가성비 최고인 베스트아파트
2025.10.13
지하철 6호선및 우이신설선 환승역인 보문역에서 5분 거리의 아파트로 시내와 강남까지는 20여분 정도 소요되며 주변에 고대,성신여대,성균관대,경희…
서울특별시 성북구 보문동3가 2 · 2003년 준공 · 431세대 8개 동 · 전용 59.3~114.6㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.3~59.5㎡) · 최근 12개월 21건
- 10억 1,200만원▼ 8.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 4,052만 → 지금 4,495만
- 전세 중앙값
- 5억 4,600만원
- 12개월 25건 · 전세가율 70.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,961만원
- 보문동3가 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 12억 5,000만원
- 114.6㎡(46평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 195건
- 전용 평당 3,961만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 9,200만원
- 2026년 · 431호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 5건
현대I-PARK 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대I-PARK 전용면적은 5종(59.3~114.6㎡)이며 24평형(전용 59.3~59.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 10억 1,200만원, 전용 평당가는 3,961만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5억 4,600만원(평당 2,778만원), 전세가율은 약 70.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.3~59.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 1,113만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 131만원이에요.
전세가율70.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 131만원23건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.3~59.5㎡)은 최근 12개월 전세 9건 중앙값 5억, 월세 7건 중앙값 보증금 2억·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.13 9층 8억 5,300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 24평형(전용 59.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 8억 8,000만원(평당 4,877만원), 전세 7건 중앙값 5억 4,600만원, 월세 7건 중앙값 보증금 2억 5,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.14 9층 8억 8,500만원이에요.
- 34평형(전용 84.6㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 10억 1,100만원(평당 3,952만원), 월세 6건 중앙값 보증금 2억 5,000만원·월 151만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.18 5층 11억 7,000만원이에요.
- 34평형(전용 84.3㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 10억 2,000만원(평당 4,000만원), 전세 7건 중앙값 6억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.30 7층 12억 3,000만원이에요.
- 46평형(전용 114.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 12억(평당 3,463만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.01.05 2층 12억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.3~59.5㎡24평형대표공급 78.8㎡ · 78A타입 · 전용률 75.2% | - | - | 8억 5,300만원9층 · 2025.09.13 | 8억 5,300만원9층 · 2025.09.13 | 5억9건 | 2억/100만원7건 | 매매 9 · 전세 37 · 월세 18 |
| 59.7㎡24평형공급 78.8㎡ · 78A타입 · 전용률 75.2% | 8억 8,000만원3건 | 4,877만원 | 8억 8,000만원6층 · 2025.11.29 | 8억 8,500만원9층 · 2025.10.14 | 5억 4,600만원7건 | 2억 5,000/120만원7건 | 매매 13 · 전세 16 · 월세 19 |
| 84.6㎡34평형공급 112.1㎡ · 112A타입 · 전용률 75.2% | 10억 1,100만원8건 | 3,952만원 | 11억 5,000만원3층 · 2026.08.14 | 11억 7,000만원5층 · 2026.07.18 | 2건 | 2억 5,000/151만원6건 | 매매 12 · 전세 13 · 월세 16 |
| 84.3㎡34평형공급 112.1㎡ · 112A타입 · 전용률 75.2% | 10억 2,000만원7건 | 4,000만원 | 12억 3,000만원7층 · 2026.07.30 | 12억 3,000만원7층 · 2026.07.30 | 6억 2,000만원7건 | 1건 | 매매 9 · 전세 15 · 월세 6 |
| 114.6㎡46평형공급 152.3㎡ · 152타입 · 전용률 75.2% | 12억3건 | 3,463만원 | 11억 5,000만원13층 · 2026.05.08 | 12억 5,000만원2층 · 2026.01.05 | - | 2건 | 매매 5 · 전세 2 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대I-PARK 아파트 매매 거래는 2025년 10월 5건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 4,698만원이 가장 높았고 2026년 4월 3,463만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(14건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.3건이에요.
