내 집마련으로 한 첫집 애착이 간다
2026.01.15
내 첫집 마련을 위해 10군데 이상 돌면서 고르고 고른 집이다. 신축 아파트이니만큼 경비, 주차 등등 시설이 너무 좋다. 녹색건축물 인증으로…
인천광역시 계양구 효성동 677 · 2021년 준공 · 1,646세대 12개 동 · 전용 40~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.9~60㎡) · 최근 12개월 61건
- 4억 9,400만원▼ 3.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,451만 → 지금 2,643만
- 전세 중앙값
- 3억 1,500만원
- 12개월 123건 · 전세가율 66.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,646만원
- 효성동 중앙값보다 123% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 8,900만원
- 84.9㎡(32평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 871건
- 전용 평당 2,646만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 1,000만원
- 2026년 · 1,646호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
e편한세상계양더프리미어 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상계양더프리미어 전용면적은 5종(40~84.9㎡)이며 24평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 9,500만원, 전용 평당가는 2,646만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 1,500만원(평당 1,765만원), 전세가율은 약 66.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 24평형(전용 59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 5,990만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 6,425만원, 월 50만원이에요.
전세가율66.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 6,425만원 / 50만원62건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 61건 중앙값 4억 9,400만원(평당 2,727만원), 전세 51건 중앙값 3억 2,000만원, 월세 17건 중앙값 보증금 4,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.27 15층 5억 3,300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 17평형(전용 40㎡)은 최근 12개월 전세 31건 중앙값 2억 2,000만원, 월세 31건 중앙값 보증금 1억 9,950만원·월 12만원이에요.
- 32평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 6억 2,900만원(평당 2,448만원), 전세 16건 중앙값 4억 2,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 7,500만원·월 128만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.14 14층 6억 8,900만원이에요.
- 30평형(전용 74.9㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 5억 7,500만원(평당 2,537만원), 전세 14건 중앙값 3억 8,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 3,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.27 29층 6억 2,000만원이에요.
- 20평형(전용 46.5㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 3억 6,775만원(평당 2,616만원), 전세 11건 중앙값 2억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.21 15층 3억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡24평형대표공급 79.8㎡ · 79A타입 · 전용률 75% | 4억 9,400만원61건 | 2,727만원 | 4억 9,400만원4층 · 2026.09.16 | 5억 3,300만원15층 · 2025.03.27 | 3억 2,000만원51건 | 4,000/120만원17건 | 매매 190 · 전세 170 · 월세 57 |
| 40㎡17평형공급 56.5㎡ · 56타입 · 전용률 70.8% | - | - | - | - | 2억 2,000만원31건 | 1억 9,950/12만원31건 | 매매 0 · 전세 66 · 월세 84 |
| 84.9㎡32평형공급 107.2㎡ · 107타입 · 전용률 79.2% | 6억 2,900만원16건 | 2,448만원 | 6억 2,800만원30층 · 2026.09.05 | 6억 8,900만원14층 · 2024.08.14 | 4억 2,000만원16건 | 7,500/128만원8건 | 매매 53 · 전세 62 · 월세 17 |
| 74.9㎡30평형공급 98㎡ · 98타입 · 전용률 76.5% | 5억 7,500만원14건 | 2,537만원 | 5억 8,000만원20층 · 2026.09.15 | 6억 2,000만원29층 · 2024.08.27 | 3억 8,000만원14건 | 3,000/150만원4건 | 매매 47 · 전세 42 · 월세 10 |
| 46.5㎡20평형공급 65.8㎡ · 65타입 · 전용률 70.7% | 3억 6,775만원6건 | 2,616만원 | 3억 6,700만원24층 · 2026.04.11 | 3억 9,000만원15층 · 2025.06.21 | 2억 7,000만원11건 | 2건 | 매매 31 · 전세 36 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매e편한세상계양더프리미어 아파트 매매 거래는 2024년 3월 19건이 가장 많았고 2024년 11월 3건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 3월 2,815만원이 가장 높았고 2023년 11월 2,355만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 45건으로 직전 6개월(52건)보다 13% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.1건이에요.
2,643만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 8건 | 2,643만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 2,721만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 2,732만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 2,727만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 2,725만원 |
| 2026년 4월 | 10건 | 2,676만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 2,677만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 2,600만원 |
| 2026년 1월 | 15건 | 2,622만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 2,483만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 2,626만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 2,646만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세e편한세상계양더프리미어 아파트 전세 거래는 2023년 10월 35건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 4억 1,000만원이 가장 높았고 2025년 2월 2억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 39건으로 직전 6개월(84건)보다 54% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 10.3건이에요.
