살기 좋아요
2026.09.09
살기 좋아요~ 교통도 좋고, 조용하고, 특히 교통이 아주 좋았어요 시내에 이런곳이 있다는게 좋아요 주말이 이곳 저곳 돌아다니거나 전시회 같은 곳…
서울특별시 서대문구 합동 118 · 2008년 준공 · 180세대 3개 동 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 3건
- 13억 7,000만원▲ 7.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 4,707만 → 지금 7,609만
- 전세 중앙값
- 7억 500만원
- 12개월 6건 · 전세가율 56.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,446만원
- 합동 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 14억 3,000만원
- 85㎡(33평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 94건
- 전용 평당 5,446만원
- 공시가격 중앙값
- 8억 3,500만원
- 2026년 · 180호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
에스케이뷰 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월에스케이뷰 전용면적은 2종(60~85㎡)이며 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 13억 7,500만원, 전용 평당가는 5,446만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 500만원(평당 3,057만원), 전세가율은 약 56.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.9% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6억 1,427만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 305만원이에요.
전세가율56.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 305만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 13억 7,000만원(평당 5,329만원), 전세 4건 중앙값 7억 4,500만원, 월세 16건 중앙값 보증금 5,000만원·월 303만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.13 13층 14억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡33평형대표공급 110.3㎡ · 110B타입 · 전용률 77% | 13억 7,000만원3건 | 5,329만원 | 13억 7,000만원5층 · 2026.04.25 | 14억 3,000만원13층 · 2025.10.13 | 7억 4,500만원4건 | 5,000/303만원16건 | 매매 8 · 전세 28 · 월세 43 |
| 60㎡24평형공급 78.5㎡ · 78타입 · 전용률 76.4% | 1건 | - | 13억 8,000만원14층 · 2026.06.26 | 13억 8,000만원14층 · 2026.06.26 | 2건 | 1건 | 매매 2 · 전세 7 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매에스케이뷰 아파트 매매 거래는 2025년 2월 2건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 7,609만원이 가장 높았고 2024년 4월 4,707만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
7,609만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +44%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 7,609만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 5,329만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 5,283만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세에스케이뷰 아파트 전세 거래는 2024년 8월 7건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 8억이 가장 높았고 2024년 7월 3억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
8억2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 8억 |
| 2026년 6월 | 2건 | 6억 9,450만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 6억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 6억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 14억 3,000만원 2025.10.13 · 13층
- 최근 거래
- 13억 7,000만원 2026.04.25 · 5층
- 비교 거래
- 65건 2016년 12월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
에스케이뷰 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월에스케이뷰 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.26 에스케이뷰 60㎡(24평형) 14층 13억 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.25 에스케이뷰 85㎡(33평형) 5층 13억 7,000만원, 2025.10.17 에스케이뷰 84.9㎡(33평형) 2층 12억 8,500만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.13 85㎡(33평형) 13층 101동의 14억 3,000만원, 최저가는 2025.10.17 84.9㎡(33평형) 2층의 12억 8,500만원이에요.
- 에스케이뷰 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.24 에스케이뷰 84.9㎡(33평형) 11층 8억이에요.
- 그 앞은 2026.06.12 에스케이뷰 84.9㎡(33평형) 6층 7억 7,000만원, 2026.06.07 에스케이뷰 60㎡(24평형) 6층 6억 1,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 에스케이뷰 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.15 에스케이뷰 85㎡(33평형) 13층 보증금 0원, 월 500만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.21 에스케이뷰 84.9㎡(33평형) 8층 보증금 5,000만원, 월 380만원, 2026.06.19 에스케이뷰 84.9㎡(33평형) 14층 보증금 5,000만원, 월 380만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가13억 7,000만원2026.04.25 계약 · 85㎡(33평형) · 5층
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 13억
12억13억13억14억
12개월 중앙값13억 7,000만원전용 평당 5,329만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가14억 3,000만원13층 · 2025.10.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.25 | - | 85㎡(33평형) | 5층 | 13억 7,000만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.10.17 | 102동 | 84.9㎡(33평형) | 2층 | 12억 8,500만원84.9㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.13 | 101동 | 85㎡(33평형) | 13층 | 14억 3,000만원85㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.22 | 103동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 13억85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.25 | 102동 | 84.9㎡(33평형) | 12층 | 13억 3,000만원84.9㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.20 | 103동 | 84.9㎡(33평형) | 12층 | 13억 500만원84.9㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.19 | 102동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 12억 9,500만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.06 | 103동 | 85㎡(33평형) | 9층 | 12억 1,000만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
에스케이뷰 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰에스케이뷰 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 좋아요", "도심이지만 조용한 집", "시내거주의 편리함"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.8
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
도심이지만 조용한 집
2026.02.15
너무 좋았습니다. 프랑스 대사관이 옆에 있어서 치안도 좋았고 충정로역 안에 먹자골목도 있어서 도보로 맛집도 갈 수 있어 좋았어요. 멀리 산도…
시내거주의 편리함
2025.09.13사진 3장
지하철 2호선과 5호선 충정로역에서 도보 5분 이내구요. 서울역이 가까워서 지방여행에도 편리해요. 명동, 시청 등 시내는 도보로 이동가능할만큼…
에스케이뷰 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
합동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점합동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 28점, 마트 86점, 병원 71점, 공원 71점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 7건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 7건
치안
100
대중교통
100
교육
28
마트
86
병원
71
공원
71
밝음
2026.09.08
동네가 매우 좋습니다. 분위기도 너무 좋고 뭔가 동네가 밝은 느낌이 많이 듭니다. 주변에 식당들도 많고 직장 근처이고 그리고 주민 사람들도 너무…
직장인 거주에 최적
2026.05.21
일단 대중교통으로 다니기가 정말 좋습니다. 지하철 2,5호선과 버스노선이 서울시내 어디를 가든 빠르게 이동이 가능하고, 광화문이나 시청, 마포까…
교통은 정말 편리하지만 사람 사는 동네 느낌은 안드는곳
2024.11.12
교통 너무 편리하고 주변에 대형마트와 서울역, 편의점 등 모두 갖추고 있어서 좋습니다. 광화문이든 여의도든 어디로든지 이동하기에 너무 최적의 위…
합동 전체 시세와 단지 비교는 합동 아파트 시세에서 보세요.