4,495만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4,495만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 4,698만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4,647만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3,810만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3,463만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3,607만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3,596만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 3,961만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 3,956만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세현대I-PARK 아파트 전세 거래는 2024년 8월 7건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 6억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 4억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(11건)보다 27% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.5건이에요.
5억 7,750만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 5억 7,750만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 5억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 5억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 4건 | 5억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 5억 6,500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5억 |
| 2025년 11월 | 1건 | 5억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 5억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8억 8,000만원 2022.04.20 · 6층
- 최근 거래
- 8억 5,300만원 2025.09.13 · 9층
- 비교 거래
- 42건 2016년 10월~2025년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
보문동3가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대I-PARK 매매 평당가는 3,961만원이에요. 보문동3가 전체 4,039만원보다 2% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 성북구 전체 3,931만원보다는 1% 높아요.
- 같은 동 이편한세상보문 4,086만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
현대I-PARK 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대I-PARK 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.14 현대I-PARK 84.6㎡(34평형) 3층 11억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.30 현대I-PARK 84.3㎡(34평형) 7층 12억 3,000만원, 2026.07.18 현대I-PARK 84.6㎡(34평형) 5층 11억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~114.6㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.05 114.6㎡(46평형) 2층 103동의 12억 5,000만원, 최저가는 2025.10.17 59.7㎡(24평형) 13층의 8억 4,000만원이에요.
- 현대I-PARK 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 현대I-PARK 59.3㎡(24평형) 2층 5억 2,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.02 현대I-PARK 84.6㎡(34평형) 12층 6억 3,000만원, 2026.08.10 현대I-PARK 84.3㎡(34평형) 11층 6억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 현대I-PARK 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 현대I-PARK 59.7㎡(24평형) 3층 보증금 1억, 월 190만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 현대I-PARK 114.6㎡(46평형) 4층 보증금 1억, 월 300만원, 2026.08.31 현대I-PARK 59.7㎡(24평형) 4층 보증금 3억, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~114.6㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 5,300만원2025.09.13 계약 · 59.5㎡(24평형) · 9층 · 102동
24평형(전용 59.3~59.5㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.3억
7억7.9억8.5억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가8억 5,300만원9층 · 2025.09.13
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 20건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | - | 84.6㎡(34평형) | 3층 | 11억 5,000만원84.6㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | - | 84.3㎡(34평형) | 7층 | 12억 3,000만원84.3㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 104동 | 84.6㎡(34평형) | 5층 | 11억 7,000만원84.6㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.07 | 106동 | 84.3㎡(34평형) | 6층 | 11억 8,500만원84.3㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.28 | 105동 | 84.6㎡(34평형) | 11층 | 11억84.6㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.08 | 103동 | 114.6㎡(46평형) | 13층 | 11억 5,000만원114.6㎡(46평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 103동 | 114.6㎡(46평형) | 14층 | 12억114.6㎡(46평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.05 | 103동 | 114.6㎡(46평형) | 2층 | 12억 5,000만원114.6㎡(46평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.19 | 105동 | 84.6㎡(34평형) | 1층 | 9억 2,000만원84.6㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.17 | 107동 | 84.3㎡(34평형) | 7층 | 10억 2,000만원84.3㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.17 | 105동 | 84.6㎡(34평형) | 2층 | 9억 1,000만원84.6㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.29 | 101동 | 59.7㎡(24평형) | 6층 | 8억 8,000만원59.7㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.29 | 106동 | 84.3㎡(34평형) | 14층 | 9억 7,000만원84.3㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.28 | 104동 | 84.6㎡(34평형) | 9층 | 10억 1,000만원84.6㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.27 | 107동 | 84.3㎡(34평형) | 13층 | 10억 1,000만원84.3㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.17 | 101동 | 84.3㎡(34평형) | 11층 | 10억 3,000만원84.3㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 107동 | 84.3㎡(34평형) | 9층 | 10억 500만원84.3㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 104동 | 84.6㎡(34평형) | 12층 | 10억 1,200만원84.6㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.17 | 106동 | 59.7㎡(24평형) | 13층 | 8억 4,000만원59.7㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 106동 | 59.7㎡(24평형) | 9층 | 8억 8,500만원59.7㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대I-PARK 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대I-PARK 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.4, 내부 3.6, 인프라 3.2, 교통 4.2예요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가성비 최고인 베스트아파트", "나름 괜찮은 아파트", "살기 참 좋은 집입니다."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 5건
단지
3.4
내부
3.6
인프라
3.2
교통
4.2
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
나름 괜찮은 아파트
2025.09.05
오래되었지만 잘 지어진 아파트로 20평대는 지하주차장이 단지와 연결되지 않은게 조금 단점입니다 지하철역은 가깝고 주변하천 이용하기 편리해요 근처…
살기 참 좋은 집입니다.
