빌라같은 아파트
2025.07.05
세대가 매우 적어요. 44대 정도 됩니다.:재개발은 안 할거 같구요. 지구대가 바로 밑에 있어서 방범은 좋습니다. 5년 전에 리모델링해서 살고…
서울특별시 동작구 동작동 329 · 2001년 준공 · 44세대 1개 동 · 전용 54~80.6㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 80.6㎡) · 최근 12개월 2건
- 9억 5,800만원▼ 5.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.06 4,360만 → 지금 3,841만
- 전세 중앙값
- 4억 5,500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 67.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,932만원
- 동작동 중앙값보다 34% 낮음
- 36개월 최고가
- 9억 8,000만원
- 80.6㎡(34평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 19건
- 전용 평당 3,932만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 8,900만원
- 2026년 · 44호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
이수교신동아아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월이수교신동아아파트 전용면적은 3종(54~80.6㎡)이며 34평형(전용 80.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9억 5,800만원, 전용 평당가는 3,932만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4억 5,500만원(평당 2,664만원), 전세가율은 약 67.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다.
- 34평형(전용 80.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 1,069만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억 1,500만원, 월 48만원이에요.
전세가율67.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 1,500만원 / 48만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80.6㎡34평형대표공급 110.9㎡ · 110타입 · 전용률 72.6% | 2건 | - | 9억 3,600만원10층 · 2026.02.28 | 9억 8,000만원5층 · 2026.01.19 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 3 |
| 56.2~56.5㎡24평형공급 78㎡ · 77A타입 · 전용률 72.1% | - | - | 7억 1,000만원4층 · 2025.06.19 | 7억 1,000만원4층 · 2025.06.19 | 2건 | 1건 | 매매 1 · 전세 6 · 월세 2 |
| 54㎡23평형공급 74.9㎡ · 74타입 · 전용률 72.1% | - | - | 7억 4,500만원7층 · 2025.06.18 | 7억 4,500만원7층 · 2025.06.18 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세이수교신동아아파트 아파트 전세 거래는 2023년 12월 1건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 6억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 10월 4억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
5억2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 4억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 81㎡ · 전용 25평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 9억 8,000만원 2026.01.19 · 5층
- 최근 거래
- 9억 3,600만원 2026.02.28 · 10층
- 비교 거래
- 10건 2017년 1월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동작동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가이수교신동아아파트 매매 평당가는 3,932만원이에요. 동작동 전체 5,943만원보다 34% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동작구 전체 5,877만원보다는 33% 낮아요.
- 같은 동 이수힐스테이트 8,480만원, 금강KCC 5,176만원, 이수교KCC스위첸 5,456만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
이수교신동아아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월이수교신동아아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.28 이수교신동아아파트 80.6㎡(34평형) 10층 9억 3,600만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.19 이수교신동아아파트 80.6㎡(34평형) 5층 9억 8,000만원, 2025.09.06 이수교신동아아파트 80.6㎡(34평형) 7층 9억 5,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 54㎡(전용 16평)~80.6㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.19 80.6㎡(34평형) 5층의 9억 8,000만원, 최저가는 2026.02.28 80.6㎡(34평형) 10층의 9억 3,600만원이에요.
- 이수교신동아아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.31 이수교신동아아파트 56.5㎡(24평형) 5층 5억이에요.
- 그 앞은 2025.10.31 이수교신동아아파트 56.5㎡(24평형) 2층 4억 1,000만원, 2025.06.17 이수교신동아아파트 80.6㎡(34평형) 7층 6억 5,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 56.2㎡(전용 17평)~80.6㎡(전용 24평)이에요.
- 이수교신동아아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.14 이수교신동아아파트 56.5㎡(24평형) 3층 보증금 3억 3,000만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.01 이수교신동아아파트 80.6㎡(34평형) 4층 보증금 5억, 월 40만원, 2025.06.07 이수교신동아아파트 80.6㎡(34평형) 9층 보증금 1억 500만원, 월 158만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 56.5㎡(전용 17평)~80.6㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가9억 3,600만원2026.02.28 계약 · 80.6㎡(34평형) · 10층
34평형(전용 80.6㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9.5억
9.4억9.4억9.7억9.8억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가9억 8,000만원5층 · 2026.01.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.28 | - | 80.6㎡(34평형) | 10층 | 9억 3,600만원80.6㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.19 | - | 80.6㎡(34평형) | 5층 | 9억 8,000만원80.6㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.06 | - | 80.6㎡(34평형) | 7층 | 9억 5,000만원80.6㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
이수교신동아아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰이수교신동아아파트 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 3.7, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "빌라같은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
3.7
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
동작동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동작동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 100점, 마트 75점, 병원 75점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 8건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 8건
치안
100
대중교통
100
교육
100
마트
75
병원
75
공원
88
다시 살고 싶은 곳
2026.07.31
주변에 상권이 매우 좋습니다. 방배동카페공목 서래마을 이수역 고속터미널역 그리고 사당역 등등 어디든 쉽게 가실 수 있어요. 게다가 집 앞에 마을…
부족함이 없는 동네
2026.06.12
반포 인접한 동네라 반포의 복잡함으로부터 벗어나 있으면서도 반포의 양질의 인프라를 누릴 수 있었어요. 조금 덜 복잡해서 주거지로서의 매력이 있고…
살기좋은동네
2026.02.04
동작구동작동에 23년째사는데 수원 안양 과천 강남 여의도등 교통이편리하다 살기가편하다 학군도좋다 근처에서 먹을거사기도 편하다 산이있어 매일 운동…
동작동 전체 시세와 단지 비교는 동작동 아파트 시세에서 보세요.
