부산광역시 강서구단지 2곳36개월 실거래 23건
녹산동 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월녹산동 아파트 실거래는 2023년 10월~2026년 9월 36개월 동안 매매 5건, 전세 6건, 월세 12건, 모두 23건이에요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,350만원, 전용 평당가는 720만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 20.4% 내렸습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 4,700만원보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 556만원)이에요. 전세가율은 약 77.2%이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 164만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 4,212만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월1억 4,350만원▼ 2.4%36개월 전체 대비4건
전용 평당가 · 매매720만원3년 전 대비 -20.4%
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 2,000만원3건
전세가율77.2%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 60만원3건
36개월 실거래23건매매 5 · 전세 6 · 월세 12
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
녹산동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순녹산동 동네 점수와 실거주 후기
자리톡 동네 점수 · 실거주자 평가항목별 점수(100점 만점)는 치안 0점, 대중교통 0점, 교육 0점, 마트 0점, 병원 0점, 공원 0점이에요. 치안 점수가 가장 높고 공원 점수가 가장 낮아요.
설명 1줄 더 보기
- 녹산동 주변 매물은 자리톡 부동산에 10건 있어요. 유형별로는 매매 2건, 전세 5건(중앙값 1억 4,000만원), 월세 3건(중앙값 보증금 3,000만원·월 180만원)이에요.
0.0동네 후기 0건
치안
0
대중교통
0
교육
0
마트
0
병원
0
공원
0
후기 0건으로 매긴 녹산동 점수치안·대중교통·교육·마트·병원·공원은 몇 점일까요?무료로 동네 점수 보기
자리톡 실거주리뷰 동네 평가예요. 100점 만점, 2026-09-25 기준.
지금 나온 녹산동 주변 매물 10건
자리톡 부동산 · 2026-09-25 기준매매 매물2건호가 중앙값 1억 6,150만원
전세 매물5건보증금 중앙값 1억 4,000만원
월세 매물3건보증금 3,000만원 · 월 180만원
주변 원룸·오피스텔도 포함한 수예요. 매물과 문의는 자리톡 부동산에서. 실거래 중앙값과 호가를 나란히 보면 지금 매물 가격을 가늠할 수 있어요.
강서구 동네들과 평당가 비교
최근 12개월 · 전용 평당가녹산동 아파트 매매 평당가는 720만원이에요. 강서구 전체 1,646만원보다 56% 낮아요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 평당가 556만원은 강서구 전체 650만원보다 14% 낮아요.
- 부산광역시 전체 1,612만원보다는 55% 낮아요.
- 인접한 화전동 958만원, 신호동 809만원, 명지동 1,708만원 중에서는 녹산동 평당가가 가장 낮은 편이에요.
녹산동 신축·대단지·초품아 아파트
2021년 이후 준공 · 1,000세대 이상 · 초등학교 300m 안녹산동에는 2021년 이후 준공한 신축 아파트의 실거래가 없어요.
설명 1줄 더 보기
- 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 유나베네스2차(녹명초등학교 232m), 유나베네스1차(녹명초등학교 265m)이에요.
녹산동 아파트 평형대별 시세
최근 12개월 · 전용면적 기준녹산동 전용 60~85㎡ (30평대) 아파트는 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 4,700만원(평당 695만원), 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 60만원이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1건 | - | 1건 | - |
| 30평대전용 60~85㎡ | 1억 4,700만원3건 | 695만원 | 2건 | 2,000/60만원3건 |
전용면적 기준이에요. 20평대는 전용 59㎡, 30평대는 전용 84㎡가 대표 평형.
녹산동 아파트 최근 매매 실거래
최근 5건녹산동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.25 유나베네스1차 62.2㎡(전용 19평) 5층 1억 4,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.27 유나베네스1차 72.5㎡(전용 22평) 4층 1억 4,700만원, 2026.03.31 유나베네스2차 71.3㎡(전용 22평) 2층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 51.8㎡(전용 16평)~72.5㎡(전용 22평)이에요.