2025.08.15
지하철역. 버스정류장 1분이내 거리로 초초역세권임. 편의점도 1분거리에 있어 편리하지만 근처에 마트가 없어서 장 보는게 불편함. 주로 쿠팡이용.…
현대I-PARK 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
보문동3가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1이편한세상보문 | 4.4 | 5건 | 4,086만원 |
| 2현대I-PARK | 3.8 | 5건 | 3,961만원 |
보문동3가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점보문동3가의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 100점, 마트 100점, 병원 100점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 1건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 1건
치안
100
대중교통
100
교육
100
마트
100
병원
100
공원
100
활기찬 보문
2025.09.01
저희 동네 장점은 먹을거리나 즐길거리들이 많고 주변에 학교들과 원룸과 다세대 주택들이 많아 학생들이나 젊은 청년층들이 많이 거주하고 있어 활찬…
보문동3가 전체 시세와 단지 비교는 보문동3가 아파트 시세에서 보세요.
현대I-PARK 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대I-PARK 아파트는 431세대 · 8개 동 · 2003년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 48건은 전체 세대의 약 11.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 470대(세대당 1.09대), 2003년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 78A타입은 공급 78.8㎡·전용 59.3㎡(전용률 75.2%), 79B타입은 공급 79.1㎡·전용 59.5㎡(전용률 75.2%), 79C타입은 공급 79.3㎡·전용 59.7㎡(전용률 75.2%), 112A타입은 공급 112.1㎡·전용 84.3㎡(전용률 75.2%), 112B타입은 공급 112.5㎡·전용 84.6㎡(전용률 75.2%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 431세대
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2003년 8월
- 지번
- 성북구 보문동3가 2
- 도로명
- 서울 성북구 지봉로21길 19
- 타입
- 78A타입 전용 59.3㎡ · 79B타입 전용 59.5㎡ · 79C타입 전용 59.7㎡ · 112A타입 전용 84.3㎡ · 112B타입 전용 84.6㎡ · 152타입 전용 114.6㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 470대 (옥내 370 · 옥외 100) · 세대당 1.09대
- 사용승인
- 2003.08.30
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 233.7% · 건폐율 19.35%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대I-PARK은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
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- 용적률은 233.7%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률233.7%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.35%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대I-PARK 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 9,200만원이에요(431호, 4억 5,400만원~7억 1,600만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 1,200만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 4억 9,650만원, 60㎡ 5억 700만원, 84㎡ 6억 2,700만원, 85㎡ 6억 1,500만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 24평형 (59.3~59.5) | 4억 9,650만원 | 90호 | - | - |
| 60㎡ · 24평형 | 5억 700만원 | 86호 | 8억 8,000만원 | 58% |
| 84㎡ · 34평형 | 6억 2,700만원 | 90호 | 10억 2,000만원 | 61% |
| 85㎡ · 34평형 | 6억 1,500만원 | 105호 | 10억 1,100만원 | 61% |
| 115㎡ · 46평형 | 7억 300만원 | 60호 | 12억 | 59% |
| 단지 전체 | 5억 9,200만원 | 431호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 4억 9,650만원 기준 현대I-PARK의 연간 보유세는 약 61.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 25.7만원에 도시지역분·지방교육세 35.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 4억 9,650만원 | 25.7만원특례세율 | 35.7만원 | - | 61.4만원 |
| 60㎡전용 18평 | 5억 700만원 | 26.6만원특례세율 | 36.5만원 | - | 63.2만원 |
| 84㎡전용 25평 | 6억 2,700만원 | 38.4만원특례세율 | 47.2만원 | - | 85.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6억 1,500만원 | 37.4만원특례세율 | 46.2만원 | - | 83.6만원 |
| 115㎡전용 35평 | 7억 300만원 | 47.7만원특례세율 | 53.8만원 | - | 101.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
보문동3가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울삼선초등학교
가까운 중학교500m한성여자중학교
가까운 고등학교100m경동고등학교
- 초등학교서울삼선초등학교300m직선거리
- 초등학교서울동신초등학교300m직선거리
- 중학교한성여자중학교500m직선거리
- 고등학교경동고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성북구보문동3가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대I-PARK 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억 7,700만원(13건), 2025년 8억 8,500만원(27건), 2026년 11억 7,750만원(8건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 52% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 5억, 2025년 5억, 2026년 5억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 7억 7,700만원13건 | 3,918만원 | 13건 | 5억31건 | 31건 |
