유촌도옹
2026.08.30
앞서말해. 터미널도근처이구 아파트앞상가쪽이인프라가잘되있어서 생활하기정말좋아요 무엇보다 다른곳에비해집값이그리높진안쿠 아이들키우면서 생활하기도좋아요…
전남광주통합특별시 서구 유촌동 852 · 2001년 준공 · 425세대 6개 동 · 전용 80.8~80.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(80.8㎡) · 최근 12개월 13건
- 3억▼ 8.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,310만 → 지금 1,142만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,228만원
- 유촌동 중앙값보다 32% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 5,350만원
- 80.8㎡(전용 25평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 49건
- 전용 평당 1,228만원
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
호반리젠시빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월호반리젠시빌 전용면적은 1종(80.8~80.8㎡)이며 전용 25평(80.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,228만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.7% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 3,500만원, 월 80만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,500만원 / 80만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 25평(80.8㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 3억(평당 1,228만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.04 11층 3억 5,350만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80.8㎡전용 25평대표 | 3억13건 | 1,228만원 | 2억 8,800만원15층 · 2026.08.29 | 3억 5,350만원11층 · 2026.03.04 | - | 2건 | 매매 38 · 전세 8 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매호반리젠시빌 아파트 매매 거래는 2024년 1월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 1,447만원이 가장 높았고 2025년 7월 941만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(8건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.6건이에요.
1,142만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,142만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,277만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,346만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,084만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,447만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,220만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,287만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,301만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세호반리젠시빌 아파트 전세 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 2억 6,000만원이 가장 높았고 2024년 6월 2억이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 81㎡ · 전용 25평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 7,600만원 2023.02.19 · 13층
- 최근 거래
- 2억 8,800만원 2026.08.29 · 15층
- 비교 거래
- 185건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
유촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가호반리젠시빌 매매 평당가는 1,228만원이에요. 유촌동 전체 932만원보다 32% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,105만원보다는 11% 높아요.
- 같은 동 상무버들마을주공2단지 910만원, 버들마을 979만원, 유촌동다이아빌 933만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 호반리젠시빌 (이 단지) | 1,228만원 | 기준 | - | 13건 |
| 유촌동 전체 | 932만원 | ▼ 24.1% | 805만원 | 98건 |
| 서구 전체 | 1,105만원 | ▼ 10% | 1,025만원 | 3,157건 |
| 상무버들마을주공2단지 | 910만원 | ▼ 25.9% | 805만원 | 63건 |
| 버들마을 | 979만원 | ▼ 20.3% | 856만원 | 18건 |
| 유촌동다이아빌 | 933만원 | ▼ 24% | 661만원 | 4건 |
호반리젠시빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월호반리젠시빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 호반리젠시빌 80.8㎡(전용 25평) 15층 2억 8,800만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.06 호반리젠시빌 80.8㎡(전용 25평) 2층 2억 7,000만원, 2026.06.13 호반리젠시빌 80.8㎡(전용 25평) 6층 3억 1,200만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.04 80.8㎡(전용 25평) 11층 202동의 3억 5,350만원, 최저가는 2026.04.11 80.8㎡(전용 25평) 2층의 2억 6,500만원이에요.
- 호반리젠시빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.07.15 호반리젠시빌 80.8㎡(전용 25평) 5층 2억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.22 호반리젠시빌 80.8㎡(전용 25평) 2층 2억 2,000만원, 2025.02.13 호반리젠시빌 80.8㎡(전용 25평) 7층 2억 3,000만원이에요.
