저랑배우자랑 자녀랑강아지
2026.09.09
안녕하세요 원룸살았는데 애기한명강아지랑살았어요. 방음도잘되고 학교도근쳐라 너무편리하고 편의점도 있고 부동산도 근쳐라 부동산사장님도 너무좋으신분…
울산광역시 북구 호계동 265-12 · 2011년 준공 · 전용 63~71.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 22평(71.7㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 4,500만원▲ 6.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 669만 → 지금 669만
- 매매 평당가 · 전용
- 669만원
- 호계동 중앙값보다 50% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 4,500만원
- 71.7㎡(전용 22평) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 669만원
- 공시가격 중앙값
- 8,570만원
- 2026년 · 16호
해맑은빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월해맑은빌 전용면적은 3종(63~71.7㎡)이며 전용 22평(71.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,500만원, 전용 평당가는 669만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 거의 변동이 없었습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가0%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71.7㎡전용 22평대표 | 1건 | - | 1억 4,500만원2층 · 2026.01.18 | 1억 4,500만원5층 · 2024.01.24 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 69.3㎡전용 21평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 63㎡전용 19평 | - | - | 1억 2,000만원9층 · 2025.09.29 | 1억 2,000만원9층 · 2025.09.29 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 72㎡ · 전용 22평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2019년 11월부터 최고가
- 1억 5,500만원 2020.12.24 · 7층
- 최근 거래
- 1억 4,500만원 2026.01.18 · 2층
- 비교 거래
- 7건 2019년 11월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
호계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가해맑은빌 매매 평당가는 669만원이에요. 호계동 전체 1,344만원보다 50% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,246만원보다는 46% 낮아요.
- 같은 동 호계2차한양수자인아파트 1,383만원, 호계1차한양수자인아파트 1,314만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 해맑은빌 (이 단지) | 669만원 | 기준 | - | 1건 |
| 호계동 전체 | 1,344만원 | ▲ 100.9% | 941만원 | 26건 |
| 북구 전체 | 1,246만원 | ▲ 86.2% | 974만원 | 3,120건 |
| 호계2차한양수자인아파트 | 1,383만원 | ▲ 106.7% | 941만원 | 12건 |
| 호계1단지주공 | - | - | - | |
| 호계1차한양수자인아파트 | 1,314만원 | ▲ 96.4% | - | 13건 |
| 호계2단지주공 | - | - | - |
해맑은빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월해맑은빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.18 해맑은빌 71.7㎡(전용 22평) 2층 1억 4,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.09.29 해맑은빌 63㎡(전용 19평) 9층 1억 2,000만원, 2025.09.06 해맑은빌 71.7㎡(전용 22평) 4층 1억 3,650만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.18 71.7㎡(전용 22평) 2층의 1억 4,500만원, 최저가는 2026.01.18 71.7㎡(전용 22평) 2층의 1억 4,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 71.7㎡(전용 22평) 5층 1억 4,500만원이에요.
- 해맑은빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2023.10.23 해맑은빌 69.3㎡(전용 21평) 8층 보증금 1,500만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,500만원2026.01.18 계약 · 71.7㎡(전용 22평) · 2층
전용 22평(71.7㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.4억1.4억1.5억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 4,500만원5층 · 2024.01.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.18 | - | 71.7㎡(전용 22평) | 2층 | 1억 4,500만원71.7㎡(전용 22평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.06 | - | 71.7㎡(전용 22평) | 4층 | 1억 3,650만원71.7㎡(전용 22평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.24 | - | 71.7㎡(전용 22평) | 5층 | 1억 4,500만원71.7㎡(전용 22평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
해맑은빌 실거주 후기
실거주 후기호계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점호계동의 자리톡 동네 점수는 치안 64점, 대중교통 71점, 교육 45점, 마트 64점, 병원 74점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 58건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 58건
치안
64
대중교통
71
교육
45
마트
64
병원
74
공원
90
조용
2026.07.23
조용하나 있을건 대부분 있는 동네입니다 호계 술집거리가 있어 굳이 시내까지 나가지 않아도 큰 불편함이 없습니다 근처에 마트가 있어 장보기에 편리…
조용하고 편한 동네
2026.05.18
이 동네의 첫 번째 장점 - 동네 자체가 조용하고 주변에 돌아다니기 편한 공원이 많이 있고 산챡하기 좋개 만들어져서 편리함 이 동네의 두 번째…
호계동 전체 시세와 단지 비교는 호계동 아파트 시세에서 보세요.
