최고의 위치, 전망~~!!
2025.02.26
대중교통, 전망 및 서울역과 쇼핑 등 편의 시설이 용이합니다. 아파트 위치가 우수하며 방음이 잘 되고 단열이 우수합니다. 환기가 잘되어 항상 쾌…
서울특별시 용산구 후암동 143-23 · 2004년 준공 · 16세대 1개 동 · 전용 73.9~88.5㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 4억 5,000만원
- 36개월 실거래
- 8건
- 공시가격 중앙값
- 9억 600만원
- 2026년 · 9호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
삼안리치8차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼안리치8차 전용면적은 4종(73.9~88.5㎡)이며 25평형(전용 73.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 4억 5,000만원(평당 1,760만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 올랐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73.9㎡25평형대표공급 82㎡ · 81타입 · 전용률 89.8% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
| 88.5㎡30평형공급 97.5㎡ · 97A타입 · 전용률 89.8% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 84㎡28평형공급 93.2㎡ · 93A타입 · 전용률 89.8% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 84.5㎡29평형공급 93.7㎡ · 93B타입 · 전용률 89.8% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
삼안리치8차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼안리치8차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.28 삼안리치8차 84.5㎡(29평형) 4층 4억 5,000만원이에요.
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- 그 앞은 2025.09.19 삼안리치8차 73.9㎡(25평형) 5층 3억 9,000만원, 2025.09.06 삼안리치8차 84㎡(28평형) 3층 4억 4,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 73.9㎡(전용 22평)~88.5㎡(전용 27평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼안리치8차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼안리치8차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "최고의 위치, 전망~~!!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
후암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점후암동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 80점, 교육 50점, 마트 64점, 병원 34점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 80건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 80건
치안
90
대중교통
80
교육
50
마트
64
병원
34
공원
85
남산 가까운 조용한 동네
2026.08.29
남산이 가까워 도시 난 개발이 제한되어 고층 건물이 주변에 없고 공기가 좋고 운동이나 산책하기 좋습니다. 큰 도로에서 벗어나 자동차 소음이 적습…
센스있고 정겨운 동네
2026.08.26
동네는 재미일고 작은 이자카야도 많고 좋아오 단 산에있어서 왓다갓다 힘드니깐 자차있으면좋은데 주차가 불편해서 그게 좀 힘들긴란데 살빠지니깐 오…
살기좋은동네
2026.08.05
개발이 많이 안돼있지만 있을건 다 있고 동네 마트가 잘 돼있어서 좋음 서울역이 가까워서 지방러들은 어디 다니기도 좋고 대형마트도 있어서 좋은곳…
후암동 전체 시세와 단지 비교는 후암동 아파트 시세에서 보세요.
삼안리치8차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼안리치8차 아파트는 16세대 · 1개 동 · 2005년 5월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 2층, 주차 17대(세대당 1.06대), 승강기 1대, 2005년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 12종이에요. 81타입은 공급 82㎡·전용 73.6㎡(전용률 89.8%), 86A타입은 공급 86.6㎡·전용 77.8㎡(전용률 89.8%), 89B타입은 공급 89.1㎡·전용 80㎡(전용률 89.8%), 90A타입은 공급 90㎡·전용 80.8㎡(전용률 89.8%), 92B타입은 공급 92.2㎡·전용 82.8㎡(전용률 89.8%)이에요. 나머지 7종은 표에 있어요.
- 세대수
- 16세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2005년 5월
- 지번
- 용산구 후암동 143-23
- 도로명
- 서울 용산구 한강대로104라길 21
- 타입
- 81타입 전용 73.6㎡ · 86A타입 전용 77.8㎡ · 89B타입 전용 80㎡ · 90A타입 전용 80.8㎡ · 92B타입 전용 82.8㎡ · 93A타입 전용 83.7㎡ 외 6
- 층수
- 지상 5층 · 지하 2층
- 주차
- 17대 (옥내 15 · 옥외 2) · 세대당 1.06대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2005.05.02
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 189.82% · 건폐율 48.45%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼안리치8차은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
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- 용적률은 189.82%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률189.82%보통조건에 따라 달라져요
건폐율48.45%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼안리치8차 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 600만원이에요(9호, 7억 5,200만원~9억 5,700만원).
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- 면적별로는 74㎡ 7억 5,200만원, 84㎡ 9억 600만원, 85㎡ 9억 1,050만원, 88㎡ 9억 5,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ · 25평형 | 7억 5,200만원 | 1호 | - | - |
| 84㎡ · 28평형 | 9억 600만원 | 3호 | - | - |
| 85㎡ · 29평형 (84.5~84.8) | 9억 1,050만원 | 4호 | - | - |
| 88㎡ · 30평형 | 9억 5,700만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 9억 600만원 | 9호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 7억 5,200만원 기준 삼안리치8차의 연간 보유세는 약 113.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 55.4만원에 도시지역분·지방교육세 58.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡전용 22평 | 7억 5,200만원 | 55.4만원특례세율 | 58.5만원 | - | 113.9만원 |
| 84㎡전용 25평 | 9억 600만원 | 100.1만원 | 77.1만원 | - | 177.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9억 1,050만원 | 100.9만원 | 77.6만원 | - | 178.4만원 |
| 88㎡전용 27평 | 9억 5,700만원 | 109.3만원 | 82.2만원 | - | 191.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
후암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울삼광초등학교
가까운 중학교600m용산중학교
가까운 고등학교700m용산고등학교
- 초등학교서울삼광초등학교200m직선거리
- 초등학교서울후암초등학교600m직선거리
- 중학교용산중학교600m직선거리
- 고등학교용산고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용산구후암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼안리치8차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료후암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 후암동 11곳후암미주5,239만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.051980년 · 226세대 · 12개월 13건★ 4.0 (4)브라운스톤남산4,014만원전용 평당최근 20억 5,000만원 · 26.052004년 · 90세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)뉴후암실거래 없음최근 7억 7,000만원 · 24.021973년몬테피오레실거래 없음2012년남산애지앙실거래 없음2003년힐튼빌리지1차4,197만원전용 평당최근 12억 8,000만원 · 26.022002년 · 19세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)삼안리치10차5,974만원전용 평당최근 13억 3,000만원 · 26.042005년 · 16세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)명남아띠팰리스실거래 없음최근 11억 · 25.062006년화인실거래 없음최근 15억 · 25.052002년
매물·실거주 후기 더 보기
삼안리치8차 자주 묻는 질문
삼안리치8차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 4억 5,000만원이에요.삼안리치8차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 73.9㎡) 3건, 30평형(전용 88.5㎡) 2건, 28평형(전용 84㎡) 2건, 29평형(전용 84.5㎡) 1건이에요. 25평형(전용 73.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼안리치8차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼안리치8차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼안리치8차 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 600만원이에요(9호, 7억 5,200만원~9억 5,700만원). 면적별로는 74㎡ 7억 5,200만원, 84㎡ 9억 600만원, 85㎡ 9억 1,050만원, 88㎡ 9억 5,700만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼안리치8차(후암동 143-23번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.후암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
삼안리치8차 매물 · 단지 정보 자세히