- 호반리젠시빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.26 호반리젠시빌 80.8㎡(전용 25평) 12층 보증금 4,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.02 호반리젠시빌 80.8㎡(전용 25평) 13층 보증금 3,000만원, 월 90만원, 2024.04.01 호반리젠시빌 80.8㎡(전용 25평) 7층 보증금 5,000만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 8,800만원2026.08.29 계약 · 80.8㎡(전용 25평) · 15층
전용 25평(80.8㎡) 매매가 분포
36개월 38건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.2억
2.3억3억3.3억3.5억
12개월 중앙값3억전용 평당 1,228만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가3억 5,350만원11층 · 2026.03.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | - | 80.8㎡(전용 25평) | 15층 | 2억 8,800만원80.8㎡(전용 25평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | - | 80.8㎡(전용 25평) | 2층 | 2억 7,000만원80.8㎡(전용 25평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 206동 | 80.8㎡(전용 25평) | 6층 | 3억 1,200만원80.8㎡(전용 25평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 201동 | 80.8㎡(전용 25평) | 19층 | 3억 2,900만원80.8㎡(전용 25평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 203동 | 80.8㎡(전용 25평) | 2층 | 2억 6,500만원80.8㎡(전용 25평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.04 | 202동 | 80.8㎡(전용 25평) | 11층 | 3억 5,350만원80.8㎡(전용 25평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.16 | 203동 | 80.8㎡(전용 25평) | 7층 | 2억 9,800만원80.8㎡(전용 25평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.16 | 205동 | 80.8㎡(전용 25평) | 15층 | 3억80.8㎡(전용 25평) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.06 | 202동 | 80.8㎡(전용 25평) | 2층 | 2억 7,000만원80.8㎡(전용 25평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.30 | 206동 | 80.8㎡(전용 25평) | 5층 | 3억80.8㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.02 | 206동 | 80.8㎡(전용 25평) | 13층 | 3억 2,900만원80.8㎡(전용 25평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.24 | 206동 | 80.8㎡(전용 25평) | 5층 | 3억 3,000만원80.8㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.13 | 204동 | 80.8㎡(전용 25평) | 8층 | 3억 600만원80.8㎡(전용 25평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.17 | 201동 | 80.8㎡(전용 25평) | 13층 | 3억 3,500만원80.8㎡(전용 25평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.11 | 206동 | 80.8㎡(전용 25평) | 6층 | 2억 3,000만원80.8㎡(전용 25평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.05 | 202동 | 80.8㎡(전용 25평) | 10층 | 3억 4,500만원80.8㎡(전용 25평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.16 | 204동 | 80.8㎡(전용 25평) | 8층 | 3억 3,000만원80.8㎡(전용 25평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.16 | 202동 | 80.8㎡(전용 25평) | 2층 | 3억 1,500만원80.8㎡(전용 25평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.14 | 206동 | 80.8㎡(전용 25평) | 10층 | 3억 2,000만원80.8㎡(전용 25평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.18 | 204동 | 80.8㎡(전용 25평) | 13층 | 3억 4,000만원80.8㎡(전용 25평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
호반리젠시빌 실거주 후기
실거주 후기유촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점유촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 95점, 교육 82점, 마트 95점, 병원 56점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 39건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 39건
치안
90
대중교통
95
교육
82
마트
95
병원
56
공원
97
오래된 주공아파트
2026.07.07
오래된 주공아파트라서 그런지 층간소음이 심해요. 윗층인지 윗층옆집인지는 몰라도 변기물내리는 소리까지 다들려요. 예민한 사람은 스트레스좀 받을거에…
쾌활한원룸생활
2026.01.16
엄청조용하고 쾌적하고 깨끗한그런곳입니다 벌레도하나없고 이웃들도엄청친절하고 재활용버리는곳도완벽힙니다 주변환경도 엄청잘되어있습니다 주변에 마트나 편…
유촌동 전체 시세와 단지 비교는 유촌동 아파트 시세에서 보세요.
호반리젠시빌 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준호반리젠시빌 아파트는 425세대 · 6개 동 · 2001년 1월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 38건은 전체 세대의 약 8.9%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 470대(세대당 1.11대), CCTV 75대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(극락초,유덕초) 중학교(유덕중학교)이에요.