2억 6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 6건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 2억 2,950만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 2억 5,250만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 12건 | 2억 4,500만원 |
| 2026년 1월 | 17건 | 3억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 10건 | 3억 1,750만원 |
| 2025년 11월 | 22건 | 2억 8,850만원 |
| 2025년 10월 | 14건 | 3억 2,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2022년 8월부터 최고가
- 5억 4,500만원 2022.08.24 · 6층
- 최근 거래
- 4억 9,400만원 2026.09.16 · 4층
- 비교 거래
- 221건 2022년 8월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
효성동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가e편한세상계양더프리미어 매매 평당가는 2,646만원이에요. 효성동 전체 1,187만원보다 123% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 계양구 전체 1,336만원보다는 98% 높아요.
- 같은 동 효성뉴서울2차아파트 926만원, 태산 1,172만원, 현대4 1,368만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
e편한세상계양더프리미어 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상계양더프리미어 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 e편한세상 계양 더프리미어 59.9㎡(24평형) 4층 4억 9,400만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.15 e편한세상 계양 더프리미어 74.9㎡(30평형) 20층 5억 8,000만원, 2026.09.09 e편한세상 계양 더프리미어 59.9㎡(24평형) 5층 4억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.02 84.9㎡(32평형) 25층 106동의 6억 4,700만원, 최저가는 2025.11.02 46.5㎡(20평형) 22층의 3억 5,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 84.9㎡(32평형) 14층 6억 8,900만원이에요.
- e편한세상계양더프리미어 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 e편한세상 계양 더프리미어 40㎡(17평형) 4층 2억 1,800만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.11 e편한세상 계양 더프리미어 46.5㎡(20평형) 1층 2억 5,000만원, 2026.09.09 e편한세상 계양 더프리미어 46.5㎡(20평형) 15층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- e편한세상계양더프리미어 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.18 e편한세상 계양 더프리미어 40㎡(17평형) 24층 보증금 1억, 월 57만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.17 e편한세상 계양 더프리미어 60㎡(24평형) 21층 보증금 3억, 월 15만원, 2026.06.30 e편한세상 계양 더프리미어 74.9㎡(30평형) 16층 보증금 5,000만원, 월 160만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 9,400만원2026.09.16 계약 · 59.9㎡(24평형) · 4층
24평형(전용 59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 190건최근 12개월 61건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.9억
3.2억4.7억5억5.3억
12개월 중앙값4억 9,400만원전용 평당 2,727만원
같은 면적 · 12개월 거래61건
36개월 최고가5억 3,300만원15층 · 2025.03.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | - | 59.9㎡(24평형) | 4층 | 4억 9,400만원59.9㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | - | 59.9㎡(24평형) | 5층 | 4억 9,000만원59.9㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | - | 59.9㎡(24평형) | 26층 | 4억 9,800만원59.9㎡(24평형) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | - | 59.9㎡(24평형) | 10층 | 5억59.9㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | - | 60㎡(24평형) | 20층 | 4억 9,500만원60㎡(24평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | - | 59.9㎡(24평형) | 17층 | 4억 9,500만원59.9㎡(24평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 59.9㎡(24평형) | 18층 | 4억 9,300만원59.9㎡(24평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | - | 60㎡(24평형) | 24층 | 5억 1,500만원60㎡(24평형) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | - | 59.9㎡(24평형) | 15층 | 4억 9,900만원59.9㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 106동 | 59.9㎡(24평형) | 32층 | 5억 400만원59.9㎡(24평형) · 32층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.04 | 105동 | 59.9㎡(24평형) | 23층 | 4억 9,500만원59.9㎡(24평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
e편한세상계양더프리미어 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰e편한세상계양더프리미어 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "내 집마련으로 한 첫집 애착이 간다", "지하철역이 조금만 가까웠으면 굿입니다.", "신축"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 6건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
4.0
교통
4.0
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
지하철역이 조금만 가까웠으면 굿입니다.
