서울특별시 동작구전세 단지 5곳36개월 전세 332건
동작동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월동작동 아파트 전세는 36개월 332건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 89건이에요. 최근 12개월 중앙값은 8억 5,500만원, 전용 평당가는 3,579만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 59.3%(매매 평당가 6,032만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 8억 1,900만원보다 4% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월8억 5,500만원89건
전세 평당가3,579만원▲ 6.6%직전 12개월 대비
전세가율59.3%매매 평당가 대비
36개월 전세332건단지 5곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
동작동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
이수힐스테이트+42%8,558만원전용 평당최근 18억 8,000만원 · 26.102013년 · 680세대 · 12개월 15건★ 4.7 (6)이수스위첸포레힐즈실거래 없음최근 17억 · 25.092022년 · 366세대★ 4.5 (2)
금강KCC-7%5,594만원전용 평당최근 15억 2,500만원 · 26.082003년 · 276세대 · 12개월 8건★ 4.8 (4)이수교KCC스위첸-14%5,212만원전용 평당최근 19억 · 26.092006년 · 178세대 · 12개월 10건★ 4.5 (2)이수교신동아아파트-35%3,932만원전용 평당최근 9억 3,600만원 · 26.022001년 · 44세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)동작동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세동작동 아파트 전세 거래는 2024년 7월 15건이 가장 많았고 2026년 4월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 9억 9,750만원이 가장 높았고 2025년 5월 7억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 39건으로 직전 6개월(50건)보다 22% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.4건이에요.
9억 9,750만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 3건 | 9억 9,750만원 |
| 2026년 10월 | 9건 | 8억 5,500만원 |
| 2026년 9월 | 5건 | 8억 |
| 2026년 8월 | 7건 | 8억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 11건 | 8억 |
| 2026년 6월 | 4건 | 9억 7,250만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 8억 8,500만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 7억 1,800만원 |
| 2026년 3월 | 14건 | 9억 1,800만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 8억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 8억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 12건 | 7억 9,500만원 |
동작동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 24건, 중앙값 8억이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 49건, 중앙값 8억 6,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 14건, 중앙값 11억이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 18억 5,000만원4건 | 1억 198만원 | 8억24건 | 4억/150만원25건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 15억 3,750만원22건 | 5,983만원 | 8억 6,000만원49건 | 4억 8,000/160만원50건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 17억9건 | 4,656만원 | 11억14건 | 5억/250만원6건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | - | - | 2건 | - |
동작동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건동작동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.11 이수스위첸포레힐즈 85㎡(전용 26평) 4층 9억 5,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.09 이수힐스테이트 108.3㎡(전용 33평) 3층 11억, 2026.11.08 이수힐스테이트 85㎡(전용 26평) 15층 9억 9,750만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~120.7㎡(전용 37평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 2,453만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 6억 2,998만원이에요.
- 최근 12개월 동작동 전월세 170건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(68건), 신규 58%(94건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 35건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 동작구의 흑석동 3,320만원, 사당동 2,842만원, 상도1동 2,341만원 중에서 동작동 전세 평당가 3,579만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 이수힐스테이트(149건), 이수스위첸포레힐즈(88건), 금강KCC(53건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 5곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.11 | 이수스위첸포레힐즈 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 9억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.09 | 이수힐스테이트 | 108.3㎡(전용 33평) | 3층 | 11억108.3㎡(전용 33평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.08 | 이수힐스테이트 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 9억 9,750만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.30 | 이수스위첸포레힐즈 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 8억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.28 | 이수힐스테이트 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 8억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.25 | 이수교KCC스위첸 | 120.7㎡(전용 37평) | 6층 | 8억 4,000만원120.7㎡(전용 37평) · 6층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.24 | 이수힐스테이트 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 9억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.21 | 이수힐스테이트 | 108.3㎡(전용 33평) | 10층 | 11억 5,000만원108.3㎡(전용 33평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.20 | 이수스위첸포레힐즈 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 10억85㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.07 | 이수힐스테이트 | 108.3㎡(전용 33평) | 6층 | 10억 4,000만원108.3㎡(전용 33평) · 6층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.03 | 이수교KCC스위첸 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 8억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.03 | 이수교KCC스위첸 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 8억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 이수스위첸포레힐즈 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 8억 9,250만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 이수힐스테이트 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 7억 8,500만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.18 | 이수스위첸포레힐즈 | 76㎡(전용 23평) | 1층 | 8억76㎡(전용 23평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.10 | 금강KCC | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 7억85㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.09 | 이수힐스테이트 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 8억 1,800만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.18 | 이수힐스테이트 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 8억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.17 | 이수힐스테이트 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 10억85㎡(전용 26평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.14 | 이수교KCC스위첸 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 7억59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 신규 | 신규 |
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동작동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 이수힐스테이트2013년 · 59.9~147.3㎡ | 18억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.19 | 11억108.3㎡(전용 33평) · 2026.11.09 | 매매 97 · 전세 149 · 월세 84 |
| 이수스위첸포레힐즈2022년 · 59.9~85㎡ | 17억85㎡(전용 26평) · 2025.09.20 | 9억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.11 | 매매 1 · 전세 88 · 월세 100 |
| 금강KCC2003년 · 59.7~115.5㎡ | 15억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.15 | 7억85㎡(전용 26평) · 2026.09.10 | 매매 55 · 전세 53 · 월세 24 |
| 이수교KCC스위첸2006년 · 59.9~128.7㎡ | 19억128.7㎡(전용 39평) · 2026.09.29 | 8억 4,000만원120.7㎡(전용 37평) · 2026.10.25 | 매매 27 · 전세 33 · 월세 19 |
| 이수교신동아아파트2001년 · 54~80.6㎡ | 9억 3,600만원80.6㎡(전용 24평) · 2026.02.28 | 5억56.5㎡(전용 17평) · 2026.07.31 | 매매 5 · 전세 9 · 월세 5 |
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동작동 아파트 전세 자주 묻는 질문
동작동 아파트 전세는 얼마인가요?
동작동 아파트 전세는 36개월 332건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 89건이에요. 최근 12개월 중앙값은 8억 5,500만원, 전용 평당가는 3,579만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 올랐습니다. 전세가율은 약 59.3%(매매 평당가 6,032만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 8억 1,900만원보다 4% 높아요.동작동 전세가율 59.3%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.동작동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 24건, 중앙값 8억이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.동작구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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