서울특별시 동작구전세 단지 5곳36개월 전세 338건
동작동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월동작동 아파트 전세는 36개월 338건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 98건이에요. 최근 12개월 중앙값은 8억 4,500만원, 전용 평당가는 3,572만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 60.1%(매매 평당가 5,943만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 8억보다 6% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월8억 4,500만원98건
전세 평당가3,572만원▲ 6.7%직전 12개월 대비
전세가율60.1%매매 평당가 대비
36개월 전세338건단지 5곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
동작동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
이수힐스테이트+43%8,480만원전용 평당최근 21억 8,000만원 · 26.082013년 · 680세대 · 12개월 19건★ 4.6 (5)이수스위첸포레힐즈실거래 없음최근 17억 · 25.092022년 · 366세대★ 4.3 (1)
금강KCC-13%5,176만원전용 평당최근 15억 2,500만원 · 26.082003년 · 276세대 · 12개월 11건★ 4.8 (4)이수교KCC스위첸-8%5,456만원전용 평당최근 16억 8,000만원 · 26.082006년 · 178세대 · 12개월 12건★ 4.5 (2)이수교신동아아파트-34%3,932만원전용 평당최근 9억 3,600만원 · 26.022001년 · 44세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)동작동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세동작동 아파트 전세 거래는 2024년 7월 15건이 가장 많았고 2026년 4월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 10억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 7억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 33건으로 직전 6개월(65건)보다 49% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.2건이에요.
8억 900만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 8억 900만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 9억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 8억 |
| 2026년 6월 | 4건 | 9억 7,250만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 8억 8,500만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 7억 1,800만원 |
| 2026년 3월 | 14건 | 9억 1,800만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 8억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 8억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 12건 | 7억 9,500만원 |
| 2025년 11월 | 12건 | 9억 300만원 |
| 2025년 10월 | 12건 | 8억 |
동작동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 27건, 중앙값 8억이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 52건, 중앙값 8억 7,600만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 17건, 중앙값 11억이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 17억 7,000만원5건 | 9,762만원 | 8억27건 | 4억 50/135만원22건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 14억 7,250만원28건 | 5,728만원 | 8억 7,600만원52건 | 4억 6,000/170만원56건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 16억 9,000만원10건 | 4,629만원 | 11억17건 | 5억/250만원9건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 1건 | - | 2건 | - |
동작동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건동작동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 이수스위첸포레힐즈 85㎡(전용 26평) 10층 8억 9,250만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.19 이수힐스테이트 60㎡(전용 18평) 9층 7억 8,500만원, 2026.09.18 이수스위첸포레힐즈 76㎡(전용 23평) 1층 8억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 56.5㎡(전용 17평)~147.3㎡(전용 45평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 2,371만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 6억 892만원이에요.
- 최근 12개월 동작동 전월세 185건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(72건), 신규 59%(104건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 40건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 동작구의 흑석동 3,273만원, 사당동 2,760만원, 상도1동 2,007만원 중에서 동작동 전세 평당가 3,572만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 이수힐스테이트(158건), 이수스위첸포레힐즈(84건), 금강KCC(55건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 5곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 이수스위첸포레힐즈 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 8억 9,250만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 이수힐스테이트 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 7억 8,500만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.18 | 이수스위첸포레힐즈 | 76㎡(전용 23평) | 1층 | 8억76㎡(전용 23평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.09 | 이수힐스테이트 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 8억 1,800만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.18 | 이수힐스테이트 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 8억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.17 | 이수힐스테이트 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 10억85㎡(전용 26평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.14 | 이수교KCC스위첸 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 7억59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.11 | 이수힐스테이트 | 147.3㎡(전용 45평) | 9층 | 12억 5,000만원147.3㎡(전용 45평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.08 | 금강KCC | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 7억85㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.02 | 이수힐스테이트 | 108.3㎡(전용 33평) | 2층 | 11억 5,000만원108.3㎡(전용 33평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.31 | 이수교신동아아파트 | 56.5㎡(전용 17평) | 5층 | 5억56.5㎡(전용 17평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.30 | 이수힐스테이트 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 8억60㎡(전용 18평) · 8층 | - |
| 2026.07.30 | 이수힐스테이트 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 8억60㎡(전용 18평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.24 | 금강KCC | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 8억85㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.24 | 금강KCC | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 7억 6,650만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.24 | 금강KCC | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 8억85㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.19 | 이수힐스테이트 | 108.3㎡(전용 33평) | 6층 | 11억108.3㎡(전용 33평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.14 | 이수힐스테이트 | 108.3㎡(전용 33평) | 4층 | 12억 5,000만원108.3㎡(전용 33평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.04 | 이수스위첸포레힐즈 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 7억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.03 | 이수힐스테이트 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 7억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
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동작동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 이수힐스테이트2013년 · 59.9~147.3㎡ | 21억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.23 | 7억 8,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.19 | 매매 99 · 전세 158 · 월세 87 |
| 이수스위첸포레힐즈2022년 · 59.9~85㎡ | 17억85㎡(전용 26평) · 2025.09.20 | 8억 9,250만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 매매 1 · 전세 84 · 월세 102 |
| 금강KCC2003년 · 59.7~115.5㎡ | 15억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.15 | 7억85㎡(전용 26평) · 2026.08.08 | 매매 55 · 전세 55 · 월세 25 |
| 이수교KCC스위첸2006년 · 59.9~128.7㎡ | 16억 8,000만원120.7㎡(전용 37평) · 2026.08.14 | 7억59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.14 | 매매 26 · 전세 32 · 월세 18 |
| 이수교신동아아파트2001년 · 54~80.6㎡ | 9억 3,600만원80.6㎡(전용 24평) · 2026.02.28 | 5억56.5㎡(전용 17평) · 2026.07.31 | 매매 5 · 전세 9 · 월세 5 |
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동작동 아파트 전세 자주 묻는 질문
동작동 아파트 전세는 얼마인가요?
동작동 아파트 전세는 36개월 338건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 98건이에요. 최근 12개월 중앙값은 8억 4,500만원, 전용 평당가는 3,572만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다. 전세가율은 약 60.1%(매매 평당가 5,943만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 8억보다 6% 높아요.동작동 전세가율 60.1%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.동작동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 27건, 중앙값 8억이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.동작구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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