20년 정든집
2026.04.10
아파트 첫 입주 때 부동산통해 매수한 집이었습니다 산 속에 있는 아파트라 펀의성은 떨어지나 공기는 좋았습니다. 하지만 나이드신 부모님 모시고 살…
서울특별시 동작구 동작동 331 · 2003년 준공 · 276세대 7개 동 · 전용 59.7~115.5㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 9건
- 13억 3,000만원▲ 15.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 3,775만 → 지금 5,934만
- 전세 중앙값
- 7억 1,800만원
- 12개월 13건 · 전세가율 52.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,176만원
- 동작동 중앙값보다 13% 낮음
- 36개월 최고가
- 15억 5,000만원
- 85㎡(32평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 135건
- 전용 평당 5,176만원
- 공시가격 중앙값
- 8억 3,100만원
- 2026년 · 276호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
금강KCC 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금강KCC 전용면적은 3종(59.7~115.5㎡)이며 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 13억 3,000만원, 전용 평당가는 5,176만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 27.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 1,800만원(평당 2,724만원), 전세가율은 약 52.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다.
- 32평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6억 3,047만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억 9,500만원, 월 75만원이에요.
전세가율52.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 9,500만원 / 75만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가+27.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 13억 3,000만원(평당 5,176만원), 전세 12건 중앙값 7억 900만원, 월세 6건 중앙값 보증금 4억 9,500만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.19 10층 15억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡32평형대표공급 106.5㎡ · 106타입 · 전용률 79.7% | 13억 3,000만원9건 | 5,176만원 | 15억 2,500만원12층 · 2026.08.15 | 15억 5,000만원10층 · 2026.07.19 | 7억 900만원12건 | 4억 9,500/75만원6건 | 매매 41 · 전세 48 · 월세 22 |
| 115.5㎡42평형공급 137.5㎡ · 137타입 · 전용률 84% | 1건 | - | 14억 9,000만원4층 · 2026.02.20 | 14억 9,000만원4층 · 2026.02.20 | 1건 | 1건 | 매매 9 · 전세 5 · 월세 1 |
| 59.7㎡26평형공급 84.3㎡ · 84타입 · 전용률 70.8% | 1건 | - | 12억9층 · 2025.12.23 | 12억9층 · 2025.12.23 | - | 1건 | 매매 5 · 전세 2 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매금강KCC 아파트 매매 거래는 2024년 7월 6건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 6,032만원이 가장 높았고 2024년 1월 3,775만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(8건)보다 62% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.4건이에요.
5,934만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 5,934만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 6,032만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5,643만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5,545만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4,264만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 5,098만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 5,176만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 4,787만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세금강KCC 아파트 전세 거래는 2025년 7월 6건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 8억이 가장 높았고 2023년 10월 5억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(8건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.6건이에요.
7억2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 7억 |
| 2026년 7월 | 3건 | 8억 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 7억 1,800만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 7억 |
| 2026년 2월 | 1건 | 6억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 7억 4,125만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 8억 |
| 2025년 10월 | 2건 | 7억 1,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 15억 5,000만원 2026.07.19 · 10층
- 최근 거래
- 15억 2,500만원 2026.08.15 · 12층
- 비교 거래
- 111건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동작동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금강KCC 매매 평당가는 5,176만원이에요. 동작동 전체 5,943만원보다 13% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동작구 전체 5,877만원보다는 12% 낮아요.
- 같은 동 이수힐스테이트 8,480만원, 이수교KCC스위첸 5,456만원, 이수교신동아아파트 3,932만원 중에서는 중간 편이에요.
금강KCC 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금강KCC 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.15 금강KCC 85㎡(32평형) 12층 15억 2,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.19 금강KCC 85㎡(32평형) 10층 15억 5,000만원, 2026.05.06 금강KCC 85㎡(32평형) 5층 14억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~115.5㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.19 85㎡(32평형) 10층의 15억 5,000만원, 최저가는 2025.10.15 85㎡(32평형) 4층의 11억 4,000만원이에요.
