서울특별시 동작구전세 단지 14곳36개월 전세 2,517건
흑석동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월흑석동 아파트 전세는 36개월 2,517건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 570건이에요. 최근 12개월 중앙값은 8억 7,000만원, 전용 평당가는 3,320만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.9% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 37.1%(매매 평당가 8,957만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 7억 8,000만원보다 12% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월8억 7,000만원570건
전세 평당가3,320만원▲ 13.9%직전 12개월 대비
전세가율37.1%매매 평당가 대비
36개월 전세2,517건단지 14곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
흑석동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순흑석리버파크자이+22%1억 947만원전용 평당최근 26억 2,500만원 · 26.102025년 · 12개월 38건아크로리버하임+59%1억 4,267만원전용 평당최근 27억 · 26.092019년 · 1,073세대 · 12개월 8건★ 4.6 (8)한강현대+20%1억 732만원전용 평당최근 21억 5,000만원 · 26.101988년 · 960세대 · 12개월 12건★ 3.3 (8)흑석한강푸르지오-3%8,646만원전용 평당최근 20억 · 26.082012년 · 863세대 · 12개월 10건★ 4.0 (11)흑석한강센트레빌Ⅱ-9%8,172만원전용 평당최근 21억 4,000만원 · 26.072012년 · 963세대 · 12개월 10건★ 4.4 (7)롯데캐슬에듀포레+29%1억 1,540만원전용 평당최근 21억 3,000만원 · 26.092018년 · 545세대 · 12개월 7건★ 4.1 (7)
흑석한강센트레빌+4%9,348만원전용 평당최근 27억 5,000만원 · 26.062011년 · 655세대 · 12개월 16건★ 4.6 (7)명수대현대-8%8,243만원전용 평당최근 26억 5,000만원 · 26.081988년 · 660세대 · 12개월 8건★ 3.8 (10)흑석동양아파트-33%6,019만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.082003년 · 423세대 · 12개월 20건★ 4.3 (2)
흑석한강센트레빌+4%9,348만원전용 평당최근 27억 5,000만원 · 26.062011년 · 655세대 · 12개월 16건★ 4.6 (7)명수대현대-8%8,243만원전용 평당최근 26억 5,000만원 · 26.081988년 · 660세대 · 12개월 8건★ 3.8 (10)흑석동양아파트-33%6,019만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.082003년 · 423세대 · 12개월 20건★ 4.3 (2)흑석동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세흑석동 아파트 전세 거래는 2025년 3월 175건이 가장 많았고 2026년 11월 7건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 9억 7,500만원이 가장 높았고 2025년 2월 6억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 240건으로 직전 6개월(330건)보다 27% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 47.5건이에요.
7억 3,500만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 7건 | 7억 3,500만원 |
| 2026년 10월 | 52건 | 9억 7,500만원 |
| 2026년 9월 | 54건 | 9억 3,725만원 |
| 2026년 8월 | 51건 | 8억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 38건 | 9억 1,350만원 |
| 2026년 6월 | 38건 | 8억 7,675만원 |
| 2026년 5월 | 40건 | 8억 6,100만원 |
| 2026년 4월 | 42건 | 8억 |
| 2026년 3월 | 51건 | 8억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 41건 | 8억 2,950만원 |
| 2026년 1월 | 93건 | 8억 1,900만원 |
| 2025년 12월 | 63건 | 8억 6,000만원 |
흑석동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 89건, 중앙값 7억 8,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 389건, 중앙값 8억 8,500만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 82건, 중앙값 9억 2,000만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 10건, 중앙값 11억 7,750만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 20억 500만원60건 | 1억 1,064만원 | 7억 8,000만원89건 | 1억/30만원169건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 22억 5,000만원76건 | 9,108만원 | 8억 8,500만원389건 | 3억/150만원283건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 26억 5,000만원17건 | 7,019만원 | 9억 2,000만원82건 | 5억/190만원59건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 1건 | - | 11억 7,750만원10건 | 2건 |
흑석동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건흑석동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.07 흑석동양아파트 59.5㎡(전용 18평) 13층 5억 8,800만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.07 흑석동양아파트 85㎡(전용 26평) 13층 7억 3,500만원, 2026.11.07 우리유앤미 59.7㎡(전용 18평) 5층 4억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~131.1㎡(전용 40평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 5,637만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 14억 4,770만원이에요.
