전남광주통합특별시 동구전세 단지 11곳36개월 전세 405건
산수동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월산수동 아파트 전세는 36개월 405건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 133건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 6,680만원, 전용 평당가는 1,325만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.5% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 104.8%(매매 평당가 1,264만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 3,000만원보다 27% 낮아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 6,680만원133건
전세 평당가1,325만원▲ 13.5%직전 12개월 대비
전세가율104.8%매매 평당가 대비
36개월 전세405건단지 11곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
산수동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순무등산그린웰로제비앙+37%1,726만원전용 평당최근 4억 4,300만원 · 26.092019년 · 1,074세대 · 12개월 52건명지로드힐포레+4%1,316만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.072021년 · 270세대 · 12개월 9건무등산광신프로그레스-2%1,245만원전용 평당최근 3억 1,800만원 · 26.072018년 · 335세대 · 12개월 11건금호두암타운-34%839만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.071993년 · 952세대 · 12개월 22건두암그린파크-46%681만원전용 평당최근 1억 6,600만원 · 26.061995년 · 473세대 · 12개월 11건라도스하임-19%1,022만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.072017년 · 12개월 8건명성맨션-74%328만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.091984년 · 12개월 2건무등파크-54%584만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.051987년 · 120세대 · 12개월 1건동진맨션실거래 없음최근 2억 3,000만원 · 25.031984년
산수동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세산수동 아파트 전세 거래는 2026년 3월 68건이 가장 많았고 2026년 8월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 3억 4,000만원이 가장 높았고 2026년 5월 1억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 34건으로 직전 6개월(99건)보다 66% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 11.1건이에요.
2억 1,675만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 2억 1,675만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 7월 | 6건 | 2억 5,350만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 11건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 68건 | 1억 6,350만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 11건 | 2억 6,250만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 2억 7,650만원 |
산수동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 71건, 중앙값 1억 6,350만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 56건, 중앙값 2억 6,625만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 6건, 중앙값 2억 6,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 6,000만원3건 | 333만원 | 1억 6,350만원71건 | 1,500/50만원3건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 7,050만원88건 | 1,577만원 | 2억 6,625만원56건 | 3,000/80만원29건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2억 5,500만원27건 | 874만원 | 2억 6,000만원6건 | 2,500/83만원6건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 2억 6,000만원5건 | 597만원 | - | - |
산수동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건산수동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 무등산그린웰로제비앙 40㎡(전용 12평) 13층 1억 6,350만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.16 무등산그린웰로제비앙 40㎡(전용 12평) 9층 1억 6,350만원, 2026.09.14 무등산그린웰로제비앙 84.9㎡(전용 26평) 18층 3억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~116.3㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 산수동 전월세 171건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 34%(55건), 신규 66%(108건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
- 같은 동구의 지산동 590만원, 계림동 1,385만원, 충장로4가 995만원 중에서 산수동 전세 평당가 1,325만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 무등산그린웰로제비앙(259건), 명지로드힐포레(42건), 무등산광신프로그레스(29건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 11곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 무등산그린웰로제비앙 | 40㎡(전용 12평) | 13층 | 1억 6,350만원40㎡(전용 12평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.16 | 무등산그린웰로제비앙 | 40㎡(전용 12평) | 9층 | 1억 6,350만원40㎡(전용 12평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.14 | 무등산그린웰로제비앙 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 3억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.08 | 무등산그린웰로제비앙 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.21 | 무등산그린웰로제비앙 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | 무등산그린웰로제비앙 