동 2개단지 36곳 이상36개월 실거래 5,758건
화순군 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월화순군 아파트 실거래는 2023년 10월~2026년 9월 36개월 동안 매매 1,160건, 전세 3,965건, 월세 633건, 모두 5,758건이에요.
설명 8줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,900만원, 전용 평당가는 607만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.3% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 2,000만원보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 6,278만원(평당 347만원)이에요. 전세가율은 약 57.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.5% 올랐습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 260만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 6,677만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,599만원, 월 20만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월1억 1,900만원364건
전용 평당가 · 매매607만원▲ 2.7%직전 12개월 대비
전세 중앙값 · 최근 12개월6,278만원1,363건
전세가율57.2%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,599만원 / 20만원210건
36개월 실거래5,758건동 2개 · 단지 36곳 이상
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
화순군 아파트 전망, 지금 시장 신호
지금까지의 실거래·입주 물량 기준화순군 아파트 매매 평당가는 최근 12개월 607만원으로 직전 12개월보다 2.7% 올랐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 6개월 매매는 그 앞 6개월 197건에서 167건으로 줄었어요.
- 매매 중앙값은 1억 1,900만원이에요. 아래 신호는 앞으로의 가격을 예측한 것이 아니라 지금까지의 거래에서 읽을 수 있는 방향이에요.
매매 평당가 · 12개월+2.7%오르는 중직전 12개월 대비 · 지금 607만원
매매 거래량 · 6개월-15.2%줄어드는 중197건 → 167건
전세가율57%보통매매의 절반 넘게 전세예요
매매 평당가 · 3년+4.3%3년 전보다 높음36개월 전 12개월 중앙값과 비교
신호는 지난 거래에서 읽은 방향이에요. 앞으로의 가격을 예측하거나 매수·매도를 권하는 것이 아니에요. 금리·정책·개별 단지 사정에 따라 달라질 수 있어요.
사기 전에 확인할 절차와 부대비용은 아파트 매수 체크리스트에 있어요.
화순군에서 거래가 많은 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순화순부영6차실거래 없음1998년 · 1,485세대화순부영3차아파트실거래 없음1997년 · 1,244세대화순부영5차실거래 없음1997년 · 1,026세대화순광신프로그레스실거래 없음2015년 · 570세대화순삼일파라뷰에듀시티실거래 없음2021년 · 513세대화순부영1차아파트실거래 없음1993년 · 840세대힐스테이트화순2차+146%1,493만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092024년 · 604세대 · 12개월 16건대광로제비앙2차-22%473만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.091998년 · 494세대 · 12개월 42건힐스테이트화순+141%1,460만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.092021년 · 12개월 27건화순부영2차아파트-21%477만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.081995년 · 453세대 · 12개월 7건서라4차-15%514만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091997년 · 562세대 · 12개월 24건화순삼천한양립스아파트+112%1,288만원전용 평당최근 4억 5,100만원 · 26.072020년 · 12개월 24건
화순군 동별 아파트 평당가 순위
최근 12개월 · 매매 전용 평당가화순군 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매화순군 아파트 매매 거래는 2024년 4월 50건이 가장 많았고 2026년 9월 18건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 902만원이 가장 높았고 2023년 11월 474만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 167건으로 직전 6개월(197건)보다 15% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 30.3건이에요.
550만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 18건 | 550만원 |
| 2026년 8월 | 26건 | 497만원 |
| 2026년 7월 | 31건 | 650만원 |
| 2026년 6월 | 28건 | 686만원 |
| 2026년 5월 | 42건 | 592만원 |
| 2026년 4월 | 22건 | 640만원 |
| 2026년 3월 | 29건 | 681만원 |
| 2026년 2월 | 34건 | 790만원 |
| 2026년 1월 | 36건 | 501만원 |
| 2025년 12월 | 30건 | 568만원 |
| 2025년 11월 | 38건 | 653만원 |
| 2025년 10월 | 30건 | 522만원 |
화순군 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세화순군 아파트 전세 거래는 2025년 7월 554건이 가장 많았고 2026년 9월 40건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 2억 395만원이 가장 높았고 2023년 10월 4,327만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 382건으로 직전 6개월(981건)보다 61% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 113.6건이에요.
4,558만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -69%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 40건 | 4,558만원 |
| 2026년 8월 | 54건 | 4,554만원 |
| 2026년 7월 | 68건 | 4,553만원 |
| 2026년 6월 | 60건 | 4,553만원 |
| 2026년 5월 | 88건 | 4,553만원 |
| 2026년 4월 | 72건 | 4,554만원 |
| 2026년 3월 | 84건 | 4,553만원 |
| 2026년 2월 | 75건 | 4,550만원 |
| 2026년 1월 | 101건 | 4,550만원 |
| 2025년 12월 | 81건 | 4,553만원 |
| 2025년 11월 | 92건 | 5,565만원 |
| 2025년 10월 | 548건 | 1억 4,566만원 |
화순군 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 화순군 아파트 매매 364건 중 3억 이하 구간이 296건(81.3%)으로 가장 많아요.
