전남광주통합특별시 동구매매 단지 8곳36개월 매매 69건
지산동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월지산동 아파트 매매는 36개월 69건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 30건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 100만원, 전용 평당가는 1,010만원이에요.
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- 평당가는 직전 12개월보다 25.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 21.8% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 3억과 같아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월3억 100만원30건
전용 평당가1,010만원▲ 25.2%직전 12개월 대비
36개월 매매69건단지 8곳
전세가율58.4%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
지산동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순지산휴먼시아+31%1,322만원전용 평당최근 3억 7,300만원 · 26.082010년 · 375세대 · 12개월 15건삼성-23%777만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.071991년 · 314세대 · 12개월 5건제일맨션-59%416만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.052003년 · 12개월 3건푸른맨션-55%458만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.031983년 · 12개월 2건진아하이빌-32%686만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.082000년 · 12개월 2건이화맨션-55%457만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.021983년 · 12개월 1건동산-42%581만원전용 평당최근 9,780만원 · 26.071981년 · 12개월 1건
지산동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매지산동 아파트 매매 거래는 2023년 11월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2025년 4월 1,490만원이 가장 높았고 2025년 11월 416만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(17건)보다 24% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.7건이에요.
1,175만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +144%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,175만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 647만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,341만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 576만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,328만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 434만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 777만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,265만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1,245만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 416만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 481만원 |
지산동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 3건, 중앙값 8,300만원(평당 581만원)이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 24건, 중앙값 3억 1,500만원(평당 1,245만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 8,300만원3건 | 581만원 | 7,500만원3건 | 900/40만원7건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 1,500만원24건 | 1,245만원 | 1억 5,000만원13건 | 5,000/60만원5건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2건 | - | - | 1건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 1건 | - | 2건 | 1건 |
지산동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
50%15건
3~5억
50%15건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
지산동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건지산동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.20 지산휴먼시아 85㎡(전용 26평) 15층 3억 7,300만원이에요.
설명 15줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.13 진아하이빌 34.5㎡(전용 10평) 9층 8,300만원, 2026.08.06 지산휴먼시아 85㎡(전용 26평) 2층 3억 200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 34.5㎡(전용 10평)~127.7㎡(전용 39평)이에요.
- 최근 12개월 지산동 아파트 매매 30건 중 3억 이하 구간이 15건(50%)으로 가장 많아요.
- 다음은 3~5억 구간 15건(50%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
- 지산동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 1,308만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 469만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 179%이에요.
- 중층 (4~9층) 평당가는 1,024만원(16건)이에요.
- 지산동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10~20년 1,322만원(15건)이 가장 높고 준공 20년 초과 502만원(15건)이 가장 낮아요. 차이는 163%이에요.
- 최근 12개월 지산동 최고가 매매는 2026.08.20 지산휴먼시아 85㎡(전용 26평) 15층 3억 7,300만원, 최저가는 2026.05.15 진아하이빌 34.5㎡(전용 10평) 8층 6,000만원이에요.
- 차이는 3억 1,300만원, 평당가는 각각 1,451만원과 576만원이에요.
- 매매 30건 중 직거래 9건, 중개 거래 21건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 27건(90%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 동구의 산수동 1,264만원, 학동 1,354만원, 계림동 1,936만원 중에서 지산동 매매 평당가 1,010만원은 가장 낮아요.
- 매매 거래가 많은 단지는 지산휴먼시아(31건), 삼성(15건), 제일맨션(6건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 8곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 지산휴먼시아 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 7,300만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 진아하이빌 | 34.5㎡(전용 10평) | 9층 | 8,300만원34.5㎡(전용 10평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 지산휴먼시아 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 200만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.14 | 지산휴먼시아 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 삼성 | 127.7㎡(전용 39평) | 11층 | 2억 5,000만원127.7㎡(전용 39평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 동산 | 55.6㎡(전용 17평) | 4층 | 9,780만원55.6㎡(전용 17평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.28 | 지산휴먼시아 | 74.9㎡(전용 23평) | 5층 | 3억 800만원74.9㎡(전용 23평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 지산휴먼시아 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.25 | 지산휴먼시아 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 진아하이빌 | 34.5㎡(전용 10평) | 8층 | 6,000만원34.5㎡(전용 10평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 제일맨션 | 63.5㎡(전용 19평) | 4층 | 8,500만원63.5㎡(전용 19평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 지산휴먼시아 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 지산휴먼시아 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 2,250만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | 삼성 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 620만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 서석맨션 | 84.6㎡(전용 26평) | 4층 | 8,500만원84.6㎡(전용 26평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 푸른맨션 | 63.3㎡(전용 19평) | 2층 | 8,300만원63.3㎡(전용 19평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.26 | 지산휴먼시아 | 74.9㎡(전용 23평) | 4층 | 3억 1,000만원74.9㎡(전용 23평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 삼성 | 127.7㎡(전용 39평) | 6층 | 3억127.7㎡(전용 39평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.08 | 이화맨션 | 68.7㎡(전용 21평) | 1층 | 9,500만원68.7㎡(전용 21평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 지산휴먼시아 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
지산동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 469만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 16건 | 1,024만원 | +118% |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 1,308만원 | +179% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10~20년 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10~20년 | 15건 | 1,322만원 | 기준 |
| 준공 20년 초과 | 15건 | 502만원 | -62% |
지산동 단지별 매매 실거래
36개월 · 매매 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 지산휴먼시아2010년 · 74.9~85㎡ | 3억 7,300만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.20 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.02 | 매매 31 · 전세 17 · 월세 2 |
| 삼성1991년 · 84.9~151.3㎡ | 2억 5,000만원127.7㎡(전용 39평) · 2026.07.10 | 1억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.01 | 매매 15 · 전세 16 · 월세 10 |
| 제일맨션2003년 · 63.5~66㎡ | 8,500만원63.5㎡(전용 19평) · 2026.05.15 | 7,000만원63.5㎡(전용 19평) · 2026.08.13 | 매매 6 · 전세 4 · 월세 3 |
| 푸른맨션1983년 · 60.3~73.4㎡ | 8,300만원63.3㎡(전용 19평) · 2026.03.07 | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 0 |
| 진아하이빌2000년 · 34.5~81.8㎡ | 8,300만원34.5㎡(전용 10평) · 2026.08.13 | 7,500만원34.5㎡(전용 10평) · 2026.08.05 | 매매 5 · 전세 7 · 월세 2 |
| 이화맨션1983년 · 54.8~68.7㎡ | 9,500만원68.7㎡(전용 21평) · 2026.02.08 | 6,000만원68.7㎡(전용 21평) · 2025.12.04 | 매매 4 · 전세 5 · 월세 4 |
| 동산1981년 · 54~56.4㎡ | 9,780만원55.6㎡(전용 17평) · 2026.07.10 | 7,000만원56.4㎡(전용 17평) · 2026.09.14 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 7 |
| 서석맨션1983년 · 84.6㎡ | 8,500만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.03.10 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
단지명을 누르면 타입별·층별 매매가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
지산동 아파트 매매 자주 묻는 질문
지산동 아파트 매매가는 얼마인가요?
지산동 아파트 매매는 36개월 69건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 30건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 100만원, 전용 평당가는 1,010만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 25.2% 올랐습니다. 3년 전 같은 기간보다는 21.8% 올랐습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 3억과 같아요.지산동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 3건, 중앙값 8,300만원(평당 581만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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