건강하고 알뜰한 30대 후반
2026.03.24
상권이 좋고 철길 산책길이 있어 생활하는데 더없이 좋아요. 주변이 조용하고 제철초도 가까워 여러모로 장점이 많죠. 집 면적이 크진 않아도 방 개…
경상북도 포항시남구 효자동 253-6 · 1992년 준공 · 611세대 13개 동 · 전용 59.8~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.8㎡) · 최근 12개월 6건
- 3억 200만원▼ 2.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,503만 → 지금 1,218만
- 전세 중앙값
- 2억 6,500만원
- 12개월 5건 · 전세가율 79.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,388만원
- 효자동 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 3,000만원
- 84.7㎡(전용 26평) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 118건
- 전용 평당 1,388만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 2,100만원
- 2026년 · 392호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 10건
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
승리 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월승리 전용면적은 4종(59.8~84.7㎡)이며 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 200만원, 전용 평당가는 1,388만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,500만원(평당 1,102만원), 전세가율은 약 79.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,191만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율79.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 100만원20건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.8㎡)은 최근 12개월 월세 9건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.27 19층 3억이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 26평(84.7㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 3,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.17 4층 4억 3,000만원이에요.
- 전용 25평(84㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 2억 8,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.16 7층 3억 7,000만원이에요.
- 전용 25평(83.1㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.01 6층 3억 5,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡전용 18평대표 | 2건 | - | 2억 6,000만원22층 · 2026.02.07 | 3억19층 · 2024.05.27 | 2건 | 2,000/80만원9건 | 매매 13 · 전세 14 · 월세 28 |
| 84.7㎡전용 26평 | 1건 | - | 4억 1,500만원5층 · 2025.10.23 | 4억 3,000만원4층 · 2024.01.17 | - | 3,000/120만원5건 | 매매 6 · 전세 9 · 월세 9 |
| 84㎡전용 25평 | 2건 | - | 2억 9,800만원8층 · 2026.04.27 | 3억 7,000만원7층 · 2025.09.16 | 2억 8,000만원3건 | 5,000/120만원3건 | 매매 5 · 전세 14 · 월세 4 |
| 83.1㎡전용 25평 | 1건 | - | 3억 600만원4층 · 2026.06.14 | 3억 5,900만원6층 · 2025.05.01 | - | 2,000/100만원3건 | 매매 5 · 전세 2 · 월세 9 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매승리 아파트 매매 거래는 2025년 4월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 1,647만원이 가장 높았고 2026년 4월 1,173만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1건이에요.
1,218만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,218만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,173만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,437만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,339만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,465만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,620만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세승리 아파트 전세 거래는 2024년 5월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 2월 3억 3,300만원이 가장 높았고 2024년 7월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
2억 3,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 6,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 2,000만원 2021.01.16 · 17층
- 최근 거래
- 2억 6,000만원 2026.02.07 · 22층
- 비교 거래
- 62건 2016년 10월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
효자동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가승리 매매 평당가는 1,388만원이에요. 효자동 전체 1,320만원보다 5% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 포항시남구 전체 754만원보다는 84% 높아요.
- 같은 동 효자웰빙타운에스케이뷰1차 1,300만원, 효자풍림아이원 1,362만원, 효자웰빙타운에스케이뷰3차 1,471만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 승리 (이 단지) | 1,388만원 | 기준 | 1,102만원 | 6건 |
| 효자동 전체 | 1,320만원 | ▼ 4.9% | 1,051만원 | 98건 |
| 포항시남구 전체 | 754만원 | ▼ 45.7% | 585만원 | 1,568건 |
| 효자웰빙타운에스케이뷰1차 | 1,300만원 | ▼ 6.3% | 1,051만원 | 34건 |
| 효자풍림아이원 | 1,362만원 | ▼ 1.9% | 1,082만원 | 23건 |
| 효자웰빙타운에스케이뷰3차 | 1,471만원 | ▲ 6% | 1,168만원 | 21건 |
| 효자웰빙타운에스케이뷰2차 | 1,011만원 | ▼ 27.2% | 635만원 | 14건 |
승리 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월승리 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.14 승리 83.1㎡(전용 25평) 4층 3억 600만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.27 승리 84㎡(전용 25평) 8층 2억 9,800만원, 2026.02.07 승리 59.8㎡(전용 18평) 22층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.23 84.7㎡(전용 26평) 5층 2동의 4억 1,500만원, 최저가는 2026.02.07 59.8㎡(전용 18평) 22층의 2억 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 84.7㎡(전용 26평) 4층 4억 3,000만원이에요.