- 세대수
- 425세대 (60~85㎡ 425)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2001.01.22
- 지번
- 서구 유촌동 852
- 도로명
- 전남광주통합특별시 서구 상무버들로 45
- 거래된 전용면적
- 81㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 470대 (지상 297 · 지하 173) · 세대당 1.11대
- 승강기
- 26대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 호반
- 보안·충전
- CCTV 75대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(극락초,유덕초) 중학교(유덕중학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(조달청,통계청,전남체신청) 병원(중앙가정의학과의원) 공원(돛단배공원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년호반리젠시빌은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 43세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분호반리젠시빌의 2026년 7월 관리비는 총 7,270만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,516원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,608만원(인건비 1,468만원 · 경비비 1,232만원 · 청소비 593만원 순), 개별사용료 3,662만원(전기료 2,394만원 · 수도료 1,032만원 · 입주자대표회의운영비 95만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,516원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,608만원단지 전체 · 월
개별사용료3,662만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 13% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%84,898원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%86,171원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,394만원 | 6만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 1,468만원 | 3만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 1,232만원 | 3만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 1,032만원 | 2만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 593만원 | 1만원 | 8% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 95만원 | 2,231원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 83만원 | 1,952원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 75만원 | 1,760원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 67만원 | 1,578원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 48만원 | 1,124원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 185만원 | 4,342원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
유촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m광주극락초등학교
가까운 중학교600m유덕중학교
가까운 고등학교1.2km상일여자고등학교
- 초등학교광주극락초등학교400m직선거리
- 초등학교빛고을초등학교600m직선거리
- 중학교유덕중학교600m직선거리
- 고등학교상일여자고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
유촌동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구유촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
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전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 2,000만원(5건), 2024년 3억 1,500만원(14건), 2025년 3억 2,450만원(10건), 2026년 2억 9,800만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 7% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 1,500만원, 2025년 2억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 2,000만원5건 | 1,310만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 3억 1,500만원14건 | 1,290만원 | 14건 | 2억 1,500만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 3억 2,450만원10건 | 1,328만원 | 10건 | 2억 3,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 2억 9,800만원9건 | 1,220만원 | 9건 | -0건 | 0건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 81㎡최근 12개월 전용 25평(80.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,346만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,105만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 22%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,105만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 1,252만원 | +13% |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 1,346만원 | +22% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 206동 11건, 205동 7건, 202동 7건, 204동 5건, 203동 4건, 201동 2건이에요.
206동 11건205동 7건202동 7건204동 5건203동 4건201동 2건
갱신·직거래·등기
36개월매매 13건 중 직거래 1건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(85%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(80.8㎡) 매매 중앙값 3억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 330만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 120만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(80.8㎡) 매매 중앙값 3억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,000만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,450만원이 필요합니다.
- 2억 1,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,000만원 |
| 필요 현금취득세 330만원 · 중개보수 120만원 포함 | 약 9,450만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 106만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 59만원 | 첫 달 약 137만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
유촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 유촌동 3곳유촌동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 호반리젠시빌의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 버들마을(평당 979만원), 가장 싼 곳은 상무버들마을주공2단지(평당 910만원)이에요.
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호반리젠시빌 자주 묻는 질문
호반리젠시빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 13건 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,228만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 25평(80.8㎡)은 3억이에요.호반리젠시빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 3,500만원, 월 80만원이에요.호반리젠시빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.04 80.8㎡(전용 25평) 11층 202동의 3억 5,350만원, 최저가는 2026.04.11 80.8㎡(전용 25평) 2층의 2억 6,500만원이에요.호반리젠시빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.호반리젠시빌 가격은 유촌동에서 비싼 편인가요?
호반리젠시빌 매매 평당가는 1,228만원이에요. 유촌동 전체 932만원보다 32% 높아요. 서구 전체 1,105만원보다는 11% 높아요. 같은 동 상무버들마을주공2단지 910만원, 버들마을 979만원, 유촌동다이아빌 933만원 중에서는 가장 높은 편이에요.호반리젠시빌 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 25평(80.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,346만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,105만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 22%이에요.호반리젠시빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(80.8㎡) 매매 중앙값 3억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 330만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 120만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.호반리젠시빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(80.8㎡) 매매 중앙값 3억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,000만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,450만원이 필요합니다. 2억 1,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.호반리젠시빌 전월세 갱신 비율은요?
매매 13건 중 직거래 1건, 중개 거래 12건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 11건(85%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 호반리젠시빌(유촌동 852번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.호반리젠시빌 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.호반리젠시빌 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.유촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
호반리젠시빌 매물 · 단지 정보 자세히