부산광역시 서구매매 단지 10곳36개월 매매 114건
남부민동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월남부민동 아파트 매매는 36개월 114건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 36건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 6,500만원, 전용 평당가는 1,097만원이에요.
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- 평당가는 직전 12개월보다 4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.9% 내렸습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 2억 2,900만원보다 16% 높아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월2억 6,500만원36건
전용 평당가1,097만원▲ 4%직전 12개월 대비
36개월 매매114건단지 10곳
전세가율83.5%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
남부민동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순
대림비치-5%1,037만원전용 평당최근 2억 · 26.062003년 · 440세대 · 12개월 8건★ 4.7 (9)
충무대로봄여름가을겨울+21%1,332만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.082020년 · 190세대 · 12개월 11건★ 4.3 (4)현대타운+7%1,173만원전용 평당최근 2억 1,200만원 · 26.091999년 · 180세대 · 12개월 4건★ 4.7 (1)
대진타워맨션-37%694만원전용 평당최근 1억 5,250만원 · 26.041985년 · 116세대 · 12개월 2건★ 4.0 (2)마린포시즌2차1,101만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.072018년 · 58세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)LG마린타워-21%866만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.071999년 · 96세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)민송베른시티+12%1,226만원전용 평당최근 3억 500만원 · 25.122016년 · 52세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)충무쇼핑맨션-20%878만원전용 평당최근 1억 · 26.081983년 · 12개월 4건문화-49%559만원전용 평당최근 8,800만원 · 25.121975년 · 47세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)남부민동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매남부민동 아파트 매매 거래는 2025년 4월 7건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 1,332만원이 가장 높았고 2024년 2월 782만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 17건으로 직전 6개월(19건)보다 11% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3건이에요.
1,171만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,171만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,092만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 997만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 994만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,021만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1,053만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,215만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,324만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,213만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,101만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1,144만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,332만원 |
남부민동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 12건, 중앙값 1억 6,250만원(평당 1,035만원)이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 23건, 중앙값 3억 200만원(평당 1,226만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 6,250만원12건 | 1,035만원 | 1억 5,000만원4건 | 6,053/20만원19건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 200만원23건 | 1,226만원 | 2억 3,000만원17건 | 3,000/75만원10건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 1건 | - | 2건 | - |
남부민동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
66.7%24건
3~5억
33.3%12건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
남부민동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건남부민동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.13 현대타운 59.9㎡(전용 18평) 18층 2억 1,200만원이에요.
설명 14줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.12 충무쇼핑맨션 45.5㎡(전용 14평) 6층 1억, 2026.08.12 충무대로봄여름가을겨울 79.4㎡(전용 24평) 15층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.6㎡(전용 12평)~121.5㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 남부민동 아파트 매매 36건 중 3억 이하 구간이 24건(66.7%)으로 가장 많아요.
- 다음은 3~5억 구간 12건(33.3%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
- 남부민동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 1,138만원(22건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 888만원(12건)이 가장 낮아요. 차이는 28%이에요.
- 남부민동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 1,324만원(15건)이 가장 높고 준공 20년 초과 975만원(21건)이 가장 낮아요. 차이는 36%이에요.
- 최근 12개월 남부민동 최고가 매매는 2026.04.24 충무대로봄여름가을겨울 79.4㎡(전용 24평) 20층 3억 8,000만원, 최저가는 2025.12.12 문화 52㎡(전용 16평) 4층 8,800만원이에요.
- 차이는 2억 9,200만원, 평당가는 각각 1,582만원과 559만원이에요.
- 매매 36건 중 직거래 3건, 중개 거래 33건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 31건(86%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 서구의 암남동 2,228만원, 충무동3가 1,241만원, 충무동2가 1,159만원 중에서 남부민동 매매 평당가 1,097만원은 가장 낮아요.
