자연을 품은 아파트
2026.08.23
아파트 자체는 나쁘지 않아 살기 괜찮습니다. 어린이집, 초등학교, 중학교까지 아파트 바로 옆이라 안전하고 좋습니다. 신생 산업단지와 기존 농업이…
전남광주통합특별시 남구 지석동 444 · 2020년 준공 · 347세대 8개 동 · 전용 78.3~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 24평(78.3~78.5㎡) · 최근 12개월 10건
- 2억 4,900만원▲ 2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,200만 → 지금 1,097만
- 전세 중앙값
- 1억 9,500만원
- 12개월 14건 · 전세가율 70.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,118만원
- 지석동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 1,500만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 177건
- 전용 평당 1,118만원
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
일진스위트포레 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월일진스위트포레 전용면적은 2종(78.3~84.9㎡)이며 전용 24평(78.3~78.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 7,000만원, 전용 평당가는 1,118만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 9,500만원(평당 790만원), 전세가율은 약 70.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.8% 올랐습니다.
- 전용 24평(78.3~78.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,739만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 66만원이에요.
전세가율70.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 66만원18건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 24평(78.3~78.5㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 2억 4,900만원(평당 1,050만원), 전세 11건 중앙값 1억 9,000만원, 월세 15건 중앙값 보증금 2,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.24 1층 3억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 3억(평당 1,168만원), 전세 3건 중앙값 2억, 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.16 11층 3억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78.3~78.5㎡전용 24평대표 | 2억 4,900만원10건 | 1,050만원 | 2억 7,000만원14층 · 2026.08.26 | 3억1층 · 2024.05.24 | 1억 9,000만원11건 | 2,000/70만원15건 | 매매 33 · 전세 43 · 월세 46 |
| 84.9㎡전용 26평 | 3억9건 | 1,168만원 | 2억 8,000만원4층 · 2026.07.11 | 3억 1,500만원11층 · 2024.12.16 | 2억3건 | 5,000/50만원3건 | 매매 18 · 전세 13 · 월세 24 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매일진스위트포레 아파트 매매 거래는 2023년 11월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 1,207만원이 가장 높았고 2026년 2월 1,040만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(9건)보다 11% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.7건이에요.
1,097만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,097만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,110만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,047만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,080만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,047만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,129만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,040만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,168만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,207만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,168만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,055만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세일진스위트포레 아파트 전세 거래는 2024년 11월 7건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 2억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 6월 1억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(4건)보다 150% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2건이에요.
1억 9,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 78㎡ · 전용 24평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2020년 11월부터 최고가
- 3억 7,000만원 2022.04.28 · 9층
- 최근 거래
- 2억 7,000만원 2026.08.26 · 14층
- 비교 거래
- 53건 2020년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
지석동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가일진스위트포레 매매 평당가는 1,118만원이에요. 지석동 전체 1,124만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,281만원보다는 13% 낮아요.
- 같은 동 힐스테이트지석 1,556만원, 한일베라체 877만원 중에서는 중간 편이에요.
일진스위트포레 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월일진스위트포레 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.26 일진스위트포레 78.3㎡(전용 24평) 14층 2억 7,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.06 일진스위트포레 78.5㎡(전용 24평) 11층 2억 5,000만원, 2026.07.11 일진스위트포레 84.9㎡(전용 26평) 4층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 78.3㎡(전용 24평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.17 84.9㎡(전용 26평) 9층 105동의 3억 1,500만원, 최저가는 2026.02.14 78.5㎡(전용 24평) 2층의 2억 3,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 84.9㎡(전용 26평) 11층 3억 1,500만원이에요.