이수교신동아아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt이수교신동아아파트 아파트는 44세대 · 1개 동 · 2001년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 11.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 43대(세대당 0.98대), 승강기 3대, 2001년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 74타입은 공급 74.9㎡·전용 54㎡(전용률 72.1%), 77A타입은 공급 78㎡·전용 56.2㎡(전용률 72.1%), 78B타입은 공급 78.2㎡·전용 56.5㎡(전용률 72.2%), 110타입은 공급 110.9㎡·전용 80.6㎡(전용률 72.6%), 149타입은 공급 149.7㎡·전용 107.9㎡(전용률 72.1%)이에요.
- 세대수
- 44세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2001년 7월
- 지번
- 동작구 동작동 329
- 도로명
- 서울 동작구 동작대로43길 36
- 타입
- 74타입 전용 54㎡ · 77A타입 전용 56.2㎡ · 78B타입 전용 56.5㎡ · 110타입 전용 80.6㎡ · 149타입 전용 107.9㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 43대 (옥내 15 · 옥외 28) · 세대당 0.98대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2001.07.04
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 197.95% · 건폐율 29.82%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년이수교신동아아파트은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 197.95%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률197.95%보통조건에 따라 달라져요
건폐율29.82%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 이수교신동아아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 8,900만원이에요(44호, 4억 5,000만원~6억 6,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 81㎡는 6억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 5,800만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 54㎡ 4억 6,900만원, 56㎡ 4억 6,900만원, 81㎡ 6억 900만원, 108㎡ 6억 6,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 54㎡ · 23평형 | 4억 6,900만원 | 1호 | - | - |
| 56㎡ · 24평형 (56.2~56.5) | 4억 6,900만원 | 20호 | - | - |
| 81㎡ · 34평형 | 6억 900만원 | 20호 | 9억 5,800만원 | 64% |
| 108㎡ · 전용 33평 | 6억 6,800만원 | 3호 | - | - |
| 단지 전체 | 5억 8,900만원 | 44호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 6억 900만원 기준 이수교신동아아파트의 연간 보유세는 약 82.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 36.8만원에 도시지역분·지방교육세 45.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡전용 16평 | 4억 6,900만원 | 23.3만원특례세율 | 33.6만원 | - | 56.8만원 |
| 56㎡전용 17평 | 4억 6,900만원 | 23.3만원특례세율 | 33.6만원 | - | 56.8만원 |
| 81㎡전용 25평 | 6억 900만원 | 36.8만원특례세율 | 45.8만원 | - | 82.5만원 |
| 108㎡전용 33평 | 6억 6,800만원 | 42.2만원특례세율 | 50.5만원 | - | 92.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동작동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울동작초등학교
가까운 중학교300m동작중학교
가까운 고등학교400m경문고등학교
- 초등학교서울동작초등학교500m직선거리
- 초등학교서울서래초등학교800m직선거리
- 중학교동작중학교300m직선거리
- 고등학교경문고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동작구동작동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동작구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이수교신동아아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 80.6㎡) 매매 중앙값 9억 5,800만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,161만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 479만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 137만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 80.6㎡) 매매 중앙값 9억 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,320만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(동작구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 1,120만원이 필요합니다.
- 3억 8,320만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 194만원, 원금균등이면 첫 달 약 250만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 9억 5,800만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 8,320만원 |
| 필요 현금취득세 3,161만원 · 중개보수 479만원 포함 | 약 6억 1,120만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 194만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 107만원 | 첫 달 약 250만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동작동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동작동 4곳동작동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 이수교신동아아파트의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이수힐스테이트(평당 8,480만원), 가장 싼 곳은 금강KCC(평당 5,176만원)이에요.
이수힐스테이트
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이수교신동아아파트 자주 묻는 질문
이수교신동아아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 9억 5,800만원, 전용 평당가는 3,932만원이에요.이수교신동아아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 4억 5,500만원이에요. 전세가율은 약 67.8%이에요.이수교신동아아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 4억 1,500만원, 월 48만원이에요.이수교신동아아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 80.6㎡) 9건, 24평형(전용 56.2~56.5㎡) 9건, 23평형(전용 54㎡) 1건이에요. 34평형(전용 80.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.이수교신동아아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.19 80.6㎡(34평형) 5층의 9억 8,000만원, 최저가는 2026.02.28 80.6㎡(34평형) 10층의 9억 3,600만원이에요.이수교신동아아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.이수교신동아아파트 가격은 동작동에서 비싼 편인가요?
이수교신동아아파트 매매 평당가는 3,932만원이에요. 동작동 전체 5,943만원보다 34% 낮아요. 동작구 전체 5,877만원보다는 33% 낮아요. 같은 동 이수힐스테이트 8,480만원, 금강KCC 5,176만원, 이수교KCC스위첸 5,456만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.이수교신동아아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 80.6㎡) 매매 중앙값 9억 5,800만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,161만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 479만원이에요. 전세 중앙값 4억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 137만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이수교신동아아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 80.6㎡) 매매 중앙값 9억 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,320만원이에요. 규제지역(동작구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 1,120만원이 필요합니다. 3억 8,320만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 194만원, 원금균등이면 첫 달 약 250만원이에요.이수교신동아아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 이수교신동아아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 8,900만원이에요(44호, 4억 5,000만원~6억 6,800만원). 전용 81㎡는 6억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 5,800만원의 약 64%이에요.이수교신동아아파트 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.이수교신동아아파트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 197.95%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.이수교신동아아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이수교신동아아파트(동작동 329번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동작동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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