- 승리 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.05 승리 59.8㎡(전용 18평) 1층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.24 승리 84㎡(전용 25평) 2층 2억 8,000만원, 2026.06.18 승리 84㎡(전용 25평) 6층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 승리 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.07 승리 59.8㎡(전용 18평) 4층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.15 승리 59.8㎡(전용 18평) 14층 보증금 1,000만원, 월 70만원, 2026.07.10 승리 59.8㎡(전용 18평) 7층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 6,000만원2026.02.07 계약 · 59.8㎡(전용 18평) · 22층 · 5동
전용 18평(59.8㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2.5억2.8억3억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가3억19층 · 2024.05.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.07 | 5동 | 59.8㎡(전용 18평) | 22층 | 2억 6,000만원59.8㎡(전용 18평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.10 | 5동 | 59.8㎡(전용 18평) | 8층 | 2억 6,500만원59.8㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.11 | 5동 | 59.8㎡(전용 18평) | 10층 | 2억 6,800만원59.8㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.17 | 5동 | 59.8㎡(전용 18평) | 5층 | 2억 6,000만원59.8㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.13 | 5동 | 59.8㎡(전용 18평) | 11층 | 2억 5,600만원59.8㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.07 | 5동 | 59.8㎡(전용 18평) | 6층 | 2억 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.04 | 5동 | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 2억 5,200만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.17 | 5동 | 59.8㎡(전용 18평) | 15층 | 2억 8,900만원59.8㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.12 | 5동 | 59.8㎡(전용 18평) | 23층 | 2억 7,500만원59.8㎡(전용 18평) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.27 | 5동 | 59.8㎡(전용 18평) | 19층 | 3억59.8㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
승리 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰승리 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.3, 인프라 4.6, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "건강하고 알뜰한 30대 후반", "예전에 살았을 때는 포스코 오염 공기가 너무 심하게 왔", "학군우수지역"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 10건
단지
3.8
내부
4.3
인프라
4.6
교통
4.2
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
예전에 살았을 때는 포스코 오염 공기가 너무 심하게 왔
2026.02.16
지금은 철강산업이 안 좋아서 아마 오염 냄새가 심하지 않을 거예요 냄새 너무 심해서 다른 곳으로 이사를 했는데 지금은 모르겠네요 그게 15년 전…
학군우수지역
2025.09.20
남향이라 바람이 잘 통하고 주변에 학군이 우수 해서 많은 사람들이 입주 하고 싶어 합니다. 그래서 다른 지역보다 시세가 좀 비쌉니다. 공기가 너…
승리 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
효자동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1효자웰빙타운에스케이뷰2차 | 5.0 | 3건 | 1,011만원 |
| 2효자웰빙타운에스케이뷰1차 | 4.5 | 11건 | 1,300만원 |
| 3효자웰빙타운에스케이뷰3차 | 4.4 | 9건 | 1,471만원 |
| 4승리 | 4.3 | 10건 | 1,388만원 |
| 5효자풍림아이원 | 3.8 | 4건 | 1,362만원 |
효자동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점효자동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 77점, 교육 86점, 마트 66점, 병원 63점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 35건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 35건
치안
94
대중교통
77
교육
86
마트
66
병원
63
공원
94
너무 살기좋은동네
2026.04.12
일단은 터미널도 근처에 있어서 너무 좋습니다 집 근처에 초등학교가 있어서 애들 등교 시키기도 좋고 은행 학원 애들 간식거리하기좋게 분식집도 있고…
깨끗하고 상권 잘 발달된 예쁜 동네
2026.03.24
철길 산책길이 강변까지 이어져 산책이나 자전거 타기에 더없이 적합해요. 다만 점심시간과 출근길 차량이 많아 아이들 있는 집은 주의해야 합니다.…
생활이 편리 합니다
2026.02.03
이동네는 그냥 모든 게 다 주변에서 해결 된다고 보시면 됩니다. 그리고가 정말 좋아서 저희 집이 거의 낮에는 카페 저녁에는 술집이었던 것 같아요…
효자동 전체 시세와 단지 비교는 효자동 아파트 시세에서 보세요.