- 금강KCC 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.08 금강KCC 85㎡(32평형) 1층 7억이에요.
- 그 앞은 2026.07.24 금강KCC 85㎡(32평형) 15층 8억, 2026.07.24 금강KCC 85㎡(32평형) 4층 7억 6,650만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~115.5㎡(전용 35평)이에요.
- 금강KCC 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.20 금강KCC 85㎡(32평형) 2층 보증금 4억 9,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.25 금강KCC 59.7㎡(26평형) 8층 보증금 5억, 월 40만원, 2026.04.11 금강KCC 85㎡(32평형) 5층 보증금 5억 5,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~115.5㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가15억 2,500만원2026.08.15 계약 · 85㎡(32평형) · 12층
32평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 41건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 12억
9.3억11억12억16억
12개월 중앙값13억 3,000만원전용 평당 5,176만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가15억 5,000만원10층 · 2026.07.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | - | 85㎡(32평형) | 12층 | 15억 2,500만원85㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | - | 85㎡(32평형) | 10층 | 15억 5,000만원85㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 104동 | 85㎡(32평형) | 5층 | 14억 5,000만원85㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 104동 | 85㎡(32평형) | 13층 | 14억 2,500만원85㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.27 | 104동 | 85㎡(32평형) | 3층 | 13억 1,000만원85㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.04 | 104동 | 85㎡(32평형) | 2층 | 12억 9,700만원85㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.17 | 104동 | 85㎡(32평형) | 10층 | 13억 3,000만원85㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 104동 | 85㎡(32평형) | 4층 | 11억 4,000만원85㎡(32평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.11 | 103동 | 85㎡(32평형) | 14층 | 13억 2,000만원85㎡(32평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.24 | 103동 | 85㎡(32평형) | 5층 | 12억85㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.18 | 104동 | 85㎡(32평형) | 5층 | 12억 5,000만원85㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.27 | 106동 | 85㎡(32평형) | 10층 | 12억85㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.24 | 103동 | 85㎡(32평형) | 13층 | 11억 7,000만원85㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.12 | 104동 | 85㎡(32평형) | 9층 | 12억 4,500만원85㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.03 | 106동 | 85㎡(32평형) | 10층 | 11억 7,500만원85㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금강KCC 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰금강KCC 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 5.0, 인프라 4.5, 교통 3.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "20년 정든집", "살기편함", "자연을 품은 조용하고 시원한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
4.5
내부
5.0
인프라
4.5
교통
3.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기편함
2025.10.08
교통이 편리한 이수에위치 이동하기편하다 금강종합건설에서 지어서 건물도 탄탄하고 내부단열재도 좋다 오랜기간동안살고있고 앞으로도 이사할일이 없을듯하…
자연을 품은 조용하고 시원한 집
2025.07.19사진 2장
아파트 뒷쪽 도보 5분거리에 서달산으로 이어지는 현충근린공원, 달마공원, 현충원 등을 포함한 산책로가 있고 공기 좋고 선선하며 주변이 유흥가 없…
금강KCC 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
동작동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1금강KCC | 4.8 | 4건 | 5,176만원 |
| 2이수힐스테이트 | 4.6 | 5건 | 8,480만원 |
동작동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동작동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 100점, 마트 75점, 병원 75점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 8건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 8건
치안
100
대중교통
100
교육
100
마트
75
병원
75
공원
88
다시 살고 싶은 곳
2026.07.31
주변에 상권이 매우 좋습니다. 방배동카페공목 서래마을 이수역 고속터미널역 그리고 사당역 등등 어디든 쉽게 가실 수 있어요. 게다가 집 앞에 마을…
부족함이 없는 동네
2026.06.12
반포 인접한 동네라 반포의 복잡함으로부터 벗어나 있으면서도 반포의 양질의 인프라를 누릴 수 있었어요. 조금 덜 복잡해서 주거지로서의 매력이 있고…
살기좋은동네
2026.02.04
동작구동작동에 23년째사는데 수원 안양 과천 강남 여의도등 교통이편리하다 살기가편하다 학군도좋다 근처에서 먹을거사기도 편하다 산이있어 매일 운동…
동작동 전체 시세와 단지 비교는 동작동 아파트 시세에서 보세요.
