좋은집
2026.11.09
포항에서 좋은집으로 현상강이보이고.방음 깨끗함 방음잘되고.프라이버시 좋고 이웃친절하고 부차공간 넓고 편의점이가까우며 버스타기도 좋습니다.근처에.…
경상북도 포항시남구 효자동 566 · 2007년 준공 · 전용 84~146.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 29건
- 3억 3,700만원▲ 5.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,210만 → 지금 1,167만
- 전세 중앙값
- 2억 9,700만원
- 12개월 20건 · 전세가율 81.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,296만원
- 효자동 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 7,000만원
- 146.3㎡(전용 44평) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 266건
- 전용 평당 1,296만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 900만원
- 2026년 · 1,181호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 13건
효자웰빙타운에스케이뷰1차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월효자웰빙타운에스케이뷰1차 전용면적은 5종(84~146.3㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 5,250만원, 전용 평당가는 1,296만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 9,700만원(평당 1,051만원), 전세가율은 약 81.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,300만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
전세가율81.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 110만원16건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 29건 중앙값 3억 3,700만원(평당 1,311만원), 전세 12건 중앙값 2억 8,150만원, 월세 9건 중앙값 보증금 3,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.07 11층 4억 3,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 37평(121.5㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 4억 2,500만원(평당 1,157만원), 전세 7건 중앙값 3억 3,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1억 2,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.14 8층 4억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 3억 3,700만원29건 | 1,311만원 | 3억11층 · 2026.11.09 | 4억 3,000만원11층 · 2024.06.07 | 2억 8,150만원12건 | 3,000/110만원9건 | 매매 90 · 전세 59 · 월세 18 |
| 121.5㎡전용 37평 | 4억 2,500만원7건 | 1,157만원 | 3억 7,000만원22층 · 2026.09.10 | 4억 9,000만원8층 · 2024.10.14 | 3억 3,000만원7건 | 1억 2,000/85만원4건 | 매매 22 · 전세 26 · 월세 9 |
| 121.8~122㎡전용 37평 | - | - | 4억 5,500만원16층 · 2025.10.26 | 4억 5,500만원16층 · 2025.10.26 | 1건 | 1건 | 매매 15 · 전세 10 · 월세 3 |
| 146.3㎡전용 44평 | 1건 | - | 4억 6,500만원5층 · 2026.07.14 | 5억 7,000만원17층 · 2023.12.21 | - | 1건 | 매매 6 · 전세 3 · 월세 4 |
| 84㎡전용 25평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매효자웰빙타운에스케이뷰1차 아파트 매매 거래는 2024년 10월 9건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 1,516만원이 가장 높았고 2026년 9월 1,007만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(25건)보다 52% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.1건이에요.
1,167만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 1,167만원 |
| 2026년 10월 | 3건 | 1,382만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1,007만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,123만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,179만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,296만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1,323만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,432만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,226만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,304만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 1,311만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1,304만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세효자웰빙타운에스케이뷰1차 아파트 전세 거래는 2024년 1월 7건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 3억 9,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 2억 5,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(13건)보다 46% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.8건이에요.
3억 1,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 10월 | 2건 | 2억 8,500만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 8,800만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 500만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 6,850만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 5,500만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2억 9,600만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 1,900만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 61%
최고가보다 39% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 4억 9,000만원 2021.09.26 · 7층
- 최근 거래
- 3억 2026.11.09 · 11층
- 비교 거래
- 466건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
효자동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가효자웰빙타운에스케이뷰1차 매매 평당가는 1,296만원이에요. 효자동 전체 1,316만원보다 2% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 포항시남구 전체 746만원보다는 74% 높아요.
