서울특별시 서초구매매 단지 5곳36개월 매매 97건
신원동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월신원동 아파트 매매는 36개월 97건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 36건이에요. 최근 12개월 중앙값은 19억 9,000만원, 전용 평당가는 7,728만원이에요.
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- 평당가는 직전 12개월보다 7.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 19.7% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 16억 8,000만원보다 18% 높아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월19억 9,000만원36건
전용 평당가7,728만원▲ 7.5%직전 12개월 대비
36개월 매매97건단지 5곳
전세가율33%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
신원동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순서초포레스타5단지+1%7,794만원전용 평당최근 21억 · 26.082014년 · 547세대 · 12개월 11건★ 4.5 (6)서초포레스타3단지-19%6,277만원전용 평당최근 16억 4,000만원 · 26.082014년 · 482세대 · 12개월 10건★ 3.3 (3)힐스테이트서초젠트리스-9%7,005만원전용 평당최근 15억 · 26.082014년 · 256세대 · 12개월 11건★ 4.5 (2)서초포레스타6단지+24%9,598만원전용 평당최근 17억 · 26.062015년 · 585세대 · 12개월 2건★ 4.3 (9)서초포레스타7단지+10%8,503만원전용 평당최근 19억 8,000만원 · 26.012013년 · 310세대 · 12개월 2건★ 5.0 (3)
신원동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매신원동 아파트 매매 거래는 2025년 3월 9건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 9,819만원이 가장 높았고 2024년 2월 4,665만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(20건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.3건이에요.
8,168만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 5건 | 8,168만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7,744만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 9,373만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 7,236만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 7,754만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 6,870만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 9,819만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 7,737만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 7,225만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 7,757만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 7,251만원 |
신원동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 7건, 중앙값 17억(평당 9,373만원)이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 17건, 중앙값 19억 9,000만원(평당 7,754만원)이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 12건, 중앙값 21억 8,000만원(평당 6,277만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 17억7건 | 9,373만원 | 3억 5,175만원278건 | 1억 573/43만원48건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 19억 9,000만원17건 | 7,754만원 | 9억 1,875만원70건 | 5억/180만원17건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 21억 8,000만원12건 | 6,277만원 | 10억 9,000만원22건 | 10억/30만원5건 |
신원동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
0%0건
3~5억
0%0건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
100%36건
신원동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건신원동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.08 힐스테이트서초젠트리스 85㎡(전용 26평) 2층 15억이에요.
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- 그 앞은 2026.08.08 서초포레스타3단지 60㎡(전용 18평) 2층 16억 4,000만원, 2026.08.07 서초포레스타5단지 84.4㎡(전용 26평) 8층 21억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 신원동 아파트 매매 36건 중 10억 초과 구간이 36건(100%)으로 가장 많아요.
- 신원동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 중층 (4~9층) 7,794만원(19건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 6,029만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 29%이에요.
- 저층 (1~3층) 평당가는 7,737만원(9건)이에요.
- 최근 12개월 신원동 최고가 매매는 2026.05.25 힐스테이트서초젠트리스 114.9㎡(전용 35평) 3층 24억, 최저가는 2025.11.08 서초포레스타3단지 114.8㎡(전용 35평) 13층 14억 9,500만원이에요.
- 차이는 9억 500만원, 평당가는 각각 6,905만원과 4,305만원이에요.
- 매매 36건 중 직거래 1건, 중개 거래 35건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 28건(78%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 서초구의 내곡동 6,451만원, 양재동 6,150만원, 우면동 7,496만원 중에서 신원동 매매 평당가 7,728만원은 가장 높아요.
- 매매 거래가 많은 단지는 서초포레스타5단지(31건), 서초포레스타3단지(27건), 힐스테이트서초젠트리스(17건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 5곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 힐스테이트서초젠트리스 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 15억85㎡(전용 26평) · 2층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.08.08 | 서초포레스타3단지 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 16억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 서초포레스타5단지 | 84.4㎡(전용 26평) | 8층 | 21억84.4㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 힐스테이트서초젠트리스 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 21억85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 힐스테이트서초젠트리스 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 20억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 힐스테이트서초젠트리스 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 19억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 서초포레스타3단지 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 17억60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 서초포레스타3단지 | 114.8㎡(전용 35평) | 15층 | 21억 8,000만원114.8㎡(전용 35평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 서초포레스타6단지 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 17억59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.25 | 힐스테이트서초젠트리스 | 114.9㎡(전용 35평) | 3층 | 24억114.9㎡(전용 35평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 서초포레스타3단지 | 114.4㎡(전용 35평) | 15층 | 20억114.4㎡(전용 35평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 서초포레스타5단지 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 16억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 서초포레스타5단지 | 101.4㎡(전용 31평) | 7층 | 23억 2,000만원101.4㎡(전용 31평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 서초포레스타5단지 | 84.4㎡(전용 26평) | 2층 | 19억 8,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 서초포레스타3단지 | 114.8㎡(전용 35평) | 11층 | 20억114.8㎡(전용 35평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 힐스테이트서초젠트리스 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 20억85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.20 | 서초포레스타3단지 | 114.8㎡(전용 35평) | 19층 | 21억 8,000만원114.8㎡(전용 35평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 힐스테이트서초젠트리스 | 101.9㎡(전용 31평) | 6층 | 23억101.9㎡(전용 31평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 서초포레스타6단지 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 17억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 서초포레스타7단지 | 84.6㎡(전용 26평) | 3층 | 19억 8,000만원84.6㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
신원동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 9건 | 7,737만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 19건 | 7,794만원 | +1% |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 6,029만원 | -22% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 준공 10~20년 | 36건 | 7,728만원 |
신원동 단지별 매매 실거래
36개월 · 매매 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 서초포레스타5단지2014년 · 59.6~114.8㎡ | 21억84.4㎡(전용 26평) · 2026.08.07 | 3억 1,267만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.09.18 | 매매 31 · 전세 302 · 월세 49 |
| 서초포레스타3단지2014년 · 59.3~114.8㎡ | 16억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.08 | 7억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.05 | 매매 27 · 전세 293 · 월세 50 |
| 힐스테이트서초젠트리스2014년 · 85~114.9㎡ | 15억85㎡(전용 26평) · 2026.08.08 | 11억 5,000만원101.9㎡(전용 31평) · 2026.09.11 | 매매 17 · 전세 45 · 월세 23 |
| 서초포레스타6단지2015년 · 39.7~84.8㎡ | 17억59.9㎡(전용 18평) · 2026.06.05 | 4억 6,800만원55㎡(전용 17평) · 2026.07.24 | 매매 16 · 전세 138 · 월세 122 |
| 서초포레스타7단지2013년 · 49.4~84.8㎡ | 19억 8,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.01.17 | 2억 5,572만원49.4㎡(전용 15평) · 2026.09.21 | 매매 6 · 전세 237 · 월세 16 |
단지명을 누르면 타입별·층별 매매가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
신원동 아파트 매매 자주 묻는 질문
신원동 아파트 매매가는 얼마인가요?
신원동 아파트 매매는 36개월 97건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 36건이에요. 최근 12개월 중앙값은 19억 9,000만원, 전용 평당가는 7,728만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 7.5% 올랐습니다. 3년 전 같은 기간보다는 19.7% 올랐습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 16억 8,000만원보다 18% 높아요.신원동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 7건, 중앙값 17억(평당 9,373만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.서초구의 다른 동 아파트 매매
2026-09-27 기준.
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