좀좀!!!!좀!!!! 아우~쫌!!!!
2026.07.30
이집은 내가 처음으로 살면서 최고층에 복층을 살았던 집이다 상상했던 복층어 옥상테라스가 있는집인데 상상이 다 깨져버린 집이다 제일 최고층 좋지가…
충청북도 충주시 호암동 906 · 2007년 준공 · 437세대 7개 동 · 전용 85~131.2㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 20건
- 2억 6,200만원▲ 1.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,050만 → 지금 1,119만
- 전세 중앙값
- 2억 1,500만원
- 12개월 6건 · 전세가율 67.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,003만원
- 호암동 중앙값보다 38% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 6,800만원
- 131.2㎡(48평형) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 126건
- 전용 평당 1,003만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,100만원
- 2025년 · 437호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 8건
세영더-조은 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월세영더-조은 전용면적은 2종(85~131.2㎡)이며 35평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 7,000만원, 전용 평당가는 1,003만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 1,500만원(평당 680만원), 전세가율은 약 67.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 16.8% 내렸습니다.
- 35평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,305만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율67.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 80만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 2억 6,200만원(평당 1,019만원), 전세 4건 중앙값 1억 4,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.24 13층 3억 900만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 48평형(전용 131.2㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 3,500만원(평당 844만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.11 4층 3억 6,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡35평형대표공급 116.1㎡ · 116타입 · 전용률 73.2% | 2억 6,200만원20건 | 1,019만원 | 2억 7,500만원12층 · 2026.09.15 | 3억 900만원13층 · 2025.09.24 | 1억 4,000만원4건 | 1,000/80만원3건 | 매매 79 · 전세 20 · 월세 9 |
| 131.2㎡48평형공급 159.9㎡ · 159타입 · 전용률 82.1% | 3억 3,500만원5건 | 844만원 | 3억 1,000만원1층 · 2026.07.11 | 3억 6,800만원4층 · 2026.03.11 | 2건 | - | 매매 12 · 전세 6 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매세영더-조은 아파트 매매 거래는 2024년 4월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 1,119만원이 가장 높았고 2024년 11월 756만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(14건)보다 21% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.8건이에요.
1,119만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,119만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,019만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,021만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 972만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,050만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 989만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,093만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 976만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세세영더-조은 아파트 전세 거래는 2024년 10월 4건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2026년 2월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(5건)보다 80% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
2억 7,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 11월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 2,500만원 2022.03.05 · 14층
- 최근 거래
- 2억 7,500만원 2026.09.15 · 12층
- 비교 거래
- 220건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
호암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가세영더-조은 매매 평당가는 1,003만원이에요. 호암동 전체 1,605만원보다 38% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 충주시 전체 840만원보다는 19% 높아요.
- 같은 동 세경 369만원, 힐스테이트호암 1,863만원, 충주호암두진하트리움아파트 1,715만원 중에서는 중간 편이에요.
세영더-조은 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월세영더-조은 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 세영더-조은 85㎡(35평형) 12층 2억 7,500만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.08 세영더-조은 85㎡(35평형) 15층 3억, 2026.08.07 세영더-조은 85㎡(35평형) 9층 2억 6,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~131.2㎡(전용 40평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.11 131.2㎡(48평형) 4층 105동의 3억 6,800만원, 최저가는 2026.02.20 85㎡(35평형) 10층의 2억 4,000만원이에요.
- 세영더-조은 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.15 세영더-조은 131.2㎡(48평형) 9층 2억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.09 세영더-조은 85㎡(35평형) 15층 8,000만원, 2026.02.09 세영더-조은 85㎡(35평형) 15층 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~131.2㎡(전용 40평)이에요.
