오래살집
2025.07.17사진 1장
여름에시원하고 겨울에는따뜻한 늘엄마같은 나의집 아이들을 성인될때까지 학군도좋고 치안도좋고 주차편리 이웃사촌도 오래오래같이사는 아파트 세대수가많지…
충청북도 충주시 호암동 905 · 2007년 준공 · 222세대 5개 동 · 전용 79.7~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 16건
- 2억 6,000만원▲ 7.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 973만 → 지금 1,090만
- 전세 중앙값
- 2억 3,100만원
- 12개월 1건 · 전세가율 88.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,012만원
- 호암동 중앙값보다 37% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 700만원
- 84.9㎡(35평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 52건
- 전용 평당 1,012만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,300만원
- 2026년 · 222호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
호암동수채 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월호암동수채 전용면적은 2종(79.7~84.9㎡)이며 35평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 6,000만원, 전용 평당가는 1,012만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,100만원(평당 899만원), 전세가율은 약 88.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.6% 올랐습니다.
- 35평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,905만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율88.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 100만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 2억 6,000만원(평당 1,012만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.15 13층 3억 700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡35평형대표공급 115.3㎡ · 115타입 · 전용률 73.7% | 2억 6,000만원16건 | 1,012만원 | 2억 8,000만원11층 · 2026.09.10 | 3억 700만원13층 · 2026.07.15 | 1건 | 1건 | 매매 42 · 전세 5 · 월세 4 |
| 79.7㎡전용 24평 | 1건 | - | 2억 3,000만원13층 · 2026.07.25 | 2억 3,000만원13층 · 2026.07.25 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매호암동수채 아파트 매매 거래는 2024년 7월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 1,090만원이 가장 높았고 2025년 6월 856만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(7건)보다 43% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.7건이에요.
1,090만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +26%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,090만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,012만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,078만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,031만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,067만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 950만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 895만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 989만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,051만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 868만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 3억 700만원 2026.07.15 · 13층
- 최근 거래
- 2억 8,000만원 2026.09.10 · 11층
- 비교 거래
- 126건 2016년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
호암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가호암동수채 매매 평당가는 1,012만원이에요. 호암동 전체 1,605만원보다 37% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 충주시 전체 840만원보다는 20% 높아요.
- 같은 동 세경 369만원, 힐스테이트호암 1,863만원, 충주호암두진하트리움아파트 1,715만원 중에서는 중간 편이에요.
호암동수채 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월호암동수채 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 호암동수채 84.9㎡(35평형) 11층 2억 8,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.25 호암동수채 84.9㎡(35평형) 5층 2억 6,000만원, 2026.07.25 호암동수채 79.7㎡(전용 24평) 13층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 79.7㎡(전용 24평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.15 84.9㎡(35평형) 13층 104동의 3억 700만원, 최저가는 2025.10.31 84.9㎡(35평형) 3층의 2억 2,300만원이에요.
- 호암동수채 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.06 호암동수채 84.9㎡(35평형) 2층 2억 3,100만원이에요.
- 그 앞은 2024.12.25 호암동수채 84.9㎡(35평형) 6층 2억, 2024.12.25 호암동수채 84.9㎡(35평형) 6층 2억이에요.
- 호암동수채 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.09 호암동수채 84.9㎡(35평형) 3층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.27 호암동수채 84.9㎡(35평형) 7층 보증금 7,000만원, 월 60만원, 2025.03.06 호암동수채 84.9㎡(35평형) 11층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 8,000만원2026.09.10 계약 · 84.9㎡(35평형) · 11층
35평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 42건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.5억
1.8억2.4억2.6억3.1억
12개월 중앙값2억 6,000만원전용 평당 1,012만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가3억 700만원13층 · 2026.07.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | - | 84.9㎡(35평형) | 11층 | 2억 8,000만원84.9㎡(35평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | - | 84.9㎡(35평형) | 5층 | 2억 6,000만원84.9㎡(35평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 104동 | 84.9㎡(35평형) | 13층 | 3억 700만원84.9㎡(35평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.11 | - | 84.9㎡(35평형) | 6층 | 2억 7,700만원84.9㎡(35평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 104동 | 84.9㎡(35평형) | 12층 | 2억 7,400만원84.9㎡(35평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.13 | - | 84.9㎡(35평형) | 9층 | 2억 6,500만원84.9㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 101동 | 84.9㎡(35평형) | 3층 | 2억 5,500만원84.9㎡(35평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | - | 84.9㎡(35평형) | 7층 | 2억 6,000만원84.9㎡(35평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | - | 84.9㎡(35평형) | 4층 | 2억 8,800만원84.9㎡(35평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.22 | 101동 | 84.9㎡(35평형) | 1층 | 2억 5,200만원84.9㎡(35평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 105동 | 84.9㎡(35평형) | 11층 | 2억 3,600만원84.9㎡(35평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.26 | 102동 | 84.9㎡(35평형) | 5층 | 2억 3,000만원84.9㎡(35평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.28 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 3층 | 2억 5,800만원84.9㎡(35평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.14 | 101동 | 84.9㎡(35평형) | 11층 | 2억 5,000만원84.9㎡(35평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.08 | 104동 | 84.9㎡(35평형) | 4층 | 2억 7,000만원84.9㎡(35평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.31 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 3층 | 2억 2,300만원84.9㎡(35평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.24 | 101동 | 84.9㎡(35평형) | 4층 | 2억 4,000만원84.9㎡(35평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.26 | 101동 | 84.9㎡(35평형) | 1층 | 1억 8,000만원84.9㎡(35평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.13 | 105동 | 84.9㎡(35평형) | 6층 | 2억 2,000만원84.9㎡(35평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
