경기도 광주시전세 단지 12곳36개월 전세 679건
신현동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월신현동 아파트 전세는 36개월 679건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 179건이에요. 최근 12개월 중앙값은 4억 3,000만원, 전용 평당가는 1,613만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 73.9%(매매 평당가 2,182만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 4억보다 8% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월4억 3,000만원179건
전세 평당가1,613만원▲ 2%직전 12개월 대비
전세가율73.9%매매 평당가 대비
36개월 전세679건단지 12곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
신현동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순이편한세상태재1단지+21%2,645만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.092018년 · 480세대 · 12개월 25건★ 4.1 (7)e편한세상오포3차+44%3,152만원전용 평당최근 8억 1,700만원 · 26.082016년 · 336세대 · 12개월 18건★ 4.4 (5)신현라온프라이빗+21%2,636만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.102016년 · 223세대 · 12개월 31건★ 4.5 (2)
e편한세상테라스오포2단지-14%1,881만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.092018년 · 189세대 · 12개월 24건★ 4.1 (8)현대모닝사이드1-B-3%2,106만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.092002년 · 618세대 · 12개월 13건★ 4.3 (3)
e편한세상테라스오포3단지-14%1,886만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.102018년 · 211세대 · 12개월 18건★ 4.0 (3)오포2차e-편한세상+18%2,568만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.062010년 · 135세대 · 12개월 5건★ 4.3 (4)
오포현대모닝사이드2차-30%1,521만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.102001년 · 348세대 · 12개월 21건★ 3.8 (6)오포e편한세상-16%1,829만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.112010년 · 248세대 · 12개월 19건★ 4.8 (4)
e편한세상테라스오포2단지-14%1,881만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.092018년 · 189세대 · 12개월 24건★ 4.1 (8)현대모닝사이드1-B-3%2,106만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.092002년 · 618세대 · 12개월 13건★ 4.3 (3)e편한세상테라스오포3단지-14%1,886만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.102018년 · 211세대 · 12개월 18건★ 4.0 (3)오포2차e-편한세상+18%2,568만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.062010년 · 135세대 · 12개월 5건★ 4.3 (4)오포현대모닝사이드2차-30%1,521만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.102001년 · 348세대 · 12개월 21건★ 3.8 (6)오포e편한세상-16%1,829만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.112010년 · 248세대 · 12개월 19건★ 4.8 (4)신현동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세신현동 아파트 전세 거래는 2025년 2월 34건이 가장 많았고 2026년 11월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2026년 11월 3억 1,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 65건으로 직전 6개월(114건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 14.9건이에요.
3억 1,500만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -26%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 10월 | 12건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 9월 | 14건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 14건 | 4억 1,100만원 |
| 2026년 7월 | 12건 | 3억 8,875만원 |
| 2026년 6월 | 12건 | 4억 2,500만원 |
| 2026년 5월 | 22건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 21건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 29건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 13건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 15건 | 4억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 14건 | 4억 2,500만원 |
신현동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 10건, 중앙값 3억 8,400만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 129건, 중앙값 4억 2,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 18건, 중앙값 5억 700만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 22건, 중앙값 5억 3,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 5억 100만원14건 | 2,771만원 | 3억 8,400만원10건 | 7,500/125만원6건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 5억 7,000만원142건 | 2,344만원 | 4억 2,000만원129건 | 1억 2,000/120만원56건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 8억 2,000만원33건 | 2,112만원 | 5억 700만원18건 | 2건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 7억 3,000만원29건 | 1,604만원 | 5억 3,000만원22건 | 2억 2,250/130만원10건 |
신현동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건신현동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.08 현대모닝사이드2 84㎡(전용 25평) 15층 3억 1,500만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.27 e편한세상테라스오포4단지 84.8㎡(전용 26평) 3층 3억 6,000만원, 2026.10.27 e편한세상오포3차 80.2㎡(전용 24평) 9층 4억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~161.8㎡(전용 49평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 569만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 4,613만원이에요.