- 세영더-조은 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.04 세영더-조은 85㎡(35평형) 10층 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.27 세영더-조은 85㎡(35평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 80만원, 2025.10.15 세영더-조은 85㎡(35평형) 9층 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 7,500만원2026.09.15 계약 · 85㎡(35평형) · 12층
35평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 79건최근 12개월 20건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2.1억2.5억2.8억3.1억
12개월 중앙값2억 6,200만원전용 평당 1,019만원
같은 면적 · 12개월 거래20건
36개월 최고가3억 900만원13층 · 2025.09.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | - | 85㎡(35평형) | 12층 | 2억 7,500만원85㎡(35평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | - | 85㎡(35평형) | 15층 | 3억85㎡(35평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | - | 85㎡(35평형) | 9층 | 2억 6,200만원85㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | - | 85㎡(35평형) | 1층 | 2억 7,000만원85㎡(35평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 85㎡(35평형) | 8층 | 2억 5,500만원85㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | 104동 | 85㎡(35평형) | 15층 | 2억 9,700만원85㎡(35평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.12 | 102동 | 85㎡(35평형) | 8층 | 2억 5,000만원85㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 104동 | 85㎡(35평형) | 8층 | 2억 6,000만원85㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 104동 | 85㎡(35평형) | 2층 | 2억 7,000만원85㎡(35평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 104동 | 85㎡(35평형) | 13층 | 2억 7,000만원85㎡(35평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.20 | 104동 | 85㎡(35평형) | 10층 | 2억 4,000만원85㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 106동 | 85㎡(35평형) | 12층 | 2억 8,500만원85㎡(35평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.04 | 102동 | 85㎡(35평형) | 15층 | 2억 8,100만원85㎡(35평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.31 | 102동 | 85㎡(35평형) | 7층 | 2억 5,700만원85㎡(35평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.21 | 102동 | 85㎡(35평형) | 8층 | 2억 5,800만원85㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
세영더-조은 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰세영더-조은 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.6, 인프라 4.6, 교통 4.4예요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좀좀!!!!좀!!!! 아우~쫌!!!!", "고급스러운 느낌의 집을 원한다면 바로 이 집!!", "1년 넘게 살면 다리 근육 증진"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 8건
단지
4.5
내부
4.6
인프라
4.6
교통
4.4
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
고급스러운 느낌의 집을 원한다면 바로 이 집!!
2026.03.31
건물 외관은 전체적으로 화이트와 네이비 톤으로 페인트칠 되어있어서 외관으로 봤을때 되게 깔끔한 분위기이고 건물에서 방음도 잘되고 단열이 잘되고…
1년 넘게 살면 다리 근육 증진
2026.01.05
아파트가 조금 높은 고지에 있어 오르막길에 불편함이 있긴하지만 차차 적응하면 괜찮고 최근에 GS25 편의점이 근처에 생겨 편의시설에 편리함이 증…
세영더-조은 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
호암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1우미린에듀시티 | 4.9 | 8건 | 1,848만원 |
| 2호암힐데스하임 | 4.8 | 6건 | 1,747만원 |
| 3충주호암1단지 | 4.8 | 4건 | - |
| 4충주호암더휴엔에이치에프7단지 | 4.8 | 4건 | 1,665만원 |
| 7세영더-조은 | 4.5 | 8건 | 1,003만원 |
| 5충주호암두진하트리움아파트 | 4.7 | 3건 | 1,715만원 |
| 6충주호암행복주택 | 4.5 | 10건 | - |
| 8호암동수채 | 4.5 | 4건 | 1,012만원 |
| 9부강아파트 | 4.3 | 7건 | 438만원 |
| 10충주호암제일풍경채 | 4.1 | 12건 | - |
호암동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
호암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점호암동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 69점, 교육 83점, 마트 92점, 병원 50점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 52건
치안
94
대중교통
69
교육
83
마트
92
병원
50
공원
88
충주 최고의 동네
2026.08.25
충주라면 솔직히 대중교통 자체는 좋지 않습니다. 그래서 편리하다곤 말씀 드릴 순 없습니다. 다만 자연경관이 좋습니다. 이제 새로 들어온 동네여서…
인심좋고 공기좋은 동네
2026.01.28
동네자체가 오래된 건물도 많고 어르신들도 많은동네라 민심은 좋은편이라 생각합니다 학교도 많고 교통이나 편의시설은 잘되어 있고 공기가 아주좋고 산…
완벽한 인프라
2026.01.25
일단 신축이라 건물이 깨끗합니다. 단지 내 환경도 잘 조성되어 있고 아이들이 놀 수 있는 공간도 마련이 되어있어 젊은 부모들이 살기 좋습니다.…
호암동 전체 시세와 단지 비교는 호암동 아파트 시세에서 보세요.