호암동수채 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰호암동수채 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래살집", "팔지말걸", "괜찮음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.5
내부
5.0
인프라
5.0
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
팔지말걸
2025.03.04
물론 부모님집이라 팔수없지않았음 호암택시 개발되면서 이렇게 좋은 위치에 있을수가 없음 고층이었는데 여름에 에어컨 없이 살아도 될정도로 바람 잘…
괜찮음
2024.12.30
장점 = 아이들 키우는 집이라면 집 근처에 학원과 학교들이 있어서 중학교, 고등학교 들어가는 아이들의 집이면 밤늦게까지 공부하고 집에 오기 괜찮…
호암동수채 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
호암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1우미린에듀시티 | 4.9 | 8건 | 1,848만원 |
| 2호암힐데스하임 | 4.8 | 6건 | 1,747만원 |
| 3충주호암1단지 | 4.8 | 4건 | - |
| 4충주호암더휴엔에이치에프7단지 | 4.8 | 4건 | 1,665만원 |
| 8호암동수채 | 4.5 | 4건 | 1,012만원 |
| 5충주호암두진하트리움아파트 | 4.7 | 3건 | 1,715만원 |
| 6충주호암행복주택 | 4.5 | 10건 | - |
| 7세영더-조은 | 4.5 | 8건 | 1,003만원 |
| 9부강아파트 | 4.3 | 7건 | 438만원 |
| 10충주호암제일풍경채 | 4.1 | 12건 | - |
호암동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
호암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점호암동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 69점, 교육 83점, 마트 92점, 병원 50점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 52건
치안
94
대중교통
69
교육
83
마트
92
병원
50
공원
88
충주 최고의 동네
2026.08.25
충주라면 솔직히 대중교통 자체는 좋지 않습니다. 그래서 편리하다곤 말씀 드릴 순 없습니다. 다만 자연경관이 좋습니다. 이제 새로 들어온 동네여서…
인심좋고 공기좋은 동네
2026.01.28
동네자체가 오래된 건물도 많고 어르신들도 많은동네라 민심은 좋은편이라 생각합니다 학교도 많고 교통이나 편의시설은 잘되어 있고 공기가 아주좋고 산…
완벽한 인프라
2026.01.25
일단 신축이라 건물이 깨끗합니다. 단지 내 환경도 잘 조성되어 있고 아이들이 놀 수 있는 공간도 마련이 되어있어 젊은 부모들이 살기 좋습니다.…
호암동 전체 시세와 단지 비교는 호암동 아파트 시세에서 보세요.
호암동수채 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt호암동수채 아파트는 222세대 · 5개 동 · 2007년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 43건은 전체 세대의 약 19.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 230대(세대당 1.04대), 승강기 4대, 2007년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 115타입은 공급 115.3㎡·전용 84.9㎡(전용률 73.7%), 120B타입은 공급 120.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 70.5%), 161A타입은 공급 161.5㎡·전용 134.2㎡(전용률 83.1%), 170B타입은 공급 170.9㎡·전용 135.4㎡(전용률 79.2%), 179타입은 공급 179.3㎡·전용 149㎡(전용률 83.1%)이에요.
- 세대수
- 222세대
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2007년 9월
- 지번
- 충주시 호암동 905
- 도로명
- 충북 충주시 호암중앙1로 47
- 타입
- 115타입 전용 84.9㎡ · 120B타입 전용 84.9㎡ · 161A타입 전용 134.2㎡ · 170B타입 전용 135.4㎡ · 179타입 전용 149㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 230대 (옥내 188 · 옥외 42) · 세대당 1.04대
- 승강기
- 4대
- 사용승인
- 2007.09.05
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 211.98% · 건폐율 28.2%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년호암동수채은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 211.98%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률211.98%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율28.2%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 호암동수채 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,300만원이에요(222호, 1억 2,700만원~1억 5,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,000만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 80㎡ 1억 5,200만원, 85㎡ 1억 4,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 80㎡ · 전용 24평 | 1억 5,200만원 | 5호 | 2억 3,000만원 | 66% |
| 85㎡ · 35평형 | 1억 4,300만원 | 217호 | 2억 6,000만원 | 55% |
| 단지 전체 | 1억 4,300만원 | 222호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 1억 4,300만원 기준 호암동수채의 연간 보유세는 약 12.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.1만원에 도시지역분·지방교육세 9.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡전용 24평 | 1억 5,200만원 | 3.5만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 4,300만원 | 3.1만원특례세율 | 9.2만원 | - | 12.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시호암동수채 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
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- 호암동수채는 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 7층에서 15층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 92개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 14층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 14층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 103동 | 7층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 104동 | 14층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 105동 | 15층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
호암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m충주남산초등학교
가까운 중학교100m충주중학교
가까운 고등학교500m충주여자고등학교
- 초등학교충주남산초등학교500m직선거리
- 중학교충주중학교100m직선거리
- 고등학교충주여자고등학교500m직선거리
- 고등학교충주예성여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 충주시호암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 충주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
호암동수채 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 4,500만원(7건), 2024년 2억 4,500만원(11건), 2025년 2억 4,500만원(12건), 2026년 2억 6,000만원(13건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 6% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 4,500만원7건 | 954만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 2억 4,500만원11건 | 954만원 | 11건 | 2억3건 | 3건 |
| 2025년 | 2억 4,500만원12건 | 954만원 | 12건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 2억 6,000만원13건 | 1,012만원 | 13건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,067만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 987만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 987만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 1,031만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 1,067만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(1,067만원), 가장 낮은 곳은 101동(977만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 17건 중 직거래 1건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(65%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 286만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 104만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 3,100만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,200만원이에요.
