전남광주통합특별시 서구전세 단지 4곳36개월 전세 121건
유촌동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월유촌동 아파트 전세는 36개월 121건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 28건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 4,500만원, 전용 평당가는 805만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 내렸습니다.
- 전세가율은 약 86.4%(매매 평당가 932만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 5,000만원보다 3% 낮아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 4,500만원28건
전세 평당가805만원▼ 3.7%직전 12개월 대비
전세가율86.4%매매 평당가 대비
36개월 전세121건단지 4곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
유촌동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순유촌동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세유촌동 아파트 전세 거래는 2024년 1월 13건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 2월 2억 2,500만원이 가장 높았고 2026년 7월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(20건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.3건이에요.
1억 4,750만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 4,750만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 4,800만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 3,500만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 4,500만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 4,500만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1억 4,350만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1억 4,250만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 4,500만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1억 4,500만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 6,500만원 |
유촌동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 26건, 중앙값 1억 4,500만원이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 6,000만원75건 | 921만원 | 1억 4,500만원26건 | 1,000/63만원27건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 7,300만원23건 | 1,130만원 | 2건 | 3,000/80만원7건 |
유촌동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건유촌동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 상무버들마을주공2 60㎡(전용 18평) 17층 1억 5,500만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.13 상무버들마을주공2 59.9㎡(전용 18평) 20층 1억 4,000만원, 2026.08.13 상무버들마을주공2 60㎡(전용 18평) 9층 1억 4,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 50㎡(전용 15평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 127만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 3,262만원이에요.
- 최근 12개월 유촌동 전월세 62건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(4건), 신규 93%(56건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 서구의 동천동 1,091만원, 쌍촌동 1,053만원, 내방동 784만원 중에서 유촌동 전세 평당가 805만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 상무버들마을주공2(92건), 버들마을(19건), 호반리젠시빌(8건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 4곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 상무버들마을주공2 | 60㎡(전용 18평) | 17층 | 1억 5,500만원60㎡(전용 18평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.13 | 상무버들마을주공2 | 59.9㎡(전용 18평) | 20층 | 1억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.13 | 상무버들마을주공2 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 4,800만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.03 | 유촌동다이아빌 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.25 | 상무버들마을주공2 | 60㎡(전용 18평) | 19층 | 1억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 | 상무버들마을주공2 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 5,500만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.07 | 상무버들마을주공2 | 60㎡(전용 18평) | 18층 | 1억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.24 | 상무버들마을주공2 | 60㎡(전용 18평) | 18층 | 1억 4,500만원60㎡(전용 18평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.31 | 상무버들마을주공2 | 60㎡(전용 18평) | 18층 | 1억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.26 | 상무버들마을주공2 | 60㎡(전용 18평) | 17층 | 1억 5,950만원60㎡(전용 18평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.19 | 상무버들마을주공2 | 50㎡(전용 15평) | 14층 | 1억 2,700만원50㎡(전용 15평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.03 | 버들마을 | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 5,700만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.26 | 상무버들마을주공2 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.19 | 상무버들마을주공2 | 50㎡(전용 15평) | 14층 | 1억 2,600만원50㎡(전용 15평) · 14층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.02.11 | 상무버들마을주공2 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.03 | 버들마을 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.01.30 | 상무버들마을주공2 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.27 | 상무버들마을주공2 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2025.12.31 | 상무버들마을주공2 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2025.12.31 | 상무버들마을주공2 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 신규 | 신규 |
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유촌동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 상무버들마을주공21999년 · 49.7~60㎡ | 1억 2,000만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.09.21 | 1억 5,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.22 | 매매 192 · 전세 92 · 월세 82 |
| 버들마을2000년 · 49.9~85㎡ | 1억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.02 | 1억 5,700만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.03.03 | 매매 74 · 전세 19 · 월세 27 |
| 호반리젠시빌2001년 · 80.8㎡ | 2억 8,800만원80.8㎡(전용 24평) · 2026.08.29 | 2억 6,000만원80.8㎡(전용 24평) · 2025.07.15 | 매매 38 · 전세 8 · 월세 3 |
| 유촌동다이아빌2005년 · 39.4~60㎡ | 1억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.07.22 | 1억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.07.03 | 매매 15 · 전세 2 · 월세 4 |
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유촌동 아파트 전세 자주 묻는 질문
유촌동 아파트 전세는 얼마인가요?
유촌동 아파트 전세는 36개월 121건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 28건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 4,500만원, 전용 평당가는 805만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 내렸습니다. 전세가율은 약 86.4%(매매 평당가 932만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 5,000만원보다 3% 낮아요.유촌동 전세가율 86.4%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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