세영더-조은 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt세영더-조은 아파트는 437세대 · 7개 동 · 2007년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 91건은 전체 세대의 약 20.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 479대(세대당 1.10대), 승강기 1대, 2007년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 116타입은 공급 116.1㎡·전용 85㎡(전용률 73.2%), 159타입은 공급 159.9㎡·전용 131.2㎡(전용률 82.1%), 172타입은 공급 172.9㎡·전용 141.8㎡(전용률 82%), 221타입은 공급 221.1㎡·전용 192.5㎡(전용률 87%)이에요.
- 세대수
- 437세대
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2007년 12월
- 지번
- 충주시 호암동 906
- 도로명
- 충북 충주시 형설로 32
- 타입
- 116타입 전용 85㎡ · 159타입 전용 131.2㎡ · 172타입 전용 141.8㎡ · 221타입 전용 192.5㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 479대 (옥내 144 · 옥외 335) · 세대당 1.10대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2007.12.14
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 191.88% · 건폐율 19.59%
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년세영더-조은은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 191.88%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률191.88%보통조건에 따라 달라져요
건폐율19.59%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 세영더-조은 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,100만원이에요(437호, 1억 3,300만원~2억 500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 6,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,200만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 6,100만원, 131㎡ 2억 100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 35평형 | 1억 6,100만원 | 342호 | 2억 6,200만원 | 61% |
| 131㎡ · 48평형 | 2억 100만원 | 95호 | 3억 3,500만원 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 6,100만원 | 437호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준35평형 공시가격 1억 6,100만원 기준 세영더-조은의 연간 보유세는 약 14.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.9만원에 도시지역분·지방교육세 10.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡35평형 | 1억 6,100만원 | 3.9만원특례세율 | 10.5만원 | - | 14.4만원 |
| 131㎡전용 40평 | 2억 100만원 | 5.6만원특례세율 | 13.2만원 | - | 18.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시세영더-조은 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.1시간이에요.
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- 세영더-조은은 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 10층에서 15층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 100개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 13층 | 1시간 | 6시간 | 5시간 |
| 102동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 4시간 |
| 103동 | 10층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 4시간 |
| 105동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
| 107동 | 12층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
호암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m충주남산초등학교
가까운 중학교200m충주중학교
가까운 고등학교500m충주여자고등학교
- 초등학교충주남산초등학교600m직선거리
- 초등학교충주용산초등학교600m직선거리
- 중학교충주중학교200m직선거리
- 고등학교충주여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 충주시호암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 충주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
세영더-조은 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 7,150만원(6건), 2024년 2억 7,000만원(31건), 2025년 2억 6,000만원(38건), 2026년 2억 7,250만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 1,500만원, 2024년 2억 1,000만원, 2025년 2억 3,000만원, 2026년 1억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 7,150만원6건 | 1,056만원 | 6건 | 2억 1,500만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 2억 7,000만원31건 | 1,011만원 | 31건 | 2억 1,000만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 2억 6,000만원38건 | 984만원 | 38건 | 2억 3,000만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 2억 7,250만원16건 | 1,035만원 | 16건 | 1억 4,000만원4건 | 4건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,093만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,002만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,050만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 1,002만원 | -5% |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 1,093만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(1,011만원), 가장 낮은 곳은 105동(857만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 18% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 25건 중 직거래 2건, 중개 거래 23건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(76%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 6,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 288만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 105만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 6,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,340만원이에요.
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- 비수도권(충주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,253만원이 필요합니다.