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- 비수도권(충주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,190만원이 필요합니다.
- 1억 8,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 92만원, 원금균등이면 첫 달 약 119만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,200만원 |
| 필요 현금취득세 286만원 · 중개보수 104만원 포함 | 약 8,190만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 92만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 51만원 | 첫 달 약 119만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
호암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 호암동 16곳호암동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 호암동수채의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트호암(평당 1,863만원), 가장 싼 곳은 세경(평당 369만원)이에요.
충주호암제일풍경채실거래 없음2022년 · 874세대★ 4.1 (12)충주호암행복주택실거래 없음2020년 · 550세대★ 4.5 (10)세경-64%369만원전용 평당최근 6,300만원 · 26.091989년 · 664세대 · 12개월 24건★ 3.0 (11)
힐스테이트호암+84%1,863만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092021년 · 639세대 · 12개월 53건★ 4.0 (4)충주호암두진하트리움아파트+69%1,715만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092019년 · 851세대 · 12개월 43건★ 4.7 (3)
호암힐데스하임+73%1,747만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092019년 · 870세대 · 12개월 54건★ 4.8 (6)예성세경-59%415만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091998년 · 616세대 · 12개월 38건★ 4.0 (1)우미린에듀시티+83%1,848만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.092019년 · 892세대 · 12개월 33건★ 4.9 (8)부강아파트-57%438만원전용 평당최근 3,900만원 · 26.091995년 · 312세대 · 12개월 25건★ 4.3 (7)
힐스테이트호암+84%1,863만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092021년 · 639세대 · 12개월 53건★ 4.0 (4)충주호암두진하트리움아파트+69%1,715만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092019년 · 851세대 · 12개월 43건★ 4.7 (3)호암힐데스하임+73%1,747만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092019년 · 870세대 · 12개월 54건★ 4.8 (6)예성세경-59%415만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091998년 · 616세대 · 12개월 38건★ 4.0 (1)우미린에듀시티+83%1,848만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.092019년 · 892세대 · 12개월 33건★ 4.9 (8)부강아파트-57%438만원전용 평당최근 3,900만원 · 26.091995년 · 312세대 · 12개월 25건★ 4.3 (7)매물·실거주 후기 더 보기
호암동수채 자주 묻는 질문
호암동수채 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 17건 중앙값은 2억 6,000만원, 전용 평당가는 1,012만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.9㎡)은 2억 6,000만원이에요.호암동수채 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 3,100만원이에요. 전세가율은 약 88.8%이에요.호암동수채 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.호암동수채에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.9㎡) 51건, 전용 24평(79.7㎡) 1건이에요. 35평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.호암동수채 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.15 84.9㎡(35평형) 13층 104동의 3억 700만원, 최저가는 2025.10.31 84.9㎡(35평형) 3층의 2억 2,300만원이에요.호암동수채 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.호암동수채 가격은 호암동에서 비싼 편인가요?
호암동수채 매매 평당가는 1,012만원이에요. 호암동 전체 1,605만원보다 37% 낮아요. 충주시 전체 840만원보다는 20% 높아요. 같은 동 세경 369만원, 힐스테이트호암 1,863만원, 충주호암두진하트리움아파트 1,715만원 중에서는 중간 편이에요.호암동수채 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,067만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 987만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.호암동수채 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 286만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 104만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,100만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.호암동수채 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,200만원이에요. 비수도권(충주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,190만원이 필요합니다. 1억 8,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 92만원, 원금균등이면 첫 달 약 119만원이에요.호암동수채 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 호암동수채 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,300만원이에요(222호, 1억 2,700만원~1억 5,700만원). 전용 85㎡는 1억 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,000만원의 약 55%이에요.호암동수채 전월세 갱신 비율은요?
매매 17건 중 직거래 1건, 중개 거래 16건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 11건(65%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 호암동수채(호암동 905번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.호암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
호암동수채 매물 · 단지 정보 자세히