저랑배우자랑 자녀랑강아지
2026.09.09
안녕하세요 원룸살았는데 애기한명강아지랑살았어요. 방음도잘되고 학교도근쳐라 너무편리하고 편의점도 있고 부동산도 근쳐라 부동산사장님도 너무좋으신분…
울산광역시 북구 호계동 BL-1-1 · 2017년 준공 · 520세대 9개 동 · 전용 68.6~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8㎡) · 최근 12개월 9건
- 3억 5,000만원▲ 0.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,226만 → 지금 1,403만
- 전세 중앙값
- 2억 4,150만원
- 12개월 3건 · 전세가율 68%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,383만원
- 호계동 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 8,500만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 91건
- 전용 평당 1,383만원
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
호계2차한양수자인아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월호계2차한양수자인아파트 전용면적은 3종(68.6~84.8㎡)이며 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 4,450만원, 전용 평당가는 1,383만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,150만원(평당 941만원), 전세가율은 약 68%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,365만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율68%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 3억 5,000만원(평당 1,364만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.20 15층 3억 8,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 22평(73.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 1,000만원(평당 1,399만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.12.13 6층 3억 2,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡전용 26평대표 | 3억 5,000만원9건 | 1,364만원 | 3억 6,000만원5층 · 2026.08.16 | 3억 8,500만원15층 · 2026.07.20 | 2건 | 1건 | 매매 37 · 전세 9 · 월세 11 |
| 68.6㎡전용 21평 | - | - | 2억 8,300만원14층 · 2025.09.08 | 2억 8,300만원9층 · 2024.12.01 | - | 2건 | 매매 12 · 전세 2 · 월세 4 |
| 73.3㎡전용 22평 | 3억 1,000만원3건 | 1,399만원 | 3억 800만원9층 · 2026.04.05 | 3억 2,300만원6층 · 2025.12.13 | 1건 | - | 매매 9 · 전세 5 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매호계2차한양수자인아파트 아파트 매매 거래는 2025년 9월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 1,501만원이 가장 높았고 2023년 10월 1,226만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(6건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.5건이에요.
1,403만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,403만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,501만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,376만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,389만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,364만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,415만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,364만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,247만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세호계2차한양수자인아파트 아파트 전세 거래는 2024년 2월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 3월 2억 7,800만원이 가장 높았고 2023년 12월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
2억 5,175만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2026년 3월보다 +33%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 5,175만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2017년 9월부터 최고가
- 4억 3,900만원 2020.12.19 · 4층
- 최근 거래
- 3억 6,000만원 2026.08.16 · 5층
- 비교 거래
- 154건 2017년 9월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
호계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가호계2차한양수자인아파트 매매 평당가는 1,383만원이에요. 호계동 전체 1,344만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,246만원보다는 11% 높아요.
- 같은 동 호계1차한양수자인아파트 1,314만원, 해맑은빌 669만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
호계2차한양수자인아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월호계2차한양수자인아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.16 호계2차한양수자인아파트 84.8㎡(전용 26평) 5층 3억 6,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.20 호계2차한양수자인아파트 84.8㎡(전용 26평) 15층 3억 8,500만원, 2026.06.17 호계2차한양수자인아파트 84.8㎡(전용 26평) 3층 3억 5,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 68.6㎡(전용 21평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.20 84.8㎡(전용 26평) 15층 206동의 3억 8,500만원, 최저가는 2026.04.05 73.3㎡(전용 22평) 9층의 3억 800만원이에요.
- 호계2차한양수자인아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.27 호계2차한양수자인아파트 84.8㎡(전용 26평) 17층 2억 6,200만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.22 호계2차한양수자인아파트 84.8㎡(전용 26평) 9층 2억 4,150만원, 2026.03.29 호계2차한양수자인아파트 73.3㎡(전용 22평) 15층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 68.6㎡(전용 21평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 호계2차한양수자인아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.11 호계2차한양수자인아파트 84.8㎡(전용 26평) 16층 보증금 2,000만원, 월 105만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.10 호계2차한양수자인아파트 68.6㎡(전용 21평) 4층 보증금 3,000만원, 월 80만원, 2026.01.12 호계2차한양수자인아파트 68.6㎡(전용 21평) 14층 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 68.6㎡(전용 21평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 6,000만원2026.08.16 계약 · 84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 206동
전용 26평(84.8㎡) 매매가 분포
36개월 37건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.4억
3억3.3억3.6억3.9억
12개월 중앙값3억 5,000만원전용 평당 1,364만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가3억 8,500만원15층 · 2026.07.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.16 | 206동 | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.20 | 206동 | 84.8㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 8,500만원84.8㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.17 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 5,300만원84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 203동 | 84.8㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 208동 | 84.8㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.20 | 205동 | 84.8㎡(전용 26평) | 18층 | 3억 6,300만원84.8㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.13 | 208동 | 84.8㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 3,900만원84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.26 | 208동 | 84.8㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.23 | 203동 | 84.8㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.20 | 206동 | 84.8㎡(전용 26평) | 18층 | 3억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.17 | 203동 | 84.8㎡(전용 26평) | 16층 | 3억 4,200만원84.8㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.12 | 201동 | 84.8㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 6,600만원84.8㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.02 | 205동 | 84.8㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 4,500만원84.8㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
호계2차한양수자인아파트 실거주 후기
실거주 후기호계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점호계동의 자리톡 동네 점수는 치안 64점, 대중교통 71점, 교육 45점, 마트 64점, 병원 74점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 58건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 58건
치안
64
대중교통
71
교육
45
마트
64
병원
74
공원
90
조용
2026.07.23
조용하나 있을건 대부분 있는 동네입니다 호계 술집거리가 있어 굳이 시내까지 나가지 않아도 큰 불편함이 없습니다 근처에 마트가 있어 장보기에 편리…
조용하고 편한 동네
2026.05.18
이 동네의 첫 번째 장점 - 동네 자체가 조용하고 주변에 돌아다니기 편한 공원이 많이 있고 산챡하기 좋개 만들어져서 편리함 이 동네의 두 번째…
호계동 전체 시세와 단지 비교는 호계동 아파트 시세에서 보세요.
