전남광주통합특별시 남구전세 단지 3곳36개월 전세 161건
지석동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월지석동 아파트 전세는 36개월 161건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 27건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억, 전용 평당가는 843만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 75%(매매 평당가 1,124만원 기준)이에요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억27건
전세 평당가843만원▲ 6.7%직전 12개월 대비
전세가율75%매매 평당가 대비
36개월 전세161건단지 3곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
지석동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순지석동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세지석동 아파트 전세 거래는 2025년 1월 20건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 2억 9,500만원이 가장 높았고 2024년 3월 1억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 18건으로 직전 6개월(9건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.7건이에요.
1억 9,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 1억 9,500만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 |
지석동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 26건, 중앙값 2억이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 9,100만원50건 | 1,139만원 | 2억26건 | 2,500/75만원33건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 3억 2,850만원6건 | 926만원 | 1건 | 2,000/80만원3건 |
지석동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건지석동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.11 일진스위트포레 84.9㎡(전용 26평) 11층 2억이에요.
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- 그 앞은 2026.09.03 일진스위트포레 78.3㎡(전용 24평) 11층 1억 8,000만원, 2026.08.28 일진스위트포레 78.5㎡(전용 24평) 10층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 78.3㎡(전용 24평)~117.3㎡(전용 35평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 281만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 7,217만원이에요.
- 최근 12개월 지석동 전월세 63건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(2건), 신규 97%(61건)이에요.
- 같은 남구의 압촌동 867만원, 임암동 1,187만원, 행암동 1,012만원 중에서 지석동 전세 평당가 843만원은 가장 낮아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 힐스테이트지석(93건), 일진스위트포레(56건), 한일베라체(12건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 3곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 일진스위트포레 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.03 | 일진스위트포레 | 78.3㎡(전용 24평) | 11층 | 1억 8,000만원78.3㎡(전용 24평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.28 | 일진스위트포레 | 78.5㎡(전용 24평) | 10층 | 1억 7,000만원78.5㎡(전용 24평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.25 | 일진스위트포레 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 900만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.23 | 일진스위트포레 | 78.5㎡(전용 24평) | 8층 | 1억 9,000만원78.5㎡(전용 24평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.23 | 일진스위트포레 | 78.5㎡(전용 24평) | 8층 | 1억 9,000만원78.5㎡(전용 24평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.13 | 힐스테이트지석 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.08 | 일진스위트포레 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.13 | 힐스테이트지석 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.04 | 힐스테이트지석 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.17 | 힐스테이트지석 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.12 | 힐스테이트지석 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.10 | 일진스위트포레 | 78.5㎡(전용 24평) | 5층 | 1억 8,000만원78.5㎡(전용 24평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.10 | 일진스위트포레 | 78.5㎡(전용 24평) | 5층 | 1억 8,000만원78.5㎡(전용 24평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.30 | 힐스테이트지석 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.13 | 힐스테이트지석 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.02 | 힐스테이트지석 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 2억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.18 | 일진스위트포레 | 78.3㎡(전용 24평) | 9층 | 1억 7,000만원78.3㎡(전용 24평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.17 | 힐스테이트지석 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.27 | 한일베라체 | 117.3㎡(전용 35평) | 6층 | 1억 6,000만원117.3㎡(전용 35평) · 6층 · 신규 | 신규 |
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지석동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트지석2024년 · 85~115.2㎡ | 4억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.09 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.13 | 매매 72 · 전세 93 · 월세 105 |
| 일진스위트포레2020년 · 78.3~84.9㎡ | 2억 7,000만원78.3㎡(전용 24평) · 2026.08.26 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 매매 51 · 전세 56 · 월세 70 |
| 한일베라체2008년 · 84.8~117.3㎡ | 2억 1,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.10 | 1억 6,000만원117.3㎡(전용 35평) · 2026.02.27 | 매매 42 · 전세 12 · 월세 15 |
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지석동 아파트 전세 자주 묻는 질문
지석동 아파트 전세는 얼마인가요?
지석동 아파트 전세는 36개월 161건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 27건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억, 전용 평당가는 843만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다. 전세가율은 약 75%(매매 평당가 1,124만원 기준)이에요.지석동 전세가율 75%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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