- 매매 거래가 많은 단지는 대림비치(28건), 충무대로봄여름가을겨울(20건), 현대타운(19건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 10곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | 현대타운 | 59.9㎡(전용 18평) | 18층 | 2억 1,200만원59.9㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 충무쇼핑맨션 | 45.5㎡(전용 14평) | 6층 | 1억45.5㎡(전용 14평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 충무대로봄여름가을겨울 | 79.4㎡(전용 24평) | 15층 | 3억 5,000만원79.4㎡(전용 24평) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.28 | 충무쇼핑맨션 | 41.3㎡(전용 13평) | 9층 | 1억 1,150만원41.3㎡(전용 13평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.25 | 마린포시즌2차 | 49.5㎡(전용 15평) | 13층 | 1억 6,500만원49.5㎡(전용 15평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 충무대로봄여름가을겨울 | 79.6㎡(전용 24평) | 9층 | 3억 1,000만원79.6㎡(전용 24평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.04 | LG마린타워 | 121.5㎡(전용 37평) | 12층 | 2억 8,500만원121.5㎡(전용 37평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 대림비치 | 59.9㎡(전용 18평) | 24층 | 2억59.9㎡(전용 18평) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.08 | 대림비치 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | 대림비치 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 8,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 충무쇼핑맨션 | 39.6㎡(전용 12평) | 7층 | 1억 500만원39.6㎡(전용 12평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.10 | 대림비치 | 84.8㎡(전용 26평) | 27층 | 2억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 27층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | LG마린타워 | 84.7㎡(전용 26평) | 19층 | 2억 4,500만원84.7㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 충무대로봄여름가을겨울 | 79.4㎡(전용 24평) | 20층 | 3억 8,000만원79.4㎡(전용 24평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.21 | 마린포시즌2차 | 49.5㎡(전용 15평) | 4층 | 1억 6,000만원49.5㎡(전용 15평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 대진타워맨션 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 5,250만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 대림비치 | 84.8㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | 충무대로봄여름가을겨울 | 79.6㎡(전용 24평) | 5층 | 3억 200만원79.6㎡(전용 24평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.24 | 마린포시즌2차 | 49.5㎡(전용 15평) | 4층 | 2억 2,000만원49.5㎡(전용 15평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 충무쇼핑맨션 | 71.5㎡(전용 22평) | 9층 | 1억 9,000만원71.5㎡(전용 22평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
남부민동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 중층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 | - |
| 중층 (4~9층) | 12건 | 888만원 | 기준 |
| 고층 (10층 이상) | 22건 | 1,138만원 | +28% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 15건 | 1,324만원 | 기준 |
| 준공 20년 초과 | 21건 | 975만원 | -26% |
남부민동 단지별 매매 실거래
36개월 · 매매 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 대림비치2003년 · 59.9~84.8㎡ | 2억59.9㎡(전용 18평) · 2026.06.15 | 1억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.11 | 매매 28 · 전세 28 · 월세 17 |
| 충무대로봄여름가을겨울2020년 · 75.5~82㎡ | 3억 5,000만원79.4㎡(전용 24평) · 2026.08.12 | 2억 5,000만원79.4㎡(전용 24평) · 2026.08.19 | 매매 20 · 전세 35 · 월세 12 |
| 현대타운1999년 · 59.9~84.5㎡ | 2억 1,200만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.13 | 1억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2025.10.10 | 매매 19 · 전세 5 · 월세 8 |
| 대진타워맨션1985년 · 78.7~95.6㎡ | 1억 5,250만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.04.15 | 1억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.05.29 | 매매 11 · 전세 7 · 월세 5 |
| 마린포시즌2차2018년 · 49.5~61.3㎡ | 1억 6,500만원49.5㎡(전용 15평) · 2026.07.25 | 1억 5,000만원50.5㎡(전용 15평) · 2026.04.21 | 매매 10 · 전세 3 · 월세 5 |
| LG마린타워1999년 · 72.3~121.5㎡ | 2억 8,500만원121.5㎡(전용 37평) · 2026.07.04 | - | 매매 9 · 전세 0 · 월세 1 |
| 민송베른시티2016년 · 82.2~84.9㎡ | 3억 500만원82.2㎡(전용 25평) · 2025.12.26 | 2억82.2㎡(전용 25평) · 2026.05.20 | 매매 6 · 전세 5 · 월세 1 |
| 충무쇼핑맨션1983년 · 39.6~72.8㎡ | 1억45.5㎡(전용 14평) · 2026.08.12 | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 3 |
| 문화1975년 · 48~52㎡ | 8,800만원52㎡(전용 16평) · 2025.12.12 | 8,000만원48㎡(전용 15평) · 2025.07.28 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 0 |
| 신흥동백빌라1989년 · 57.3~81.1㎡ | 9,700만원81.1㎡(전용 25평) · 2025.08.28 | 6,300만원57.3㎡(전용 17평) · 2025.03.12 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 매매가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
남부민동 아파트 매매 자주 묻는 질문
남부민동 아파트 매매가는 얼마인가요?
남부민동 아파트 매매는 36개월 114건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 36건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 6,500만원, 전용 평당가는 1,097만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 4% 올랐습니다. 3년 전 같은 기간보다는 1.9% 내렸습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 2억 2,900만원보다 16% 높아요.남부민동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 12건, 중앙값 1억 6,250만원(평당 1,035만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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