금강KCC 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt금강KCC 아파트는 276세대 · 7개 동 · 2003년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 55건은 전체 세대의 약 19.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 3층, 주차 329대(세대당 1.19대), 승강기 1대, 2003년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 84타입은 공급 84.3㎡·전용 59.7㎡(전용률 70.8%), 106타입은 공급 106.5㎡·전용 85㎡(전용률 79.7%), 137타입은 공급 137.5㎡·전용 115.5㎡(전용률 84%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 30대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 4호선, 7호선 이수 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동작초등학교) 중학교(동작중학교) 고등학교(경문고등학교)이에요.
- 세대수
- 276세대 (60㎡ 이하 21 · 60~85㎡ 223 · 85~135㎡ 32)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2003년 10월
- 지번
- 동작구 동작동 331
- 도로명
- 서울 동작구 동작대로39가길 55
- 타입
- 84타입 전용 59.7㎡ · 106타입 전용 85㎡ · 137타입 전용 115.5㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 3층
- 주차
- 329대 (옥내 206 · 옥외 123) · 세대당 1.19대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 246.38% · 건폐율 18.34%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 주)KCC건설
- 보안·충전
- CCTV 30대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 4호선, 7호선 이수 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동작초등학교) 중학교(동작중학교) 고등학교(경문고등학교)
- 인근 편의시설
- 병원(울지한의원) 공원(바다공원) 기타(현충원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금강KCC은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 246.38%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률246.38%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.34%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금강KCC 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 3,100만원이에요(276호, 7억 3,200만원~9억 6,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 8억 3,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억 3,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 7억 5,700만원, 85㎡ 8억 3,100만원, 116㎡ 9억 4,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 7억 5,700만원 | 21호 | 12억 | 63% |
| 85㎡ · 32평형 | 8억 3,100만원 | 223호 | 13억 3,000만원 | 62% |
| 116㎡ · 42평형 | 9억 4,700만원 | 32호 | 14억 9,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 8억 3,100만원 | 276호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 8억 3,100만원 기준 금강KCC의 연간 보유세는 약 133.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 67.9만원에 도시지역분·지방교육세 66만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 7억 5,700만원 | 56.2만원특례세율 | 58.9만원 | - | 115.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8억 3,100만원 | 67.9만원특례세율 | 66만원 | - | 133.8만원 |
| 116㎡전용 35평 | 9억 4,700만원 | 107.5만원 | 81.2만원 | - | 188.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 39세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시금강KCC 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.1시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 금강KCC는 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 13층에서 23층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 7개와 주변 건물 188개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 16층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 102동 | 16층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
| 103동 | 23층 | 0시간 | 0시간 | 3시간 |
| 104동 | 16층 | 0시간 | 0시간 | 1시간 |
| 105동 | 16층 | 2시간 | 2시간 | 4시간 |
| 106동 | 19층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 107동 | 13층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분금강KCC의 2026년 7월 관리비는 총 6,731만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,817원)이에요.