2025.08.01
이 건물은 내부 방음이 잘 되어 외부 소음으로부터 비교적 자유롭고 ㄱ조용한 환경에서 생활 할 수 있다는 점이 큰 장점입니다. 또한 주차공간이 넉…
신축
2025.05.18사진 1장
신축 건물이라 그래서 다방면에서 우수합니다 아파트 시설도 헬스장이나 골프장 도서관들 잘 구비돼 있고 시설의 질도 좋습니다. 아파트 전체적인 경…
e편한세상계양더프리미어 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
효성동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5현대4 | 4.5 | 11건 | 1,368만원 |
| 7효성현대3차아파트 | 4.4 | 5건 | 1,110만원 |
| 8효성뉴서울6차아파트 | 4.4 | 5건 | 1,186만원 |
| 9신한 | 4.3 | 3건 | 1,245만원 |
| 10서해그랑블더테라스 | 4.3 | 3건 | 1,946만원 |
효성동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
효성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점효성동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 85점, 교육 66점, 마트 71점, 병원 51점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 175건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 175건
치안
79
대중교통
85
교육
66
마트
71
병원
51
공원
81
점점 젛아지는 동네
2026.09.20
치안은 나름 괜찮은거 같고 버스는 많고 조만간 지하철 생기고 초증고 모두 있고 점점 아파트단지가 늘어나는 중임 근처에 편의점 마트도 있고 조금만…
재밌는 동네
2026.08.25
장점 공원 편의점 버스정류장 술집 병원등등 다 걸어서 2분거리에 다 있습니다 가게 사장님들이 엄청 친절하시고 주변에 특공무술 유치원 집이있어서…
마구 들어서고있는 브램드 아파트들
2026.07.23
새아피트가 많이 들어서고 빠르게 재건푹이 논의되고 있어 변화하는 동네이다.옛정취와 요즘모습이 공존하여 신식 브렌드 아파트 앞 재건축 뭐 이런모…
효성동 전체 시세와 단지 비교는 효성동 아파트 시세에서 보세요.
e편한세상계양더프리미어 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apte편한세상계양더프리미어 아파트는 1,646세대 · 12개 동 · 2021년 10월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 321건은 전체 세대의 약 19.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 33층·지하 2층, 주차 1,833대(세대당 1.11대), 2021년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 56타입은 공급 56.5㎡·전용 40㎡(전용률 70.8%), 65타입은 공급 65.8㎡·전용 46.5㎡(전용률 70.7%), 79A타입은 공급 79.8㎡·전용 59.9㎡(전용률 75%), 79B타입은 공급 79.7㎡·전용 60㎡(전용률 75.2%), 98타입은 공급 98㎡·전용 74.9㎡(전용률 76.5%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 498대, 전기차 충전기 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 인천1호선 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 1,646세대 (60㎡ 이하 1,088 · 60~85㎡ 558)
- 동수
- 12개 동
- 준공
- 2021년 10월
- 지번
- 계양구 효성동 677
- 도로명
- 인천 계양구 효서로 145
- 타입
- 56타입 전용 40㎡ · 65타입 전용 46.5㎡ · 79A타입 전용 59.9㎡ · 79B타입 전용 60㎡ · 98타입 전용 74.9㎡ · 107타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 33층 · 지하 2층
- 주차
- 1,833대 · 세대당 1.11대
- 승강기
- 31대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 274.87% · 건폐율 14.83%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- DL건설,DL이앤씨
- 보안·충전
- CCTV 498대 · 전기차 충전기 12대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 인천1호선 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년e편한세상계양더프리미어은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
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- 용적률은 274.87%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률274.87%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율14.83%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 e편한세상계양더프리미어 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,000만원이에요(1,646호, 1억 3,700만원~4억 100만원).
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- 전용 60㎡는 3억 300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 9,400만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 1억 5,400만원, 46㎡ 2억 600만원, 60㎡ 3억 300만원, 75㎡ 3억 5,900만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 17평형 | 1억 5,400만원 | 85호 | - | - |
| 46㎡ · 20평형 | 2억 600만원 | 87호 | 3억 6,775만원 | 56% |
| 60㎡ · 24평형 (59.9~60) | 3억 300만원 | 916호 | 4억 9,400만원 | 61% |
| 75㎡ · 30평형 | 3억 5,900만원 | 253호 | 5억 7,500만원 | 62% |
| 85㎡ · 32평형 | 3억 8,500만원 | 305호 | 6억 2,900만원 | 61% |
| 단지 전체 | 3억 1,000만원 | 1,646호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 3억 300만원 기준 e편한세상계양더프리미어의 연간 보유세는 약 31.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 10.3만원에 도시지역분·지방교육세 20.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 1억 5,400만원 | 3.6만원특례세율 | 10만원 | - | 13.6만원 |
| 46㎡전용 14평 | 2억 600만원 | 5.9만원특례세율 | 13.6만원 | - | 19.4만원 |
| 60㎡전용 18평 | 3억 300만원 | 10.3만원특례세율 | 20.8만원 | - | 31.1만원 |
| 75㎡전용 23평 | 3억 5,900만원 | 13.6만원특례세율 | 24.8만원 | - | 38.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 8,500만원 | 15.9만원특례세율 | 26.9만원 | - | 42.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기12기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 137세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시e편한세상계양더프리미어 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.8시간이에요.
