관리잘되는집
2026.07.04
주차공간 넉넉하게 준비되어 있고 집평수도 매우 잘빠져 있고 빌트인 가구 많습니다. 베란다도 있어서 빨래널거나 기타 부대시설 넣어두기 매우 좋아요…
서울특별시 용산구 후암동 244-91 · 2002년 준공 · 19세대 1개 동 · 전용 82.4~143.5㎡
- 매매 중앙값 · 29평형(전용 82.4㎡) · 최근 12개월 1건
- 12억 8,000만원▲ 24.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 3,115만 → 지금 4,197만
- 매매 평당가 · 전용
- 4,197만원
- 후암동 중앙값보다 19% 낮음
- 36개월 최고가
- 12억 8,000만원
- 100.8㎡(35평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 9건
- 전용 평당 4,197만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 2,400만원
- 2026년 · 19호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
힐튼빌리지1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월힐튼빌리지1차 전용면적은 4종(82.4~143.5㎡)이며 29평형(전용 82.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 12억 8,000만원, 전용 평당가는 4,197만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 24.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 34.7% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 127만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 127만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+34.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 82.4㎡29평형대표공급 94.5㎡ · 94타입 · 전용률 87.2% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 3 |
| 100.8㎡35평형공급 115.7㎡ · 115타입 · 전용률 87.1% | 1건 | - | 12억 8,000만원2층 · 2026.02.28 | 12억 8,000만원2층 · 2026.02.28 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 90.5㎡31평형공급 103.9㎡ · 103타입 · 전용률 87.2% | - | - | 9억 2,000만원5층 · 2025.02.24 | 9억 2,000만원5층 · 2025.02.24 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 143.5㎡50평형공급 164.5㎡ · 164타입 · 전용률 87.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
후암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가힐튼빌리지1차 매매 평당가는 4,197만원이에요. 후암동 전체 5,169만원보다 19% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 용산구 전체 7,778만원보다는 46% 낮아요.
- 같은 동 후암미주 5,239만원, 브라운스톤남산 4,014만원, 삼안리치10차 5,974만원 중에서는 중간 편이에요.
힐튼빌리지1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월힐튼빌리지1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.28 힐튼빌리지1차 100.8㎡(35평형) 2층 12억 8,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.02.24 힐튼빌리지1차 90.5㎡(31평형) 5층 9억 2,000만원, 2024.02.14 힐튼빌리지1차 100.8㎡(35평형) 4층 9억 5,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.28 100.8㎡(35평형) 2층의 12억 8,000만원, 최저가는 2026.02.28 100.8㎡(35평형) 2층의 12억 8,000만원이에요.
- 힐튼빌리지1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.03.28 힐튼빌리지1차 82.4㎡(29평형) 2층 5억이에요.
- 힐튼빌리지1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.01 힐튼빌리지1차 82.4㎡(29평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 127만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.12 힐튼빌리지1차 90.5㎡(31평형) 5층 보증금 7,000만원, 월 195만원, 2024.10.07 힐튼빌리지1차 82.4㎡(29평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 121만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.28 | - | 100.8㎡(35평형) | 2층 | 12억 8,000만원100.8㎡(35평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.24 | - | 90.5㎡(31평형) | 5층 | 9억 2,000만원90.5㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.14 | - | 100.8㎡(35평형) | 4층 | 9억 5,000만원100.8㎡(35평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
힐튼빌리지1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰힐튼빌리지1차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "관리잘되는집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
후암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점후암동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 80점, 교육 50점, 마트 64점, 병원 34점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 80건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 80건
치안
90
대중교통
80
교육
50
마트
64
병원
34
공원
85
남산 가까운 조용한 동네
2026.08.29
남산이 가까워 도시 난 개발이 제한되어 고층 건물이 주변에 없고 공기가 좋고 운동이나 산책하기 좋습니다. 큰 도로에서 벗어나 자동차 소음이 적습…
센스있고 정겨운 동네
2026.08.26
동네는 재미일고 작은 이자카야도 많고 좋아오 단 산에있어서 왓다갓다 힘드니깐 자차있으면좋은데 주차가 불편해서 그게 좀 힘들긴란데 살빠지니깐 오…
살기좋은동네
2026.08.05
개발이 많이 안돼있지만 있을건 다 있고 동네 마트가 잘 돼있어서 좋음 서울역이 가까워서 지방러들은 어디 다니기도 좋고 대형마트도 있어서 좋은곳…
후암동 전체 시세와 단지 비교는 후암동 아파트 시세에서 보세요.
힐튼빌리지1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt힐튼빌리지1차 아파트는 19세대 · 1개 동 · 2002년 5월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 15.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 24대(세대당 1.26대), 승강기 1대, 2002년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 94타입은 공급 94.5㎡·전용 82.4㎡(전용률 87.2%), 103타입은 공급 103.9㎡·전용 90.5㎡(전용률 87.2%), 115타입은 공급 115.7㎡·전용 100.8㎡(전용률 87.1%), 164타입은 공급 164.5㎡·전용 143.5㎡(전용률 87.2%)이에요.
