인프라 단지조경 짱!
2026.02.15
저층이라 거실에서 보는 단지뷰가 이뿌고 눈내리면 그것또한 이뿝니다 바로옆 초등학교가 있으며 단지내에 어린이 집과 실내놀이터가 있어서 아이들이…
충청북도 충주시 호암동 1068 · 2022년 준공 · 874세대 10개 동 · 전용 75~85㎡
- 36개월 실거래
- 867건
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,600만원
- 2026년 · 874호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 12건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
충주호암제일풍경채 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월충주호암제일풍경채 전용면적은 2종(75~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 5,400만원, 월 16만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,400만원 / 16만원40건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 월세 18건 중앙값 보증금 9,500만원·월 17만원이에요.
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- 전용 23평(75㎡)은 최근 12개월 월세 22건 중앙값 보증금 4,300만원·월 6만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | - | 9,500/17만원18건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 527 |
| 75㎡전용 23평 | - | - | - | - | - | 4,300/6만원22건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 340 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
충주호암제일풍경채 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월충주호암제일풍경채 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.11 충주호암제일풍경채 85㎡(전용 26평) 24층 보증금 9,500만원, 월 17만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.04 충주호암제일풍경채 75㎡(전용 23평) 16층 보증금 4,300만원, 월 4만원, 2026.08.04 충주호암제일풍경채 75㎡(전용 23평) 16층 보증금 4,200만원, 월 3만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
충주호암제일풍경채 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰충주호암제일풍경채 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.6, 인프라 4.8, 교통 4.1이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "인프라 단지조경 짱!", "집이 휴식처다", "단지가 깔끔하고, 주변상권을 이용하기 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 12건
단지
4.2
내부
4.6
인프라
4.8
교통
4.1
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
집이 휴식처다
2025.06.09
장점은 신축에 넓고 기본적인 옵션이 포함되어 있고 구조가 편하고 좋다는것 단점은 신축이긴 하나 부실공사가 심해서 지하주차장에 비 올때마다 비가…
단지가 깔끔하고, 주변상권을 이용하기 좋아요
2025.05.10
단지내 조경이 좋고, 단지내 산채하면서 걷기운동하기 너무좋아요 인근에 호암지가 있어 퇴근이후에 산책하면서 운동하기 좋아요 또한 도보 1분거리에…
충주호암제일풍경채 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
호암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1우미린에듀시티 | 4.9 | 8건 | 1,848만원 |
| 2호암힐데스하임 | 4.8 | 6건 | 1,747만원 |
| 3충주호암1단지 | 4.8 | 4건 | - |
| 4충주호암더휴엔에이치에프7단지 | 4.8 | 4건 | 1,665만원 |
| 10충주호암제일풍경채 | 4.1 | 12건 | - |
| 5충주호암두진하트리움아파트 | 4.7 | 3건 | 1,715만원 |
| 6충주호암행복주택 | 4.5 | 10건 | - |
| 7세영더-조은 | 4.5 | 8건 | 1,003만원 |
| 8호암동수채 | 4.5 | 4건 | 1,012만원 |
| 9부강아파트 | 4.3 | 7건 | 438만원 |
호암동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
호암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점호암동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 69점, 교육 83점, 마트 92점, 병원 50점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 52건
치안
94
대중교통
69
교육
83
마트
92
병원
50
공원
88
충주 최고의 동네
2026.08.25
충주라면 솔직히 대중교통 자체는 좋지 않습니다. 그래서 편리하다곤 말씀 드릴 순 없습니다. 다만 자연경관이 좋습니다. 이제 새로 들어온 동네여서…
인심좋고 공기좋은 동네
2026.01.28
동네자체가 오래된 건물도 많고 어르신들도 많은동네라 민심은 좋은편이라 생각합니다 학교도 많고 교통이나 편의시설은 잘되어 있고 공기가 아주좋고 산…
완벽한 인프라
2026.01.25
일단 신축이라 건물이 깨끗합니다. 단지 내 환경도 잘 조성되어 있고 아이들이 놀 수 있는 공간도 마련이 되어있어 젊은 부모들이 살기 좋습니다.…
호암동 전체 시세와 단지 비교는 호암동 아파트 시세에서 보세요.
