갓성비
2026.01.07
새 아파트라 깨끗하고 도로 교통은 좋아요 버스 정거장이 바로 앞이고 올림픽 강북강변도로가 가깝습니다 고터까지 금방 갈 수 있고 잠원동보다 경부고…
서울특별시 동작구 동작동 102 · 2022년 준공 · 366세대 7개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 23건
- 8억 9,250만원
- 36개월 최고가
- 17억
- 85㎡(전용 26평) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 187건
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 32만원
- 세대당 평균 · 2026.07
이수스위첸포레힐즈 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월이수스위첸포레힐즈 전용면적은 4종(59.9~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 8억 9,250만원(평당 3,743만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 4억 50만원, 월 180만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 50만원 / 180만원38건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 전세 12건 중앙값 9억 2,000만원, 월세 25건 중앙값 보증금 5억·월 175만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.20 1층 17억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 18평(59.9~60㎡)은 최근 12개월 전세 8건 중앙값 7억 9,500만원, 월세 9건 중앙값 보증금 2억 500만원·월 215만원이에요.
- 전용 23평(76㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 8억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | - | - | 17억1층 · 2025.09.20 | 17억1층 · 2025.09.20 | 9억 2,000만원12건 | 5억/175만원25건 | 매매 1 · 전세 45 · 월세 66 |
| 59.9~60㎡전용 18평 | - | - | - | - | 7억 9,500만원8건 | 2억 500/215만원9건 | 매매 0 · 전세 30 · 월세 26 |
| 76㎡전용 23평 | - | - | - | - | 8억 5,000만원3건 | 2건 | 매매 0 · 전세 8 · 월세 5 |
| 75㎡전용 23평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세이수스위첸포레힐즈 아파트 전세 거래는 2024년 6월 7건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 10억이 가장 높았고 2024년 7월 5억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(16건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.3건이에요.
8억 4,625만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 8억 4,625만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 10억 |
| 2026년 5월 | 3건 | 9억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 6건 | 9억 1,800만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 9억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 8억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 7억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 9억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 8억 7,500만원 |
이수스위첸포레힐즈 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월이수스위첸포레힐즈 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.09.20 이수스위첸포레힐즈 85㎡(전용 26평) 1층 17억이에요.
설명 7줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 9월 85㎡(전용 26평) 1층 17억이에요.
- 이수스위첸포레힐즈 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 이수스위첸포레힐즈 85㎡(전용 26평) 10층 8억 9,250만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.18 이수스위첸포레힐즈 76㎡(전용 23평) 1층 8억, 2026.07.04 이수스위첸포레힐즈 60㎡(전용 18평) 1층 7억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 이수스위첸포레힐즈 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.02 이수스위첸포레힐즈 85㎡(전용 26평) 4층 보증금 5억, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 이수스위첸포레힐즈 85㎡(전용 26평) 8층 보증금 5억, 월 175만원, 2026.08.22 이수스위첸포레힐즈 85㎡(전용 26평) 4층 보증금 2억 5,000만원, 월 290만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가17억2025.09.20 계약 · 85㎡(전용 26평) · 1층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가17억1층 · 2025.09.20
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.20 | - | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 17억85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
이수스위첸포레힐즈 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰이수스위첸포레힐즈 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "갓성비"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
동작동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동작동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 100점, 마트 75점, 병원 75점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 8건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 8건
치안
100
대중교통
100
교육
100
마트
75
병원
75
공원
88
다시 살고 싶은 곳
2026.07.31
주변에 상권이 매우 좋습니다. 방배동카페공목 서래마을 이수역 고속터미널역 그리고 사당역 등등 어디든 쉽게 가실 수 있어요. 게다가 집 앞에 마을…
부족함이 없는 동네
2026.06.12
반포 인접한 동네라 반포의 복잡함으로부터 벗어나 있으면서도 반포의 양질의 인프라를 누릴 수 있었어요. 조금 덜 복잡해서 주거지로서의 매력이 있고…
살기좋은동네
2026.02.04
동작구동작동에 23년째사는데 수원 안양 과천 강남 여의도등 교통이편리하다 살기가편하다 학군도좋다 근처에서 먹을거사기도 편하다 산이있어 매일 운동…
동작동 전체 시세와 단지 비교는 동작동 아파트 시세에서 보세요.
이수스위첸포레힐즈 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptK-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 436대, CCTV 137대, 전기차 충전기 9대예요.
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- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 4호선, 7호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 366세대 (60㎡ 이하 88 · 60~85㎡ 278)
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2022.02.28
- 지번
- 동작구 동작동 102
- 도로명
- 서울 동작구 동작대로45길 10
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 76㎡(전용 23평) · 75㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 436대 · 세대당 1.19대
- 승강기
- 17대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- KCC건설
- 보안·충전
- CCTV 137대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 4호선, 7호선 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년이수스위첸포레힐즈은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 41세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시이수스위첸포레힐즈 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 이수스위첸포레힐즈는 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 1층입니다.
- 7개 동이 모두 1층입니다.
동 7개와 주변 건물 185개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분이수스위첸포레힐즈의 2026년 7월 관리비는 총 11,716만원(세대당 월 평균 약 32만원 · ㎡당 2,981원)이에요.
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- 공용관리비 5,957만원(인건비 2,308만원 · 경비비 1,522만원 · 청소비 999만원 순), 개별사용료 5,760만원(전기료 4,696만원 · 수도료 687만원 · 건물보험료 191만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균32만원2026.07 기준
㎡당2,981원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,957만원단지 전체 · 월
개별사용료5,760만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 31% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%162,757원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%157,364원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,696만원 | 13만원 | 40% |
| 인건비공용관리비 | 2,308만원 | 6만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 1,522만원 | 4만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 999만원 | 3만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 687만원 | 2만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 328만원 | 8,971원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 312만원 | 8,536원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 191만원 | 5,209원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 190만원 | 5,188원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 99만원 | 2,710원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 384만원 | 1만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동작동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울동작초등학교
가까운 중학교400m동작중학교
가까운 고등학교400m경문고등학교
- 초등학교서울동작초등학교600m직선거리
- 초등학교서울서래초등학교700m직선거리
- 중학교동작중학교400m직선거리
- 고등학교경문고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동작구동작동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동작구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이수스위첸포레힐즈 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 이수스위첸포레힐즈 전월세 61건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(31건), 신규 47%(27건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 18건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
동작동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동작동 4곳
이수힐스테이트
금강KCC매물·실거주 후기 더 보기
이수스위첸포레힐즈 자주 묻는 질문
이수스위첸포레힐즈 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 23건 중앙값은 8억 9,250만원이에요. 전용 26평(85㎡)은 9억 2,000만원이에요.이수스위첸포레힐즈 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 38건 중앙값은 보증금 4억 50만원, 월 180만원이에요.이수스위첸포레힐즈에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 112건, 전용 18평(59.9~60㎡) 56건, 전용 23평(76㎡) 13건, 전용 23평(75㎡) 6건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.이수스위첸포레힐즈 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 9월 85㎡(전용 26평) 1층 17억이에요.이수스위첸포레힐즈 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 9억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 368만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이수스위첸포레힐즈 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 이수스위첸포레힐즈 전월세 61건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(31건), 신규 47%(27건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 18건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이수스위첸포레힐즈(동작동 102번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동작동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
이수스위첸포레힐즈 매물 · 단지 정보 자세히