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- 다음은 3~5억 구간 63건(17.3%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
3억 이하
81.3%296건
3~5억
17.3%63건
5~7억
1.4%5건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
화순군 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건화순군 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 힐스테이트화순 84.6㎡(전용 26평) 4층 3억 6,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.21 대광로제비앙2차 48.6㎡(전용 15평) 4층 7,500만원, 2026.09.21 청미래 85㎡(전용 26평) 7층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.4㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 화순군 최고가 매매는 2025.10.26 힐스테이트화순 113.7㎡(전용 34평) 13층 5억 3,250만원, 최저가는 2026.08.07 능주농공단지근로자 46.7㎡(전용 14평) 3층 2,500만원이에요.
- 차이는 5억 750만원, 평당가는 각각 1,548만원과 177만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 힐스테이트화순 | 84.6㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 6,000만원84.6㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 대광로제비앙2차 | 48.6㎡(전용 15평) | 4층 | 7,500만원48.6㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 청미래 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 서라3 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 8,070만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.21 | 오성2 | 59.8㎡(전용 18평) | 6층 | 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 대광로제비앙2차 | 39.4㎡(전용 12평) | 5층 | 5,600만원39.4㎡(전용 12평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.15 | 서라3 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 7,900만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.14 | 한국아델리움 | 84.7㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 6,900만원84.7㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.13 | 힐스테이트화순2차 | 84.6㎡(전용 26평) | 23층 | 4억 2,000만원84.6㎡(전용 26평) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 대광로제비앙2차 | 39.4㎡(전용 12평) | 12층 | 5,450만원39.4㎡(전용 12평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
화순군에서 거래가 많은 아파트 단지
36개월 · 거래 많은 순화순군에서 36개월 동안 거래된 단지는 36곳 이상이에요. 거래가 가장 많은 단지는 부영6(1008건), 부영3(727건), 부영5(654건)이에요.
| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 부영61998년 · 49.9~59.8㎡ | - | 5,229만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.23 | 매매 0 · 전세 865 · 월세 143 |
| 부영31997년 · 39.8~49.9㎡ | - | 4,550만원49.9㎡(전용 15평) · 2026.09.21 | 매매 0 · 전세 645 · 월세 82 |
| 부영51997년 · 49.9㎡ | - | 3,454만원49.9㎡(전용 15평) · 2026.09.23 | 매매 0 · 전세 587 · 월세 67 |
| 화순광신프로그레스2015년 · 62.8~85㎡ | - | 1억 1,745만원62.8㎡(전용 19평) · 2026.05.21 | 매매 0 · 전세 606 · 월세 14 |
| 화순삼일파라뷰에듀시티2021년 · 68~84.9㎡ | - | 2억 395만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.09 | 매매 0 · 전세 560 · 월세 0 |
| 부영11993년 · 49.7㎡ | - | 4,168만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.09.23 | 매매 0 · 전세 328 · 월세 54 |
| 힐스테이트화순2차2024년 · 84.6~114.3㎡ | 4억 2,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.09.13 | 2억 5,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.08.30 | 매매 77 · 전세 71 · 월세 18 |
| 대광로제비앙2차1998년 · 39.4~48.6㎡ | 7,500만원48.6㎡(전용 15평) · 2026.09.21 | 4,500만원39.4㎡(전용 12평) · 2025.10.21 | 매매 100 · 전세 9 · 월세 51 |
| 힐스테이트화순2021년 · 84.6~113.7㎡ | 3억 6,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.09.22 | 2억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.08.14 | 매매 81 · 전세 52 · 월세 14 |
| 부영21995년 · 39.8~131.9㎡ | 1억 9,000만원131.9㎡(전용 40평) · 2026.08.04 | 4,026만원39.8㎡(전용 12평) · 2026.09.16 | 매매 25 · 전세 101 · 월세 15 |
| 서라4차1997년 · 28.1~59.9㎡ | 1억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.10 | 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.11 | 매매 87 · 전세 5 · 월세 32 |
| 화순삼천한양립스아파트2020년 · 60~115.4㎡ | 4억 5,100만원115.4㎡(전용 35평) · 2026.07.25 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.05.31 | 매매 92 · 전세 20 · 월세 10 |
| 대광로제비앙1996년 · 40.6~60㎡ | 8,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.07 | 4,500만원49.8㎡(전용 15평) · 2026.02.14 | 매매 84 · 전세 9 · 월세 22 |
| 청전1996년 · 60~84.6㎡ | 1억 600만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.08 | 8,595만원60㎡(전용 18평) · 2025.04.02 | 매매 90 · 전세 2 · 월세 11 |
| 오성21998년 · 42.8~59.8㎡ | 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.21 | 4,500만원42.8㎡(전용 13평) · 2026.08.03 | 매매 52 · 전세 2 · 월세 20 |
