평생집
2025.06.20
건물이 크고 튼튼하고 교통 여건이 졸다 주차공간도 1세대당 2.4대라 넉넉하며 외부 주차장이 없다 그러나 세대가 적은 편이라 누수가 조금 있다…
경상북도 포항시남구 효자동 579 · 2008년 준공 · 전용 98~151.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 30평(98㎡) · 최근 12개월 9건
- 3억 500만원▼ 7.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,102만 → 지금 830만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 62.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,011만원
- 효자동 중앙값보다 23% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 2,800만원
- 151.9㎡(전용 46평) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 82건
- 전용 평당 1,011만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 100만원
- 2026년 · 364호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 3건
효자웰빙타운에스케이뷰2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월효자웰빙타운에스케이뷰2차 전용면적은 3종(98~151.9㎡)이며 전용 30평(98㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 1,250만원, 전용 평당가는 1,011만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 635만원), 전세가율은 약 62.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 35.1% 내렸습니다.
- 전용 30평(98㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,146만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 133만원이에요.
전세가율62.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 133만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 30평(98㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 3억 500만원(평당 1,029만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.07.05 12층 3억 5,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 46평(151.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 4억(평당 870만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.08.30 29층 5억 2,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 98㎡전용 30평대표 | 3억 500만원9건 | 1,029만원 | 2억 5,000만원4층 · 2026.07.30 | 3억 5,500만원12층 · 2025.07.05 | 1건 | - | 매매 24 · 전세 20 · 월세 5 |
| 151.9㎡전용 46평 | 4억4건 | 870만원 | 3억 7,500만원3층 · 2026.07.22 | 5억 2,800만원29층 · 2024.08.30 | 2건 | 2건 | 매매 10 · 전세 4 · 월세 5 |
| 130.1㎡전용 39평 | 1건 | - | 3억 6,500만원10층 · 2025.10.25 | 4억 5,800만원15층 · 2023.11.21 | 2건 | - | 매매 6 · 전세 5 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매효자웰빙타운에스케이뷰2차 아파트 매매 거래는 2023년 11월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 1,165만원이 가장 높았고 2026년 7월 830만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(9건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.8건이에요.
830만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 830만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,031만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,046만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 950만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 870만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,063만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,012만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 968만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세효자웰빙타운에스케이뷰2차 아파트 전세 거래는 2023년 11월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 10월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
2억 7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +35%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 98㎡ · 전용 30평최고가 회복률 55%
최고가보다 45% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 4억 5,500만원 2022.09.03 · 23층
- 최근 거래
- 2억 5,000만원 2026.07.30 · 4층
- 비교 거래
- 105건 2016년 12월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
효자동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가효자웰빙타운에스케이뷰2차 매매 평당가는 1,011만원이에요. 효자동 전체 1,320만원보다 23% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 포항시남구 전체 754만원보다는 34% 높아요.
- 같은 동 효자웰빙타운에스케이뷰1차 1,300만원, 효자풍림아이원 1,362만원, 효자웰빙타운에스케이뷰3차 1,471만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 효자웰빙타운에스케이뷰2차 (이 단지) | 1,011만원 | 기준 | 635만원 | 14건 |
| 효자동 전체 | 1,320만원 | ▲ 30.6% | 1,051만원 | 98건 |
| 포항시남구 전체 | 754만원 | ▼ 25.4% | 585만원 | 1,568건 |
| 효자웰빙타운에스케이뷰1차 | 1,300만원 | ▲ 28.6% | 1,051만원 | 34건 |
| 효자풍림아이원 | 1,362만원 | ▲ 34.7% | 1,082만원 | 23건 |
| 효자웰빙타운에스케이뷰3차 | 1,471만원 | ▲ 45.5% | 1,168만원 | 21건 |
| 승리 | 1,388만원 | ▲ 37.3% | 1,102만원 | 6건 |
효자웰빙타운에스케이뷰2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월효자웰빙타운에스케이뷰2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.30 효자웰빙타운에스케이뷰2차 98㎡(전용 30평) 4층 2억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.22 효자웰빙타운에스케이뷰2차 151.9㎡(전용 46평) 3층 3억 7,500만원, 2026.06.06 효자웰빙타운에스케이뷰2차 98㎡(전용 30평) 22층 3억 300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 98㎡(전용 30평)~151.9㎡(전용 46평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.29 151.9㎡(전용 46평) 1층 202동의 4억, 최저가는 2026.07.30 98㎡(전용 30평) 4층의 2억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 151.9㎡(전용 46평) 29층 5억 2,800만원이에요.