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- e편한세상계양더프리미어는 101동부터 112동까지 12개 동, 최고 33층입니다.
- 동마다 28층에서 33층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 12개와 주변 건물 256개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 28층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 102동 | 33층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 103동 | 33층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 28층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 31층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 33층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 107동 | 33층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 108동 | 29층 | 1시간 | 1시간 | 4시간 |
| 109동 | 33층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 110동 | 33층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 31층 | 2시간 | 3시간 | 3시간 |
| 112동 | 29층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분e편한세상계양더프리미어의 2026년 7월 관리비는 총 33,464만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 2,371원)이에요.
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- 공용관리비 14,092만원(인건비 5,017만원 · 청소비 3,741만원 · 경비비 3,507만원 순), 개별사용료 19,372만원(전기료 15,606만원 · 수도료 2,929만원 · 건물보험료 265만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당2,371원관리비 부과면적 기준
공용관리비14,092만원단지 전체 · 월
개별사용료19,372만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 12% 낮음21만원
25.08
21만원
25.09
17만원
25.10
18만원
25.11
17만원
25.12
19만원
26.01
17만원
26.02
17만원
26.03
16만원
26.04
16만원
26.05
17만원
26.06
20만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 126곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 42%85,615원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 58%117,690원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 15,606만원 | 9만원 | 47% |
| 인건비공용관리비 | 5,017만원 | 3만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 3,741만원 | 2만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 3,507만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 2,929만원 | 2만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 561만원 | 3,409원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 273만원 | 1,658원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 265만원 | 1,611원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 252만원 | 1,533원 | 1% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 236만원 | 1,436원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 1,076만원 | 6,536원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
효성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역인천효성남초등학교
가까운 초등학교200m인천효성남초등학교
가까운 중학교400m명현중학교
가까운 고등학교400m인천효성고등학교
- 초등학교인천효성남초등학교통학구역200m직선거리
- 초등학교인천명현초등학교400m직선거리
- 중학교명현중학교400m직선거리
- 고등학교인천효성고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 계양구효성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 계양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
e편한세상계양더프리미어 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 5,800만원(33건), 2024년 4억 9,500만원(132건), 2025년 5억 500만원(81건), 2026년 4억 9,800만원(75건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 9% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 9,000만원, 2024년 3억, 2025년 3억 1,500만원, 2026년 3억 1,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 5,800만원33건 | 2,401만원 | 33건 | 2억 9,000만원89건 | 89건 |
| 2024년 | 4억 9,500만원132건 | 2,536만원 | 132건 | 3억96건 | 96건 |
| 2025년 | 5억 500만원81건 | 2,684만원 | 81건 | 3억 1,500만원114건 | 114건 |
| 2026년 | 4억 9,800만원75건 | 2,677만원 | 75건 | 3억 1,500만원77건 | 77건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,732만원(39건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,591만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 2,591만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 17건 | 2,677만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 39건 | 2,732만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(2,716만원), 가장 낮은 곳은 108동(2,448만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 33건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 e편한세상계양더프리미어 전월세 185건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(86건), 신규 54%(99건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 30건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 97건 중 직거래 2건, 중개 거래 95건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 76건(78%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 4억 9,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 543만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 198만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 4억 9,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,580만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(계양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,561만원이 필요합니다.
- 3억 4,580만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 175만원, 원금균등이면 첫 달 약 225만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 9,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 4,580만원 |
| 필요 현금취득세 543만원 · 중개보수 198만원 포함 | 약 1억 5,561만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 175만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 96만원 | 첫 달 약 225만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
효성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 효성동 41곳효성동에서 실거래가 있는 단지 41곳 가운데 e편한세상계양더프리미어의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 제일풍경채계양위너스카이1단지(평당 2,396만원), 가장 싼 곳은 동남(평당 581만원)이에요.
