전남광주통합특별시 남구매매 단지 3곳36개월 매매 162건
지석동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월지석동 아파트 매매는 36개월 162건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 50건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 9,000만원, 전용 평당가는 1,090만원이에요.
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- 평당가는 직전 12개월보다 28.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.8% 내렸습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 3억 2,000만원보다 9% 낮아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월2억 9,000만원50건
전용 평당가1,090만원▼ 28.1%직전 12개월 대비
36개월 매매162건단지 3곳
전세가율73.5%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
지석동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순지석동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매지석동 아파트 매매 거래는 2025년 2월 12건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 1,634만원이 가장 높았고 2026년 9월 850만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 21건으로 직전 6개월(29건)보다 28% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.5건이에요.
1,052만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 1,052만원 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 2건 | 850만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 1,280만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,110만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 1,029만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1,080만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,047만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,129만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 1,040만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 987만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,217만원 |
지석동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 46건, 중앙값 2억 7,500만원(평당 1,124만원)이에요.
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- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 4건, 중앙값 3억 3,850만원(평당 955만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 7,500만원46건 | 1,124만원 | 2억30건 | 2,000/78만원38건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 3억 3,850만원4건 | 955만원 | 1건 | 6,500/65만원4건 |
지석동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
60%30건
3~5억
40%20건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
지석동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건지석동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.03 일진스위트포레 84.9㎡(전용 26평) 11층 2억 7,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.29 한일베라체 84.8㎡(전용 26평) 5층 2억 1,800만원, 2026.09.17 한일베라체 84.8㎡(전용 26평) 5층 2억 1,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 78.3㎡(전용 24평)~117.3㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 지석동 아파트 매매 50건 중 3억 이하 구간이 30건(60%)으로 가장 많아요.
- 다음은 3~5억 구간 20건(40%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
- 지석동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 1,168만원(21건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,047만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.
- 중층 (4~9층) 평당가는 1,065만원(24건)이에요.
- 지석동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 1,207만원(33건)이 가장 높고 준공 10~20년 862만원(17건)이 가장 낮아요. 차이는 40%이에요.
- 최근 12개월 지석동 최고가 매매는 2025.12.22 힐스테이트지석 85㎡(전용 26평) 18층 4억 6,000만원, 최저가는 2026.01.13 한일베라체 84.8㎡(전용 26평) 12층 2억 300만원이에요.
- 차이는 2억 5,700만원, 평당가는 각각 1,789만원과 792만원이에요.
- 매매 50건 중 직거래 11건, 중개 거래 39건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 40건(80%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 남구의 압촌동 1,226만원, 임암동 1,653만원, 행암동 1,254만원 중에서 지석동 매매 평당가 1,090만원은 가장 낮아요.
- 매매 거래가 많은 단지는 힐스테이트지석(72건), 일진스위트포레(49건), 한일베라체(41건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 3곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | 일진스위트포레 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 한일베라체 | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 1,800만원84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 한일베라체 | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 1,800만원84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.26 | 일진스위트포레 | 78.3㎡(전용 24평) | 14층 | 2억 7,000만원78.3㎡(전용 24평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.10 | 한일베라체 | 84.8㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 1,500만원84.8㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.09 | 힐스테이트지석 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 힐스테이트지석 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 일진스위트포레 | 78.5㎡(전용 24평) | 11층 | 2억 5,000만원78.5㎡(전용 24평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.05 | 힐스테이트지석 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 한일베라체 | 117.3㎡(전용 35평) | 10층 | 2억 9,000만원117.3㎡(전용 35평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.21 | 힐스테이트지석 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 4억85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.11 | 일진스위트포레 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.07 | 일진스위트포레 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.24 | 한일베라체 | 84.8㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 1,500만원84.8㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 일진스위트포레 | 78.3㎡(전용 24평) | 2층 | 2억 4,800만원78.3㎡(전용 24평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.17 | 한일베라체 | 84.8㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 800만원84.8㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.15 | 힐스테이트지석 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.14 | 일진스위트포레 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 9,200만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 한일베라체 | 84.8㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 2,700만원84.8㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 일진스위트포레 | 78.5㎡(전용 24평) | 5층 | 2억 4,000만원78.5㎡(전용 24평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
지석동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 1,047만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 24건 | 1,065만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 21건 | 1,168만원 | +12% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 33건 | 1,207만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 17건 | 862만원 | -29% |
지석동 단지별 매매 실거래
36개월 · 매매 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트지석2024년 · 85~115.2㎡ | 4억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.09 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.13 | 매매 72 · 전세 93 · 월세 109 |
| 일진스위트포레2020년 · 78.3~84.9㎡ | 2억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.03 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.05 | 매매 49 · 전세 58 · 월세 68 |
| 한일베라체2008년 · 84.8~117.3㎡ | 2억 1,800만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.29 | 1억 6,000만원117.3㎡(전용 35평) · 2026.02.27 | 매매 41 · 전세 11 · 월세 16 |
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지석동 아파트 매매 자주 묻는 질문
지석동 아파트 매매가는 얼마인가요?
지석동 아파트 매매는 36개월 162건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 50건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 9,000만원, 전용 평당가는 1,090만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 28.1% 내렸습니다. 3년 전 같은 기간보다는 1.8% 내렸습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 3억 2,000만원보다 9% 낮아요.지석동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 46건, 중앙값 2억 7,500만원(평당 1,124만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-11-12 기준.
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