요?
이편한세상보문 매매 평당가는 4,160만원이에요. 보문동3가 전체 4,160만원과 같은 수준이에요. 성북구 전체 3,970만원보다는 5% 높아요. 같은 동 현대I-PARK 4,150만원 중에서는 가장 높은 편이에요.이편한세상보문 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,371만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 4,153만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.이편한세상보문 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 10억 6,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,523만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 534만원이에요. 전세 중앙값 5억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 174만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이편한세상보문 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 10억 6,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 2,700만원이에요. 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 8,107만원이 필요합니다. 4억 2,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 216만원, 원금균등이면 첫 달 약 278만원이에요.이편한세상보문 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 이편한세상보문 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 6,800만원이에요(361호, 4억 9,500만원~7억 9,500만원). 전용 85㎡는 6억 5,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 6,750만원의 약 62%이에요.이편한세상보문 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 이편한세상보문 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(10건), 신규 63%(17건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이편한세상보문(보문동3가 230번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.보문동3가는 살기 좋은 동네인가요?
보문동3가는 후기가 1건이라 아직 순위 집계 중이에요. 자세한 순위와 실거주 후기는 보문동3가 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.보문동3가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
이편한세상보문 매물 · 단지 정보 자세히