전남광주통합특별시 남구전세 단지 8곳36개월 전세 210건
행암동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월행암동 아파트 전세는 36개월 210건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 58건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 987만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 78.7%(매매 평당가 1,254만원 기준)이에요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 5,000만원58건
전세 평당가987만원▲ 1.4%직전 12개월 대비
전세가율78.7%매매 평당가 대비
36개월 전세210건단지 8곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
행암동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순브라운스톤효천-7%1,169만원전용 평당최근 2억 6,100만원 · 26.102017년 · 12개월 24건★ 4.7 (1)효천2지구중흥S-클래스+9%1,361만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.082015년 · 662세대 · 12개월 17건제일풍경채에듀파크2단지+14%1,429만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092015년 · 12개월 16건★ 4.7 (1)제일풍경채에듀파크1단지+15%1,441만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092015년 · 12개월 8건효천남해오네뜨2단지-1%1,245만원전용 평당최근 3억 200만원 · 26.102014년 · 266세대 · 12개월 3건효천남해오네뜨1단지1,251만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.092014년 · 461세대 · 12개월 14건효천하우스디-2%1,225만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.092014년 · 324세대 · 12개월 10건효천엘에이치천년나무6단지아파트-6%1,175만원전용 평당최근 1억 7,800만원 · 26.102016년 · 12개월 22건
행암동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세행암동 아파트 전세 거래는 2025년 8월 11건이 가장 많았고 2026년 4월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 3억 1,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 2억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 28건으로 직전 6개월(30건)보다 7% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.8건이에요.
3억 1,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +34%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 10월 | 8건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 2억 6,500만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 2억 6,250만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 2억 8,500만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 2억 6,500만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 2억 3,100만원 |
행암동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 52건, 중앙값 2억 5,000만원이에요.
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- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 4건, 중앙값 3억 950만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2억 725만원32건 | 1,182만원 | 2건 | 2,180/16만원94건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 2,450만원76건 | 1,304만원 | 2억 5,000만원52건 | 5,457/63만원54건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 4억 9,750만원6건 | 1,454만원 | 3억 950만원4건 | 2건 |
행암동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건행암동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.08 제일풍경채에듀파크2단지 84.9㎡(전용 26평) 3층 3억 1,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.10.23 브라운스톤효천 84.9㎡(전용 26평) 13층 2억 3,000만원, 2026.10.18 제일풍경채에듀파크2단지 84.9㎡(전용 26평) 8층 2억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.9㎡(전용 16평)~113.1㎡(전용 34평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 267만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 6,857만원이에요.
- 최근 12개월 행암동 전월세 208건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(71건), 신규 65%(130건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 남구의 송하동 778만원, 임암동 1,206만원, 노대동 900만원 중에서 행암동 전세 평당가 987만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 브라운스톤효천(60건), 효천2지구중흥S-클래스(46건), 제일풍경채에듀파크2단지(39건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 8곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.08 | 제일풍경채에듀파크2단지 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.23 | 브라운스톤효천 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.18 | 제일풍경채에듀파크2단지 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.17 | 제일풍경채에듀파크2단지 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.15 | 효천엘에이치천년나무6단지아파트 | 51.9㎡(전용 16평) | 5층 | 1억 6,000만원51.9㎡(전용 16평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 효천2지구중흥S-클래스 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 450만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.06 | 브라운스톤효천 | 75㎡(전용 23평) | 19층 | 1억 9,000만원75㎡(전용 23평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.06 | 효천남해오네뜨1단지 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 412만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.05 | 브라운스톤효천 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.30 | 브라운스톤효천 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.20 | 효천남해오네뜨1단지 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 4,960만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.03 | 효천남해오네뜨2단지 | 84.8㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.14 | 브라운스톤효천 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.14 | 브라운스톤효천 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.10 | 효천2지구중흥S-클래스 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 3억85㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.28 | 제일풍경채에듀파크1단지 | 84.4㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 1,000만원84.4㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.27 | 효천남해오네뜨2단지 | 84.8㎡(전용 26평) | 19층 | 2억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.27 | 효천2지구중흥S-클래스 | 113.1㎡(전용 34평) | 12층 | 3억 5,000만원113.1㎡(전용 34평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.22 | 브라운스톤효천 | 75㎡(전용 23평) | 7층 | 1억 9,950만원75㎡(전용 23평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 제일풍경채에듀파크2단지 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 신규 | 신규 |
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행암동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 브라운스톤효천2017년 · 75~85㎡ | 2억 6,100만원75㎡(전용 23평) · 2026.10.13 | 2억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.23 | 매매 50 · 전세 60 · 월세 61 |
| 효천2지구중흥S-클래스2015년 · 84.9~113.1㎡ | 3억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.01 | 3억 450만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.11 | 매매 58 · 전세 46 · 월세 31 |
| 제일풍경채에듀파크2단지2015년 · 72.6~84.9㎡ | 3억 1,000만원72.6㎡(전용 22평) · 2026.09.27 | 3억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.08 | 매매 51 · 전세 39 · 월세 11 |
| 제일풍경채에듀파크1단지2015년 · 72.6~84.4㎡ | 3억 9,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.09.06 | 3억 1,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.07.28 | 매매 18 · 전세 16 · 월세 12 |
| 효천남해오네뜨2단지2014년 · 75~85㎡ | 3억 200만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.23 | 2억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.03 | 매매 28 · 전세 15 · 월세 22 |
| 효천남해오네뜨1단지2014년 · 75~85㎡ | 3억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.21 | 2억 412만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.06 | 매매 48 · 전세 13 · 월세 32 |
| 효천하우스디2014년 · 51.6~59.9㎡ | 1억 8,000만원51.6㎡(전용 16평) · 2026.09.07 | 1억 5,700만원51.6㎡(전용 16평) · 2026.03.28 | 매매 35 · 전세 12 · 월세 20 |
| 효천엘에이치천년나무6단지아파트2016년 · 51.9~60㎡ | 1억 7,800만원51.9㎡(전용 16평) · 2026.10.17 | 1억 6,000만원51.9㎡(전용 16평) · 2026.10.15 | 매매 46 · 전세 9 · 월세 62 |
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행암동 아파트 전세 자주 묻는 질문
행암동 아파트 전세는 얼마인가요?
행암동 아파트 전세는 36개월 210건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 58건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 987만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다. 전세가율은 약 78.7%(매매 평당가 1,254만원 기준)이에요.행암동 전세가율 78.7%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.행암동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 52건, 중앙값 2억 5,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-11-12 기준.
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