교통이 편해서 살기 좋아요
2026.10.25
단지바로 앞에 버스정거장이 있어서 이수역까지 금방가요 이수역도 걸어서 15분내외 걸리고 이수역에 전통시장인 남성시장도 있고 맛집도 많아요 단지로…
서울특별시 동작구 동작동 333 · 2013년 준공 · 680세대 15개 동 · 전용 59.9~147.3㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 9건
- 22억▲ 19.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 6,336만 → 지금 1억
- 전세 중앙값
- 9억 4,500만원
- 12개월 43건 · 전세가율 43%
- 매매 평당가 · 전용
- 8,558만원
- 동작동 중앙값보다 42% 높음
- 36개월 최고가
- 27억 9,000만원
- 141.2㎡(51평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 330건
- 전용 평당 8,558만원
- 공시가격 중앙값
- 13억 800만원
- 2026년 · 680호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 35만원
- 세대당 평균 · 2026.08
이수힐스테이트 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월이수힐스테이트 전용면적은 6종(59.9~147.3㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 22억, 전용 평당가는 8,558만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 19.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 43.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 9억 4,500만원(평당 3,676만원), 전세가율은 약 43%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.5% 올랐습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 12억 5,528만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5억, 월 150만원이에요.
전세가율43%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5억 / 150만원30건
3년 전 대비 · 매매 평당가+43.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 22억(평당 8,558만원), 전세 16건 중앙값 9억 4,500만원, 월세 14건 중앙값 보증금 5억·월 183만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.06 10층 23억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 24평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 18억 8,000만원(평당 1억 368만원), 전세 14건 중앙값 8억, 월세 11건 중앙값 보증금 5억·월 113만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.13 9층 19억이에요.
- 41평형(전용 108.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 24억 2,000만원(평당 7,384만원), 전세 11건 중앙값 11억, 월세 5건 중앙값 보증금 5억·월 250만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.04 7층 24억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 113.9㎡ · 113B타입 · 전용률 74.6% | 22억9건 | 8,558만원 | 21억 8,000만원2층 · 2026.08.23 | 23억10층 · 2026.06.06 | 9억 4,500만원16건 | 5억/183만원14건 | 매매 37 · 전세 53 · 월세 38 |
| 59.9~60㎡24평형공급 79.6㎡ · 79C타입 · 전용률 75.3% | 18억 8,000만원3건 | 1억 368만원 | 18억 8,000만원9층 · 2026.10.19 | 19억9층 · 2026.02.13 | 8억14건 | 5억/113만원11건 | 매매 35 · 전세 48 · 월세 26 |
| 108.3㎡41평형공급 136.5㎡ · 136타입 · 전용률 79.4% | 24억 2,000만원3건 | 7,384만원 | 24억 6,000만원7층 · 2026.03.04 | 24억 6,000만원7층 · 2026.03.04 | 11억11건 | 5억/250만원5건 | 매매 21 · 전세 43 · 월세 16 |
| 147.3㎡53평형공급 173.9㎡ · 173타입 · 전용률 84.7% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 4 |
| 133.4㎡48평형공급 158.9㎡ · 158타입 · 전용률 83.9% | - | - | 23억7층 · 2025.06.26 | 23억7층 · 2025.06.26 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 141.2㎡51평형공급 168.1㎡ · 168타입 · 전용률 84% | - | - | 27억 9,000만원4층 · 2025.10.12 | 27억 9,000만원4층 · 2025.10.12 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매이수힐스테이트 아파트 매매 거래는 2024년 7월 13건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 1억 368만원이 가장 높았고 2024년 3월 5,398만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(11건)보다 64% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.9건이에요.
1억 368만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1억 368만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 8,480만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 9,488만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 8,753만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 8,558만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 7,741만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 7,384만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 8,384만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세이수힐스테이트 아파트 전세 거래는 2025년 3월 9건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 10억 7,500만원이 가장 높았고 2024년 3월 7억 614만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 19건으로 직전 6개월(24건)보다 21% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.9건이에요.
10억 4,875만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 10억 4,875만원 |
| 2026년 10월 | 4건 | 9억 9,250만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 8억 150만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 10억 7,500만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 8억 |
| 2026년 6월 | 2건 | 9억 9,750만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 8억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 5건 | 9억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 7억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 7억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 9억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 23억 2026.06.06 · 10층
- 최근 거래
- 21억 8,000만원 2026.08.23 · 2층
- 비교 거래
- 145건 2016년 12월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동작동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가이수힐스테이트 매매 평당가는 8,558만원이에요. 동작동 전체 6,032만원보다 42% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동작구 전체 6,095만원보다는 40% 높아요.