- 같은 동 효자풍림아이원 1,341만원, 효자웰빙타운에스케이뷰3차 1,471만원, 승리 1,279만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 효자웰빙타운에스케이뷰1차 (이 단지) | 1,296만원 | 기준 | 1,051만원 | 37건 |
| 효자동 전체 | 1,316만원 | ▲ 1.5% | 1,051만원 | 103건 |
| 포항시남구 전체 | 746만원 | ▼ 42.4% | 585만원 | 1,480건 |
| 효자풍림아이원 | 1,341만원 | ▲ 3.5% | 1,050만원 | 24건 |
| 효자웰빙타운에스케이뷰3차 | 1,471만원 | ▲ 13.5% | 1,170만원 | 23건 |
| 승리 | 1,279만원 | ▼ 1.3% | 1,102만원 | 6건 |
| 효자웰빙타운에스케이뷰2차 | 1,012만원 | ▼ 21.9% | 661만원 | 13건 |
효자웰빙타운에스케이뷰1차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월효자웰빙타운에스케이뷰1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.09 효자웰빙타운에스케이뷰1차 84.9㎡(전용 26평) 11층 3억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.26 효자웰빙타운에스케이뷰1차 84.9㎡(전용 26평) 15층 3억 5,500만원, 2026.10.10 효자웰빙타운에스케이뷰1차 84.9㎡(전용 26평) 9층 3억 300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~146.3㎡(전용 44평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.09 121.5㎡(전용 37평) 11층의 4억 8,000만원, 최저가는 2026.01.22 84.9㎡(전용 26평) 14층의 2억 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 146.3㎡(전용 44평) 17층 5억 7,000만원이에요.
- 효자웰빙타운에스케이뷰1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.11 효자웰빙타운에스케이뷰1차 84.9㎡(전용 26평) 13층 3억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.29 효자웰빙타운에스케이뷰1차 121.5㎡(전용 37평) 7층 3억, 2026.10.06 효자웰빙타운에스케이뷰1차 121.5㎡(전용 37평) 3층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~121.8㎡(전용 37평)이에요.
- 효자웰빙타운에스케이뷰1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.09 효자웰빙타운에스케이뷰1차 84.9㎡(전용 26평) 8층 보증금 7,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.15 효자웰빙타운에스케이뷰1차 84㎡(전용 25평) 19층 보증금 1,000만원, 월 80만원, 2026.10.15 효자웰빙타운에스케이뷰1차 84.9㎡(전용 26평) 19층 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84㎡(전용 25평)~146.3㎡(전용 44평)이에요.
최근 매매 실거래가3억2026.11.09 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 11층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 90건최근 12개월 29건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.4억
2.8억3.2억3.6억4.3억
12개월 중앙값3억 3,700만원전용 평당 1,311만원
같은 면적 · 12개월 거래29건
36개월 최고가4억 3,000만원11층 · 2024.06.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.26 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 300만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 24층 | 3억 3,300만원84.9㎡(전용 26평) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.21 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 9,700만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 20층 | 3억 5,250만원84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 106동 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 106동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 111동 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 6,800만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 106동 | 84.9㎡(전용 26평) | 20층 | 3억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 22층 | 3억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
효자웰빙타운에스케이뷰1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰효자웰빙타운에스케이뷰1차 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.6, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋은집", "강변뷰가 아름다운 집!", "좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 13건
단지
4.7
내부
4.6
인프라
4.8
교통
4.5
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
강변뷰가 아름다운 집!
2026.10.29
아침마다 눈이 즐겁고, 인근에 학교가 있어서 동네가 오밀조밀하게 필수적인 것들이 잘 구비되어 있습니다! 개인병원도 경력있는 분들이 많이 운영하셔…
좋아요
2026.01.04
장점은 실평수가 넓었던 것 같고 최근에는 근처 상권이 더 활발해진 것 같습니다. 요즘에도 그런지는 모르겠지만 시외버스들이 근처 버스 정류장에 정…
효자웰빙타운에스케이뷰1차 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
효자동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1효자웰빙타운에스케이뷰2차 | 5.0 | 4건 | 1,012만원 |
| 2효자웰빙타운에스케이뷰1차 | 4.5 | 13건 | 1,296만원 |
| 3효자웰빙타운에스케이뷰3차 | 4.4 | 9건 | 1,471만원 |
| 4승리 | 4.3 | 10건 | 1,279만원 |
| 5효자풍림아이원 | 3.8 | 4건 | 1,341만원 |
효자동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점효자동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 76점, 교육 84점, 마트 65점, 병원 59점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 37건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 37건
치안
95
대중교통
76
교육
84
마트
65
병원
59
공원
92
효자동은 후기가 35건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경북에서 가장 앞선 항목은 교육(9위), 가장 처지는 항목은 마트(110위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 15건효자동 순위 자세히 보기경북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경북 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경북 31위예요.