충주호암제일풍경채 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 1,157대, 2022년 12월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 357대, 전기차 충전기 23대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 874세대 (60~85㎡ 874)
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2022.12.30
- 지번
- 충주시 호암동 1068
- 도로명
- 충북 충주시 호암수청1로 60
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 75㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 1,157대 (옥내 1,150 · 옥외 7) · 세대당 1.32대
- 승강기
- 23대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.9% · 건폐율 15.18%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 제일건설 주식회사
- 보안·충전
- CCTV 357대 · 전기차 충전기 23대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년충주호암제일풍경채은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.9%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률199.9%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.18%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 충주호암제일풍경채 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,600만원이에요(874호, 1억 9,100만원~2억 4,900만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 75㎡ 2억 1,600만원, 85㎡ 2억 4,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 전용 23평 | 2억 1,600만원 | 308호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 2억 4,300만원 | 566호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 3,600만원 | 874호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 4,300만원 기준 충주호암제일풍경채의 연간 보유세는 약 23.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 7.4만원에 도시지역분·지방교육세 16.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 2억 1,600만원 | 6.3만원특례세율 | 14.3만원 | - | 20.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 4,300만원 | 7.4만원특례세율 | 16.1만원 | - | 23.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기23기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시충주호암제일풍경채 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 충주호암제일풍경채는 101동부터 110동까지 10개 동, 최고 1층입니다.
- 10개 동이 모두 1층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 10개와 주변 건물 76개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분충주호암제일풍경채의 2026년 7월 관리비는 총 20,042만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,147원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 9,209만원(인건비 3,679만원 · 청소비 2,748만원 · 경비비 1,513만원 순), 개별사용료 10,833만원(전기료 8,794만원 · 수도료 2,039만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,147원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,209만원단지 전체 · 월
개별사용료10,833만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 3% 낮음26만원
25.08
26만원
25.09
19만원
25.10
19만원
25.11
20만원
25.12
22만원
26.01
23만원
26.02
20만원
26.03
20만원
26.04
19만원
26.05
21만원
26.06
23만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%105,371원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%123,944원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,794만원 | 10만원 | 44% |
| 인건비공용관리비 | 3,679만원 | 4만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 2,748만원 | 3만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 2,039만원 | 2만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 1,513만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 581만원 | 6,651원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 248만원 | 2,835원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 224만원 | 2,561원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 82만원 | 939원 | 0% |
| 소독비공용관리비 | 57만원 | 656원 | 0% |
| 그 외 3개 항목 | 78만원 | 889원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
호암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m충주남한강초등학교
가까운 중학교300m충주예성여자중학교
가까운 고등학교500m충주고등학교
- 초등학교충주남한강초등학교300m직선거리
- 중학교충주예성여자중학교300m직선거리
- 고등학교충주고등학교500m직선거리
- 고등학교충주예성여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 충주시호암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 충주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
충주호암제일풍경채 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 충주호암제일풍경채 전월세 40건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(6건), 신규 85%(34건)이에요.
호암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 호암동 16곳충주호암행복주택실거래 없음2020년 · 550세대★ 4.5 (10)세경369만원전용 평당최근 6,300만원 · 26.091989년 · 664세대 · 12개월 24건★ 3.0 (11)
힐스테이트호암1,863만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092021년 · 639세대 · 12개월 53건★ 4.0 (4)충주호암두진하트리움아파트1,715만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092019년 · 851세대 · 12개월 43건★ 4.7 (3)
호암힐데스하임1,747만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092019년 · 870세대 · 12개월 54건★ 4.8 (6)예성세경415만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091998년 · 616세대 · 12개월 38건★ 4.0 (1)우미린에듀시티1,848만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.092019년 · 892세대 · 12개월 33건★ 4.9 (8)부강아파트438만원전용 평당최근 3,900만원 · 26.091995년 · 312세대 · 12개월 25건★ 4.3 (7)충주호암1단지실거래 없음2020년 · 591세대★ 4.8 (4)
힐스테이트호암1,863만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092021년 · 639세대 · 12개월 53건★ 4.0 (4)충주호암두진하트리움아파트1,715만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092019년 · 851세대 · 12개월 43건★ 4.7 (3)호암힐데스하임1,747만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092019년 · 870세대 · 12개월 54건★ 4.8 (6)예성세경415만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091998년 · 616세대 · 12개월 38건★ 4.0 (1)우미린에듀시티1,848만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.092019년 · 892세대 · 12개월 33건★ 4.9 (8)부강아파트438만원전용 평당최근 3,900만원 · 26.091995년 · 312세대 · 12개월 25건★ 4.3 (7)충주호암1단지실거래 없음2020년 · 591세대★ 4.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
충주호암제일풍경채 자주 묻는 질문
충주호암제일풍경채 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 40건 중앙값은 보증금 5,400만원, 월 16만원이에요.충주호암제일풍경채에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 527건, 전용 23평(75㎡) 340건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.충주호암제일풍경채 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 충주호암제일풍경채 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,600만원이에요(874호, 1억 9,100만원~2억 4,900만원). 면적별로는 75㎡ 2억 1,600만원, 85㎡ 2억 4,300만원이에요.충주호암제일풍경채 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 충주호암제일풍경채 전월세 40건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(6건), 신규 85%(34건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 충주호암제일풍경채(호암동 1068번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.호암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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