- 일진스위트포레 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.11 일진스위트포레 84.9㎡(전용 26평) 11층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.09.03 일진스위트포레 78.3㎡(전용 24평) 11층 1억 8,000만원, 2026.08.28 일진스위트포레 78.5㎡(전용 24평) 10층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 78.3㎡(전용 24평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 일진스위트포레 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 일진스위트포레 78.3㎡(전용 24평) 10층 보증금 9,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.11 일진스위트포레 78.3㎡(전용 24평) 3층 보증금 3,000만원, 월 75만원, 2026.09.03 일진스위트포레 78.5㎡(전용 24평) 7층 보증금 9,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 78.3㎡(전용 24평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 7,000만원2026.08.26 계약 · 78.3㎡(전용 24평) · 14층 · 101동
전용 24평(78.3~78.5㎡) 매매가 분포
36개월 33건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2.4억2.5억2.8억3억
12개월 중앙값2억 4,900만원전용 평당 1,050만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가3억1층 · 2024.05.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 101동 | 78.3㎡(전용 24평) | 14층 | 2억 7,000만원78.3㎡(전용 24평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.06 | - | 78.5㎡(전용 24평) | 11층 | 2억 5,000만원78.5㎡(전용 24평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 101동 | 78.3㎡(전용 24평) | 2층 | 2억 4,800만원78.3㎡(전용 24평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | - | 78.5㎡(전용 24평) | 5층 | 2억 4,000만원78.5㎡(전용 24평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 103동 | 78.3㎡(전용 24평) | 6층 | 2억 6,500만원78.3㎡(전용 24평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 | 106동 | 78.5㎡(전용 24평) | 9층 | 2억 4,700만원78.5㎡(전용 24평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.14 | 103동 | 78.3㎡(전용 24평) | 3층 | 2억 4,800만원78.3㎡(전용 24평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.14 | 106동 | 78.5㎡(전용 24평) | 2층 | 2억 3,500만원78.5㎡(전용 24평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | 101동 | 78.3㎡(전용 24평) | 8층 | 2억 5,800만원78.3㎡(전용 24평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.03 | 101동 | 78.3㎡(전용 24평) | 7층 | 2억 5,000만원78.3㎡(전용 24평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
일진스위트포레 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰일진스위트포레 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 3.3, 교통 3.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "자연을 품은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
3.3
교통
3.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
지석동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점지석동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 25점, 교육 25점, 마트 13점, 병원 13점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 8건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 8건
치안
88
대중교통
25
교육
25
마트
13
병원
13
공원
75
여유로운 동네로 최고
2026.07.27
상권이 막 발달되어있지않아 병원이나 마트 백화점 등은 자차를 이용해 나가야하지만 그렇기때문에 동네가 더 조용하고 정말 여유롭고 만족감 있이 살…
고요하고 기묘한 동네
2026.02.01
아직까지는 상권 많리 들지 않아서 좀 한적합니다. 빌라쪽에 이사갔다가 나왔는데 그 언덕쪽 빌라들은 대부분 공실이고 밤에 좀 무서워요. 맞은편 아…
시골동네
2025.09.20
조용한시골동네찾으시면 이곳추천드려요.일단말구대로시골이다보니 조용하고공기가엄청맑습니다.학교같은경우는초등학교 중학교있고 고등학교는버스타고나가야되는점…
지석동 전체 시세와 단지 비교는 지석동 아파트 시세에서 보세요.
일진스위트포레 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 433대, 2020년 7월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 기타, CCTV 83대, 전기차 충전기 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(대촌중앙초등학교) 중학교(대촌중학교)이에요.
- 세대수
- 347세대 (60~85㎡ 347)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2020.07.09
- 지번
- 남구 지석동 444
- 도로명
- 전남광주 남구 고싸움로164번길 22
- 거래된 전용면적
- 78㎡(전용 24평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 433대 (옥내 385 · 옥외 48) · 세대당 1.25대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 197.11% · 건폐율 23.32%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 기타
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 일진건설
- 보안·충전
- CCTV 83대 · 전기차 충전기 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(대촌중앙초등학교) 중학교(대촌중학교)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년일진스위트포레은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 197.11%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률197.11%보통조건에 따라 달라져요
건폐율23.32%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기16기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 22세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시일진스위트포레 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.9시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 일진스위트포레는 101동부터 111동까지 8개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 14층에서 15층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 40개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 101동 | 14층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 14층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
| 103동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 107동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 107동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분일진스위트포레의 2026년 7월 관리비는 총 5,982만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,168원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,291만원(인건비 1,522만원 · 청소비 749만원 · 경비비 618만원 순), 개별사용료 2,691만원(전기료 2,024만원 · 수도료 415만원 · 입주자대표회의운영비 97만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,168원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,291만원단지 전체 · 월
개별사용료2,691만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 29% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%94,832원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%77,554원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,024만원 | 6만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 1,522만원 | 4만원 | 25% |