- 최근 12개월 녹산동 최고가 매매는 2026.03.31 유나베네스2차 71.3㎡(전용 22평) 2층 1억 5,000만원, 최저가는 2025.11.16 유나베네스2차 51.8㎡(전용 16평) 3층 1억 2,700만원이에요.
- 차이는 2,300만원, 평당가는 각각 695만원과 810만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 유나베네스1차 | 62.2㎡(전용 19평) | 5층 | 1억 4,000만원62.2㎡(전용 19평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | 유나베네스1차 | 72.5㎡(전용 22평) | 4층 | 1억 4,700만원72.5㎡(전용 22평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.31 | 유나베네스2차 | 71.3㎡(전용 22평) | 2층 | 1억 5,000만원71.3㎡(전용 22평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.16 | 유나베네스2차 | 51.8㎡(전용 16평) | 3층 | 1억 2,700만원51.8㎡(전용 16평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.21 | 유나베네스2차 | 71.3㎡(전용 22평) | 10층 | 1억 9,500만원71.3㎡(전용 22평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
녹산동 아파트 최근 전세 실거래
최근 6건녹산동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.06 유나베네스2차 52.9㎡(전용 16평) 3층 9,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.20 유나베네스2차 71.3㎡(전용 22평) 3층 1억 2,000만원, 2025.11.20 유나베네스2차 71.3㎡(전용 22평) 3층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 52.9㎡(전용 16평)~72.5㎡(전용 22평)이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | 유나베네스2차 | 52.9㎡(전용 16평) | 3층 | 9,000만원52.9㎡(전용 16평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2025.11.20 | 유나베네스2차 | 71.3㎡(전용 22평) | 3층 | 1억 2,000만원71.3㎡(전용 22평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2025.11.20 | 유나베네스2차 | 71.3㎡(전용 22평) | 3층 | 1억 2,000만원71.3㎡(전용 22평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2024.04.06 | 유나베네스2차 | 71.3㎡(전용 22평) | 8층 | 1억 6,000만원71.3㎡(전용 22평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2024.02.27 | 유나베네스1차 | 72.5㎡(전용 22평) | 2층 | 1억 6,400만원72.5㎡(전용 22평) · 2층 · 갱신 | 갱신 |
| 2024.02.27 | 유나베네스1차 | 72.5㎡(전용 22평) | 2층 | 1억 7,000만원72.5㎡(전용 22평) · 2층 · 신규 | 신규 |
녹산동 아파트 최근 월세 실거래
최근 10건녹산동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.09 유나베네스1차 72.5㎡(전용 22평) 6층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.29 유나베네스2차 71.3㎡(전용 22평) 5층 보증금 2,000만원, 월 65만원, 2025.10.27 유나베네스1차 62.2㎡(전용 19평) 4층 보증금 2,000만원, 월 45만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 51.8㎡(전용 16평)~72.5㎡(전용 22평)이에요.
- 녹산동 월세는 36개월 12건 중 최근 12개월이 3건(25%)이에요.
- 최근 12개월 전월세 6건 중 월세는 3건(50%)이에요.
- 최근 월세 12건 중 보증금 1,000만원 이하는 1건이에요.
- 최근 월세 12건의 월 임대료는 38만원부터 65만원까지예요.
- 보증금은 1,000만원부터 9,500만원까지예요.
- 전세 중앙값 1억 2,000만원, 월세 중앙값(보증금 2,000만원, 월 60만원) 기준 전월세 전환율은 연 약 7.2%이에요.