- 1억 8,340만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 93만원, 원금균등이면 첫 달 약 119만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 6,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,340만원 |
| 필요 현금취득세 288만원 · 중개보수 105만원 포함 | 약 8,253만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 93만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 51만원 | 첫 달 약 119만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
호암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 호암동 16곳호암동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 세영더-조은의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트호암(평당 1,863만원), 가장 싼 곳은 세경(평당 369만원)이에요.
충주호암제일풍경채실거래 없음2022년 · 874세대★ 4.1 (12)충주호암행복주택실거래 없음2020년 · 550세대★ 4.5 (10)세경-63%369만원전용 평당최근 6,300만원 · 26.091989년 · 664세대 · 12개월 24건★ 3.0 (11)
힐스테이트호암+86%1,863만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092021년 · 639세대 · 12개월 53건★ 4.0 (4)충주호암두진하트리움아파트+71%1,715만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092019년 · 851세대 · 12개월 43건★ 4.7 (3)
호암힐데스하임+74%1,747만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092019년 · 870세대 · 12개월 54건★ 4.8 (6)예성세경-59%415만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091998년 · 616세대 · 12개월 38건★ 4.0 (1)우미린에듀시티+84%1,848만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.092019년 · 892세대 · 12개월 33건★ 4.9 (8)부강아파트-56%438만원전용 평당최근 3,900만원 · 26.091995년 · 312세대 · 12개월 25건★ 4.3 (7)
힐스테이트호암+86%1,863만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092021년 · 639세대 · 12개월 53건★ 4.0 (4)충주호암두진하트리움아파트+71%1,715만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092019년 · 851세대 · 12개월 43건★ 4.7 (3)호암힐데스하임+74%1,747만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092019년 · 870세대 · 12개월 54건★ 4.8 (6)예성세경-59%415만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091998년 · 616세대 · 12개월 38건★ 4.0 (1)우미린에듀시티+84%1,848만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.092019년 · 892세대 · 12개월 33건★ 4.9 (8)부강아파트-56%438만원전용 평당최근 3,900만원 · 26.091995년 · 312세대 · 12개월 25건★ 4.3 (7)매물·실거주 후기 더 보기
세영더-조은 자주 묻는 질문
세영더-조은 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 25건 중앙값은 2억 7,000만원, 전용 평당가는 1,003만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 85㎡)은 2억 6,200만원이에요.세영더-조은 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 2억 1,500만원이에요. 전세가율은 약 67.8%이에요. 35평형(전용 85㎡)은 1억 4,000만원이에요.세영더-조은 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.세영더-조은에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 85㎡) 108건, 48평형(전용 131.2㎡) 18건이에요. 35평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.세영더-조은 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.11 131.2㎡(48평형) 4층 105동의 3억 6,800만원, 최저가는 2026.02.20 85㎡(35평형) 10층의 2억 4,000만원이에요.세영더-조은 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.세영더-조은 가격은 호암동에서 비싼 편인가요?
세영더-조은 매매 평당가는 1,003만원이에요. 호암동 전체 1,605만원보다 38% 낮아요. 충주시 전체 840만원보다는 19% 높아요. 같은 동 세경 369만원, 힐스테이트호암 1,863만원, 충주호암두진하트리움아파트 1,715만원 중에서는 중간 편이에요.세영더-조은 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,093만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,002만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.세영더-조은 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 6,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 288만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 105만원이에요. 전세 중앙값 1억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.세영더-조은 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 6,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,340만원이에요. 비수도권(충주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,253만원이 필요합니다. 1억 8,340만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 93만원, 원금균등이면 첫 달 약 119만원이에요.세영더-조은 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 세영더-조은 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,100만원이에요(437호, 1억 3,300만원~2억 500만원). 전용 85㎡는 1억 6,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,200만원의 약 61%이에요.세영더-조은 전월세 갱신 비율은요?
매매 25건 중 직거래 2건, 중개 거래 23건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 19건(76%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 세영더-조은(호암동 906번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.호암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
세영더-조은 매물 · 단지 정보 자세히