| 2025년 | 8억 8,500만원27건 | 4,039만원 | 27건 | 5억31건 | 31건 |
| 2026년 | 11억 7,750만원8건 | 4,398만원 | 8건 | 5억 5,000만원19건 | 19건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(4,651만원), 가장 낮은 곳은 103동(3,463만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 34% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 9건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 현대I-PARK 전월세 48건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(17건), 신규 64%(30건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 21건 중 직거래 0건, 중개 거래 21건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(90%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.3~59.5㎡) 매매 중앙값 10억 1,200만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,340만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 506만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.3~59.5㎡) 매매 중앙값 10억 1,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 480만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 4,566만원이 필요합니다.
- 4억 480만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 205만원, 원금균등이면 첫 달 약 264만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 10억 1,200만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 480만원 |
| 필요 현금취득세 3,340만원 · 중개보수 506만원 포함 | 약 6억 4,566만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 205만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 113만원 | 첫 달 약 264만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
보문동3가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 보문동3가 1곳보문동3가에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 현대I-PARK의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 현대I-PARK 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
현대I-PARK 자주 묻는 질문
현대I-PARK 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 10억 1,200만원, 전용 평당가는 3,961만원이에요.현대I-PARK 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 25건 중앙값은 5억 4,600만원이에요. 전세가율은 약 70.1%이에요. 24평형(전용 59.3~59.5㎡)은 5억이에요.현대I-PARK 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 23건 중앙값은 보증금 2억, 월 131만원이에요.현대I-PARK에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.3~59.5㎡) 64건, 24평형(전용 59.7㎡) 48건, 34평형(전용 84.6㎡) 41건, 34평형(전용 84.3㎡) 30건, 46평형(전용 114.6㎡) 12건이에요. 24평형(전용 59.3~59.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대I-PARK 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.05 114.6㎡(46평형) 2층 103동의 12억 5,000만원, 최저가는 2025.10.17 59.7㎡(24평형) 13층의 8억 4,000만원이에요.현대I-PARK 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대I-PARK 가격은 보문동3가에서 비싼 편인가요?
현대I-PARK 매매 평당가는 3,961만원이에요. 보문동3가 전체 4,039만원보다 2% 낮아요. 성북구 전체 3,931만원보다는 1% 높아요. 같은 동 이편한세상보문 4,086만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.현대I-PARK 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.3~59.5㎡) 매매 중앙값 10억 1,200만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,340만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 506만원이에요. 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대I-PARK 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.3~59.5㎡) 매매 중앙값 10억 1,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 480만원이에요. 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 4,566만원이 필요합니다. 4억 480만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 205만원, 원금균등이면 첫 달 약 264만원이에요.현대I-PARK 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대I-PARK 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 9,200만원이에요(431호, 4억 5,400만원~7억 1,600만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 1,200만원의 약 58%이에요.현대I-PARK 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 현대I-PARK 전월세 48건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(17건), 신규 64%(30건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대I-PARK(보문동3가 2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.보문동3가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
현대I-PARK 매물 · 단지 정보 자세히