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한국아델리움 실거래가·시세

전남광주통합특별시 화순군 화순읍 37-8 · 2002년 준공 · 전용 84.7~84.7㎡

매매 중앙값 · 전용 26평(84.7㎡) · 최근 12개월 20건
1억 9,150만원▼ 3.1%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2023.10 722만 → 지금 710만
매매 평당가 · 전용
747만원
화순읍 중앙값보다 23% 높음
36개월 최고가
2억 2,950만원
84.7㎡(전용 26평) · 2026.07
36개월 실거래
63건
전용 평당 747만원

한국아델리움 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

한국아델리움 전용면적은 1종(84.7~84.7㎡)이며 전용 26평(84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 9,150만원, 전용 평당가는 747만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 내렸습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 1.8% 내렸습니다.
  • 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 80만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

전용 26평(84.7㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 1억 9,150만원(평당 747만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.04 13층 2억 2,950만원이에요.

전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
84.7㎡전용 26평대표1억 9,150만원20건747만원1억 6,900만원2층 · 2026.09.142억 2,950만원13층 · 2026.07.04-1건매매 55 · 전세 4 · 월세 4

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

한국아델리움 아파트 매매 거래는 2024년 3월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.

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  • 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 893만원이 가장 높았고 2025년 11월 644만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(7건)보다 86% 늘었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.8건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
710만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +10%
644만736만828만3건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 9월2건710만원
2026년 8월1건741만원
2026년 7월2건828만원
2026년 6월3건745만원
2026년 5월2건702만원
2026년 4월3건819만원
2026년 3월1건691만원
2026년 2월1건749만원
2026년 1월3건730만원
2025년 12월1건698만원
2025년 11월1건644만원
2025년 10월0건거래 부족

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요
2016년 10월부터 최고가
2억 3,500만원
2023.01.30 · 3층
최근 거래
1억 6,900만원
2026.09.14 · 2층
비교 거래
220건
2016년 10월~2026년 9월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

화순읍 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

한국아델리움 매매 평당가는 747만원이에요. 화순읍 전체 607만원보다 23% 높아요.

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  • 화순군 전체 607만원보다는 23% 높아요.
  • 같은 동 힐스테이트화순2차 1,493만원, 대광로제비앙2차 473만원, 힐스테이트화순 1,460만원 중에서는 중간 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
한국아델리움 (이 단지)747만원기준-20건
화순읍 전체607만원▼ 18.7%347만원362건
화순군 전체607만원▼ 18.7%347만원364건
화순부영6차-302만원-
화순부영3차아파트-301만원-
화순부영5차-302만원-
화순광신프로그레스-660만원-
화순삼일파라뷰에듀시티-794만원-

한국아델리움 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

한국아델리움 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 한국아델리움 84.7㎡(전용 26평) 2층 1억 6,900만원이에요.

설명 6줄 더 보기
  • 그 앞은 2026.09.10 한국아델리움 84.7㎡(전용 26평) 15층 1억 9,500만원, 2026.08.23 한국아델리움 84.7㎡(전용 26평) 9층 1억 9,000만원이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.07.04 84.7㎡(전용 26평) 13층 제105동의 2억 2,950만원, 최저가는 2026.06.25 84.7㎡(전용 26평) 1층의 1억 6,000만원이에요.
  • 한국아델리움 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.07.13 한국아델리움 84.7㎡(전용 26평) 9층 1억 5,000만원이에요.
  • 그 앞은 2024.04.03 한국아델리움 84.7㎡(전용 26평) 7층 1억 5,000만원, 2024.03.08 한국아델리움 84.7㎡(전용 26평) 10층 1억 4,500만원이에요.
  • 한국아델리움 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.09 한국아델리움 84.7㎡(전용 26평) 7층 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
  • 그 앞은 2025.05.27 한국아델리움 84.7㎡(전용 26평) 1층 보증금 4,000만원, 월 60만원, 2024.11.11 한국아델리움 84.7㎡(전용 26평) 2층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,900만원2026.09.14 계약 · 84.7㎡(전용 26평) · 2층 · 제103동