- 최근 12개월 신현동 전월세 253건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(74건), 신규 70%(169건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 46건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 광주시의 능평동 1,111만원, 문형동 856만원, 추자동 1,168만원 중에서 신현동 전세 평당가 1,613만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 이편한세상태재1단지(155건), e편한세상오포3차(103건), 신현라온프라이빗(53건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 12곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.08 | 현대모닝사이드2 | 84㎡(전용 25평) | 15층 | 3억 1,500만원84㎡(전용 25평) · 15층 | - |
| 2026.10.27 | e편한세상테라스오포4단지 | 84.8㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.27 | e편한세상오포3차 | 80.2㎡(전용 24평) | 9층 | 4억 5,000만원80.2㎡(전용 24평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.27 | 오포e편한세상 | 129.7㎡(전용 39평) | 13층 | 6억 3,000만원129.7㎡(전용 39평) · 13층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.26 | e편한세상오포3차 | 79㎡(전용 24평) | 10층 | 4억 5,000만원79㎡(전용 24평) · 10층 · 갱신 | 갱신 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | e편한세상오포3차 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 4억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.16 | 이편한세상태재1단지 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 5억85㎡(전용 26평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.15 | 이편한세상태재1단지 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 4억 4,100만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.14 | 신현라온프라이빗 | 72.4㎡(전용 22평) | 4층 | 4억72.4㎡(전용 22평) · 4층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.08 | 이편한세상태재1단지 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.07 | 오포e편한세상 | 129.1㎡(전용 39평) | 12층 | 6억 3,000만원129.1㎡(전용 39평) · 12층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.06 | 오포e편한세상 | 129.1㎡(전용 39평) | 12층 | 6억 3,000만원129.1㎡(전용 39평) · 12층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.03 | 이편한세상태재1단지 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.30 | 이편한세상태재1단지 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.30 | e편한세상테라스오포3단지 | 84.8㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.29 | 이편한세상태재2단지 | 75㎡(전용 23평) | 4층 | 4억 3,000만원75㎡(전용 23평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 이편한세상태재1단지 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 5억85㎡(전용 26평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 현대모닝사이드1-A | 161.8㎡(전용 49평) | 11층 | 5억161.8㎡(전용 49평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 오포e편한세상 | 160.8㎡(전용 49평) | 3층 | 7억160.8㎡(전용 49평) · 3층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.18 | 현대모닝사이드1-B | 150.5㎡(전용 46평) | 12층 | 5억150.5㎡(전용 46평) · 12층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
신현동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 이편한세상태재1단지2018년 · 85~171.9㎡ | 7억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.17 | 5억85㎡(전용 26평) · 2026.10.16 | 매매 84 · 전세 155 · 월세 34 |
| e편한세상오포3차2016년 · 59.9~80.2㎡ | 8억 1,700만원79㎡(전용 24평) · 2026.08.25 | 4억 5,000만원80.2㎡(전용 24평) · 2026.10.27 | 매매 71 · 전세 103 · 월세 32 |
| 신현라온프라이빗2016년 · 59.8~84.1㎡ | 6억 2,000만원84.1㎡(전용 25평) · 2026.10.24 | 4억72.4㎡(전용 22평) · 2026.10.14 | 매매 62 · 전세 53 · 월세 17 |
| e편한세상테라스오포2단지2018년 · 76.7~122.4㎡ | 5억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 4억 5,000만원116.9㎡(전용 35평) · 2026.09.15 | 매매 53 · 전세 50 · 월세 24 |
| 현대모닝사이드1-B2002년 · 84.8~150.5㎡ | 7억 3,000만원150.5㎡(전용 46평) · 2026.09.18 | 5억150.5㎡(전용 46평) · 2026.09.18 | 매매 34 · 전세 50 · 월세 9 |
| e편한세상테라스오포3단지2018년 · 84.7~84.8㎡ | 5억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.20 | 3억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.30 | 매매 45 · 전세 48 · 월세 39 |
| 오포2차e-편한세상2010년 · 85㎡ | 6억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.11 | 4억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.04 | 매매 22 · 전세 45 · 월세 4 |
| 현대모닝사이드22001년 · 84~84.8㎡ | 4억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.31 | 3억 1,500만원84㎡(전용 25평) · 2026.11.08 | 매매 51 · 전세 42 · 월세 23 |
| 오포e편한세상2010년 · 129.1~160.8㎡ | 9억 4,000만원129.1㎡(전용 39평) · 2026.11.09 | 6억 3,000만원129.7㎡(전용 39평) · 2026.10.27 | 매매 40 · 전세 42 · 월세 11 |
| 현대모닝사이드1-A2002년 · 131.2~161.8㎡ | 7억 3,000만원150.5㎡(전용 46평) · 2026.10.27 | 5억161.8㎡(전용 49평) · 2026.09.19 | 매매 30 · 전세 33 · 월세 13 |
| e편한세상테라스오포4단지2018년 · 84.7~122.4㎡ | 5억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.08 | 3억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.27 | 매매 36 · 전세 29 · 월세 15 |
| 이편한세상태재2단지2018년 · 75㎡ | 7억 3,000만원75㎡(전용 23평) · 2026.10.19 | 4억 3,000만원75㎡(전용 23평) · 2026.09.29 | 매매 33 · 전세 29 · 월세 14 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
신현동 아파트 전세 자주 묻는 질문
신현동 아파트 전세는 얼마인가요?
신현동 아파트 전세는 36개월 679건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 179건이에요. 최근 12개월 중앙값은 4억 3,000만원, 전용 평당가는 1,613만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 2% 올랐습니다. 전세가율은 약 73.9%(매매 평당가 2,182만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 4억보다 8% 높아요.신현동 전세가율 73.9%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.신현동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 10건, 중앙값 3억 8,400만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.광주시의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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