매매1건
전용 85㎡ 호가 중앙값4억 1,000만원최근 실거래 3억 7,300만원보다 10% 높음전남광주통합특별시 화순군 화순읍 405 · 2021년 준공 · 전용 84.6~113.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.6~85㎡) · 최근 12개월 25건
- 3억 7,300만원▼ 1.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,515만 → 지금 1,406만
- 전세 중앙값
- 2억 8,000만원
- 12개월 23건 · 전세가율 72.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,460만원
- 화순읍 중앙값보다 141% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 6,000만원
- 113.7㎡(전용 34평) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 147건
- 전용 평당 1,460만원
힐스테이트화순 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월힐스테이트화순 전용면적은 2종(84.6~113.7㎡)이며 전용 26평(84.6~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 7,400만원, 전용 평당가는 1,460만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 1,054만원), 전세가율은 약 72.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.6~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 439만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율72.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 90만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.6~85㎡)은 최근 12개월 매매 25건 중앙값 3억 7,300만원(평당 1,456만원), 전세 20건 중앙값 2억 7,500만원, 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.28 21층 4억 3,000만원이에요.
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- 전용 34평(113.7㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 3억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.27 20층 5억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~85㎡전용 26평대표 | 3억 7,300만원25건 | 1,456만원 | 3억 6,000만원4층 · 2026.09.22 | 4억 3,000만원21층 · 2024.11.28 | 2억 7,500만원20건 | 5,000/90만원3건 | 매매 68 · 전세 46 · 월세 12 |
| 113.7㎡전용 34평 | 2건 | - | 5억 3,000만원15층 · 2026.02.02 | 5억 6,000만원20층 · 2024.05.27 | 3억 4,000만원3건 | - | 매매 13 · 전세 6 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매힐스테이트화순 아파트 매매 거래는 2024년 6월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 1,673만원이 가장 높았고 2025년 12월 1,384만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(16건)보다 31% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.3건이에요.
1,406만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,406만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 1,445만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,453만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,498만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,484만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,523만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,445만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,541만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,406만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,384만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,456만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,548만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세힐스테이트화순 아파트 전세 거래는 2025년 11월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 3억 4,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(16건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.1건이에요.
2억 5,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 6,075만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 9,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2021년 12월부터 최고가
- 4억 3,000만원 2024.11.28 · 21층
- 최근 거래
- 3억 6,000만원 2026.09.22 · 4층
- 비교 거래
- 82건 2021년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
화순읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가힐스테이트화순 매매 평당가는 1,460만원이에요. 화순읍 전체 607만원보다 141% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 화순군 전체 607만원보다는 141% 높아요.
- 같은 동 힐스테이트화순2차 1,493만원, 대광로제비앙2차 473만원, 화순부영2차아파트 477만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준힐스테이트화순 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월힐스테이트화순 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 힐스테이트화순 84.6㎡(전용 26평) 4층 3억 6,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.19 힐스테이트화순 84.7㎡(전용 26평) 25층 3억 8,000만원, 2026.08.18 힐스테이트화순 84.7㎡(전용 26평) 14층 3억 6,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~113.7㎡(전용 34평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.26 113.7㎡(전용 34평) 13층 101동의 5억 3,250만원, 최저가는 2025.12.27 84.7㎡(전용 26평) 3층의 3억 3,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 113.7㎡(전용 34평) 20층 5억 6,000만원이에요.
- 힐스테이트화순 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.14 힐스테이트화순 84.7㎡(전용 26평) 3층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.31 힐스테이트화순 84.7㎡(전용 26평) 8층 2억 6,000만원, 2026.07.21 힐스테이트화순 85㎡(전용 26평) 17층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~113.7㎡(전용 34평)이에요.