승리 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 24층·지하 1층, 주차 126대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, 주차 247대, CCTV 56대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(제철) 중학교(제철) 고등학교(제철) 대학교(포항공대)이에요.
- 세대수
- 611세대 (60㎡ 이하 116 · 60~85㎡ 495)
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 1990.01.12
- 지번
- 포항시남구 효자동 253-6
- 도로명
- 경북 포항시 남구 지곡로 20
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 84㎡(전용 25평) · 83㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 24층 · 지하 1층
- 주차
- 126대 · 세대당 0.21대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 233.77% · 건폐율 16.23%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대능건설
- 보안·충전
- CCTV 56대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(제철) 중학교(제철) 고등학교(제철) 대학교(포항공대)
- 인근 편의시설
- 관공서(포항시청,대이주민센터,포항우체국,양학파출소포항고용노동지청,대잠도서관) 병원(성모병원) 대형상가(홈플러스) 기타(영일대호텔,포항터미널)
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년승리은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 233.77%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
용적률233.77%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.23%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 승리 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,100만원이에요(392호, 1억 4,700만원~2억 5,200만원).
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- 전용 60㎡는 1억 6,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,250만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 6,700만원, 83㎡ 2억 1,500만원, 84㎡ 2억 2,800만원, 85㎡ 2억 4,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 6,700만원 | 116호 | 2억 6,250만원 | 64% |
| 83㎡ · 전용 25평 | 2억 1,500만원 | 55호 | 3억 600만원 | 70% |
| 84㎡ · 전용 25평 | 2억 2,800만원 | 95호 | 3억 1,900만원 | 71% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 4,400만원 | 126호 | 4억 1,500만원 | 59% |
| 단지 전체 | 2억 2,100만원 | 392호 | 73% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 6,700만원 기준 승리의 연간 보유세는 약 15.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.2만원에 도시지역분·지방교육세 10.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 6,700만원 | 4.2만원특례세율 | 10.9만원 | - | 15.1만원 |
| 83㎡전용 25평 | 2억 1,500만원 | 6.2만원특례세율 | 14.1만원 | - | 20.4만원 |
| 84㎡전용 25평 | 2억 2,800만원 | 6.8만원특례세율 | 15.1만원 | - | 21.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 4,400만원 | 7.5만원특례세율 | 16.2만원 | - | 23.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 122세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시승리 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.4시간이에요.
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- 승리는 1동부터 11동까지 11개 동, 최고 24층입니다.
- 동마다 5층에서 24층까지 다릅니다.
동 11개와 주변 건물 74개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 20층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 16층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 4동 | 16층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 5동 | 24층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 6동 | 5층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 7동 | 5층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 8동 | 5층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 9동 | 5층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 10동 | 5층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 11동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분승리의 2026년 7월 관리비는 총 7,378만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,228원)이에요.