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- 공용관리비 4,151만원(인건비 1,985만원 · 경비비 1,185만원 · 청소비 573만원 순), 개별사용료 2,580만원(전기료 1,770만원 · 수도료 609만원 · 건물보험료 75만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당2,817원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,151만원단지 전체 · 월
개별사용료2,580만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 21% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 62%150,399원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 38%93,492원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,985만원 | 7만원 | 29% |
| 전기료개별사용료 | 1,770만원 | 6만원 | 26% |
| 경비비공용관리비 | 1,185만원 | 4만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 609만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 573만원 | 2만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 139만원 | 5,018원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 75만원 | 2,735원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 71만원 | 2,583원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 67만원 | 2,436원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 50만원 | 1,811원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 206만원 | 7,463원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동작동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울동작초등학교
가까운 중학교200m동작중학교
가까운 고등학교300m경문고등학교
- 초등학교서울동작초등학교200m직선거리
- 초등학교서울삼일초등학교700m직선거리
- 중학교동작중학교200m직선거리
- 고등학교경문고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동작구동작동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동작구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금강KCC 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 10억 4,000만원(23건), 2025년 12억(27건), 2026년 14억 9,000만원(5건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 43% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 7,375만원, 2024년 6억 8,125만원, 2025년 7억, 2026년 7억 900만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 5억 7,375만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 10억 4,000만원23건 | 4,098만원 | 23건 | 6억 8,125만원14건 | 14건 |
| 2025년 | 12억27건 | 4,553만원 | 27건 | 7억29건 | 29건 |
| 2026년 | 14억 9,000만원5건 | 5,643만원 | 5건 | 7억 900만원8건 | 8건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 104동 16건, 103동 10건, 105동 9건, 107동 5건, 106동 5건, 102동 4건 등 7개 동이에요.
104동 16건103동 10건105동 9건107동 5건106동 5건102동 4건101동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 금강KCC 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(8건), 신규 60%(12건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 11건 중 직거래 1건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(82%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 13억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,389만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 798만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7억 900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 284만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 13억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 3,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(동작구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 4,987만원이 필요합니다.
- 5억 3,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 269만원, 원금균등이면 첫 달 약 346만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 13억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 3,200만원 |
| 필요 현금취득세 4,389만원 · 중개보수 798만원 포함 | 약 8억 4,987만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 269만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 148만원 | 첫 달 약 346만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동작동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동작동 4곳동작동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 금강KCC의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 이수힐스테이트(평당 8,480만원), 가장 싼 곳은 이수교신동아아파트(평당 3,932만원)이에요.
이수힐스테이트매물·실거주 후기 더 보기
금강KCC 자주 묻는 질문
금강KCC 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 13억 3,000만원, 전용 평당가는 5,176만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 85㎡)은 13억 3,000만원이에요.금강KCC 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 13건 중앙값은 7억 1,800만원이에요. 전세가율은 약 52.6%이에요. 32평형(전용 85㎡)은 7억 900만원이에요.금강KCC 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 4억 9,500만원, 월 75만원이에요.금강KCC에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 85㎡) 111건, 42평형(전용 115.5㎡) 15건, 26평형(전용 59.7㎡) 9건이에요. 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금강KCC 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.19 85㎡(32평형) 10층의 15억 5,000만원, 최저가는 2025.10.15 85㎡(32평형) 4층의 11억 4,000만원이에요.금강KCC 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.금강KCC 가격은 동작동에서 비싼 편인가요?
금강KCC 매매 평당가는 5,176만원이에요. 동작동 전체 5,943만원보다 13% 낮아요. 동작구 전체 5,877만원보다는 12% 낮아요. 같은 동 이수힐스테이트 8,480만원, 이수교KCC스위첸 5,456만원, 이수교신동아아파트 3,932만원 중에서는 중간 편이에요.금강KCC 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 13억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,389만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 798만원이에요. 전세 중앙값 7억 900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 284만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금강KCC 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 13억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 3,200만원이에요. 규제지역(동작구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 4,987만원이 필요합니다. 5억 3,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 269만원, 원금균등이면 첫 달 약 346만원이에요.금강KCC 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금강KCC 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 3,100만원이에요(276호, 7억 3,200만원~9억 6,900만원). 전용 85㎡는 8억 3,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억 3,000만원의 약 62%이에요.금강KCC 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 금강KCC 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(8건), 신규 60%(12건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금강KCC(동작동 331번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동작동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
금강KCC 매물 · 단지 정보 자세히