| 서라31996년 · 54.8~60㎡ | 8,070만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.21 | 6,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.28 | 매매 52 · 전세 12 · 월세 8 |
| 대성베르힐2009년 · 84.8~84.9㎡ | 2억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.15 | 1억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.08.08 | 매매 55 · 전세 8 · 월세 2 |
| 금호타운1997년 · 71.5~84.7㎡ | 2억 3,200만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.07.31 | 1억 4,500만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.03.26 | 매매 55 · 전세 7 · 월세 3 |
| 한국아델리움2002년 · 84.7㎡ | 1억 6,900만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.14 | 1억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2024.07.13 | 매매 55 · 전세 4 · 월세 4 |
| 화순산이고운2016년 · 75.4~84.9㎡ | 2억 6,800만원75.4㎡(전용 23평) · 2026.08.16 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.25 | 매매 47 · 전세 8 · 월세 6 |
| 공간11992년 · 78.1~85㎡ | 1억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.11 | 1억78.1㎡(전용 24평) · 2026.06.16 | 매매 37 · 전세 6 · 월세 5 |
| 화순모아엘가트레뷰2025년 · 84.2~84.7㎡ | 3억 9,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 2억 7,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.07.23 | 매매 7 · 전세 22 · 월세 19 |
| 서라2차1995년 · 60㎡ | 1억 900만원60㎡(전용 18평) · 2026.07.11 | 6,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.06.26 | 매매 23 · 전세 10 · 월세 7 |
| 유창허니문2차1993년 · 59.7㎡ | 8,100만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.08.31 | 8,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2025.01.18 | 매매 24 · 전세 2 · 월세 5 |
| 흥용한고을1999년 · 39.8㎡ | 4,250만원39.8㎡(전용 12평) · 2026.07.24 | 3,500만원39.8㎡(전용 12평) · 2024.10.14 | 매매 23 · 전세 1 · 월세 4 |
| 미륭1992년 · 59.7~85㎡ | 1억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.01 | 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.07.31 | 매매 16 · 전세 4 · 월세 3 |
| 청미래2009년 · 85㎡ | 2억85㎡(전용 26평) · 2026.09.21 | - | 매매 21 · 전세 0 · 월세 0 |
| 유창허니문31995년 · 59.9㎡ | 1억 1,400만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.04 | 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2024.02.23 | 매매 15 · 전세 1 · 월세 5 |
| 오성그린1995년 · 59.6~83.3㎡ | 9,500만원83.3㎡(전용 25평) · 2026.08.10 | - | 매매 9 · 전세 0 · 월세 4 |
| 화순한국아델리움더숲2021년 · 76.2~76.8㎡ | - | 1억 5,750만원76.8㎡(전용 23평) · 2025.09.15 | 매매 0 · 전세 10 · 월세 0 |
화순군 아파트 층·연식별 평당가
최근 12개월 · 매매화순군 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 765만원(152건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 529만원(131건)이 가장 낮아요. 차이는 45%이에요.
설명 3줄 더 보기
- 저층 (1~3층) 평당가는 562만원(81건)이에요.
- 화순군 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 1,401만원(91건)이 가장 높고 준공 20년 초과 496만원(247건)이 가장 낮아요. 차이는 182%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 856만원(26건)이에요.
층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 81건 | 562만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 131건 | 529만원 | -6% |
| 고층 (10층 이상) | 152건 | 765만원 | +36% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 91건 | 1,401만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 26건 | 856만원 | -39% |
| 준공 20년 초과 | 247건 | 496만원 | -65% |
화순군 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 화순군 전월세 1573건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(1건), 신규 100%(1376건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 매매 364건 중 직거래 51건, 중개 거래 313건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 325건(89%)이에요.
- 해제된 매매 15건은 통계에서 뺐어요.
화순군 아파트 시세 자주 묻는 질문
화순군 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,900만원, 전용 평당가는 607만원이에요. 동별로는 화순읍 607만원부터 능주면 199만원까지 차이가 납니다.화순군 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1,363건 중앙값은 6,278만원이에요. 전세가율은 약 57.2%이에요.화순군 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 210건 중앙값은 보증금 2,599만원, 월 20만원이에요.화순군 아파트 거래량은 늘고 있나요?
화순군 아파트 매매 거래는 2024년 4월 50건이 가장 많았고 2026년 9월 18건이 가장 적었어요. 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 902만원이 가장 높았고 2023년 11월 474만원이 가장 낮았어요. 최근 6개월 매매 거래는 167건으로 직전 6개월(197건)보다 15% 줄었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 30.3건이에요.화순군 아파트는 주로 어느 가격대인가요?
최근 12개월 화순군 아파트 매매 364건 중 3억 이하 구간이 296건(81.3%)으로 가장 많아요. 다음은 3~5억 구간 63건(17.3%)이에요. 10억 초과 거래는 없어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 화순군 매매·전월세 계약을 동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 표시하지 않아요.화순군 동별 아파트 시세 페이지
퍼센트는 화순군 평당가와 견준 차이예요.2026-09-27 기준.
화순군 매물 · 실거주 후기