- 같은 동 금강KCC 5,594만원, 이수교KCC스위첸 5,212만원, 이수교신동아아파트 3,932만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
이수힐스테이트 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월이수힐스테이트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.19 이수힐스테이트 59.9㎡(24평형) 9층 18억 8,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.23 이수힐스테이트 85㎡(34평형) 2층 21억 8,000만원, 2026.06.10 이수힐스테이트 60㎡(24평형) 2층 18억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~141.2㎡(전용 43평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.04 108.3㎡(41평형) 7층 101동의 24억 6,000만원, 최저가는 2026.06.10 60㎡(24평형) 2층의 18억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 10월 141.2㎡(51평형) 4층 27억 9,000만원이에요.
- 이수힐스테이트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.09 이수힐스테이트 108.3㎡(41평형) 3층 11억이에요.
- 그 앞은 2026.11.08 이수힐스테이트 85㎡(34평형) 15층 9억 9,750만원, 2026.10.28 이수힐스테이트 60㎡(24평형) 4층 8억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~147.3㎡(전용 45평)이에요.
- 이수힐스테이트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.08 이수힐스테이트 60㎡(24평형) 10층 보증금 7억 3,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.24 이수힐스테이트 85㎡(34평형) 9층 보증금 10억, 월 20만원, 2026.08.29 이수힐스테이트 60㎡(24평형) 8층 보증금 1억, 월 280만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~108.3㎡(전용 33평)이에요.
최근 매매 실거래가21억 8,000만원2026.08.23 계약 · 85㎡(34평형) · 2층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 37건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 17억
14억15억19억23억
12개월 중앙값22억전용 평당 8,558만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가23억10층 · 2026.06.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.23 | - | 85㎡(34평형) | 2층 | 21억 8,000만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | - | 85㎡(34평형) | 10층 | 23억85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | - | 85㎡(34평형) | 6층 | 22억 5,000만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 104동 | 85㎡(34평형) | 4층 | 22억85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | 106동 | 85㎡(34평형) | 9층 | 21억 5,000만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.06 | 106동 | 85㎡(34평형) | 5층 | 22억 9,000만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.19 | 105동 | 85㎡(34평형) | 7층 | 20억 5,000만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.08 | 113동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 20억 9,000만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.06 | 104동 | 85㎡(34평형) | 9층 | 22억 2,000만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.16 | 101동 | 85㎡(34평형) | 4층 | 15억 3,000만원85㎡(34평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
이수힐스테이트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰이수힐스테이트 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.8, 인프라 4.5, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통이 편해서 살기 좋아요", "교통과 생활의 장점만 있는 슬기로운 아파트", "입지최고 숲세권"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 6건
단지
4.7
내부
4.8
인프라
4.5
교통
5.0
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통과 생활의 장점만 있는 슬기로운 아파트
2026.04.06사진 2장
아파트의 최고로 뽑는 교통먼저 본다면 이수교차로를 통한 강남,강서,강북,경기를 모두 통하는 방향이 용이하고 대중교통 또한 2,4,7,9호선 고속…
입지최고 숲세권
2026.01.10
단지 조경이 좋고 전체적으로 조용한 대단지에요 10년차아상이자만 관리가 비교적잘되어있고 무엇보다도 방음 단열이 잘되어있고 내부구조가 동일면적대비…
이수힐스테이트 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
동작동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1금강KCC | 4.8 | 4건 | 5,594만원 |
| 2이수힐스테이트 | 4.7 | 6건 | 8,558만원 |
동작동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점동작동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 100점, 마트 78점, 병원 78점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 9건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 9건
치안
100
대중교통
100
교육
100
마트
78
병원
78
공원
89
동작동은 후기가 8건이라 아직 순위 집계 중이에요. 서울에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 마트(150위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위후기 모으는 중, 순위까지 후기 42건동작동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
동작동 전체 시세와 단지 비교는 동작동 아파트 시세에서 보세요.
이수힐스테이트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt이수힐스테이트 아파트는 680세대 · 15개 동 · 2013년 2월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 97건은 전체 세대의 약 14.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 3층, 주차 926대(세대당 1.36대), 승강기 1대예요.
