신혼으로 살기 좋은집
2026.04.04
초등학교 갓 들어간 아이가 횡다보도 하나만 건너면 되는 학교에 다녔고 주위에 맛집 슈퍼 도서관 교통편 좋았음 집이 다 남향이라 채광좋고 따…
울산광역시 북구 호계동 263-1 · 2004년 준공 · 전용 36.6~46.2㎡
- 36개월 실거래
- 43건
- 공시가격 중앙값
- 5,590만원
- 2026년 · 638호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 11건
호계2단지주공 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월호계2단지주공 전용면적은 2종(36.6~46.2㎡)이며 전용 14평(46.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1,872만원, 월 19만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,872만원 / 19만원10건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(46.2㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 1,881만원·월 19만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.2㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 1,881/19만원8건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 29 |
| 36.6㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 14 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
호계2단지주공 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월호계2단지주공 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 호계2단지주공 36.6㎡(전용 11평) 4층 보증금 1,521만원, 월 13만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.26 호계2단지주공 46.2㎡(전용 14평) 4층 보증금 1,956만원, 월 20만원, 2026.08.10 호계2단지주공 36.6㎡(전용 11평) 1층 보증금 1,521만원, 월 13만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.6㎡(전용 11평)~46.2㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
호계2단지주공 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰호계2단지주공 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 3.5, 인프라 3.9, 교통 3.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "신혼으로 살기 좋은집", "가정집으로 살기에 괜찮은 집", "보금자리"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 11건
단지
3.6
내부
3.5
인프라
3.9
교통
3.4
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가정집으로 살기에 괜찮은 집
2025.12.05
방이 두개에 거실 하나 주방 하나 이런식이여서 가정 집 같은 분위기라 살기에 나름 괜찮은데 벽지는 갈아야할 것 같다 벌레도 없었고 방음 잘되고…
보금자리
2025.12.01사진 2장
좁지만 편하고 살기조아요 주차도 언제든지 와도 주차가능 청소도 하기 편하고 경비아젔들도 좋고 다좋아요! 맘이 편해요 임대라서 관리비 임대료도 싸…
호계2단지주공 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
호계동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1호계1단지주공 | 4.6 | 11건 | - |
| 2호계2단지주공 | 3.5 | 11건 | - |
호계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점호계동의 자리톡 동네 점수는 치안 64점, 대중교통 71점, 교육 45점, 마트 64점, 병원 74점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 58건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 58건
치안
64
대중교통
71
교육
45
마트
64
병원
74
공원
90
저랑배우자랑 자녀랑강아지
2026.09.09
안녕하세요 원룸살았는데 애기한명강아지랑살았어요. 방음도잘되고 학교도근쳐라 너무편리하고 편의점도 있고 부동산도 근쳐라 부동산사장님도 너무좋으신분…
조용
2026.07.23
조용하나 있을건 대부분 있는 동네입니다 호계 술집거리가 있어 굳이 시내까지 나가지 않아도 큰 불편함이 없습니다 근처에 마트가 있어 장보기에 편리…
조용하고 편한 동네
2026.05.18
이 동네의 첫 번째 장점 - 동네 자체가 조용하고 주변에 돌아다니기 편한 공원이 많이 있고 산챡하기 좋개 만들어져서 편리함 이 동네의 두 번째…
호계동 전체 시세와 단지 비교는 호계동 아파트 시세에서 보세요.
호계2단지주공 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 548대, 2004년 8월 사용승인이에요.
- 세대수
- 638세대
- 준공
- 2004년
- 지번
- 북구 호계동 263-1
- 도로명
- 울산 북구 동대11길 36
- 거래된 전용면적
- 46㎡(전용 14평) · 37㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 548대 (옥내 239 · 옥외 309) · 세대당 0.86대
- 사용승인
- 2004.08.10
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 138.5% · 건폐율 19.53%
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년호계2단지주공은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
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- 용적률은 138.5%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률138.5%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율19.53%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 호계2단지주공 공동주택 공시가격 중앙값은 5,590만원이에요(638호, 4,730만원~7,290만원).
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- 면적별로는 37㎡ 5,490만원, 46㎡ 7,140만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡ · 전용 11평 | 5,490만원 | 345호 | - | - |
| 46㎡ · 전용 14평 | 7,140만원 | 293호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,590만원 | 638호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 7,140만원 기준 호계2단지주공의 연간 보유세는 약 6.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡전용 11평 | 5,490만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
| 46㎡전용 14평 | 7,140만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시호계2단지주공 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.1시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 호계2단지주공은 201동부터 210동까지 10개 동, 최고 12층입니다.
- 동마다 6층에서 12층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 10개와 주변 건물 101개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 6층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 6층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 7층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 8층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 8층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 9층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 9층 | 4시간 | 6시간 | 6시간 |
| 208동 | 11층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 11층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 210동 | 12층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
호계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m호계초등학교
가까운 중학교100m농소중학교
가까운 고등학교200m호계고등학교
- 초등학교호계초등학교300m직선거리
- 중학교농소중학교100m직선거리
- 중학교호계중학교400m직선거리
- 고등학교호계고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구호계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
호계2단지주공 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 호계2단지주공 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(4건), 신규 60%(6건)이에요.
호계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 호계동 4곳매물·실거주 후기 더 보기
호계2단지주공 자주 묻는 질문
호계2단지주공 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 1,872만원, 월 19만원이에요.호계2단지주공에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.2㎡) 29건, 전용 11평(36.6㎡) 14건이에요. 전용 14평(46.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.호계2단지주공 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 호계2단지주공 공동주택 공시가격 중앙값은 5,590만원이에요(638호, 4,730만원~7,290만원). 면적별로는 37㎡ 5,490만원, 46㎡ 7,140만원이에요.호계2단지주공 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 호계2단지주공 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(4건), 신규 60%(6건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 호계2단지주공(호계동 263-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.호계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
호계2단지주공 매물 · 단지 정보 자세히