부산광역시 서구전세 단지 10곳36개월 전세 91건
남부민동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월남부민동 아파트 전세는 36개월 91건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 23건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억, 전용 평당가는 916만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 83.5%(매매 평당가 1,097만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 1,500만원보다 7% 낮아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억23건
전세 평당가916만원▲ 6.6%직전 12개월 대비
전세가율83.5%매매 평당가 대비
36개월 전세91건단지 10곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
남부민동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
충무대로봄여름가을겨울+21%1,332만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.082020년 · 190세대 · 12개월 11건★ 4.3 (4)
대림비치-5%1,037만원전용 평당최근 2억 · 26.062003년 · 440세대 · 12개월 8건★ 4.7 (9)
대진타워맨션-37%694만원전용 평당최근 1억 5,250만원 · 26.041985년 · 116세대 · 12개월 2건★ 4.0 (2)현대타운+7%1,173만원전용 평당최근 2억 1,200만원 · 26.091999년 · 180세대 · 12개월 4건★ 4.7 (1)민송베른시티+12%1,226만원전용 평당최근 3억 500만원 · 25.122016년 · 52세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)마린포시즌2차1,101만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.072018년 · 58세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)문화-49%559만원전용 평당최근 8,800만원 · 25.121975년 · 47세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)남부민동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세남부민동 아파트 전세 거래는 2025년 3월 9건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 2억 4,000만원이 가장 높았고 2026년 6월 4,800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(13건)보다 23% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.1건이에요.
1억 4,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +27%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1억 4,500만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4,800만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2억 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 5,500만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 1,450만원 |
남부민동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 4건, 중앙값 1억 5,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 17건, 중앙값 2억 3,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 6,250만원12건 | 1,035만원 | 1억 5,000만원4건 | 6,053/20만원19건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 200만원23건 | 1,226만원 | 2억 3,000만원17건 | 3,000/75만원10건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 1건 | - | 2건 | - |
남부민동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건남부민동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.19 충무대로봄여름가을겨울 79.4㎡(전용 24평) 13층 2억 5,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.03 대동맨션 118.3㎡(전용 36평) 5층 4,000만원, 2026.07.19 충무대로봄여름가을겨울 75.5㎡(전용 23평) 7층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 48.8㎡(전용 15평)~118.3㎡(전용 36평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 181만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 4,648만원이에요.
- 최근 12개월 남부민동 전월세 52건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(4건), 신규 92%(45건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 서구의 암남동 1,479만원, 충무동2가 499만원, 충무동1가 1,180만원 중에서 남부민동 전세 평당가 916만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 충무대로봄여름가을겨울(35건), 대림비치(28건), 대진타워맨션(7건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 10곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 충무대로봄여름가을겨울 | 79.4㎡(전용 24평) | 13층 | 2억 5,000만원79.4㎡(전용 24평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.03 | 대동맨션 | 118.3㎡(전용 36평) | 5층 | 4,000만원118.3㎡(전용 36평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.19 | 충무대로봄여름가을겨울 | 75.5㎡(전용 23평) | 7층 | 2억 5,000만원75.5㎡(전용 23평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.11 | 대림비치 | 84.8㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.03 | 부승 | 48.8㎡(전용 15평) | 4층 | 4,800만원48.8㎡(전용 15평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.29 | 충무대로봄여름가을겨울 | 79.4㎡(전용 24평) | 9층 | 2억 4,150만원79.4㎡(전용 24평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.29 | 대진타워맨션 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.20 | 민송베른시티 | 82.2㎡(전용 25평) | 4층 | 2억82.2㎡(전용 25평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.21 | 마린포시즌2차 | 50.5㎡(전용 15평) | 4층 | 1억 5,000만원50.5㎡(전용 15평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.21 | 마린포시즌2차 | 50.5㎡(전용 15평) | 4층 | 1억 6,000만원50.5㎡(전용 15평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.20 | 충무대로봄여름가을겨울 | 79.7㎡(전용 24평) | 7층 | 2억 5,000만원79.7㎡(전용 24평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.12 | 충무대로봄여름가을겨울 | 79.4㎡(전용 24평) | 13층 | 2억 2,000만원79.4㎡(전용 24평) · 13층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.03.12 | 충무대로봄여름가을겨울 | 79.4㎡(전용 24평) | 13층 | 2억 2,000만원79.4㎡(전용 24평) · 13층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.02.20 | 대진타워맨션 | 95.6㎡(전용 29평) | 9층 | 1억95.6㎡(전용 29평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.01 | 대림비치 | 84.8㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 13층 | - |
| 2026.02.01 | 대림비치 | 84.8㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.31 | 민송베른시티 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.20 | 대진타워맨션 | 78.7㎡(전용 24평) | 9층 | 1억 3,000만원78.7㎡(전용 24평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.16 | 충무대로봄여름가을겨울 | 79.5㎡(전용 24평) | 8층 | 2억 3,000만원79.5㎡(전용 24평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2025.12.16 | 대림비치 | 84.8㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
남부민동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 충무대로봄여름가을겨울2020년 · 75.5~82㎡ | 3억 5,000만원79.4㎡(전용 24평) · 2026.08.12 | 2억 5,000만원79.4㎡(전용 24평) · 2026.08.19 | 매매 20 · 전세 35 · 월세 12 |
| 대림비치2003년 · 59.9~84.8㎡ | 2억59.9㎡(전용 18평) · 2026.06.15 | 1억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.11 | 매매 28 · 전세 28 · 월세 17 |
| 대진타워맨션1985년 · 78.7~95.6㎡ | 1억 5,250만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.04.15 | 1억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.05.29 | 매매 11 · 전세 7 · 월세 5 |
| 현대타운1999년 · 59.9~84.5㎡ | 2억 1,200만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.13 | 1억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2025.10.10 | 매매 19 · 전세 5 · 월세 8 |
| 민송베른시티2016년 · 82.2~84.9㎡ | 3억 500만원82.2㎡(전용 25평) · 2025.12.26 | 2억82.2㎡(전용 25평) · 2026.05.20 | 매매 6 · 전세 5 · 월세 1 |
| 마린포시즌2차2018년 · 49.5~61.3㎡ | 1억 6,500만원49.5㎡(전용 15평) · 2026.07.25 | 1억 5,000만원50.5㎡(전용 15평) · 2026.04.21 | 매매 10 · 전세 3 · 월세 5 |
| 부승1982년 · 48.8~67.4㎡ | - | 4,800만원48.8㎡(전용 15평) · 2026.06.03 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 1 |
| 문화1975년 · 48~52㎡ | 8,800만원52㎡(전용 16평) · 2025.12.12 | 8,000만원48㎡(전용 15평) · 2025.07.28 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 0 |
| 신흥동백빌라1989년 · 57.3~81.1㎡ | 9,700만원81.1㎡(전용 25평) · 2025.08.28 | 6,300만원57.3㎡(전용 17평) · 2025.03.12 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
| 대동맨션1977년 · 118.3㎡ | - | 4,000만원118.3㎡(전용 36평) · 2026.08.03 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
남부민동 아파트 전세 자주 묻는 질문
남부민동 아파트 전세는 얼마인가요?
남부민동 아파트 전세는 36개월 91건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 23건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억, 전용 평당가는 916만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 올랐습니다. 전세가율은 약 83.5%(매매 평당가 1,097만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 1,500만원보다 7% 낮아요.남부민동 전세가율 83.5%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.남부민동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 4건, 중앙값 1억 5,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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