- 효자웰빙타운에스케이뷰2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 효자웰빙타운에스케이뷰2차 98㎡(전용 30평) 16층 2억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.05 효자웰빙타운에스케이뷰2차 130.1㎡(전용 39평) 6층 2억 6,000만원, 2025.12.22 효자웰빙타운에스케이뷰2차 130.1㎡(전용 39평) 1층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 98㎡(전용 30평)~151.9㎡(전용 46평)이에요.
- 효자웰빙타운에스케이뷰2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.04 효자웰빙타운에스케이뷰2차 151.9㎡(전용 46평) 15층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.31 효자웰빙타운에스케이뷰2차 151.9㎡(전용 46평) 7층 보증금 5,000만원, 월 135만원, 2025.09.13 효자웰빙타운에스케이뷰2차 98㎡(전용 30평) 2층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 98㎡(전용 30평)~151.9㎡(전용 46평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,000만원2026.07.30 계약 · 98㎡(전용 30평) · 4층 · 203동
전용 30평(98㎡) 매매가 분포
36개월 24건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.2억
2.5억3.1억3.3억3.6억
12개월 중앙값3억 500만원전용 평당 1,029만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가3억 5,500만원12층 · 2025.07.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | 203동 | 98㎡(전용 30평) | 4층 | 2억 5,000만원98㎡(전용 30평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | 203동 | 98㎡(전용 30평) | 22층 | 3억 300만원98㎡(전용 30평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | - | 98㎡(전용 30평) | 15층 | 3억 800만원98㎡(전용 30평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 203동 | 98㎡(전용 30평) | 16층 | 3억 1,000만원98㎡(전용 30평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 203동 | 98㎡(전용 30평) | 10층 | 3억 500만원98㎡(전용 30평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.31 | 204동 | 98㎡(전용 30평) | 14층 | 3억 1,500만원98㎡(전용 30평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.02 | 204동 | 98㎡(전용 30평) | 26층 | 3억 1,500만원98㎡(전용 30평) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.03 | 203동 | 98㎡(전용 30평) | 21층 | 3억98㎡(전용 30평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.01 | 203동 | 98㎡(전용 30평) | 18층 | 2억 9,900만원98㎡(전용 30평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.05 | 204동 | 98㎡(전용 30평) | 15층 | 3억 2,500만원98㎡(전용 30평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.25 | 203동 | 98㎡(전용 30평) | 2층 | 3억 2,300만원98㎡(전용 30평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.23 | 203동 | 98㎡(전용 30평) | 21층 | 3억 3,000만원98㎡(전용 30평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.05 | 204동 | 98㎡(전용 30평) | 12층 | 3억 5,500만원98㎡(전용 30평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
효자웰빙타운에스케이뷰2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰효자웰빙타운에스케이뷰2차 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "평생집", "아파트 고급스럽구 주변에 핫플과 예쁜 강 산책로 있어요", "평생 산다면 이 곳으로!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 3건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
5.0
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아파트 고급스럽구 주변에 핫플과 예쁜 강 산책로 있어요
2025.04.13
장점: 주차장이 넓구 아파트가 넓구 좋습니다. 주차장 구조가 차를 대면 비맞지 않고 집으로 들어갈 수 있게 설계되어있어요. 아파트 내부도 마루바…
평생 산다면 이 곳으로!
