전남광주통합특별시 서구전세 단지 5곳36개월 전세 122건
동천동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월동천동 아파트 전세는 36개월 122건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 29건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 6,000만원, 전용 평당가는 1,091만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전세가율은 약 71.6%(매매 평당가 1,523만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 7,000만원보다 4% 낮아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 6,000만원29건
전세 평당가1,091만원보합직전 12개월 대비
전세가율71.6%매매 평당가 대비
36개월 전세122건단지 5곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
동천동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순동천리버팰리스-10%1,376만원전용 평당최근 3억 3,700만원 · 26.092008년 · 864세대 · 12개월 30건호반베르디움+13%1,726만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.092008년 · 803세대 · 12개월 39건동천센트럴파크-19%1,227만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.082007년 · 698세대 · 12개월 23건우미린+24%1,887만원전용 평당최근 4억 4,800만원 · 26.092007년 · 823세대 · 12개월 23건동천마을1단지실거래 없음2005년 · 1,442세대★ 4.7 (1)
동천동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세동천동 아파트 전세 거래는 2024년 6월 8건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 5억이 가장 높았고 2023년 12월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(16건)보다 19% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.6건이에요.
3억 3,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -33%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 3억 3,500만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 3억 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2억 6,250만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 5억 |
동천동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 24건, 중앙값 2억 5,500만원이에요.
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- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 4건, 중앙값 4억 6,500만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | - | - | - | 2,489/14만원124건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 5,450만원92건 | 1,445만원 | 2억 5,500만원24건 | 6,500/60만원13건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 5억 6,500만원16건 | 1,562만원 | 4억 6,500만원4건 | - |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 6억 7,000만원7건 | 1,533만원 | 1건 | - |
동천동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건동천동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.16 동천 리버팰리스 85㎡(전용 26평) 3층 2억 8,500만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.09 호반베르디움 119.6㎡(전용 36평) 9층 3억 8,500만원, 2026.08.29 동천 리버팰리스 85㎡(전용 26평) 3층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.7㎡(전용 23평)~131.3㎡(전용 40평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 432만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 1,095만원이에요.
- 최근 12개월 동천동 전월세 166건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(13건), 신규 92%(150건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 2% 올랐어요.
- 같은 서구의 유촌동 805만원, 내방동 784만원, 쌍촌동 1,053만원 중에서 동천동 전세 평당가 1,091만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 동천 리버팰리스(47건), 호반베르디움(34건), 동천센트럴파크(27건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 5곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 동천 리버팰리스 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.09 | 호반베르디움 | 119.6㎡(전용 36평) | 9층 | 3억 8,500만원119.6㎡(전용 36평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.29 | 동천 리버팰리스 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.27 | 호반베르디움 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.20 | 동천 리버팰리스 | 75.7㎡(전용 23평) | 13층 | 3억75.7㎡(전용 23평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 동천 리버팰리스 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.22 | 동천센트럴파크 | 76㎡(전용 23평) | 15층 | 2억 4,000만원76㎡(전용 23평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.03 | 우미린 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 4억85㎡(전용 26평) · 13층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.29 | 우미린 | 131.3㎡(전용 40평) | 17층 | 5억 1,000만원131.3㎡(전용 40평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.28 | 동천센트럴파크 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.15 | 동천 리버팰리스 | 75.7㎡(전용 23평) | 13층 | 2억 3,512만원75.7㎡(전용 23평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.14 | 동천 리버팰리스 | 75.7㎡(전용 23평) | 2층 | 2억 5,000만원75.7㎡(전용 23평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.14 | 동천 리버팰리스 | 75.7㎡(전용 23평) | 2층 | 2억 5,000만원75.7㎡(전용 23평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.28 | 동천 리버팰리스 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.14 | 동천 리버팰리스 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.09 | 동천 리버팰리스 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 1,108만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.03 | 동천센트럴파크 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 3억85㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.07 | 동천센트럴파크 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.12 | 호반베르디움 | 119.6㎡(전용 36평) | 3층 | 4억 5,000만원119.6㎡(전용 36평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.06 | 동천센트럴파크 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
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동천동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 동천 리버팰리스2008년 · 75.7~85㎡ | 3억 3,700만원75.7㎡(전용 23평) · 2026.09.13 | 2억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.16 | 매매 110 · 전세 47 · 월세 21 |
| 호반베르디움2008년 · 84.9~144.5㎡ | 6억 7,000만원144.5㎡(전용 44평) · 2026.09.09 | 3억 8,500만원119.6㎡(전용 36평) · 2026.09.09 | 매매 105 · 전세 34 · 월세 5 |
| 동천센트럴파크2007년 · 76~85㎡ | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.29 | 2억 4,000만원76㎡(전용 23평) · 2026.07.22 | 매매 73 · 전세 27 · 월세 23 |
| 우미린2007년 · 85~165.6㎡ | 4억 4,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.23 | 4억85㎡(전용 26평) · 2026.07.03 | 매매 69 · 전세 13 · 월세 10 |
| 동천마을1단지2005년 · 39.7~46.8㎡ | - | 2,264만원46.8㎡(전용 14평) · 2023.10.26 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 262 |
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동천동 아파트 전세 자주 묻는 질문
동천동 아파트 전세는 얼마인가요?
동천동 아파트 전세는 36개월 122건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 29건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 6,000만원, 전용 평당가는 1,091만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 전세가율은 약 71.6%(매매 평당가 1,523만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 7,000만원보다 4% 낮아요.동천동 전세가율 71.6%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.동천동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 24건, 중앙값 2억 5,500만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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