- 힐스테이트화순 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.31 힐스테이트화순 84.7㎡(전용 26평) 20층 보증금 5,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.21 힐스테이트화순 84.6㎡(전용 26평) 21층 보증금 9,000만원, 월 55만원, 2025.10.11 힐스테이트화순 84.7㎡(전용 26평) 26층 보증금 5,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~113.7㎡(전용 34평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 6,000만원2026.09.22 계약 · 84.6㎡(전용 26평) · 4층
전용 26평(84.6~85㎡) 매매가 분포
36개월 68건최근 12개월 25건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.8억
3.4억3.6억3.9억4.3억
12개월 중앙값3억 7,300만원전용 평당 1,456만원
같은 면적 · 12개월 거래25건
36개월 최고가4억 3,000만원21층 · 2024.11.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 6,000만원84.6㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 25층 | 3억 8,000만원84.7㎡(전용 26평) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 105동 | 84.7㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 6,700만원84.7㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.17 | 102동 | 84.7㎡(전용 26평) | 16층 | 3억 7,000만원84.7㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.14 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 6,750만원84.7㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 7,500만원84.7㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 102동 | 84.7㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 4,200만원84.7㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.03 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 28층 | 4억 200만원84.6㎡(전용 26평) · 28층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 22층 | 3억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.31 | 104동 | 84.6㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 8,000만원84.6㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 103동 | 84.7㎡(전용 26평) | 27층 | 3억 9,000만원84.7㎡(전용 26평) · 27층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.31 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 18층 | 3억 8,200만원84.7㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 105동 | 84.7㎡(전용 26평) | 28층 | 3억 5,800만원84.7㎡(전용 26평) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.24 | 103동 | 84.6㎡(전용 26평) | 6층 | 4억 500만원84.6㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 103동 | 84.6㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 6,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.21 | 105동 | 84.7㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 6,000만원84.7㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.30 | 105동 | 84.6㎡(전용 26평) | 16층 | 3억 7,900만원84.6㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.27 | 106동 | 84.7㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 3,900만원84.7㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.15 | 105동 | 84.6㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 5,000만원84.6㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
힐스테이트화순 실거주 후기
실거주 후기화순읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점화순읍의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 75점, 교육 69점, 마트 66점, 병원 74점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 105건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 105건
치안
89
대중교통
75
교육
69
마트
66
병원
74
공원
81
조용히 살기 좋아요.
2026.08.27
조용히 살기 좋아요. 조그만 공원이 있어 어르신들이 운동하기에도 좋고 아이들이 놀기에도 좋아요. 공원 내 공용화장실이 깨끗해요. 마을이 깨끗해요…
각종관공서가주변에,도보로모두가능한곳입니다
2026.08.16
관공서.경찰서.군청.커피숍.편의점.병원등이모두도보로가능하도록가깝게위치해있고,층간소음걱정없이단독으로되어있어,주변피해를주지않음.자차로이동할경우.집바…
정든동네
2026.08.08
3년정도 거주했는데 생각이 많이나네요 일단 주차는 지상.지하 둘다있지만 넓지는않습니다. 맨날 주차되있는차들이 나갈생각을안함.. 동네는 조용한편이…
화순읍 전체 시세와 단지 비교는 화순읍 아파트 시세에서 보세요.
힐스테이트화순 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 6개 동
- 준공
- 2021년
- 지번
- 화순군 화순읍 405
- 도로명
- 칠충로 141-7
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 114㎡(전용 34평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년힐스테이트화순은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
화순읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.9km화순오성초등학교
- 초등학교화순오성초등학교1.9km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
화순읍 중심 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교육·보육1곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 화순군화순읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 화순군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
힐스테이트화순 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 8,900만원(4건), 2024년 3억 8,000만원(23건), 2025년 3억 7,900만원(37건), 2026년 3억 7,500만원(17건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 6,000만원, 2025년 2억 7,500만원, 2026년 2억 6,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 8,900만원4건 | 1,519만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 3억 8,000만원23건 | 1,484만원 | 23건 | 2억 6,000만원16건 | 16건 |
| 2025년 | 3억 7,900만원37건 | 1,468만원 | 37건 | 2억 7,500만원24건 | 24건 |
| 2026년 | 3억 7,500만원17건 | 1,464만원 | 17건 | 2억 6,500만원10건 | 10건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.6~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,480만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,387만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 1,387만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,406만원 | +1% |
| 고층 (10층 이상) | 17건 | 1,480만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(1,523만원), 가장 낮은 곳은 105동(1,402만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 힐스테이트화순 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(1건), 신규 96%(23건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 매매 27건 중 직거래 3건, 중개 거래 24건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 21건(78%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.6~85㎡) 매매 중앙값 3억 7,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 410만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 149만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 83만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.6~85㎡) 매매 중앙값 3억 7,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,110만원이에요.