효자동 전체 시세와 단지 비교는 효자동 아파트 시세에서 보세요.
효자웰빙타운에스케이뷰1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 29층·지하 1층, 주차 1,580대예요.
- 세대수
- 1,181세대
- 거래된 동
- 13개 동
- 준공
- 2007년
- 지번
- 포항시남구 효자동 566
- 도로명
- 경북 포항시 남구 새천년대로 306
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 121㎡(전용 37평) · 122㎡(전용 37평) · 146㎡(전용 44평) · 84㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 1층
- 주차
- 1,580대 (옥내 1,198 · 옥외 382) · 세대당 1.34대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 289.78% · 건폐율 16.16%
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년효자웰빙타운에스케이뷰1차은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 289.78%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률289.78%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율16.16%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 효자웰빙타운에스케이뷰1차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 900만원이에요(1,181호, 1억 6,700만원~3억 4,500만원).
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- 전용 85㎡는 1억 9,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,700만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 9,900만원, 121㎡ 2억 5,400만원, 122㎡ 2억 5,400만원, 146㎡ 3억 2,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 9,900만원 | 684호 | 3억 3,700만원 | 59% |
| 121㎡ · 전용 37평 | 2억 5,400만원 | 273호 | 4억 2,500만원 | 60% |
| 122㎡ · 전용 37평 (121.8~122) | 2억 5,400만원 | 168호 | - | - |
| 146㎡ · 전용 44평 | 3억 2,900만원 | 56호 | 4억 6,500만원 | 71% |
| 단지 전체 | 2억 900만원 | 1,181호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 9,900만원 기준 효자웰빙타운에스케이뷰1차의 연간 보유세는 약 18.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.6만원에 도시지역분·지방교육세 13.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 9,900만원 | 5.6만원특례세율 | 13.1만원 | - | 18.6만원 |
| 121㎡전용 37평 | 2억 5,400만원 | 7.9만원특례세율 | 16.9만원 | - | 24.8만원 |
| 122㎡전용 37평 | 2억 5,400만원 | 7.9만원특례세율 | 16.9만원 | - | 24.8만원 |
| 146㎡전용 44평 | 3억 2,900만원 | 11.5만원특례세율 | 22.6만원 | - | 34만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
효자동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m효자초등학교
가까운 중학교1.5km유강중학교
가까운 고등학교1.6km경북과학고등학교
- 초등학교효자초등학교300m직선거리
- 초등학교포항제철초등학교1.0km직선거리
- 중학교유강중학교1.5km직선거리
- 고등학교경북과학고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 포항시남구효자동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 포항시남구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
효자웰빙타운에스케이뷰1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 9,250만원(6건), 2024년 3억 6,500만원(59건), 2025년 3억 6,000만원(36건), 2026년 3억 5,375만원(32건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 10% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 7,000만원, 2024년 3억 5,000만원, 2025년 2억 9,000만원, 2026년 2억 9,700만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 9,250만원6건 | 1,210만원 | 6건 | 3억 7,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 3억 6,500만원59건 | 1,277만원 | 59건 | 3억 5,000만원36건 | 36건 |
| 2025년 | 3억 6,000만원36건 | 1,236만원 | 36건 | 2억 9,000만원39건 | 39건 |
| 2026년 | 3억 5,375만원32건 | 1,290만원 | 32건 | 2억 9,700만원18건 | 18건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,317만원(20건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,255만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 1,255만원 |
| 고층 (10층 이상) | 20건 | 1,317만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 13개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(1,456만원), 가장 낮은 곳은 109동(1,195만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 22% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 효자웰빙타운에스케이뷰1차 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(8건), 신규 76%(26건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.