해맑은빌 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2011년
- 지번
- 북구 호계동 265-12
- 도로명
- 동대중앙로 72
- 거래된 전용면적
- 72㎡(전용 22평) · 69㎡(전용 21평) · 63㎡(전용 19평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년해맑은빌은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 해맑은빌 공동주택 공시가격 중앙값은 8,570만원이에요(16호, 6,540만원~8,850만원).
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- 전용 72㎡는 8,850만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 52㎡ 6,540만원, 63㎡ 7,590만원, 69㎡ 8,780만원, 72㎡ 8,850만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 전용 16평 | 6,540만원 | 1호 | - | - |
| 63㎡ · 전용 19평 | 7,590만원 | 1호 | - | - |
| 69㎡ · 전용 21평 | 8,780만원 | 1호 | - | - |
| 72㎡ · 전용 22평 | 8,850만원 | 13호 | 1억 4,500만원 | 61% |
| 단지 전체 | 8,570만원 | 16호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 22평 공시가격 8,850만원 기준 해맑은빌의 연간 보유세는 약 7.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 6,540만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
| 63㎡전용 19평 | 7,590만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.5만원 |
| 69㎡전용 21평 | 8,780만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
| 72㎡전용 22평 | 8,850만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
호계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m호계초등학교
가까운 중학교700m호계중학교
가까운 고등학교700m호계고등학교
- 초등학교호계초등학교500m직선거리
- 초등학교은월초등학교700m직선거리
- 중학교호계중학교700m직선거리
- 고등학교호계고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
호계동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구호계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
해맑은빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 22평(71.7㎡) 매매 중앙값 1억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 160만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 73만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 22평(71.7㎡) 매매 중앙값 1억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 150만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,583만원이 필요합니다.
- 1억 150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 66만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 150만원 |
| 필요 현금취득세 160만원 · 중개보수 73만원 포함 | 약 4,583만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 51만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 28만원 | 첫 달 약 66만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
호계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 호계동 4곳호계동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 해맑은빌의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 호계2차한양수자인아파트(평당 1,383만원), 가장 싼 곳은 호계1차한양수자인아파트(평당 1,314만원)이에요.
호계2단지주공주변 매물 더 보기
해맑은빌 자주 묻는 질문
해맑은빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 4,500만원, 전용 평당가는 669만원이에요.해맑은빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 22평(71.7㎡) 3건, 전용 21평(69.3㎡) 1건, 전용 19평(63㎡) 1건이에요. 전용 22평(71.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.해맑은빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.18 71.7㎡(전용 22평) 2층의 1억 4,500만원, 최저가는 2026.01.18 71.7㎡(전용 22평) 2층의 1억 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 71.7㎡(전용 22평) 5층 1억 4,500만원이에요.해맑은빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.해맑은빌 가격은 호계동에서 비싼 편인가요?
해맑은빌 매매 평당가는 669만원이에요. 호계동 전체 1,344만원보다 50% 낮아요. 북구 전체 1,246만원보다는 46% 낮아요. 같은 동 호계2차한양수자인아파트 1,383만원, 호계1차한양수자인아파트 1,314만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.해맑은빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 22평(71.7㎡) 매매 중앙값 1억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 160만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 73만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.해맑은빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 22평(71.7㎡) 매매 중앙값 1억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 150만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,583만원이 필요합니다. 1억 150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 66만원이에요.해맑은빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 해맑은빌 공동주택 공시가격 중앙값은 8,570만원이에요(16호, 6,540만원~8,850만원). 전용 72㎡는 8,850만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,500만원의 약 61%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 해맑은빌(호계동 265-12번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.호계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 22평)이에요.
해맑은빌 매물 · 단지 정보 자세히