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- 비수도권(화순군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,749만원이 필요합니다.
- 2억 6,110만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 132만원, 원금균등이면 첫 달 약 170만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 7,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 6,110만원 |
| 필요 현금취득세 410만원 · 중개보수 149만원 포함 | 약 1억 1,749만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 132만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 73만원 | 첫 달 약 170만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
화순읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 화순읍 34곳화순읍에서 실거래가 있는 단지 26곳 가운데 힐스테이트화순의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 화순모아엘가트레뷰(평당 1,628만원), 가장 싼 곳은 고려하이츠빌라(평당 370만원)이에요.
화순부영6차실거래 없음1998년 · 1,485세대화순부영3차아파트실거래 없음1997년 · 1,244세대화순부영5차실거래 없음1997년 · 1,026세대화순광신프로그레스실거래 없음2015년 · 570세대화순삼일파라뷰에듀시티실거래 없음2021년 · 513세대화순부영1차아파트실거래 없음1993년 · 840세대힐스테이트화순2차+2%1,493만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092024년 · 604세대 · 12개월 16건대광로제비앙2차-68%473만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.091998년 · 494세대 · 12개월 42건화순부영2차아파트-67%477만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.081995년 · 453세대 · 12개월 7건
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힐스테이트화순 자주 묻는 질문
힐스테이트화순 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 27건 중앙값은 3억 7,400만원, 전용 평당가는 1,460만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.6~85㎡)은 3억 7,300만원이에요.힐스테이트화순 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 23건 중앙값은 2억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 72.2%이에요. 전용 26평(84.6~85㎡)은 2억 7,500만원이에요.힐스테이트화순 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 90만원이에요.힐스테이트화순에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.6~85㎡) 126건, 전용 34평(113.7㎡) 21건이에요. 전용 26평(84.6~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.힐스테이트화순 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.26 113.7㎡(전용 34평) 13층 101동의 5억 3,250만원, 최저가는 2025.12.27 84.7㎡(전용 26평) 3층의 3억 3,900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 113.7㎡(전용 34평) 20층 5억 6,000만원이에요.힐스테이트화순 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.힐스테이트화순 가격은 화순읍에서 비싼 편인가요?
힐스테이트화순 매매 평당가는 1,460만원이에요. 화순읍 전체 607만원보다 141% 높아요. 화순군 전체 607만원보다는 141% 높아요. 같은 동 힐스테이트화순2차 1,493만원, 대광로제비앙2차 473만원, 화순부영2차아파트 477만원 중에서는 중간 편이에요.힐스테이트화순 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.6~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,480만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,387만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.힐스테이트화순 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.6~85㎡) 매매 중앙값 3억 7,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 410만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 149만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 83만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.힐스테이트화순 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.6~85㎡) 매매 중앙값 3억 7,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,110만원이에요. 비수도권(화순군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,749만원이 필요합니다. 2억 6,110만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 132만원, 원금균등이면 첫 달 약 170만원이에요.힐스테이트화순 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 힐스테이트화순 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(1건), 신규 96%(23건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 매매 27건 중 직거래 3건, 중개 거래 24건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 힐스테이트화순(화순읍 405번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.화순읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
힐스테이트화순 매물 · 단지 정보 자세히