- 매매 37건 중 직거래 0건, 중개 거래 37건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 28건(76%)이에요.
- 해제된 매매 6건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 371만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 135만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 8,150만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,590만원이에요.
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- 비수도권(포항시남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 616만원이 필요합니다.
- 2억 3,590만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 119만원, 원금균등이면 첫 달 약 154만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 3,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 3,590만원 |
| 필요 현금취득세 371만원 · 중개보수 135만원 포함 | 약 1억 616만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 119만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 66만원 | 첫 달 약 154만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
효자동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 효자동 4곳효자동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 효자웰빙타운에스케이뷰1차의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 효자웰빙타운에스케이뷰3차(평당 1,471만원), 가장 싼 곳은 효자웰빙타운에스케이뷰2차(평당 1,012만원)이에요.
효자풍림아이원매물·실거주 후기 더 보기
효자웰빙타운에스케이뷰1차 자주 묻는 질문
효자웰빙타운에스케이뷰1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 37건 중앙값은 3억 5,250만원, 전용 평당가는 1,296만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 3억 3,700만원이에요.효자웰빙타운에스케이뷰1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 20건 중앙값은 2억 9,700만원이에요. 전세가율은 약 81.1%이에요. 전용 26평(84.9㎡)은 2억 8,150만원이에요.효자웰빙타운에스케이뷰1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.효자웰빙타운에스케이뷰1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 167건, 전용 37평(121.5㎡) 57건, 전용 37평(121.8~122㎡) 28건, 전용 44평(146.3㎡) 13건, 전용 25평(84㎡) 1건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.효자웰빙타운에스케이뷰1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.09 121.5㎡(전용 37평) 11층의 4억 8,000만원, 최저가는 2026.01.22 84.9㎡(전용 26평) 14층의 2억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 146.3㎡(전용 44평) 17층 5억 7,000만원이에요.효자웰빙타운에스케이뷰1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.효자웰빙타운에스케이뷰1차 가격은 효자동에서 비싼 편인가요?
효자웰빙타운에스케이뷰1차 매매 평당가는 1,296만원이에요. 효자동 전체 1,316만원보다 2% 낮아요. 포항시남구 전체 746만원보다는 74% 높아요. 같은 동 효자풍림아이원 1,341만원, 효자웰빙타운에스케이뷰3차 1,471만원, 승리 1,279만원 중에서는 중간 편이에요.효자웰빙타운에스케이뷰1차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,317만원(20건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,255만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.효자웰빙타운에스케이뷰1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 371만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 135만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,150만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.효자웰빙타운에스케이뷰1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,590만원이에요. 비수도권(포항시남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 616만원이 필요합니다. 2억 3,590만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 119만원, 원금균등이면 첫 달 약 154만원이에요.효자웰빙타운에스케이뷰1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 효자웰빙타운에스케이뷰1차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 900만원이에요(1,181호, 1억 6,700만원~3억 4,500만원). 전용 85㎡는 1억 9,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,700만원의 약 59%이에요.효자웰빙타운에스케이뷰1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 효자웰빙타운에스케이뷰1차 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(8건), 신규 76%(26건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 효자웰빙타운에스케이뷰1차(효자동 566번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.효자동은 살기 좋은 동네인가요?
효자동은 후기가 35건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경북에서 가장 앞선 항목은 교육(9위), 가장 처지는 항목은 마트(110위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 효자동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.효자동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
효자웰빙타운에스케이뷰1차 매물 · 단지 정보 자세히