전용 26평(84.7㎡) 매매가 분포

36개월 55건최근 12개월 20건가운데 절반(25~75%)
1.6억1.9억2.1억2.3억
가장 많이 거래된 구간은 1억 9,500만원~1억 9,900만원(8건)이에요. 절반은 1억 8,500만원~2억 600만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 1억 6,900만원이에요.
12개월 중앙값1억 9,150만원전용 평당 747만원
같은 면적 · 12개월 거래20건
36개월 최고가2억 2,950만원13층 · 2026.07.04

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 20건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.09.14제103동84.7㎡(전용 26평)2층1억 6,900만원84.7㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.09.10-84.7㎡(전용 26평)15층1억 9,500만원84.7㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래중개거래
2026.08.23-84.7㎡(전용 26평)9층1억 9,000만원84.7㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래중개거래
2026.07.04제105동84.7㎡(전용 26평)13층2억 2,950만원84.7㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.07.02제102동84.7㎡(전용 26평)7층1억 9,500만원84.7㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.06.25제106동84.7㎡(전용 26평)1층1억 6,000만원84.7㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.06.09제102동84.7㎡(전용 26평)15층1억 9,100만원84.7㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.06.09제106동84.7㎡(전용 26평)7층2억84.7㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.05.29제101동84.7㎡(전용 26평)1층2억84.7㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.05.28제102동84.7㎡(전용 26평)1층1억 6,000만원84.7㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.04.25제103동84.7㎡(전용 26평)4층2억 1,000만원84.7㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.04.12제103동84.7㎡(전용 26평)14층2억 2,000만원84.7㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.04.08제105동84.7㎡(전용 26평)4층2억84.7㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.03.27제102동84.7㎡(전용 26평)2층1억 7,700만원84.7㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.02.28제101동84.7㎡(전용 26평)13층1억 9,200만원84.7㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.01.27제103동84.7㎡(전용 26평)10층1억 8,300만원84.7㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.01.24제101동84.7㎡(전용 26평)12층1억 8,700만원84.7㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.01.15제105동84.7㎡(전용 26평)12층1억 9,700만원84.7㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.12.12제105동84.7㎡(전용 26평)10층1억 7,900만원84.7㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.11.27제105동84.7㎡(전용 26평)6층1억 6,500만원84.7㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

한국아델리움 실거주 후기

실거주 후기

화순읍 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

화순읍의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 75점, 교육 69점, 마트 66점, 병원 74점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 105건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
화순읍 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.1동네 후기 105건
치안
89
대중교통
75
교육
69
마트
66
병원
74
공원
81

조용히 살기 좋아요.

2026.08.27

조용히 살기 좋아요. 조그만 공원이 있어 어르신들이 운동하기에도 좋고 아이들이 놀기에도 좋아요. 공원 내 공용화장실이 깨끗해요. 마을이 깨끗해요…

각종관공서가주변에,도보로모두가능한곳입니다

2026.08.16

관공서.경찰서.군청.커피숍.편의점.병원등이모두도보로가능하도록가깝게위치해있고,층간소음걱정없이단독으로되어있어,주변피해를주지않음.자차로이동할경우.집바…

정든동네

2026.08.08

3년정도 거주했는데 생각이 많이나네요 일단 주차는 지상.지하 둘다있지만 넓지는않습니다. 맨날 주차되있는차들이 나갈생각을안함.. 동네는 조용한편이…

화순읍 전체 시세와 단지 비교는 화순읍 아파트 시세에서 보세요.

한국아델리움 단지 정보

국토교통부 실거래 자료 기준
거래된 동
5개 동
준공
2002년
지번
화순군 화순읍 37-8
도로명
칠충로 83-11
거래된 전용면적
85㎡(전용 26평)

세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

한국아델리움은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.

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  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

화순읍 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교1.9km화순오성초등학교
  • 초등학교화순오성초등학교
    1.9km직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

화순읍 중심 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육1곳

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 화순군

화순읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

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  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 화순군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송업체에서 확인

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송업체에서 확인

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

한국아델리움 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

연도별 시세

연도별 중앙값

연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 9,500만원(5건), 2024년 1억 9,500만원(19건), 2025년 1억 8,800만원(13건), 2026년 1억 9,350만원(18건)이에요.