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- 공용관리비 4,878만원(인건비 1,981만원 · 청소비 875만원 · 시설유지비 825만원 순), 개별사용료 2,501만원(급탕비 768만원 · 수도료 718만원 · 난방비 458만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당1,228원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,878만원단지 전체 · 월
개별사용료2,501만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 25% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 66%79,830원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 34%40,929원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,981만원 | 3만원 | 27% |
| 청소비공용관리비 | 875만원 | 1만원 | 12% |
| 시설유지비공용관리비 | 825만원 | 1만원 | 11% |
| 급탕비개별사용료 | 768만원 | 1만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 718만원 | 1만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 609만원 | 9,971원 | 8% |
| 난방비개별사용료 | 458만원 | 7,493원 | 6% |
| 전기료개별사용료 | 273만원 | 4,461원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 248만원 | 4,051원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 169만원 | 2,773원 | 2% |
| 그 외 7개 항목 | 455만원 | 7,446원 | 6% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
효자동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m포항제철초등학교
가까운 중학교900m유강중학교
가까운 고등학교1.1km경북과학고등학교
- 초등학교포항제철초등학교400m직선거리
- 초등학교효자초등학교900m직선거리
- 중학교유강중학교900m직선거리
- 고등학교경북과학고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 포항시남구효자동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 포항시남구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
승리 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 9,800만원(3건), 2024년 3억 2,250만원(10건), 2025년 2억 9,150만원(12건), 2026년 3억 200만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 8,000만원, 2024년 2억 7,000만원, 2025년 2억 6,000만원, 2026년 2억 7,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 9,800만원3건 | 1,557만원 | 3건 | 2억 8,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 3억 2,250만원10건 | 1,452만원 | 10건 | 2억 7,000만원21건 | 21건 |
| 2025년 | 2억 9,150만원12건 | 1,433만원 | 12건 | 2억 6,000만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 3억 200만원4건 | 1,279만원 | 4건 | 2억 7,250만원4건 | 4건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 5동 13건, 1동 5건, 3동 5건, 2동 3건, 4동 3건이에요.
5동 13건1동 5건3동 5건2동 3건4동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 승리 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(2건), 신규 92%(22건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 3억 200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 332만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 121만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 80만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 3억 200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,140만원이에요.
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- 비수도권(포항시남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,513만원이 필요합니다.
- 2억 1,140만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 107만원, 원금균등이면 첫 달 약 138만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,140만원 |
| 필요 현금취득세 332만원 · 중개보수 121만원 포함 | 약 9,513만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 107만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 59만원 | 첫 달 약 138만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
효자동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 효자동 4곳효자동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 승리의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 효자웰빙타운에스케이뷰3차(평당 1,471만원), 가장 싼 곳은 효자웰빙타운에스케이뷰2차(평당 1,011만원)이에요.
효자풍림아이원매물·실거주 후기 더 보기
승리 자주 묻는 질문
승리 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 3억 200만원, 전용 평당가는 1,388만원이에요.승리 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 2억 6,500만원이에요. 전세가율은 약 79.4%이에요.승리 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 20건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.승리에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.8㎡) 55건, 전용 26평(84.7㎡) 24건, 전용 25평(84㎡) 23건, 전용 25평(83.1㎡) 16건이에요. 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.승리 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.23 84.7㎡(전용 26평) 5층 2동의 4억 1,500만원, 최저가는 2026.02.07 59.8㎡(전용 18평) 22층의 2억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 84.7㎡(전용 26평) 4층 4억 3,000만원이에요.승리 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.승리 가격은 효자동에서 비싼 편인가요?
승리 매매 평당가는 1,388만원이에요. 효자동 전체 1,320만원보다 5% 높아요. 포항시남구 전체 754만원보다는 84% 높아요. 같은 동 효자웰빙타운에스케이뷰1차 1,300만원, 효자풍림아이원 1,362만원, 효자웰빙타운에스케이뷰3차 1,471만원 중에서는 중간 편이에요.승리 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 3억 200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 332만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 121만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.승리 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 3억 200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,140만원이에요. 비수도권(포항시남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,513만원이 필요합니다. 2억 1,140만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 107만원, 원금균등이면 첫 달 약 138만원이에요.승리 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 승리 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,100만원이에요(392호, 1억 4,700만원~2억 5,200만원). 전용 60㎡는 1억 6,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,250만원의 약 64%이에요.승리 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.승리 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 233.77%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.승리 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.승리 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 승리 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(2건), 신규 92%(22건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 승리(효자동 253-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.효자동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
승리 매물 · 단지 정보 자세히