- 최근 12개월 흑석동 전월세 1083건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(432건), 신규 59%(618건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 223건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 동작구의 동작동 3,579만원, 본동 2,616만원, 상도1동 2,341만원 중에서 흑석동 전세 평당가 3,320만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 흑석리버파크자이(464건), 아크로리버하임(422건), 한강현대(276건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 14곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.07 | 흑석동양아파트 | 59.5㎡(전용 18평) | 13층 | 5억 8,800만원59.5㎡(전용 18평) · 13층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.07 | 흑석동양아파트 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 7억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.07 | 우리유앤미 | 59.7㎡(전용 18평) | 5층 | 4억 9,000만원59.7㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.05 | 흑석한강센트레빌 | 114.8㎡(전용 35평) | 16층 | 11억 5,500만원114.8㎡(전용 35평) · 16층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.03 | 흑석동양아파트 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 5억 4,850만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | 아크로리버하임 | 59.9㎡(전용 18평) | 19층 | 9억 7,500만원59.9㎡(전용 18평) · 19층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.01 | 아크로리버하임 | 84.8㎡(전용 26평) | 10층 | 11억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 10층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.31 | 흑석리버파크자이 | 59.8㎡(전용 18평) | 17층 | 9억 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.31 | 흑석한강푸르지오 | 116㎡(전용 35평) | 13층 | 11억 5,000만원116㎡(전용 35평) · 13층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.30 | 아크로리버하임 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 13억84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.30 | 아크로리버하임 | 59.9㎡(전용 18평) | 19층 | 10억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 19층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.29 | 흑석리버파크자이 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 9억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.28 | 아크로리버하임 | 84.8㎡(전용 26평) | 7층 | 13억84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.27 | 아크로리버하임 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 11억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.27 | 아크로리버하임 | 84.8㎡(전용 26평) | 6층 | 12억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.26 | 한강현대 | 131.1㎡(전용 40평) | 6층 | 7억 5,000만원131.1㎡(전용 40평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.26 | 흑석리버파크자이 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 10억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.25 | 롯데캐슬에듀포레 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 9억59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.24 | 흑석한강푸르지오 | 127.5㎡(전용 39평) | 1층 | 11억 2,350만원127.5㎡(전용 39평) · 1층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.23 | 아크로리버하임 | 73㎡(전용 22평) | 20층 | 3억73㎡(전용 22평) · 20층 · 갱신 | 갱신 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
흑석동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 흑석리버파크자이2025년 · 39.1~120.7㎡ | 26억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.03 | 9억 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.31 | 매매 39 · 전세 464 · 월세 508 |
| 아크로리버하임2019년 · 39.8~135.3㎡ | 27억59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.23 | 9억 7,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.03 | 매매 146 · 전세 422 · 월세 245 |
| 한강현대1988년 · 66.2~131.4㎡ | 21억 5,000만원66.2㎡(전용 20평) · 2026.10.28 | 7억 5,000만원131.1㎡(전용 40평) · 2026.10.26 | 매매 86 · 전세 276 · 월세 119 |
| 흑석한강푸르지오2012년 · 38.1~127.5㎡ | 20억59.8㎡(전용 18평) · 2026.08.30 | 11억 5,000만원116㎡(전용 35평) · 2026.10.31 | 매매 138 · 전세 252 · 월세 139 |
| 흑석한강센트레빌Ⅱ2012년 · 38.5~146.5㎡ | 21억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.25 | 12억 5,000만원146.5㎡(전용 44평) · 2026.10.20 | 매매 114 · 전세 238 · 월세 188 |
| 롯데캐슬에듀포레2018년 · 39.8~110.5㎡ | 21억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.18 | 9억59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.25 | 매매 74 · 전세 213 · 월세 178 |
| 흑석한강센트레빌2011년 · 38.5~115㎡ | 27억 5,000만원114.8㎡(전용 35평) · 2026.06.19 | 11억 5,500만원114.8㎡(전용 35평) · 2026.11.05 | 매매 92 · 전세 201 · 월세 108 |
| 명수대현대1988년 · 63~147.2㎡ | 26억 5,000만원125㎡(전용 38평) · 2026.08.13 | 7억 1,900만원84.3㎡(전용 26평) · 2026.10.17 | 매매 69 · 전세 173 · 월세 78 |
| 흑석동양아파트2003년 · 59.5~85㎡ | 14억 5,000만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.08.22 | 5억 8,800만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.11.07 | 매매 81 · 전세 125 · 월세 42 |
| 청호1997년 · 33.8~59.9㎡ | 11억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.07.23 | 4억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.03 | 매매 37 · 전세 71 · 월세 52 |
| 우리유앤미2003년 · 59.7~114㎡ | 14억 9,000만원83.6㎡(전용 25평) · 2026.08.07 | 4억 9,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.11.07 | 매매 37 · 전세 38 · 월세 20 |
| 해가든2010년 · 84.8~114.4㎡ | 16억 8,000만원114.2㎡(전용 35평) · 2026.03.13 | 9억 5,000만원107.2㎡(전용 32평) · 2026.10.08 | 매매 14 · 전세 33 · 월세 25 |
| 명수대1976년 · 45.8~108.2㎡ | 20억 8,000만원89.3㎡(전용 27평) · 2026.07.25 | 4억 5,000만원86㎡(전용 26평) · 2026.06.15 | 매매 2 · 전세 10 · 월세 4 |
| 중앙궁전빌라트2000년 · 121.7㎡ | 7억121.7㎡(전용 37평) · 2024.01.22 | 4억121.7㎡(전용 37평) · 2024.03.28 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
흑석동 아파트 전세 자주 묻는 질문
흑석동 아파트 전세는 얼마인가요?
흑석동 아파트 전세는 36개월 2,517건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 570건이에요. 최근 12개월 중앙값은 8억 7,000만원, 전용 평당가는 3,320만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.9% 올랐습니다. 전세가율은 약 37.1%(매매 평당가 8,957만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 7억 8,000만원보다 12% 높아요.흑석동 전세가율 37.1%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.흑석동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 89건, 중앙값 7억 8,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.동작구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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