호계2차한양수자인아파트 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준호계2차한양수자인아파트 아파트는 520세대 · 9개 동 · 2017년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 58건은 전체 세대의 약 11.2%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 577대(세대당 1.11대), CCTV 152대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내, 지하철 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 520세대 (60~85㎡ 520)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2017.11.20
- 지번
- 북구 호계동 BL-1-1
- 도로명
- 울산광역시 북구 호수중앙로 15-22
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 69㎡(전용 21평) · 73㎡(전용 22평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 577대 (지상 105 · 지하 472) · 세대당 1.11대
- 승강기
- 16대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한양건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 152대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내 · 지하철 도보 10~15분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년호계2차한양수자인아파트은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 87세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분호계2차한양수자인아파트의 2026년 7월 관리비는 총 11,743만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,159원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,894만원(인건비 2,358만원 · 경비비 1,788만원 · 청소비 1,299만원 순), 개별사용료 5,849만원(전기료 4,365만원 · 수도료 1,204만원 · 건물보험료 108만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,159원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,894만원단지 전체 · 월
개별사용료5,849만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 5% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%113,348원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%112,482원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,365만원 | 8만원 | 37% |
| 인건비공용관리비 | 2,358만원 | 5만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 1,788만원 | 3만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 1,299만원 | 2만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 1,204만원 | 2만원 | 10% |
| 승강기유지비공용관리비 | 176만원 | 3,385원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 108만원 | 2,078원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 104만원 | 2,000원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 84만원 | 1,616원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 67만원 | 1,289원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 189만원 | 3,643원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
호계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m호계초등학교
가까운 중학교700m호계중학교
가까운 고등학교700m호계고등학교
- 초등학교호계초등학교500m직선거리
- 초등학교은월초등학교700m직선거리
- 중학교호계중학교700m직선거리
- 고등학교호계고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
호계동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구호계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
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밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
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밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 1,000만원(5건), 2024년 3억 2,300만원(23건), 2025년 3억 3,900만원(23건), 2026년 3억 5,000만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 13% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 8,000만원, 2024년 2억 2,000만원, 2025년 2억 5,000만원, 2026년 2억 4,150만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 1,000만원5건 | 1,228만원 | 5건 | 1억 8,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 3억 2,300만원23건 | 1,325만원 | 23건 | 2억 2,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 3억 3,900만원23건 | 1,364만원 | 23건 | 2억 5,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 3억 5,000만원7건 | 1,389만원 | 7건 | 2억 4,150만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,390만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,321만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,321만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 2건 | 거래 부족 | - |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 1,390만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 208동(1,364만원), 가장 낮은 곳은 203동(1,247만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 203동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 12건 중 직거래 1건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(92%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 385만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 140만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 4,150만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,500만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,025만원이 필요합니다.
- 2억 4,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 124만원, 원금균등이면 첫 달 약 160만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 4,500만원 |
| 필요 현금취득세 385만원 · 중개보수 140만원 포함 | 약 1억 1,025만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 124만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 68만원 | 첫 달 약 160만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
호계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 호계동 4곳호계동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 호계2차한양수자인아파트의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 호계1차한양수자인아파트(평당 1,314만원), 가장 싼 곳은 해맑은빌(평당 669만원)이에요.
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호계2차한양수자인아파트 자주 묻는 질문
호계2차한양수자인아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 12건 중앙값은 3억 4,450만원, 전용 평당가는 1,383만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.8㎡)은 3억 5,000만원이에요.호계2차한양수자인아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 2억 4,150만원이에요. 전세가율은 약 68%이에요.호계2차한양수자인아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.호계2차한양수자인아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8㎡) 57건, 전용 21평(68.6㎡) 18건, 전용 22평(73.3㎡) 16건이에요. 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.호계2차한양수자인아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.20 84.8㎡(전용 26평) 15층 206동의 3억 8,500만원, 최저가는 2026.04.05 73.3㎡(전용 22평) 9층의 3억 800만원이에요.호계2차한양수자인아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.호계2차한양수자인아파트 가격은 호계동에서 비싼 편인가요?
호계2차한양수자인아파트 매매 평당가는 1,383만원이에요. 호계동 전체 1,344만원보다 3% 높아요. 북구 전체 1,246만원보다는 11% 높아요. 같은 동 호계1차한양수자인아파트 1,314만원, 해맑은빌 669만원 중에서는 가장 높은 편이에요.호계2차한양수자인아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,390만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,321만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.호계2차한양수자인아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 385만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 140만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,150만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.호계2차한양수자인아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,500만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,025만원이 필요합니다. 2억 4,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 124만원, 원금균등이면 첫 달 약 160만원이에요.호계2차한양수자인아파트 전월세 갱신 비율은요?
매매 12건 중 직거래 1건, 중개 거래 11건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 11건(92%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 호계2차한양수자인아파트(호계동 BL-1-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.호계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
호계2차한양수자인아파트 매물 · 단지 정보 자세히