- 타입은 9종이에요. 79C타입은 공급 79.6㎡·전용 59.9㎡(전용률 75.3%), 80B타입은 공급 80.5㎡·전용 60㎡(전용률 74.5%), 80A타입은 공급 80.6㎡·전용 60㎡(전용률 74.4%), 113B타입은 공급 113.9㎡·전용 85㎡(전용률 74.6%), 111A타입은 공급 111.5㎡·전용 85㎡(전용률 76.2%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 326대, 전기차 충전기 19대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 4호선, 7호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 680세대 (60㎡ 이하 171 · 60~85㎡ 303 · 85~135㎡ 173 · 135㎡ 초과 33)
- 동수
- 15개 동
- 준공
- 2013년 2월
- 지번
- 동작구 동작동 333
- 도로명
- 서울 동작구 동작대로39길 22
- 타입
- 79C타입 전용 59.9㎡ · 80B타입 전용 60㎡ · 80A타입 전용 60㎡ · 113B타입 전용 85㎡ · 111A타입 전용 85㎡ · 136타입 전용 108.3㎡ 외 3
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 주차
- 926대 (옥내 900 · 옥외 26) · 세대당 1.36대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 212.06% · 건폐율 26.79%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설
- 보안·충전
- CCTV 326대 · 전기차 충전기 19대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 4호선, 7호선 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년이수힐스테이트은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 212.06%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률212.06%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율26.79%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 이수힐스테이트 공동주택 공시가격 중앙값은 13억 800만원이에요(680호, 10억 200만원~19억 5,000만원).
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- 전용 85㎡는 13억 800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 22억의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 11억 6,200만원, 85㎡ 13억 800만원, 108㎡ 15억 3,800만원, 133㎡ 17억 2,000만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 (59.9~60) | 11억 6,200만원 | 171호 | 18억 8,000만원 | 62% |
| 85㎡ · 34평형 | 13억 800만원 | 303호 | 22억 | 59% |
| 108㎡ · 41평형 | 15억 3,800만원 | 160호 | 24억 2,000만원 | 64% |
| 133㎡ · 48평형 | 17억 2,000만원 | 13호 | - | - |
| 141㎡ · 51평형 | 19억 500만원 | 13호 | - | - |
| 147㎡ · 53평형 | 19억 2,450만원 | 20호 | - | - |
| 단지 전체 | 13억 800만원 | 680호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 13억 800만원 기준 이수힐스테이트의 연간 보유세는 약 324.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 172.4만원에 도시지역분·지방교육세 116.9만원, 종합부동산세 35.4만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡24평형 | 11억 6,200만원 | 146.2만원 | 102.4만원 | - | 248.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 13억 800만원 | 172.4만원 | 116.9만원 | 35.4만원 | 324.7만원 |
| 108㎡전용 33평 | 15억 3,800만원 | 213.8만원 | 139.7만원 | 108.8만원 | 462.4만원 |
| 133㎡전용 40평 | 17억 2,000만원 | 246.6만원 | 157.7만원 | 168.4만원 | 572.7만원 |
| 141㎡전용 43평 | 19억 500만원 | 279.9만원 | 176만원 | 247.8만원 | 703.7만원 |
| 147㎡전용 44평 | 19억 2,450만원 | 283.4만원 | 177.9만원 | 256.1만원 | 717.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기19기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 36세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시이수힐스테이트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
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- 이수힐스테이트는 101동부터 209동까지 16개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 2층에서 15층까지 다릅니다.
동 16개와 주변 건물 410개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 104동 | 12층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 108동 | 12층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 109동 | 12층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 10층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 10층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 112동 | 10층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 10층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 10층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 10층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분이수힐스테이트의 2026년 8월 관리비는 총 23,916만원(세대당 월 평균 약 35만원 · ㎡당 2,963원)이에요.
