전남광주통합특별시 동구전세 단지 6곳36개월 전세 51건
지산동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월지산동 아파트 전세는 36개월 51건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 18건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 4,000만원, 전용 평당가는 590만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 21.1% 내렸습니다.
- 전세가율은 약 58.4%(매매 평당가 1,010만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 7,000만원보다 18% 낮아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 4,000만원18건
전세 평당가590만원▼ 21.1%직전 12개월 대비
전세가율58.4%매매 평당가 대비
36개월 전세51건단지 6곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
지산동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순지산휴먼시아+31%1,322만원전용 평당최근 3억 7,300만원 · 26.082010년 · 375세대 · 12개월 15건삼성-23%777만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.071991년 · 314세대 · 12개월 5건진아하이빌-32%686만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.082000년 · 12개월 2건이화맨션-55%457만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.021983년 · 12개월 1건제일맨션-59%416만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.052003년 · 12개월 3건동산-42%581만원전용 평당최근 9,780만원 · 26.071981년 · 12개월 1건
지산동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세지산동 아파트 전세 거래는 2023년 12월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 2억 9,000만원이 가장 높았고 2025년 12월 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(9건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.6건이에요.
1억 7,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +35%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 7,500만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 7,250만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 7,500만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 2,250만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 3,000만원 |
지산동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 3건, 중앙값 7,500만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 13건, 중앙값 1억 5,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 8,300만원3건 | 581만원 | 7,500만원3건 | 900/40만원7건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 1,500만원24건 | 1,245만원 | 1억 5,000만원13건 | 5,000/60만원5건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2건 | - | - | 1건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 1건 | - | 2건 | 1건 |
지산동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건지산동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 동산 56.4㎡(전용 17평) 5층 7,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.02 지산휴먼시아 85㎡(전용 26평) 3층 2억 8,000만원, 2026.08.13 제일맨션 63.5㎡(전용 19평) 4층 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 34.5㎡(전용 10평)~151.3㎡(전용 46평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 420만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 786만원이에요.
- 최근 12개월 지산동 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(3건), 신규 90%(27건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.
- 같은 동구의 산수동 1,325만원, 학동 1,403만원, 계림동 1,385만원 중에서 지산동 전세 평당가 590만원은 가장 낮아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 지산휴먼시아(17건), 삼성(16건), 진아하이빌(7건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 6곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 동산 | 56.4㎡(전용 17평) | 5층 | 7,000만원56.4㎡(전용 17평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.02 | 지산휴먼시아 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.13 | 제일맨션 | 63.5㎡(전용 19평) | 4층 | 7,000만원63.5㎡(전용 19평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.05 | 진아하이빌 | 34.5㎡(전용 10평) | 7층 | 7,500만원34.5㎡(전용 10평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.10 | 제일맨션 | 63.5㎡(전용 19평) | 8층 | 7,000만원63.5㎡(전용 19평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 삼성 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.01 | 삼성 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.02 | 지산휴먼시아 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.08 | 제일맨션 | 63.5㎡(전용 19평) | 3층 | 7,500만원63.5㎡(전용 19평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.14 | 삼성 | 151.3㎡(전용 46평) | 14층 | 2억 7,000만원151.3㎡(전용 46평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.05 | 지산휴먼시아 | 74.9㎡(전용 23평) | 9층 | 2억 3,000만원74.9㎡(전용 23평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.02 | 삼성 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.07 | 삼성 | 151.3㎡(전용 46평) | 12층 | 2억 7,000만원151.3㎡(전용 46평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2025.12.04 | 이화맨션 | 68.7㎡(전용 21평) | 4층 | 6,000만원68.7㎡(전용 21평) · 4층 | - |
| 2025.11.25 | 진아하이빌 | 34.5㎡(전용 10평) | 6층 | 7,500만원34.5㎡(전용 10평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2025.11.02 | 삼성 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 1억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2025.10.28 | 삼성 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2025.10.28 | 삼성 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2025.08.11 | 이화맨션 | 54.8㎡(전용 17평) | 5층 | 7,000만원54.8㎡(전용 17평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2025.07.17 | 지산휴먼시아 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
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지산동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 지산휴먼시아2010년 · 74.9~85㎡ | 3억 7,300만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.20 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.02 | 매매 31 · 전세 17 · 월세 2 |
| 삼성1991년 · 84.9~151.3㎡ | 2억 5,000만원127.7㎡(전용 39평) · 2026.07.10 | 1억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.01 | 매매 15 · 전세 16 · 월세 10 |
| 진아하이빌2000년 · 34.5~81.8㎡ | 8,300만원34.5㎡(전용 10평) · 2026.08.13 | 7,500만원34.5㎡(전용 10평) · 2026.08.05 | 매매 5 · 전세 7 · 월세 2 |
| 이화맨션1983년 · 54.8~68.7㎡ | 9,500만원68.7㎡(전용 21평) · 2026.02.08 | 6,000만원68.7㎡(전용 21평) · 2025.12.04 | 매매 4 · 전세 5 · 월세 4 |
| 제일맨션2003년 · 63.5~66㎡ | 8,500만원63.5㎡(전용 19평) · 2026.05.15 | 7,000만원63.5㎡(전용 19평) · 2026.08.13 | 매매 6 · 전세 4 · 월세 3 |
| 동산1981년 · 54~56.4㎡ | 9,780만원55.6㎡(전용 17평) · 2026.07.10 | 7,000만원56.4㎡(전용 17평) · 2026.09.14 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 7 |
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지산동 아파트 전세 자주 묻는 질문
지산동 아파트 전세는 얼마인가요?
지산동 아파트 전세는 36개월 51건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 18건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 4,000만원, 전용 평당가는 590만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 21.1% 내렸습니다. 전세가율은 약 58.4%(매매 평당가 1,010만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 7,000만원보다 18% 낮아요.지산동 전세가율 58.4%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.지산동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 3건, 중앙값 7,500만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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