- 세대수
- 19세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2002년 5월
- 지번
- 용산구 후암동 244-91
- 도로명
- 서울 용산구 후암로22길 29
- 타입
- 94타입 전용 82.4㎡ · 103타입 전용 90.5㎡ · 115타입 전용 100.8㎡ · 164타입 전용 143.5㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 24대 (옥내 23 · 옥외 1) · 세대당 1.26대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2002.05.02
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 283.68% · 건폐율 59.97%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년힐튼빌리지1차은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 283.68%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률283.68%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.97%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 힐튼빌리지1차 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 2,400만원이에요(19호, 5억 6,700만원~9억 9,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 8,000만원의 약 49%이에요.
- 면적별로는 82㎡ 6억 800만원, 91㎡ 6억 2,400만원, 101㎡ 6억 8,800만원, 143㎡ 9억 9,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 82㎡ · 29평형 | 6억 800만원 | 8호 | - | - |
| 91㎡ · 31평형 | 6억 2,400만원 | 2호 | - | - |
| 101㎡ · 35평형 | 6억 8,800만원 | 8호 | 12억 8,000만원 | 54% |
| 143㎡ · 50평형 | 9억 9,300만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 6억 2,400만원 | 19호 | 49% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 6억 800만원 기준 힐튼빌리지1차의 연간 보유세는 약 82.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 36.7만원에 도시지역분·지방교육세 45.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 82㎡전용 25평 | 6억 800만원 | 36.7만원특례세율 | 45.6만원 | - | 82.4만원 |
| 91㎡전용 28평 | 6억 2,400만원 | 38.2만원특례세율 | 46.9만원 | - | 85.1만원 |
| 101㎡전용 31평 | 6억 8,800만원 | 45.4만원특례세율 | 52.4만원 | - | 97.8만원 |
| 143㎡전용 43평 | 9억 9,300만원 | 115.7만원 | 85.7만원 | - | 201.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
후암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울후암초등학교
가까운 중학교400m용산중학교
가까운 고등학교500m용산고등학교
- 초등학교서울후암초등학교300m직선거리
- 초등학교서울삼광초등학교300m직선거리
- 중학교용산중학교400m직선거리
- 고등학교용산고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용산구후암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
힐튼빌리지1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준29평형(전용 82.4㎡) 매매 중앙값 12억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,224만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 768만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준29평형(전용 82.4㎡) 매매 중앙값 12억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 1,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(용산구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 1,792만원이 필요합니다.
- 5억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 259만원, 원금균등이면 첫 달 약 333만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 12억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 1,200만원 |
| 필요 현금취득세 4,224만원 · 중개보수 768만원 포함 | 약 8억 1,792만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 259만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 143만원 | 첫 달 약 333만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
후암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 후암동 11곳후암동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 힐튼빌리지1차의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 삼안리치10차(평당 5,974만원), 가장 싼 곳은 신후암(평당 3,367만원)이에요.
후암미주+25%5,239만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.051980년 · 226세대 · 12개월 13건★ 4.0 (4)브라운스톤남산-4%4,014만원전용 평당최근 20억 5,000만원 · 26.052004년 · 90세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)뉴후암실거래 없음최근 7억 7,000만원 · 24.021973년몬테피오레실거래 없음2012년남산애지앙실거래 없음2003년삼안리치8차실거래 없음2004년 · 16세대★ 4.7 (1)삼안리치10차+42%5,974만원전용 평당최근 13억 3,000만원 · 26.042005년 · 16세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)명남아띠팰리스실거래 없음최근 11억 · 25.062006년화인실거래 없음최근 15억 · 25.052002년
매물·실거주 후기 더 보기
힐튼빌리지1차 자주 묻는 질문
힐튼빌리지1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 12억 8,000만원, 전용 평당가는 4,197만원이에요.힐튼빌리지1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 127만원이에요.힐튼빌리지1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 29평형(전용 82.4㎡) 4건, 35평형(전용 100.8㎡) 2건, 31평형(전용 90.5㎡) 2건, 50평형(전용 143.5㎡) 1건이에요. 29평형(전용 82.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.힐튼빌리지1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.28 100.8㎡(35평형) 2층의 12억 8,000만원, 최저가는 2026.02.28 100.8㎡(35평형) 2층의 12억 8,000만원이에요.힐튼빌리지1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 24.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.힐튼빌리지1차 가격은 후암동에서 비싼 편인가요?
힐튼빌리지1차 매매 평당가는 4,197만원이에요. 후암동 전체 5,169만원보다 19% 낮아요. 용산구 전체 7,778만원보다는 46% 낮아요. 같은 동 후암미주 5,239만원, 브라운스톤남산 4,014만원, 삼안리치10차 5,974만원 중에서는 중간 편이에요.힐튼빌리지1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
29평형(전용 82.4㎡) 매매 중앙값 12억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,224만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 768만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.힐튼빌리지1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
29평형(전용 82.4㎡) 매매 중앙값 12억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 1,200만원이에요. 규제지역(용산구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 1,792만원이 필요합니다. 5억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 259만원, 원금균등이면 첫 달 약 333만원이에요.힐튼빌리지1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 힐튼빌리지1차 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 2,400만원이에요(19호, 5억 6,700만원~9억 9,300만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 8,000만원의 약 49%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 힐튼빌리지1차(후암동 244-91번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.후암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.
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