서울특별시 서대문구전세 단지 2곳36개월 전세 39건
합동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월합동 아파트 전세는 36개월 39건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 6건이에요. 최근 12개월 중앙값은 7억 500만원, 전용 평당가는 3,057만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.5% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 59.2%(매매 평당가 5,166만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 6억 4,000만원보다 10% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월7억 500만원6건
전세 평당가3,057만원▲ 15.5%직전 12개월 대비
전세가율59.2%매매 평당가 대비
36개월 전세39건단지 2곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
합동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
에스케이뷰합동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세합동 아파트 전세 거래는 2024년 8월 7건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 8억이 가장 높았고 2024년 7월 3억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
8억2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 8억 |
| 2026년 6월 | 2건 | 6억 9,450만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 6억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 6억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
합동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 4건, 중앙값 7억 4,500만원이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1건 | - | 2건 | 1건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 12억 8,500만원5건 | 5,003만원 | 7억 4,500만원4건 | 5,000/303만원16건 |
합동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건합동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.24 에스케이뷰 84.9㎡(전용 26평) 11층 8억이에요.
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- 그 앞은 2026.06.12 에스케이뷰 84.9㎡(전용 26평) 6층 7억 7,000만원, 2026.06.07 에스케이뷰 60㎡(전용 18평) 6층 6억 1,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 2,109만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 5억 4,164만원이에요.
- 최근 12개월 합동 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(11건), 신규 52%(12건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 7% 올랐어요.
- 같은 서대문구의 충정로3가 2,032만원, 충정로2가 2,047만원, 냉천동 3,228만원 중에서 합동 전세 평당가 3,057만원은 중간이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | 에스케이뷰 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 8억84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.06.12 | 에스케이뷰 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 7억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.07 | 에스케이뷰 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 6억 1,900만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.02 | 에스케이뷰 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 6억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.27 | 에스케이뷰 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 7억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 갱신 | 갱신 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.24 | 에스케이뷰 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 6억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 갱신 | 갱신 |
| 2025.09.26 | 에스케이뷰 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 7억85㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2025.09.06 | 에스케이뷰 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 6억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 | - |
| 2025.09.05 | 에스케이뷰 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 6억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 갱신 | 갱신 |
| 2025.08.16 | 에스케이뷰 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 6억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.07.12 | 에스케이뷰 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 7억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.04.24 | 사랑채 | 73.8㎡(전용 22평) | 6층 | 4억 2,000만원73.8㎡(전용 22평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2025.02.28 | 에스케이뷰 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 6억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.02.11 | 사랑채 | 77.9㎡(전용 24평) | 2층 | 3억 7,800만원77.9㎡(전용 24평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.01.21 | 에스케이뷰 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 6억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.01.07 | 에스케이뷰 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 6억84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2024.12.22 | 에스케이뷰 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 6억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 갱신 | 갱신 |
| 2024.12.21 | 사랑채 | 76㎡(전용 23평) | 2층 | 3억 9,000만원76㎡(전용 23평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2024.12.20 | 에스케이뷰 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 7억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2024.12.03 | 에스케이뷰 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 5억 4,285만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
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합동 아파트 전세 자주 묻는 질문
합동 아파트 전세는 얼마인가요?
합동 아파트 전세는 36개월 39건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 6건이에요. 최근 12개월 중앙값은 7억 500만원, 전용 평당가는 3,057만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.5% 올랐습니다. 전세가율은 약 59.2%(매매 평당가 5,166만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 6억 4,000만원보다 10% 높아요.합동 전세가율 59.2%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.서대문구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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