| 청소비공용관리비 | 749만원 | 2만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 618만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 415만원 | 1만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 151만원 | 4,344원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 97만원 | 2,798원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 88만원 | 2,548원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 62만원 | 1,781원 | 1% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 47만원 | 1,354원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 209만원 | 6,010원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
지석동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m대촌중앙초등학교
가까운 중학교200m대촌중학교
- 초등학교대촌중앙초등학교100m직선거리
- 중학교대촌중학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교육·보육2곳
공원·마트2곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구지석동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
일진스위트포레 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 9,250만원(6건), 2024년 2억 7,600만원(15건), 2025년 2억 6,600만원(16건), 2026년 2억 6,150만원(14건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 11% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억, 2024년 1억 8,000만원, 2025년 1억 7,000만원, 2026년 1억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 9,250만원6건 | 1,189만원 | 6건 | 2억3건 | 3건 |
| 2024년 | 2억 7,600만원15건 | 1,165만원 | 15건 | 1억 8,000만원28건 | 28건 |
| 2025년 | 2억 6,600만원16건 | 1,122만원 | 16건 | 1억 7,000만원12건 | 12건 |
| 2026년 | 2억 6,150만원14건 | 1,090만원 | 14건 | 1억 9,000만원13건 | 13건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 78㎡최근 12개월 전용 24평(78.3~78.5㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,055만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,047만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,047만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 1,055만원 | +1% |
| 고층 (10층 이상) | 2건 | 거래 부족 | - |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(1,188만원), 가장 낮은 곳은 101동(1,072만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 일진스위트포레 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(2건), 신규 94%(30건)이에요.
- 매매 19건 중 직거래 5건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(84%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 24평(78.3~78.5㎡) 매매 중앙값 2억 4,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 274만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 100만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 24평(78.3~78.5㎡) 매매 중앙값 2억 4,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,430만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,844만원이 필요합니다.
- 1억 7,430만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 113만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 4,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,430만원 |
| 필요 현금취득세 274만원 · 중개보수 100만원 포함 | 약 7,844만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 88만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 49만원 | 첫 달 약 113만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
지석동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 지석동 2곳지석동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 일진스위트포레의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 힐스테이트지석(평당 1,556만원), 가장 싼 곳은 한일베라체(평당 877만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
일진스위트포레 자주 묻는 질문
일진스위트포레 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 19건 중앙값은 2억 7,000만원, 전용 평당가는 1,118만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 24평(78.3~78.5㎡)은 2억 4,900만원이에요.일진스위트포레 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 14건 중앙값은 1억 9,500만원이에요. 전세가율은 약 70.7%이에요. 전용 24평(78.3~78.5㎡)은 1억 9,000만원이에요.일진스위트포레 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 18건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 66만원이에요.일진스위트포레에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 24평(78.3~78.5㎡) 122건, 전용 26평(84.9㎡) 55건이에요. 전용 24평(78.3~78.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.일진스위트포레 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.17 84.9㎡(전용 26평) 9층 105동의 3억 1,500만원, 최저가는 2026.02.14 78.5㎡(전용 24평) 2층의 2억 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 84.9㎡(전용 26평) 11층 3억 1,500만원이에요.일진스위트포레 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.일진스위트포레 가격은 지석동에서 비싼 편인가요?
일진스위트포레 매매 평당가는 1,118만원이에요. 지석동 전체 1,124만원보다 1% 낮아요. 남구 전체 1,281만원보다는 13% 낮아요. 같은 동 힐스테이트지석 1,556만원, 한일베라체 877만원 중에서는 중간 편이에요.일진스위트포레 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 24평(78.3~78.5㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,055만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,047만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.일진스위트포레 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 24평(78.3~78.5㎡) 매매 중앙값 2억 4,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 274만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 100만원이에요. 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.일진스위트포레 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 24평(78.3~78.5㎡) 매매 중앙값 2억 4,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,430만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,844만원이 필요합니다. 1억 7,430만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 113만원이에요.일진스위트포레 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 일진스위트포레 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(2건), 신규 94%(30건)이에요. 매매 19건 중 직거래 5건, 중개 거래 14건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 16건(84%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 일진스위트포레(지석동 444번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.지석동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 24평)이에요.
일진스위트포레 매물 · 단지 정보 자세히