에스케이뷰 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt에스케이뷰 아파트는 180세대 · 3개 동 · 2008년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 5.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 201대(세대당 1.12대), 2008년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 78타입은 공급 78.5㎡·전용 60㎡(전용률 76.4%), 110B타입은 공급 110.3㎡·전용 84.9㎡(전용률 77%), 110A타입은 공급 110.2㎡·전용 85㎡(전용률 77.1%)이에요.
- 세대수
- 180세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2008년 10월
- 지번
- 서대문구 합동 118
- 도로명
- 서울 서대문구 서소문로 43-8
- 타입
- 78타입 전용 60㎡ · 110B타입 전용 84.9㎡ · 110A타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 201대 · 세대당 1.12대
- 사용승인
- 2008.10.31
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 244.582% · 건폐율 18.315%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년에스케이뷰은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 244.582%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률244.582%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.315%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 에스케이뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 3,500만원이에요(180호, 6억 400만원~8억 8,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 8억 6,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억 7,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 6억 4,900만원, 85㎡ 8억 6,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 6억 4,900만원 | 26호 | 13억 8,000만원 | 47% |
| 85㎡ · 33평형 (84.9~85) | 8억 6,000만원 | 154호 | 13억 7,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 8억 3,500만원 | 180호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 8억 6,000만원 기준 에스케이뷰의 연간 보유세는 약 141.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 72.5만원에 도시지역분·지방교육세 68.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 6억 4,900만원 | 40.4만원특례세율 | 49만원 | - | 89.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8억 6,000만원 | 72.5만원특례세율 | 68.7만원 | - | 141.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
합동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울미동초등학교
가까운 중학교300m인창중학교
가까운 고등학교300m인창고등학교
- 초등학교서울미동초등학교100m직선거리
- 초등학교경기초등학교400m직선거리
- 중학교인창중학교300m직선거리
- 고등학교인창고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통1곳
교육·보육5곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
어린이집은 공개자료 기준입니다. 현재 운영·입소 가능 여부는 시설에 확인해 주세요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서대문구합동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 4건, 102동 3건, 101동 1건이에요.
103동 4건102동 3건101동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 에스케이뷰 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(11건), 신규 52%(12건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 7% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 13억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,521만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 822만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 298만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 13억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 4,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(서대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 7,543만원이 필요합니다.
- 5억 4,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 277만원, 원금균등이면 첫 달 약 357만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 13억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 4,800만원 |
| 필요 현금취득세 4,521만원 · 중개보수 822만원 포함 | 약 8억 7,543만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 277만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 153만원 | 첫 달 약 357만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
합동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 합동 1곳합동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 에스케이뷰의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 에스케이뷰 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
에스케이뷰 자주 묻는 질문
에스케이뷰 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 13억 7,500만원, 전용 평당가는 5,446만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.9~85㎡)은 13억 7,000만원이에요.에스케이뷰 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 7억 500만원이에요. 전세가율은 약 56.1%이에요. 33평형(전용 84.9~85㎡)은 7억 4,500만원이에요.에스케이뷰 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 305만원이에요.에스케이뷰에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.9~85㎡) 79건, 24평형(전용 60㎡) 15건이에요. 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.에스케이뷰 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.13 85㎡(33평형) 13층 101동의 14억 3,000만원, 최저가는 2025.10.17 84.9㎡(33평형) 2층의 12억 8,500만원이에요.에스케이뷰 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.에스케이뷰 가격은 합동에서 비싼 편인가요?
에스케이뷰 매매 평당가는 5,446만원이에요. 합동 전체 5,166만원보다 5% 높아요. 서대문구 전체 4,445만원보다는 23% 높아요. 같은 동 사랑채 2,661만원 중에서는 가장 높은 편이에요.에스케이뷰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 13억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,521만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 822만원이에요. 전세 중앙값 7억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 298만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.에스케이뷰 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 13억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 4,800만원이에요. 규제지역(서대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 7,543만원이 필요합니다. 5억 4,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 277만원, 원금균등이면 첫 달 약 357만원이에요.에스케이뷰 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 에스케이뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 3,500만원이에요(180호, 6억 400만원~8억 8,000만원). 전용 85㎡는 8억 6,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억 7,000만원의 약 63%이에요.에스케이뷰 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 에스케이뷰 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(11건), 신규 52%(12건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 7% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 에스케이뷰(합동 118번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.합동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
에스케이뷰 매물 · 단지 정보 자세히