현대모닝사이드1-A 실거래가·시세

58평형(전용 150.5㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 6억 4,900만원(평당 1,426만원), 전세 5건 중앙값 4억 5,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1억·월 170만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.12 11층 7억 9,000만원이에요.

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

현대모닝사이드1-A 매매 평당가는 1,426만원이에요. 신현동 전체 2,262만원보다 37% 낮아요.

신현동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 49점, 교육 32점, 마트 59점, 병원 28점, 공원 59점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

신현동 전체 시세와 단지 비교는 신현동 아파트 시세에서 보세요.

현대모닝사이드1-A은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

2026년 기준 현대모닝사이드1-A 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 8,700만원이에요(300호, 3억 1,300만원~4억 800만원).

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

58평형 공시가격 3억 9,500만원 기준 현대모닝사이드1-A의 연간 보유세는 약 44.4만원이에요(1세대 1주택).

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

• 초등학교광주광명초등학교
  600m직선거리
• 초등학교신현초등학교
  1.0km직선거리
• 중학교신현중학교
  700m직선거리
• 중학교장안중학교
  1.3km직선거리

신현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 9,000만원(7건), 2025년 6억 1,000만원(11건), 2026년 6억 5,000만원(9건)이에요.

최근 12개월 58평형(전용 150.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,490만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,424만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.

동별 거래는 206동 8건, 203동 6건, 201동 4건, 205동 3건, 204동 2건, 202동 2건이에요.

최근 12개월 현대모닝사이드1-A 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(4건), 신규 76%(13건)이에요.

• 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
• 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
• 매매 12건 중 직거래 2건, 중개 거래 10건이에요.
• 등기 완료로 신고된 매매는 9건(75%)이에요.

58평형(전용 150.5㎡) 매매 중앙값 6억 4,900만원에 사면 취득세(1주택 1.33%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1,077만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 260만원이에요.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

58평형(전용 150.5㎡) 매매 중앙값 6억 4,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 5,430만원이에요.

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.