효성뉴서울2차아파트-65%926만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.091986년 · 775세대 · 12개월 29건★ 3.7 (1)태산-56%1,172만원전용 평당최근 2억 1,300만원 · 26.091997년 · 1,178세대 · 12개월 38건★ 4.2 (11)
현대4-48%1,368만원전용 평당최근 2억 · 26.091995년 · 919세대 · 12개월 43건★ 4.5 (11)두산-56%1,153만원전용 평당최근 2억 8,300만원 · 26.091997년 · 957세대 · 12개월 25건★ 3.7 (9)현대1-56%1,168만원전용 평당최근 3억 · 26.081991년 · 874세대 · 12개월 23건★ 3.2 (6)뉴서울5차-55%1,194만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.091994년 · 648세대 · 12개월 25건★ 3.3 (6)효성뉴서울1차아파트-68%845만원전용 평당최근 1억 1,850만원 · 26.051985년 · 460세대 · 12개월 6건★ 3.4 (14)
동아-57%1,144만원전용 평당최근 1억 8,300만원 · 26.071986년 · 270세대 · 12개월 10건★ 3.3 (11)
뉴서울3차-62%1,011만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.071993년 · 542세대 · 12개월 12건★ 3.9 (8)
현대4-48%1,368만원전용 평당최근 2억 · 26.091995년 · 919세대 · 12개월 43건★ 4.5 (11)두산-56%1,153만원전용 평당최근 2억 8,300만원 · 26.091997년 · 957세대 · 12개월 25건★ 3.7 (9)현대1-56%1,168만원전용 평당최근 3억 · 26.081991년 · 874세대 · 12개월 23건★ 3.2 (6)뉴서울5차-55%1,194만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.091994년 · 648세대 · 12개월 25건★ 3.3 (6)효성뉴서울1차아파트-68%845만원전용 평당최근 1억 1,850만원 · 26.051985년 · 460세대 · 12개월 6건★ 3.4 (14)동아-57%1,144만원전용 평당최근 1억 8,300만원 · 26.071986년 · 270세대 · 12개월 10건★ 3.3 (11)뉴서울3차-62%1,011만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.071993년 · 542세대 · 12개월 12건★ 3.9 (8)매물·실거주 후기 더 보기
e편한세상계양더프리미어 자주 묻는 질문
e편한세상계양더프리미어 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 97건 중앙값은 4억 9,500만원, 전용 평당가는 2,646만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.9~60㎡)은 4억 9,400만원이에요.e편한세상계양더프리미어 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 123건 중앙값은 3억 1,500만원이에요. 전세가율은 약 66.7%이에요. 24평형(전용 59.9~60㎡)은 3억 2,000만원이에요.e편한세상계양더프리미어 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 62건 중앙값은 보증금 1억 6,425만원, 월 50만원이에요.e편한세상계양더프리미어에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.9~60㎡) 417건, 17평형(전용 40㎡) 150건, 32평형(전용 84.9㎡) 132건, 30평형(전용 74.9㎡) 99건, 20평형(전용 46.5㎡) 73건이에요. 24평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.e편한세상계양더프리미어 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.02 84.9㎡(32평형) 25층 106동의 6억 4,700만원, 최저가는 2025.11.02 46.5㎡(20평형) 22층의 3억 5,900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 84.9㎡(32평형) 14층 6억 8,900만원이에요.e편한세상계양더프리미어 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.e편한세상계양더프리미어 가격은 효성동에서 비싼 편인가요?
e편한세상계양더프리미어 매매 평당가는 2,646만원이에요. 효성동 전체 1,187만원보다 123% 높아요. 계양구 전체 1,336만원보다는 98% 높아요. 같은 동 효성뉴서울2차아파트 926만원, 태산 1,172만원, 현대4 1,368만원 중에서는 가장 높은 편이에요.e편한세상계양더프리미어 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,732만원(39건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,591만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.e편한세상계양더프리미어 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 4억 9,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 543만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 198만원이에요. 전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.e편한세상계양더프리미어 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 4억 9,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,580만원이에요. 수도권 비규제지역(계양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,561만원이 필요합니다. 3억 4,580만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 175만원, 원금균등이면 첫 달 약 225만원이에요.e편한세상계양더프리미어 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 e편한세상계양더프리미어 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,000만원이에요(1,646호, 1억 3,700만원~4억 100만원). 전용 60㎡는 3억 300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 9,400만원의 약 61%이에요.e편한세상계양더프리미어 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 e편한세상계양더프리미어 전월세 185건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(86건), 신규 54%(99건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 30건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 e편한세상계양더프리미어(효성동 677번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.효성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
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