2024.03.13
학군 좋고, 주변 인프라 잘 형성되어있으며 동네 수준도 괜찮은 편입니다! 분리수거 등도 편하고 주차공간도 지하로 가면 넓어서 좋습니다 지금은 이…
효자웰빙타운에스케이뷰2차 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
효자동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1효자웰빙타운에스케이뷰2차 | 5.0 | 3건 | 1,011만원 |
| 2효자웰빙타운에스케이뷰1차 | 4.5 | 11건 | 1,300만원 |
| 3효자웰빙타운에스케이뷰3차 | 4.4 | 9건 | 1,471만원 |
| 4승리 | 4.3 | 10건 | 1,388만원 |
| 5효자풍림아이원 | 3.8 | 4건 | 1,362만원 |
효자동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점효자동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 77점, 교육 86점, 마트 66점, 병원 63점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 35건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 35건
치안
94
대중교통
77
교육
86
마트
66
병원
63
공원
94
너무 살기좋은동네
2026.04.12
일단은 터미널도 근처에 있어서 너무 좋습니다 집 근처에 초등학교가 있어서 애들 등교 시키기도 좋고 은행 학원 애들 간식거리하기좋게 분식집도 있고…
깨끗하고 상권 잘 발달된 예쁜 동네
2026.03.24
철길 산책길이 강변까지 이어져 산책이나 자전거 타기에 더없이 적합해요. 다만 점심시간과 출근길 차량이 많아 아이들 있는 집은 주의해야 합니다.…
생활이 편리 합니다
2026.02.03
이동네는 그냥 모든 게 다 주변에서 해결 된다고 보시면 됩니다. 그리고가 정말 좋아서 저희 집이 거의 낮에는 카페 저녁에는 술집이었던 것 같아요…
효자동 전체 시세와 단지 비교는 효자동 아파트 시세에서 보세요.
효자웰빙타운에스케이뷰2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 31층·지하 1층, 주차 636대, 승강기 1대, 2008년 5월 사용승인이에요.
- 세대수
- 364세대
- 거래된 동
- 4개 동
- 준공
- 2008년
- 지번
- 포항시남구 효자동 579
- 도로명
- 경북 포항시 남구 효성로63번길 17
- 거래된 전용면적
- 98㎡(전용 30평) · 152㎡(전용 46평) · 130㎡(전용 39평)
- 층수
- 지상 31층 · 지하 1층
- 주차
- 636대 (옥내 449 · 옥외 187) · 세대당 1.75대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2008.05.29
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 293.45% · 건폐율 49.37%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년효자웰빙타운에스케이뷰2차은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 293.45%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률293.45%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율49.37%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 효자웰빙타운에스케이뷰2차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 100만원이에요(364호, 1억 7,300만원~2억 8,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 98㎡는 2억 100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 500만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 98㎡ 2억 100만원, 130㎡ 2억 4,400만원, 152㎡ 2억 6,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 98㎡ · 전용 30평 | 2억 100만원 | 192호 | 3억 500만원 | 66% |
| 130㎡ · 전용 39평 | 2억 4,400만원 | 88호 | 3억 6,500만원 | 67% |
| 152㎡ · 전용 46평 | 2억 6,900만원 | 84호 | 4억 | 67% |
| 단지 전체 | 2억 100만원 | 364호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 30평 공시가격 2억 100만원 기준 효자웰빙타운에스케이뷰2차의 연간 보유세는 약 18.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.6만원에 도시지역분·지방교육세 13.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 98㎡전용 30평 | 2억 100만원 | 5.6만원특례세율 | 13.2만원 | - | 18.9만원 |
| 130㎡전용 39평 | 2억 4,400만원 | 7.5만원특례세율 | 16.2만원 | - | 23.7만원 |
| 152㎡전용 46평 | 2억 6,900만원 | 8.6만원특례세율 | 17.9만원 | - | 26.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
효자동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m효자초등학교
가까운 중학교1.8km영일중학교
가까운 고등학교1.3km세명고등학교
- 초등학교효자초등학교400m직선거리
- 초등학교연일형산초등학교1.1km직선거리
- 중학교영일중학교1.8km직선거리
- 고등학교세명고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 포항시남구효자동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 포항시남구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
효자웰빙타운에스케이뷰2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 8,150만원(8건), 2024년 3억 7,000만원(10건), 2025년 3억 3,000만원(11건), 2026년 3억 1,500만원(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 17% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 9,500만원, 2024년 3억, 2025년 2억 4,150만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 8,150만원8건 | 1,058만원 | 8건 | 2억 9,500만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 3억 7,000만원10건 | 1,089만원 | 10건 | 3억12건 | 12건 |
| 2025년 | 3억 3,000만원11건 | 1,090만원 | 11건 | 2억 4,150만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 3억 1,500만원11건 | 1,022만원 | 11건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 203동(1,017만원), 가장 낮은 곳은 202동(870만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 17% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 203동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 14건 중 직거래 2건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(86%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 30평(98㎡) 매매 중앙값 3억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 397만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 122만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 30평(98㎡) 매매 중앙값 3억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,350만원이에요.