- 월세 거래가 가장 많은 단지는 유나베네스2차(36개월 6건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 유나베네스1차 | 72.5㎡(전용 22평) | 6층 | 2,000/60만원72.5㎡(전용 22평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.29 | 유나베네스2차 | 71.3㎡(전용 22평) | 5층 | 2,000/65만원71.3㎡(전용 22평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2025.10.27 | 유나베네스1차 | 62.2㎡(전용 19평) | 4층 | 2,000/45만원62.2㎡(전용 19평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2025.07.02 | 유나베네스2차 | 51.8㎡(전용 16평) | 5층 | 1,000/50만원51.8㎡(전용 16평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2025.06.24 | 유나베네스1차 | 72.5㎡(전용 22평) | 10층 | 3,000/55만원72.5㎡(전용 22평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.29 | 유나베네스2차 | 71.3㎡(전용 22평) | 7층 | 5,000/45만원71.3㎡(전용 22평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2025.03.29 | 유나베네스2차 | 71.3㎡(전용 22평) | 7층 | 5,000/45만원71.3㎡(전용 22평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2025.03.15 | 유나베네스1차 | 72.5㎡(전용 22평) | 11층 | 9,500/38만원72.5㎡(전용 22평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2024.11.30 | 유나베네스2차 | 71.3㎡(전용 22평) | 2층 | 2,500/55만원71.3㎡(전용 22평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2024.10.08 | 유나베네스2차 | 71.3㎡(전용 22평) | 9층 | 2,000/50만원71.3㎡(전용 22평) · 9층 · 신규 | 신규 |
월세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
녹산동 아파트 매물과 실거주 후기
지금 나온 녹산동 매물은 자리톡 부동산에, 단지별 실거주 후기는 자리톡 실거주리뷰에 있어요. 호가와 실거래 중앙값을 나란히 보면 지금 가격을 가늠할 수 있어요.
녹산동 교통·학교
동 중심 좌표 기준 직선거리- 학교
- 녹명초등학교 0.6km · 녹산중학교 0.5km
녹산동 빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강서구녹산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
강서구의 다른 동 아파트 시세
전용 평당가 기준녹산동 아파트 시세 자주 묻는 질문
녹산동 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,350만원, 전용 평당가는 720만원이에요. 단지·평형·층에 따라 차이가 크니 표도 함께 보세요.녹산동 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 77.2%이에요.녹산동 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.녹산동에서 가장 많이 거래된 평형은요?
최근 12개월 매매는 전용 60~85㎡ (30평대) 3건으로 가장 많고, 중앙값은 1억 4,700만원(평당 695만원)이에요.녹산동 30평대(전용 84㎡) 아파트는 얼마인가요?
최근 12개월 매매 3건 중앙값은 1억 4,700만원이에요. 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.녹산동 아파트는 강서구에서 비싼 편인가요?
녹산동 아파트 매매 평당가는 720만원이에요. 강서구 전체 1,646만원보다 56% 낮아요. 전세 평당가 556만원은 강서구 전체 650만원보다 14% 낮아요. 부산광역시 전체 1,612만원보다는 55% 낮아요. 인접한 화전동 958만원, 신호동 809만원, 명지동 1,708만원 중에서는 녹산동 평당가가 가장 낮은 편이에요.녹산동 최고가 거래는요?
최근 12개월 녹산동 최고가 매매는 2026.03.31 유나베네스2차 71.3㎡(전용 22평) 2층 1억 5,000만원, 최저가는 2025.11.16 유나베네스2차 51.8㎡(전용 16평) 3층 1억 2,700만원이에요. 차이는 2,300만원, 평당가는 각각 695만원과 810만원이에요.전세가율이 높으면 어떤 뜻인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 녹산동 전세가율은 평당가 기준 약 77.2%이에요. 높을수록 매매가와 전세가 차이가 작으니, 계약 전 매매 시세와 선순위 채권을 확인하세요.녹산동 신축·대단지·초품아 아파트는 어디인가요?
녹산동에는 2021년 이후 준공한 신축 아파트의 실거래가 없어요. 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 유나베네스2차(녹명초등학교 232m), 유나베네스1차(녹명초등학교 265m)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매매·전월세 계약을 매일 받아 녹산동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.강서구 전체 보기
2026-09-27 기준, 매일 갱신.
녹산동 매물 · 동네 정보 자세히