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- 공용관리비 9,718만원(인건비 3,127만원 · 경비비 2,808만원 · 청소비 2,297만원 순), 개별사용료 14,198만원(전기료 12,230만원 · 수도료 1,584만원 · 건물보험료 121만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균35만원2026.08 기준
㎡당2,963원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,718만원단지 전체 · 월
개별사용료14,198만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 41% 높음31만원
25.09
26만원
25.10
26만원
25.11
27만원
25.12
28만원
26.01
28만원
26.02
25만원
26.03
26만원
26.04
25만원
26.05
28만원
26.06
32만원
26.07
35만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 489곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 41%142,918원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 59%208,789원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 12,230만원 | 18만원 | 51% |
| 인건비공용관리비 | 3,127만원 | 5만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 2,808만원 | 4만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 2,297만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,584만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 870만원 | 1만원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 172만원 | 2,533원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 146만원 | 2,149원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 121만원 | 1,781원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 111만원 | 1,639원 | 0% |
| 그 외 10개 항목 | 449만원 | 6,605원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동작동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울동작초등학교
가까운 중학교400m동작중학교
가까운 고등학교100m경문고등학교
- 초등학교서울동작초등학교500m직선거리
- 초등학교서울서래초등학교700m직선거리
- 중학교동작중학교400m직선거리
- 고등학교경문고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동작구동작동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동작구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이수힐스테이트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 14억(38건), 2025년 17억 9,000만원(43건), 2026년 22억(15건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 57% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 9억 8,500만원, 2024년 8억 5,500만원, 2025년 9억, 2026년 9억 3,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 9억 8,500만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 14억38건 | 5,972만원 | 38건 | 8억 5,500만원42건 | 42건 |
| 2025년 | 17억 9,000만원43건 | 7,119만원 | 43건 | 9억67건 | 67건 |
| 2026년 | 22억15건 | 8,558만원 | 15건 | 9억 3,750만원36건 | 36건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 115동 12건, 113동 11건, 109동 11건, 112동 9건, 101동 9건, 114동 7건 등 14개 동이에요.
115동 12건113동 11건109동 11건112동 9건101동 9건114동 7건108동 7건106동 5건103동 5건105동 4건104동 4건107동 4건102동 3건110동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 이수힐스테이트 전월세 73건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(22건), 신규 68%(47건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 15건 중 직거래 0건, 중개 거래 15건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(73%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 22억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 7,260만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,540만원이에요.
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- 전세 중앙값 9억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 378만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 22억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(동작구)이라 LTV 40%면 8억 8,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 18억 8,800만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 22억 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 8억 8,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 7,260만원 · 중개보수 1,540만원 포함 | 약 18억 8,800만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동작동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동작동 4곳동작동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 이수힐스테이트의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 금강KCC(평당 5,594만원), 가장 싼 곳은 이수교신동아아파트(평당 3,932만원)이에요.
금강KCC매물·실거주 후기 더 보기
이수힐스테이트 자주 묻는 질문
이수힐스테이트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 15건 중앙값은 22억, 전용 평당가는 8,558만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 22억이에요.이수힐스테이트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 43건 중앙값은 9억 4,500만원이에요. 전세가율은 약 43%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 9억 4,500만원이에요.이수힐스테이트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 30건 중앙값은 보증금 5억, 월 150만원이에요.이수힐스테이트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 128건, 24평형(전용 59.9~60㎡) 109건, 41평형(전용 108.3㎡) 80건, 53평형(전용 147.3㎡) 7건, 48평형(전용 133.4㎡) 3건, 51평형(전용 141.2㎡) 3건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.이수힐스테이트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.04 108.3㎡(41평형) 7층 101동의 24억 6,000만원, 최저가는 2026.06.10 60㎡(24평형) 2층의 18억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 10월 141.2㎡(51평형) 4층 27억 9,000만원이에요.이수힐스테이트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 19.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.이수힐스테이트 가격은 동작동에서 비싼 편인가요?
이수힐스테이트 매매 평당가는 8,558만원이에요. 동작동 전체 6,032만원보다 42% 높아요. 동작구 전체 6,095만원보다는 40% 높아요. 같은 동 금강KCC 5,594만원, 이수교KCC스위첸 5,212만원, 이수교신동아아파트 3,932만원 중에서는 가장 높은 편이에요.이수힐스테이트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 22억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 7,260만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,540만원이에요. 전세 중앙값 9억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 378만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이수힐스테이트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 22억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(동작구)이라 LTV 40%면 8억 8,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 18억 8,800만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.이수힐스테이트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 이수힐스테이트 공동주택 공시가격 중앙값은 13억 800만원이에요(680호, 10억 200만원~19억 5,000만원). 전용 85㎡는 13억 800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 22억의 약 59%이에요.이수힐스테이트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 이수힐스테이트 전월세 73건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(22건), 신규 68%(47건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이수힐스테이트(동작동 333번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동작동은 살기 좋은 동네인가요?
동작동은 후기가 8건이라 아직 순위 집계 중이에요. 서울에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 마트(150위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 동작동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.동작동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
이수힐스테이트 매물 · 단지 정보 자세히