전남광주통합특별시 남구전세 단지 5곳36개월 전세 125건
송하동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월송하동 아파트 전세는 36개월 125건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 41건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억, 전용 평당가는 778만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 24.9% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 101.6%(매매 평당가 766만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 8,500만원보다 8% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억41건
전세 평당가778만원▲ 24.9%직전 12개월 대비
전세가율101.6%매매 평당가 대비
36개월 전세125건단지 5곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
송하동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순효천코오롱하늘채+78%1,364만원전용 평당최근 3억 3,200만원 · 26.092020년 · 12개월 21건삼익-24%585만원전용 평당최근 1억 200만원 · 26.091997년 · 771세대 · 12개월 21건금호타운-2%747만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.091996년 · 568세대 · 12개월 21건진아리채5차2단지+30%992만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.092010년 · 220세대 · 12개월 6건진아리채5차1단지+25%957만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.052009년 · 99세대 · 12개월 2건
송하동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세송하동 아파트 전세 거래는 2023년 10월 12건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 2억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 9,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 16건으로 직전 6개월(25건)보다 36% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.7건이에요.
2억 7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +42%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2억 500만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 1억 3,500만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1억 3,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 2억 |
| 2025년 12월 | 8건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1억 9,000만원 |
송하동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 10건, 중앙값 9,500만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 31건, 중앙값 2억 1,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 2,650만원30건 | 703만원 | 9,500만원10건 | 1,000/50만원12건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 3,500만원38건 | 1,306만원 | 2억 1,000만원31건 | 2,650/70만원14건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2억 2,500만원3건 | 657만원 | - | 1건 |
송하동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건송하동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.05 효천코오롱하늘채 84.8㎡(전용 26평) 14층 2억 7,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.25 금호타운 84.9㎡(전용 26평) 6층 1억 7,000만원, 2026.08.07 진아리채5차2단지 85㎡(전용 26평) 10층 2억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 송하동 전월세 68건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(8건), 신규 88%(60건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 2% 올랐어요.
- 같은 남구의 행암동 1,012만원, 임암동 1,187만원, 진월동 725만원 중에서 송하동 전세 평당가 778만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 효천코오롱하늘채(39건), 삼익(36건), 금호타운(21건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 5곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 효천코오롱하늘채 | 84.8㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.25 | 금호타운 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.07 | 진아리채5차2단지 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 500만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.07 | 진아리채5차2단지 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 500만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.11 | 효천코오롱하늘채 | 84.7㎡(전용 26평) | 20층 | 2억 8,000만원84.7㎡(전용 26평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | 효천코오롱하늘채 | 84.7㎡(전용 26평) | 20층 | 2억 8,000만원84.7㎡(전용 26평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.26 | 삼익 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 9,000만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.26 | 삼익 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 9,000만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.23 | 효천코오롱하늘채 | 84.8㎡(전용 26평) | 16층 | 2억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.20 | 효천코오롱하늘채 | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.09 | 금호타운 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.09 | 금호타운 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.01 | 삼익 | 84.8㎡(전용 26평) | 12층 | 1억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.28 | 진아리채5차1단지 | 69.1㎡(전용 21평) | 3층 | 2억 1,000만원69.1㎡(전용 21평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.26 | 삼익 | 75.2㎡(전용 23평) | 15층 | 1억 3,500만원75.2㎡(전용 23평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.08 | 삼익 | 60㎡(전용 18평) | 19층 | 9,450만원60㎡(전용 18평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.30 | 진아리채5차2단지 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.16 | 삼익 | 84.8㎡(전용 26평) | 14층 | 1억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.13 | 삼익 | 75.2㎡(전용 23평) | 15층 | 1억 3,500만원75.2㎡(전용 23평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.23 | 금호타운 | 59.6㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 1,000만원59.6㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
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송하동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 효천코오롱하늘채2020년 · 84.7~84.8㎡ | 3억 3,200만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.03 | 2억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 매매 33 · 전세 39 · 월세 12 |
| 삼익1997년 · 60~113.3㎡ | 1억 200만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.09 | 9,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.06.26 | 매매 52 · 전세 36 · 월세 29 |
| 금호타운1996년 · 59.6~127.4㎡ | 1억 3,500만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.09.18 | 1억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.25 | 매매 61 · 전세 21 · 월세 28 |
| 진아리채5차2단지2010년 · 85㎡ | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 2억 500만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.07 | 매매 18 · 전세 18 · 월세 6 |
| 진아리채5차1단지2009년 · 69.1~71.9㎡ | 1억 9,000만원69.1㎡(전용 21평) · 2026.05.27 | 2억 1,000만원69.1㎡(전용 21평) · 2026.05.28 | 매매 5 · 전세 11 · 월세 2 |
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송하동 아파트 전세 자주 묻는 질문
송하동 아파트 전세는 얼마인가요?
송하동 아파트 전세는 36개월 125건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 41건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억, 전용 평당가는 778만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 24.9% 올랐습니다. 전세가율은 약 101.6%(매매 평당가 766만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 8,500만원보다 8% 높아요.송하동 전세가율 101.6%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.송하동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 10건, 중앙값 9,500만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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