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  • 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 낮아요.
연도매매 중앙값전용 평당가매매 건수전세 중앙값전세 건수
2023년1억 9,500만원5건761만원5건-0건0건
2024년1억 9,500만원19건761만원19건1억 4,750만원4건4건
2025년1억 8,800만원13건734만원13건-0건0건
2026년1억 9,350만원18건755만원18건-0건0건

층별 평당가

최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡

최근 12개월 전용 26평(84.7㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 771만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 659만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 17%이에요.

층12개월 매매전용 평당가 중앙값저층 대비
저층 (1~3층)5건659만원기준
중층 (4~9층)6건771만원+17%
고층 (10층 이상)9건749만원+14%

동별 거래

36개월 실거래 신고 기준

실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 제105동(769만원), 가장 낮은 곳은 제102동(718만원)이에요.

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  • 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
  • 거래가 가장 많은 동은 제103동으로 36개월 19건이에요.
동거래 건수매매 중앙값전용 평당가거래 층단지 대비
제103동19건1억 9,650만원767만원2~14층+3%
제102동최저가12건1억 8,400만원718만원1~15층-4%
제105동최고가9건1억 9,700만원769만원4~13층+3%
제101동8건1억 9,200만원749만원1~13층기준
제106동5건--1~13층-

갱신·직거래·등기

36개월

매매 20건 중 직거래 0건, 중개 거래 20건이에요.

  • 등기 완료로 신고된 매매는 18건(90%)이에요.

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 1억 9,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 211만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.

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  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 1억 9,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,405만원이에요.

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  • 비수도권(화순군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,036만원이 필요합니다.
  • 1억 3,405만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 68만원, 원금균등이면 첫 달 약 87만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값비수도권1억 9,150만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음1억 3,405만원
필요 현금취득세 211만원 · 중개보수 80만원 포함약 6,036만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 68만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 37만원첫 달 약 87만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

화순읍의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 화순읍 34곳

화순읍에서 실거래가 있는 단지 26곳 가운데 한국아델리움의 전용 평당가는 9번째예요.

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  • 가장 비싼 곳은 화순모아엘가트레뷰(평당 1,628만원), 가장 싼 곳은 고려하이츠빌라(평당 370만원)이에요.
퍼센트는 한국아델리움 평당가와 견준 차이예요.

한국아델리움 자주 묻는 질문

한국아델리움 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 20건 중앙값은 1억 9,150만원, 전용 평당가는 747만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.7㎡)은 1억 9,150만원이에요.
한국아델리움 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
한국아델리움 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.07.04 84.7㎡(전용 26평) 13층 제105동의 2억 2,950만원, 최저가는 2026.06.25 84.7㎡(전용 26평) 1층의 1억 6,000만원이에요.
한국아델리움 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
한국아델리움 가격은 화순읍에서 비싼 편인가요?한국아델리움 매매 평당가는 747만원이에요. 화순읍 전체 607만원보다 23% 높아요. 화순군 전체 607만원보다는 23% 높아요. 같은 동 힐스테이트화순2차 1,493만원, 대광로제비앙2차 473만원, 힐스테이트화순 1,460만원 중에서는 중간 편이에요.
한국아델리움 층별 가격 차이는요?최근 12개월 전용 26평(84.7㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 771만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 659만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 17%이에요.
한국아델리움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 1억 9,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 211만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
한국아델리움 살 때 대출은 얼마까지 되나요?전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 1억 9,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,405만원이에요. 비수도권(화순군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,036만원이 필요합니다. 1억 3,405만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 68만원, 원금균등이면 첫 달 약 87만원이에요.
한국아델리움 전월세 갱신 비율은요?매매 20건 중 직거래 0건, 중개 거래 20건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 18건(90%)이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한국아델리움(화순읍 37-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.

한국아델리움 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
전용 26평(85㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일