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- 비수도권(포항시남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,669만원이 필요합니다.
- 2억 1,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 108만원, 원금균등이면 첫 달 약 139만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,350만원 |
| 필요 현금취득세 397만원 · 중개보수 122만원 포함 | 약 9,669만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 108만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 60만원 | 첫 달 약 139만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
효자동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 효자동 4곳효자동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 효자웰빙타운에스케이뷰2차의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 효자웰빙타운에스케이뷰3차(평당 1,471만원), 가장 싼 곳은 효자웰빙타운에스케이뷰1차(평당 1,300만원)이에요.
효자풍림아이원매물·실거주 후기 더 보기
효자웰빙타운에스케이뷰2차 자주 묻는 질문
효자웰빙타운에스케이뷰2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 3억 1,250만원, 전용 평당가는 1,011만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 30평(98㎡)은 3억 500만원이에요.효자웰빙타운에스케이뷰2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 62.8%이에요.효자웰빙타운에스케이뷰2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 133만원이에요.효자웰빙타운에스케이뷰2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 30평(98㎡) 49건, 전용 46평(151.9㎡) 19건, 전용 39평(130.1㎡) 14건이에요. 전용 30평(98㎡)이 가장 많이 거래됐어요.효자웰빙타운에스케이뷰2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.29 151.9㎡(전용 46평) 1층 202동의 4억, 최저가는 2026.07.30 98㎡(전용 30평) 4층의 2억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 151.9㎡(전용 46평) 29층 5억 2,800만원이에요.효자웰빙타운에스케이뷰2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.효자웰빙타운에스케이뷰2차 가격은 효자동에서 비싼 편인가요?
효자웰빙타운에스케이뷰2차 매매 평당가는 1,011만원이에요. 효자동 전체 1,320만원보다 23% 낮아요. 포항시남구 전체 754만원보다는 34% 높아요. 같은 동 효자웰빙타운에스케이뷰1차 1,300만원, 효자풍림아이원 1,362만원, 효자웰빙타운에스케이뷰3차 1,471만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.효자웰빙타운에스케이뷰2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 30평(98㎡) 매매 중앙값 3억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 397만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 122만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.효자웰빙타운에스케이뷰2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 30평(98㎡) 매매 중앙값 3억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,350만원이에요. 비수도권(포항시남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,669만원이 필요합니다. 2억 1,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 108만원, 원금균등이면 첫 달 약 139만원이에요.효자웰빙타운에스케이뷰2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 효자웰빙타운에스케이뷰2차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 100만원이에요(364호, 1억 7,300만원~2억 8,900만원). 전용 98㎡는 2억 100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 500만원의 약 66%이에요.효자웰빙타운에스케이뷰2차 전월세 갱신 비율은요?
매매 14건 중 직거래 2건, 중개 거래 12건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 12건(86%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 효자웰빙타운에스케이뷰2차(효자동 579번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.효자동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 30평)이에요.
효자웰빙타운에스케이뷰2차 매물 · 단지 정보 자세히