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.07.21 | 무등산그린웰로제비앙 | 114.9㎡(전용 35평) | 6층 | 4억 2,000만원114.9㎡(전용 35평) · 6층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.07.20 | 무등산광신프로그레스 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 5,700만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.07.20 | 명지로드힐포레 | 74.1㎡(전용 22평) | 4층 | 2억 4,000만원74.1㎡(전용 22평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.15 | 무등파크 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 1,800만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.08 | 무등산광신프로그레스 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.27 | 명지로드힐포레 | 74.1㎡(전용 22평) | 14층 | 2억 2,000만원74.1㎡(전용 22평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.27 | 명지로드힐포레 | 74.1㎡(전용 22평) | 14층 | 2억 2,000만원74.1㎡(전용 22평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.14 | 무등산그린웰로제비앙 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 2억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.07 | 무등산그린웰로제비앙 | 84.8㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.05 | 명성맨션 | 59.5㎡(전용 18평) | 5층 | 7,000만원59.5㎡(전용 18평) · 5층 | - |
| 2026.05.31 | 동산로얄 | 116.3㎡(전용 35평) | 4층 | 1억 6,000만원116.3㎡(전용 35평) · 4층 | - |
| 2026.05.23 | 두암그린파크 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 4,700만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.22 | 무등산그린웰로제비앙 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.16 | 무등산그린웰로제비앙 | 84.8㎡(전용 26평) | 18층 | 2억 8,300만원84.8㎡(전용 26평) · 18층 · 갱신 | 갱신 |
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산수동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 무등산그린웰로제비앙2019년 · 40~114.9㎡ | 4억 4,300만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.22 | 1억 6,350만원40㎡(전용 12평) · 2026.09.22 | 매매 166 · 전세 259 · 월세 52 |
| 명지로드힐포레2021년 · 74.1㎡ | 2억 6,000만원74.1㎡(전용 22평) · 2026.07.26 | 2억 4,000만원74.1㎡(전용 22평) · 2026.07.20 | 매매 23 · 전세 42 · 월세 20 |
| 무등산광신프로그레스2018년 · 84.9~85㎡ | 3억 1,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.21 | 2억 5,700만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.20 | 매매 36 · 전세 29 · 월세 10 |
| 금호두암타운1993년 · 94.6~164.9㎡ | 2억 1,000만원94.6㎡(전용 29평) · 2026.07.11 | 3억134.8㎡(전용 41평) · 2026.02.26 | 매매 78 · 전세 23 · 월세 12 |
| 두암그린파크1995년 · 84.9~85㎡ | 1억 6,600만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.22 | 1억 4,700만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.05.23 | 매매 26 · 전세 19 · 월세 10 |
| 라도스하임2017년 · 84.7~85㎡ | 2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.20 | 2억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.04.12 | 매매 20 · 전세 12 · 월세 6 |
| 명성맨션1984년 · 59.4~59.5㎡ | 6,000만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.09.02 | 7,000만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.06.05 | 매매 2 · 전세 7 · 월세 1 |
| 무등파크1987년 · 71.3~84.9㎡ | 1억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.05.20 | 1억 1,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.15 | 매매 11 · 전세 4 · 월세 3 |
| 동진맨션1984년 · 77.8~83.6㎡ | 2억 3,000만원83.6㎡(전용 25평) · 2025.03.31 | 7,500만원77.8㎡(전용 24평) · 2025.06.25 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 4 |
| 동산로얄1989년 · 84.9~116.3㎡ | 1억 250만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.12 | 1억 6,000만원116.3㎡(전용 35평) · 2026.05.31 | 매매 15 · 전세 3 · 월세 1 |
| 산수맨션1983년 · 67.1~67.4㎡ | 1억 1,500만원67.4㎡(전용 20평) · 2025.01.22 | 6,500만원67.4㎡(전용 20평) · 2025.06.09 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 1 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
산수동 아파트 전세 자주 묻는 질문
산수동 아파트 전세는 얼마인가요?
산수동 아파트 전세는 36개월 405건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 133건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 6,680만원, 전용 평당가는 1,325만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.5% 올랐습니다. 전세가율은 약 104.8%(매매 평당가 1,264만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 3,000만원보다 27% 낮아요.산수동 전세가율 104.8%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.산수동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 71건, 중앙값 1억 6,350만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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